賃貸・地域・鑑定
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ひとり暮らしの「あるある」募集 レオパレス21
住宅新報 8月20日号 お気に入りレオパレス21(東京都中野区)はこのほど、「ひとり暮らし経験者がうなづくあるある」の募集をフェイスブック上で開始した。 エピソードは、「家に帰ったらドアノブに鍵がささったままだった」など、ひとり暮らし(続く) -
「賃貸派」は流動的? 「ずっと変わらない」3割未満 アットホーム 居住形態で意識調査
住宅新報 8月20日号 お気に入りアットホームはこのほど、「一生賃貸派と持ち家派」に関する意識調査を行った。首都圏在住で子供がいる20代から40代のサラリーマン600人を対象としたもの。 それによると、賃貸派と持ち家派にそれぞれの考えがこ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (6) 成約までの比率分析 「計数管理」の徹底を 業務改善点、把握可能に
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 今回は、募集から成約に至るまでに出てくる数値や率といった「計数」に注目してみたい。 一般的に、部屋が成約するまでには「反響」→「内見(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言 214 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「入居者の野良猫への餌やり」 対応次第で誤解与える恐れ
以前も記事にしている当社管理の調布のテラスハウスの入居者の話。敷地内で野良猫に餌を与えていて、近隣住民から家主さんがクレームを受けて困っていたが、その後、家主さんからの依頼を受け、その住人を当社に呼(続く) -
タイセイ、2年ぶり3度目のV 不動産業健保、野球大会 2部は青山メインが優勝
住宅新報 8月20日号 お気に入り第26回事業所対抗野球大会(主催=東京不動産業健康保険組合)の準決勝・決勝戦が8月7日、さいたま市の大宮総合運動場で開催された。 上位チームによる1部トーナメント(参加・14チーム)決勝は、タイセイ・ハウジーB(続く) -
検索時代の波に乗る(8) ～ウェブ集客の心得～ ディスプレイ広告(2) サイトの〝内容〟に焦点 キーワード設定も有効
グーグルが提供する広告商品の1つ、ディスプレイ広告。いわゆるバナー広告(ウェブサイト上の長方形の画像広告)など、あらゆるサイトの一角に表示されるものだ。 もちろん、闇雲に掲載しても期待する効果は得にく(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継(5) ビジネスモデル変化への対応 仲介業の意義を問う 米国には「存在しない」
部屋探しは、昔は不動屋に行かなければにっちもさっちもいかなかった。そのうち紙のメディアである賃貸物件の情報誌が出現し、活況を呈した。「情報誌を握りしめたお客さんが店頭にたくさん並び、整理券を配ったも(続く) -
エイブル都市部のニーズ重視 原宿に女性専用店舗 情報発信の拠点に
住宅新報 8月13日号 お気に入り賃貸大手のエイブル(東京都港区)はこのほど、同社初の女性専用店舗『MAISON ABLE(メゾンエイブル)』原宿店を開設した。 東京地下鉄副都心線明治神宮前駅から徒歩3分の立地で、周辺は若い女性が多く集まる原宿(続く) -
108戸の賃貸マンション 1棟リノベで分譲へ リビングライフが横浜市中区で
住宅新報 8月13日号 お気に入りリビングライフ(東京都世田谷区)は8月10日、横浜市中区で総戸数108戸の賃貸マンションをリノベーションした、リリファ横濱山下町の販売を開始する。 既存物件は、05年9月に企業社宅として完成したもの。オーナー(続く) -
全国250店舗体制に 9月末まで記念フェア 住友不販
住宅新報 8月13日号 お気に入り住友不動産販売(本社・東京都新宿区、田中俊和社長)は8月1日、札幌市中央区南一条西25の1の21に札幌地区7番目の店舗『円山公園営業センター』を開設した。これで同社の仲介店舗ネットワークは全国250店舗となった(続く) -
「競売不動産取扱主任者」 10月末まで申込受付 不動産競売流通協
住宅新報 8月13日号 お気に入り不動産競売流通協会(東京都港区)はこのほど、第3回『競売不動産取扱主任者』資格試験の申込受付を開始した。締め切りは10月31日。 試験日時は12月8日。受験費用は9500円(税込み)。今年度から新たに新潟県の会場(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言213 賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉 「同業者さんからのありがたい連絡」 ぜひとも模範にしたいもの
当社の多摩郊外の管理物件に同業者さんから問い合わせが入り、翌日案内してくださった。家賃も相場よりかなり安く、礼金敷金ともゼロ、退去時のクリーニング代の負担もなく、お得感がある物件だが、業者さんから「(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継(4) 原状回復の独自商品で オーナーに安心感提供 業務内容もシンプルに
今回は(株)アートアベニュー統括部長の吉野大輔が、内装リフォーム工事を商品化して効率化を図った事例を取り上げる。 管理会社(PM)において負担の掛かる業務は多々ありますが、内装リフォーム工事もその1つです(続く)
