連載 記事一覧

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• 紙上ブログ不動産屋の独り言637　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　同業者が案内した顧客から電話　不正に手を貸せとでも言うのか

  2022年1月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で入居者を募集している都内の5DKの貸家に問い合わせが入り、同業者が案内してくれて、申し込みには至らなかったが、翌日、当社に電話が入った。「昨日、貸家の室内を見せてもらった者ですが、5人家族で、車は(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学経済学部客員教授　宗　健　第60回　家賃は案外下がっていない

  2022年1月25日号　不動産市場異聞

  　30年前のバブル期までは、インフレもあり家賃は年々上がっていくものだったが、近年では家賃は年々下がっていくものだ、というのが世の中の共通のイメージになっているようだ。 　しかし必ずしもそうではなく、例(続く)

• 大言小語　〝場〟を提供する

  2022年1月25日号　大言小語

  　今般の社会状況の急激な変化で改めて〝つながり〟を意識する人たちが増えている。飲食店舗の営業時間が制限され、それでも、どうしても直接に会いたいと路上で飲酒するほど、リアルな交流を求めるのはその証左の一(続く)

• 今週のことば　Jークレジット制度

  2022年1月25日号　今週のことば

  　省エネ機器の導入や森林経営などの取り組みによる、CO2などの温室効果ガスの排出削減量や吸収量を「クレジット」として国が認証する制度。企業や自治体などは、発行されたクレジットを入札販売や相対取引、仲介事(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　URのテレワーク実証実験をひも解く　気軽に集中できる場所を

  2022年1月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　オミクロン株の感染が急拡大しているな。 　記者B　昨年末は新型コロナウイルスも収束していくかと思っていたが、甘かった。在宅勤務も本当にしんどくなってきたよ。 　A　気晴らしにテレワーク施設(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1150　JR横須賀線　品川は400万円台に

  2022年1月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 品川 428(18.9/76.1) 382(1(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編166　　共有物の分割困難物件でも事業化ができる?

  2022年1月25日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回の共有物分割に関する記述の中に、共有の建物と準共有の借地権の一括分割の判例が紹介されていましたが、これは建物という「所有物」と借地権という「債権」をまとめて分割の対象にするということですね。(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2022年1月25日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎不動産適正取引推進機構が講演会「不動産取引における人の死の告知に関するガイドラインについて」をオンデマンドで配信(1月31日<月>まで) ◎滋賀県とマンション管理センターなどが「マンション管理基礎セミナ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第418回　長屋形式のガレージハウス　企画力で希少性と満足度高め

  2022年1月25日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　空き家問題が大きくなっている。18年の住宅土地統計調査によると空き家率は13.6%で、前回調査から0.1%増加して過去最高となった。人口・世帯の減少を考えると空き家は今後も増加する。空き家率の増(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　197　屋根からの落雪による隣人トラブル　日本不動産仲裁機構

  2022年1月25日号　ＡＤＲの現場から

  　先日、関東地方でも雪が降り、交通機関に混乱が発生したことが報じられました。また、滑りやすくなった道路において交通事故も多発しました。雪は交通に関するトラブルを発生させますが、住宅に関するトラブルも引(続く)

• JP楽天ロジ　荷物配送をドローンで　　超高層マンションと物流施設間

  2022年1月25日号　新型コロナウイルス関連情報

  　楽天グループと日本郵便の合弁会社であるJP楽天ロジスティクス(東京都千代田区)は、物流施設から、高さ100メートルを超える超高層マンションへのドローン(無人航空機)によるオンデマンド配送の実証実験に成功した(続く)

• インタビュー　ＡＩ技術　　　　LIFULL取締役執行役員・LIFULL HOME´S事業本部プロダクトマネジメント室長兼AI戦略室長　山田貴士氏　　　　 3Dで〝体感〟できる

  2022年1月25日号　新型コロナウイルス関連情報

  　――暮らしを描く。 　「不動産・住宅情報サイトの提供当初から〝情報の非対称性〟を解消して、居ながらにして簡便に、暮らしを考える機会や環境を整えたいと考えてきた。生活の大事な要素となる住まい探しで、納(続く)

• 大林組など　ドローンで進ちょく管理　屋内建設現場で実験成功

  2022年1月25日号　新型コロナウイルス関連情報

  　大林組(東京都港区)、NTTドコモ(東京都千代田区)、エヌ・ティ・ティ・コムウェア(東京都港区)は、屋内の建設現場を想定した、ドローン(無人航空機)を活用する効率的な工事の進ちょく管理に関する実証実験に成功し(続く)

• いい生活　デジタル表示追加　月次収支情報

  2022年1月25日号　新型コロナウイルス関連情報

  　いい生活(東京都港区)は、不動産オーナーと不動産管理会社を円滑につなぐ同社提供のアプリ『pocketpost owner』の新たな機能として、月次収支情報の〝デジタル表示機能〟を追加して提供を始めた。 　同社が提供(続く)

• NTTデータビジネスブレインズ　ウェブ請求機能追加　

  2022年1月25日号　新型コロナウイルス関連情報

  　NTTデータビジネスブレインズ(東京都港区)は、バックオフィス業務支援ソリューション『ClimberCloud』(クライマークラウド)で、電子帳簿保存法に対応した「電子データ・電子取引対応保存機能」で新たに、『Web請求(続く)

• イデアロジー　新サイト開設　物流施設マッチング　

  2022年1月25日号　新型コロナウイルス関連情報

  　物流・不動産テック企業のイデアロジー(東京都新宿区)は、物流施設オンライン検索契約システム『ア・ソコ』の運営を1月26日に開始する。　物流施設を借りたいユーザーと、貸したいオーナーをつなげる。日本全国の(続く)

• GMO ReTech　 原状回復の連携を容易に　〝業者さん〟アプリ解説

  2022年1月25日号　新型コロナウイルス関連情報

  　不動産テック事業を推進するGMO　ReTech(東京都渋谷区)は、不動産管理会社向けに同社が提供している不動産DXプラットフォームサービスブランド『GMO賃貸DX』シリーズに21年12月から新たに加えた、アプリサービス『(続く)

• 決算　売上高微減も大幅増益　主力事業が好調に推移　トーセイ21年11月期決算

  2022年1月25日号　決算

  　トーセイは1月12日、21年11月期連結業績を公表した。一部物件の販売時期を翌期以降に変更したほか、M&Aや新規ホテル開業などの経費を計上したことで売上高は減少。他方、主力の不動産再生事業(従来の不動産流(続く)

• 活性化する駅周辺と紙屋町・八丁堀　楕円形の都心づくり　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第36回　広島市

  2022年1月25日号　ニューノーマル最前線

  　現在、広島市は都心活性化に向けた取り組みを進めている。その代表的な取り組みを紹介したい。 　広島市は、「広島駅周辺地区」と「紙屋町・八丁堀地区」を都心の東西の核と位置付け、都市機能の集積・強化を図(続く)

• 第208回通常国会が開会　政府提出は58法案　国交省関連「不明地法改正案」など5件　建築物省エネ法の改正〝検討中〟

  2022年1月25日号　業界これだけ読めば

  　提出法案数は今夏の参議院選挙を控え、例年よりも絞り込まれた格好だ。国交省関連では、27年開催予定の国際園芸博覧会の準備・運営や危険な盛土等による災害防止のための法案など5件が提出される。中でも「所有者(続く)