資格・実務
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鑑定士協連レター 18年地価公示 地価上昇が全国的に波及
【住宅地】 全国的に雇用・所得環境の改善が続く中、低金利環境の継続による需要の下支え効果もあって、利便性の高い地域を中心に地価の回復が進展している。 東京圏の平均変動率は5年連続して上昇、大阪圏の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 449 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 この営業妨害は損害賠償ものか 内見客を一喝、契約台無しに
当社で入居者を募集していた貸家を同業者が案内してくれて申し込みが入ることになった。貸家は連棟式で、隣には生活保護を受ける高齢男性が入居している。このブログでも書いた、「トイレが詰まり、あふれちゃって(続く) -
翔経塾30周年を迎えて (9)兼六土地建物 鍵市佳克社長 先輩の言葉を承継する
■伯父と父親の背中を見て 当社は、戸建ての分譲事業を柱とし、併行して注文住宅と仲介を展開している会社で、ちょうど18(平成30)年で50周年を迎えます。創業社長(現・会長)は、父の兄で、私にとっては伯父に当たり(続く) -
重説義務違反などで 2社を業務停止 東京都
住宅新報 4月24日号 お気に入り東京都はこのほど、東京都知事免許業者2社の宅建業務の停止処分を行った。 (株)千代田エステートは、自ら売主として買主との間で北海道所在の土地の売買契約を締結した。この業務について、17年8月から10月まで(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編105 底地の競売中に再築された建物の借地権は?
Q 以前の売買編で、抵当権の問題を随分勉強しましたが、今回は、その抵当権と借地権の関係についてお聞きします。例えば、借地人が借地契約の更新後、建物の建て替え中に土地(底地)が競売にかかり、建物の建築中(続く) -
2018宅地建物取引士受験セミナー (14)
【問題2-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)第1種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物の容積率、建蔽率及(続く) -
長澤氏の受章祝賀会開く 長野宅協
住宅新報 4月24日号 お気に入り17年秋の黄綬褒章を受章した長澤一喜氏(長野都市計画代表者、長野県宅地建物取引業協会会長=写真)の祝賀会が4月14日、長野市南石堂町のホテルメトロポリタン長野で開かれた。 長澤氏の受章は業界の発展に尽力し(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言448 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 定休確認をミス、内見案内できず ほんの少し配慮があれば…
都内の業者が管理・募集している物件を案内することになった。日曜日に物件の内見をするため内見依頼書を金曜日にFAXで送付すると、「現在はまだ入居中です。翌日の土曜日に退去しますので、その際に現地に鍵をセ(続く) -
翔経塾30周年を迎えて (8)アーバンホームズ小沼健彦代表取締役 幹事もいい勉強に
父が創業した株式会社アーバンライフ建築事務所に入社し、建築設計業務の流れを一通り学びました。その後、関連会社で、現在、代表を務める不動産賃貸仲介・管理・有効活用を主な事業とする株式会社アーバンホーム(続く) -
定借アドバイザー資格認定講座を開催 近畿定借機構
住宅新報 4月17日号 お気に入り近畿定期借地借家権推進機構は6月26日、大阪産業創造館で18年度「定期借地借家権アドバイザー」資格認定講座を開催する。 不動産賃貸借の専門家を育成する認定資格で、講義終了後に修了証・認定カードを配布する(続く) -
知って得する建物の豆知識 235 有機的建築 そこには数学的裏付けも
建築デザインには有機的と無機的があります。無機的デザインの代表はバウハウスに源を発する、シンプルでクリーンなデザインです。北欧のモダンスタイルや現在我々が目にするオフィス、ショップ、住宅で最も多いス(続く) -
2018宅地建物取引士受験セミナー (13)
【問題2-11】 Aが、Bから甲地を賃借し、そこに乙建物を建てて居住している場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 (1)AがBの承諾を得ることなく、Cに対し(続く) -
6月受け付け開始 日管協 相続コン講習
住宅新報 4月17日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協)は、18年度「相続支援コンサルタント講習」(一般・上級)の9月から始まる講習日程と受講申し込みのスケジュールを発表した。受講受け付けは、6月1日午前11時からウェブ上で開始する。(続く)
