連載 記事一覧
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東京カンテイ 中古マンション価格 1152 JR京浜東北線(1) 大半が二桁上昇に
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 品川 428(18.9/76.1) 382(1(続く) -
東京カンテイ中古マンション価格天気図 12月 価格は安定傾向 「晴れ」24地域に増加
三大都市圏 首都圏は、東京都が前月比1.5%上昇、神奈川県が1.6%上昇、埼玉県は0.6%上昇、千葉県は0.3%上昇。首都圏平均は1.8%上昇。近畿圏は、大阪府が0.6%上昇、兵庫県が1.7%上昇、京都府が1.7%上昇。中心府県(続く) -
知って得する建物の豆知識 329 デザインの言語 現代は企業ブランディングに
60～70年代において、建築のデザインは音楽や絵画、彫刻などを包括する哲学であり、哲学は言葉で表されるという概念が支配していました。言語による建築デザインが隆盛を極めており、多くの建築家は戦後の日本的な(続く) -
不動産現場での意外な誤解 売買編167 共有者1人が管理費用を支払わないときは?
Q ここしばらく「共有物分割」についての話が続きましたが、これまでの記述の中で分かりにくかったのは、共有者の1人が勝手に共有物を売却したり他人に使用させたりしても、他の共有者がその占有・使用者に共有物(続く) -
不動産現場での意外な誤解 売買編168 不動産の「共有」に関する全体像を知るには?
Q これまで不動産の「共有」についての話が続きましたが、改めてその全体像を知りたいのですが。 A 全体像を知るとなると、その内容は、ある程度図式化した説明になると思いますので、まず最初に「共有とは何(続く) -
不動産鑑定士レター 賃料増額請求との接点 現行賃料の不相当性を判断
【賃料増額請求の背景】 「賃料を増額したい」というご相談を受けることがあります。単純に現行契約に基づく賃料が低廉であるという主張のほか、賃料を増額することで賃料不払いを誘発し、結果として立ち退きを実(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎滋賀県とマンション管理センターなどが「マンション管理基礎セミナー」をオンライン(YouTubeによるオンデマンド配信)で開催(2月28日<月>まで) ◎マンション計画修繕施工協会がフォトコンテスト作品(大規模修繕(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎不動産適正取引推進機構が講演会「賃貸住宅管理業法の制定と不動産賃貸借のトラブル解決」をオンデマンドで開催(3月31日<木>まで) ◎滋賀県とマンション管理センターなどが「マンション管理基礎セミナー」をオ(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第419回 コンクリート打ち放しの賃貸住宅 防犯対策怠ると選択肢にならず
【学生の目】 冬至を過ぎ、昼間の時間は少し長くなったが、大寒の冷え込みが続いている。若者に感染が拡大するコロナ対策も必要で、体調管理に注意する毎日だ。そんなある日、街中で目に留まった建物(写真)があ(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第420回 格子で囲った屋外避難階段 階段隠す費用対効果大きく
【学生の目】 最近、放火が原因の痛ましい事件を耳にすることが多い。消防庁のデータでは、出火原因別死者数は放火が17.8%で1位となっている。放火は防ぎようがない側面もあるが、痛ましい被害に至らないよう、(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.306 マンション管理応援歌 団地、各棟やめて修繕積立金を一本に
団地型マンションでは、標準管理規約(団地型)の定めのように、各棟の維持修繕のための「各棟修繕積立金」と、敷地や全体の共用部分のための「団地修繕積立金」に分けて徴収しているケースが多くなっています。阪神(続く) -
ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 198 日本不動産仲裁機構 賃貸不動産経営管理士になられた方へ
先日、「令和3年度賃貸不動産経営管理士試験」の結果概要が発表されました。今回の試験は賃貸不動産経営管理士が国家資格に移行して初の試験であり、1万240人が合格しました。賃貸不動産経営管理士が国家資格に移(続く) -
ADRの現場から 不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ 199 コロナ第6波、身近に迫る立ち退きトラブル 日本不動産仲裁機構
22年1月25日現在、東京都における新型ウイルス新規感染者数は1万2千人を超えて最多感染者数を更新しました。オミクロン株が猛威を振るう第6波という事態となっています。これに関し、段違いの新規感染者数を記録し(続く) -
Psychic VR Lab 都市の空間を広告活用 全国主要都市で展開
近年、随時に表示内容を変えられるデジタルサイネージ(電子掲示板)の設置が一部で進んでいる。ただ、設置場所の制約など、物理的な課題がある。市街地の空間には既に従来タイプの広告が設置されているために、都市(続く) -
LAETOL・黒川紀章建築都市設計事務所 ビルをデジタル空間保存
不動産クラウドファンディングサービス『COZUCHI』を運営するLAETOLI(東京都港区)と、黒川紀章建築都市設計事務所(東京都千代田区)は、建築家・黒川紀章氏の「メタポリズム思想」の代表作という、東京・銀座の「中(続く) -
KDDI ドローン新会社設立 新ビジネス創出
KDDI(東京都千代田区)は、100%子会社『KDDIスマートドローン』(東京都港区、資本金2.5億円)を1月27日に設立した。4月1日にドローン事業を承継させて営業を開始する。 KDDIは16年からドローン(無人航空機)の事(続く) -
ENEOSホールディングス・ZMP・エニキャリ 自宅宅配ロボット実証実験
ENEOSホールディングス(東京都千代田区)、ZMP(東京都文京区)、エニキャリ(東京都渋谷区)は、「自宅宅配ロボット」を活用した実証実験を2月28日まで行っている(写真)。飲食業態など27店舗が参加して、東京都中央区(続く) -
三菱重工・オカムラ 無人フォークリフトなどで倉庫無人化を実現
三菱重工業と、同社グループの三菱ロジスネクスト(京都府長岡京市)、オカムラ(横浜市西区)は、倉庫内の「無人化物流ソリューション」を共同開発した。三菱ロジスネクストが持つレーザー誘導方式の無人フォークリフ(続く) -
ZMP・YE DIGITAL ロボットとシステム連携 物流施設向け
ZMP(東京都文京区)は、提供する自律移動の物流支援ロボット『CarriRo®』(キャリロ)と、YE DIGITAL(北九州市小倉北区)提供のWES(倉庫自動化システム)『MMLogiStation』を連携した。 WESは、物流現場での自(続く) -
テレニシ 飲酒運転の撲滅を アルコールチェックの新サービス
テレニシ(大阪市中央区)は、飲酒検査クラウド管理システム『ホワイト安全キーパー』を開発し、2月1日に提供を始めた。安全運転管理者や、社用車を持つ事業所など向けとして、安全運転管理業務の円滑化を支援する。(続く)
