8月20日号 2013年
政策
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進むか、マンション建て替え 規制改革会議で「重点項目」に 「決議要件緩和」は効果薄い?
住宅新報 8月20日号 お気に入り老朽マンションの建て替え問題が、今後クローズアップされそうだ。これまでに、200件ほどのマンションで建て替え事業が行われているが、今後の進捗(ちょく)については不透明といえる。容積率の問題から、余剰床を(続く) -
既存住宅を長期優良化 認定基準、評価手法を検討 国交省 検討会が初会合
住宅新報 8月20日号 お気に入り「既存住宅のリフォームによる性能向上・長期優良化に係る検討会」の初会合が8月7日、東京・霞が関中央合同庁舎で開かれた。先に閣議決定された日本再興戦略で既存住宅の長期優良住宅化のための基準などの整備が示(続く) -
国交省 国際展開の戦略示す 国内には海外投資家を
住宅新報 8月20日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「不動産市場における国際展開戦略」を公表した。 日本が持続的に成長するには、アジアを始めとする諸外国の成長を取り込んでいくことが不可欠で、不動産分野においても、海外でのビジネ(続く) -
フラット35 10割融資復活も 国交省 14年度予算要求へ検討 優良住宅取得支援継続へ
住宅新報 8月20日号 お気に入り国土交通省は、住宅金融支援機構が行う長期固定金利住宅ローン「フラット35」について、購入価格の9割としている現行の融資上限(融資率)を10割に引き上げる検討を行っている。14年4月に予定されている消費税の引き(続く) -
少額短期の瑕疵保険 住宅あんしんが販売開始 保険法人、対応続く
住宅新報 8月20日号 お気に入り国土交通省指定の保険法人、住宅あんしん保証(東京都中央区)はこのほど、既存住宅売買瑕疵保険の宅建業者タイプについて、保証期間を2年とする商品の販売を開始した。7月末に国交省の認可が下りたことを受けた対応(続く) -
「国産材マーク」創設自給率50%の一助に JAPIC
住宅新報 8月20日号 お気に入り日本プロジェクト産業協議会(JAPIC)はこのほど、国産材利用促進、需要拡大に向けて「国産材マーク」(写真)を創設した。また、全国の木材連合会のほか、住友林業、三井ホーム、大東建託、ナイスなど民間企業が参画(続く) -
地域型住宅ブランド化事業 13年度は480件採択
住宅新報 8月20日号 お気に入り国土交通省住宅局木造住宅振興室は地域における木造住宅生産体制強化事業のうち、「地域型住宅ブランド化事業」について、補助事業の適用を受けようとするグループごとに提出した482の適用申請書の評価を行い、480(続く) -
価格指数、減少止まる 国交省調査 東北は引き続き堅調
住宅新報 8月20日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年3月の不動産価格指数(住宅)を発表した。 全国の住宅総合指数は08年度平均を100として、3月は98.7(前年比0.0ポイント)となり、19カ月ぶりに減少がストップした。更地・建物付き土地は9(続く) -
吉田達夫氏「お別れの会」 業界関係者ら600人
住宅新報 8月20日号 お気に入り興和不動産(現新日鉄興和不動産)の社長・会長などを務め、6月20日に82歳で死去した故吉田達夫氏の「お別れの会」が8月7日、東京・虎ノ門のホテルオークラ東京で開かれた。関係者など約600人が出席、故人との別れを(続く) -
「訃報」 田中 徳治氏(たなか・とくじ=田中不動産代表取締役会長)
住宅新報 8月20日号 お気に入り8月10日、死去。96歳。通夜は21日午後6時から、葬儀・告別式は22日午前10時30分から、東京都江戸川区西小岩の月光殿で。葬儀委員長は元衆議院議員の宇田川芳雄氏。喪主は長男・茂氏。 -
「訃報」 永嶋 華子さん(ながしま・はなこ=永嶋秀和・THEグローバル社代表取締役の妻)
住宅新報 8月20日号 お気に入り8月2日、死去。39歳。通夜・告別式は増上寺光摂殿で行った。喪主は夫・秀和氏。 -
今週のことば ●既存不適格(1面)
建築した時は適法だったが、その後の建築基準法などの改正により現行法に対して不適格な部分が生じたもの。適合していない部分は規定の適用が除外され、存在は認められるが、一定範囲を超える増改築などを行う際に(続く) -
ひと 不動産と金融つなぐ最先端 証券化市場の多様化担う国土交通省不動産市場整備課長になった小林靖さん
2年間の官邸出向から戻り、7月1日現ポストに就任。改正不動産特定共同事業法の12月施行に向けた準備や、官民ファンドを活用した「耐震・環境不動産形成促進事業」のファンド運用会社選考など連日、省内の打ち合わ(続く) -
流通促進へ人材交流 JARECOが「朝会」初会合
住宅新報 8月20日号 お気に入り米国をはじめ世界の不動産取引制度の調査研究を行い、国内不動産流通市場の活性化に寄与することを目的に13年2月に設立された日米不動産協力機構(JARECO・代表理事=中川雅之日本大学教授)は8月8日、東京都中央区八(続く) -
介護業界で新団体設立 「お泊りデイサービス協会」 質向上へ独自基準策定も
住宅新報 8月20日号 お気に入り日本介護福祉グループなどデイサービス事業者5社が発起人となり、新たな介護業界団体「お泊りデイサービス協会」(会長・藤田英明日本介護福祉グループ会長)が設立された。宿泊も含めた通所介護(デイサービス)の品(続く) -
賃管業務の成果発表会 日管協近畿ブロックが開催
住宅新報 8月20日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会近畿ブロック(長田修ブロック長)は8月21日、京都市南区の京都テルサで「第1回賃貸住宅管理業務・成果発表大会」を開く。国土交通省近畿地方整備局、京都府、京都市が後援する。 「入居者に(続く) -
全住協の東海支部 社団設立で団体会員に
住宅新報 8月20日号 お気に入り全国住宅産業協会(全住協)の東海支部を母体とした一般社団法人中京住宅産業協会(中住協)がこのほど発足し、7月26日に開かれた全住協理事会で団体会員としての入会が承認された。全住協によると、一般社団法人とし(続く) -
「耐震化」で無料セミナー 全住協、9月2日開催
住宅新報 8月20日号 お気に入り全国住宅産業協会は9月2日、東京都新宿区の東京都庁でビルやマンションの耐震改修の内容や費用などを紹介する無料の耐震化実践アプローチセミナーを行う。ビルオーナーやマンション区分所有者、管理組合などを対象(続く) -
構造計算適合判定 新たに4県で開始 日本建築センター
住宅新報 8月20日号 お気に入り一般財団法人日本建築センター(東京都千代田区)はこのほど、構造計算適合判定業務で新たに鳥取、島根、愛媛、高知の4県から指定を受け、業務を開始した。これで業務が実施できるのは41都府県になった。また、2県((続く) -
被災児童をJ2神戸戦に無料招待 全日兵庫
住宅新報 8月20日号 お気に入り全日本不動産協会兵庫県本部(南村忠敬本部長)は8月4日、東日本大震災で被災し、神戸市内で避難生活を送る子供たちに元気・勇気を贈ろうと、サッカーJ2・ヴィッセル神戸のホームグラウンド「ノエビアスタジアム神戸(続く) -
北海道・東北で一般廃棄物収集運搬許認可 遺品整理限定で複数事例 遺品整理士認定協「健全化へ向けた動き」
住宅新報 8月20日号 お気に入り一般社団法人遺品整理士認定協会(北海道千歳市、木村榮治理事長)はこのほど、遺品整理・廃棄物業界を変える新しい動きとして、遺品整理業務限定の「一般廃棄物収集運搬許可」が北海道・東北で複数事例認可されたと(続く) -
地域マネジメント学会 「地域」論考 在り方と提言19 歴史的資産と地域コミュニティ形成 ～さいたま市の大ケヤキの事例
本稿では、さいたま市の与野駅前の大ケヤキの継承を検討してきた市民活動が、長年の懸案であった与野駅東口の市街地整備の進ちょくに寄与した事例と、住民主体の歴史的資産を生かしたまち育てについて紹介する。(続く)
マンション・開発・経営
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首都圏マンション 7月供給、3割増加 6年ぶり高水準大型や超高層がけん引
住宅新報 8月20日号 お気に入り首都圏のマンション市場が好調だ。不動産経済研究所の調査によると、7月の発売戸数は5306戸だった。前年同月比31.6%増。大規模や超高層物件が多かった影響から、7月としては6409戸を供給した07年以来6年ぶりの高水(続く) -
坪単価800万円 三菱地所レジ 千代田区三番町で リーマン後最高値、全戸〝億ション〟
住宅新報 8月20日号 お気に入り三菱地所レジデンスは8月24日、全住戸から千鳥ヶ淵越しに皇居の緑を一望できる分譲マンション「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」のモデルルームをオープン(事前案内会)する。 希少性の高い立地に、『最高水(続く) -
東京池袋で免震31階建て ゲートセキュリティ採用 住友不、モデル開設
住宅新報 8月20日号 お気に入り住友不動産はこのほど、東京都豊島区南池袋1丁目で開発中の免震構造31階建て超高層マンション「グランドミレーニア」(総戸数412戸)のモデルルームを開設した。 建設地は池袋駅から徒歩6分、目白駅から徒歩9分と(続く) -
東京・大手町で再開発 ビル3棟を建て替え 三井物産と三井不
住宅新報 8月20日号 お気に入り三井物産と三井不動産はこのほど、東京都千代田区大手町1丁目2番街区の一体開発事業を共同で行うことで、基本合意書を締結した。この事業の一環として、三井物産は同街区内にある本社社屋の建て替えも行う。 事(続く) -
「中間決算」 ビル等事業減り減益 東京建物
住宅新報 8月20日号 お気に入り東京建物の13年12月期第2四半期(中間)連結決算は、ビル等事業のSPC配当収入が前期と比べ大幅減少したことが響き減益となった。 営業収益は904億2600万円(前期比0.8%増)で、営業利益が78億7300万円(同63.1%減)、(続く) -
「中間決算」 仲介、販売伸び増益に 東京建物不販
住宅新報 8月20日号 お気に入り東京建物不動産販売の13年12月期第2四半期(中間)連結決算は、仲介や販売受託が伸び大幅増益となった。 営業収益は121億7200万円(前期比15.2%増)で、営業利益が12億1500万円(同132.6%増)、経常利益が11億3200万円(続く) -
「新刊紹介」 『不動産ビジネスは ますます面白くなる』 ニッセイ基礎研究所著
住宅新報 8月20日号 お気に入り副題は「成熟市場で成長の芽を見いだす」。少子高齢化で悲観的に語られることの多い不動産マーケットだが、未来志向と顧客志向でビジネスを再構築すれば成長できる領域はいくらでもあると、新しい価値創造のための(続く) -
参加人口 国内観光旅行が連続トップ 市場規模、64兆円で横ばい 13年レジャー白書 主役は60代以上に
住宅新報 8月20日号 お気に入り日本生産性本部余暇創研(東京都渋谷区)はこのほど、「レジャー白書2013～やめる理由はじめる理由、余暇活性化への筋道」をまとめた。12年の余暇活動を15歳から79歳までの男女3334人にインターネットで聞いた。実施(続く) -
トータルブレイン久光社長に聞く 首都圏マンション市場 13年下期の展望 上昇する販売価格 好立地は10%増も可
住宅新報 8月20日号 お気に入り13年上半期の首都圏マンション市場は、好調な販売状況が続いた。景気回復期待感のほか、住宅ローン金利の上昇懸念などがエンドユーザーを購入に向かわせたことが指摘されている。一方、用地取得競争の激化や建築費(続く) -
東京初台に長屋式低層住宅 一等地に低価格で コスモスイニシア
住宅新報 8月20日号 お気に入り商品差別化で供給促進 コスモスイニシア(東京都港区)は、隣家と壁を共有する形で連続的に建てられた長屋スタイルの低層住宅(タウンハウス)、ザ・ロアハウスシリーズの供給を続けている。東京都渋谷区初台で開発を(続く) -
都市緑化で認定制度 初年度候補は15カ所 都市緑化機構
住宅新報 8月20日号 お気に入り都市緑化機構は、公開性や安全性、環境への配慮など一定の条件を満たす市街地内の緑地を認定する制度を始める。ヒートアイランド現象などで悪化する都市環境の中で、貴重な場所になっている緑地の重要性に関する理(続く) -
仲介業と管理業で子会社 新日本建物8月下旬に2法人設立
住宅新報 8月20日号 お気に入り新日本建物(東京都新宿区)は8月9日に開いた取締役会で、不動産仲介・流通事業を行う子会社とマンション管理業を行う子会社の設立を決議した。仲介業は「TNエステート」の商号で、管理業は「SNコミュニティ」の商号(続く) -
戸建て売上が4割増 THEグローバル社・13年6月期
住宅新報 8月20日号 お気に入りTHEグローバル社の13年6月期決算(連結)は、売上高245億9400万円(前期比17.1%減)、経常利益10億4200万円(同60.2%減)、純利益5億4500万円(同63.6%減)だった。 マンション事業の売上高が前期比35.5%減の141億7400万(続く) -
純利益が7割増 アーバネット・13年6月期
住宅新報 8月20日号 お気に入りアーバネットコーポレーションの13年6月期決算(単体)は、売上高70億9100万円(前期比4.0%増)、経常利益6億2800万円(同48.8%増)、純利益7億2400万円(同71.9%増)だった。 販売・一般管理費の圧縮で営業利益率は前期(続く) -
分配金1100円増 日本ビルファンド
住宅新報 8月20日号 お気に入り日本ビルファンド投資法人の13年6月期決算は、総額1567億円で新規取得したオフィスビル8棟の増収と不動産売却益により増収増益を確保し、1口当たり分配金を前期比1100円増の1万6854円とした。運用状況は、営業収益(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 第63回シリーズ「Jリート市場」 日銀の買い入れ、現状維持で SMBC日興証券株式調査部シニアアナリスト鳥井裕史氏に聞く
点検不動産投資・63回目「Jリート市場」シリーズは、SMBC日興証券株式調査部のシニアアナリスト、鳥井裕史氏のインタビュー後半(今回で終わり)。Jリート市場における今後の成長分野や全体感の見通しなどを聞いた。(続く) -
貸し付け年数延長→住宅投資増加 45年なら住宅着工年7.5万戸増 住宅市場研予測 中古流通は9.7万戸
住宅新報 8月20日号 お気に入りもし、住宅ローンやリフォームローンの貸付年数を大幅に延長したら、住宅着工戸数やリフォーム工事がどれぐらい伸びるのか──。 住宅不動産市場研究会(代表=伊豆宏・明海大学名誉教授)はこのほど、財政支出を増加(続く) -
JLL分析13年上期 不動産投資額、順調な伸び 日本、既に12年を超える
住宅新報 8月20日号 お気に入り総合不動産サービスのジョーンズラングラサール(JLL)がまとめた13年第2四半期投資分析レポート(確報)によると、世界の不動産投資額は前年比10%増の1210億ドル、日本の不動産投資額も85%増の102億ドル(円建てでは前(続く) -
投資用マンション供給 13年上期は6.8%減 首位はFJネクスト 不動産経済研調べ
住宅新報 8月20日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、13年上期に首都圏で供給された投資用マンションは73物件、3330戸だった。前年同期に比べて1物件増加したものの、戸数ベースでは6.8%減少した。平均価格は前年同期比8.0%増の2547(続く) -
7月の投資市場動向 アパート価格が最安値 ファーストロジック調査
住宅新報 8月20日号 お気に入りファーストロジックはこのほど、7月の投資用不動産物件動向を発表した。 それによると、新規の一棟売りアパートの平均価格は5805万円で、前月比529万円下落した。表面利回りは10.90%で、前月比0.27ポイント上昇(続く) -
大和ハ 竜ヶ崎工場を建て替え 震災後、10工場を見直し
住宅新報 8月20日号 お気に入り大和ハウス工業は戸建住宅・賃貸住宅の生産工場である竜ヶ崎工場(茨城県龍ケ崎市)の一部(第2工区)を、次世代環境配慮型工場に建て替える。来年3月に操業を開始する。他工区の建て替えも今後順次進めていく予定。(続く) -
大都市圏ビル空室率 東京、名古屋で改善 CBRE・7月速報
住宅新報 8月20日号 お気に入りCBREがこのほど発表した3大都市のオフィスビル空室率(7月・速報)によると、東京23区と名古屋は改善したことが分かった。 東京23区の空室率は6.5%で、前月比0.3ポイント低下。名古屋市も9.6%で同0.2ポイント低下(続く) -
東京Bグレードオフィス 08年第2四半期以来の上昇 JLL調査
住宅新報 8月20日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL)はこのほど、不動産調査レポート「東京Bグレードオフィス、注目すべき投資セクター」をまとめた。都心5区の延べ床面積5000m2以上、基準階面積300m2以上で82年以降に完成した8階建て(続く) -
ビルの省エネ対応 照明分野の対策進む ビル協調べ
住宅新報 8月20日号 お気に入り日本ビルヂング協会連合会(東京都千代田区、高木丈太郎会長)がこのほどまとめた「ビルエネルギー運用管理ガイドライン対策メニューの実施状況調査」によると、照明分野の対策が進んでいることが分かった。 同協(続く) -
「エアコン1台で 心地よい家づくり」 エネルギーフォーラム26日開催
住宅新報 8月20日号 お気に入り橋本総業が主催する8月の「みらいゼロエネルギーフォーラム」が26日、開かれる。 今回のテーマは「エアコン1台で心地よい家をつくる方法」。会場は同社会議室(東京・日本橋小伝馬町)。講師は西郷徹也氏。同氏はア(続く) -
賃貸住宅60棟を取得 ケネディクス・レジ
住宅新報 8月20日号 お気に入り投資対象を住宅に特化しているJリート、ケネディクス・レジデンシャル投資法人はこのほど、賃貸住宅60棟を取得した。取得価格は合計685億5600万円。 60棟のうち、約半数を都内の物件が占める。残りは神奈川や大(続く) -
「海外不動産」で講座 近代化センター受講者募集中
住宅新報 8月20日号 お気に入り不動産流通近代化センターは9月11日と10月4日、「不動産コンサルティングに関わる海外調査報告記念スペシャリティ講座」の第2弾、3弾を開催する。 第2弾は現在、受講申込受付中。テーマは「欧米3カ国の不動産の(続く)
総合
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大言小語 異常が異常でなくなる日
温度計が示した値は、41.0度||。8月12日、史上最も高い気温を検出したのは高知県四万十市江川崎。これまであまり暑い地点として名前が上がらなかったところだ。一部では、観測機器に草が絡まって異常値が出たので(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (12) 高松市・地価が下げ止まった住宅地域 市南部の多肥地区などで
全体的には下落傾向 香川県のほぼ中央部に位置する高松市は99年に中核市へと移行し、05年、06年に塩江町、香川町、香南町、国分寺町、牟礼町、庵治町の隣接6町と合併し、現在の市制となった。13年4月1日時点の人口(続く) -
ニュースが分かる! Q&A シェアハウスに建て替えて大丈夫? 新築なら更に人気を集めそう
宋氏 シェアハウスが人気というのは本当かね。 木賀氏 シェアハウス専用のサイトを運営している会社に聞くと、物件数は増えているし、入居率もおおむね好調だということです。 宋氏 それなら、うちのあの古(続く) -
新住まいの「ことわざ」<179> 風呂屋の亭主 松岡英雄
富士山が世界遺産に登録されたことはまずはめでたしである。自然遺産でなかったことを残念がる声もあるが、日本人と富士山の関わりからすれば文化遺産のほうが相応しい。自然遺産にならなかったことは、自然保護に(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は消費者増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催する。詳細は、ホームページ(http://jutaku(続く)
賃貸・地域・鑑定
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鑑定士協連レター 学校再利用について 予想外の集客力を発揮 民間の知恵を生かす公募で
◆はじめに 今年4月8日の日本経済新聞、朝刊・地域総合欄にある「『何もない』から創る」に高知県四万十町にある「海洋堂ホビー館四万十」が取り上げられた。「年間3万人集めれば上々」と考えられていた施設が10(続く) -
松山・日本エイジェント 無人店舗で成約アップ タッチパネル式端末で自由に物件検索
住宅新報 8月20日号 お気に入り愛媛県松山市を商圏として賃貸仲介・管理業を手掛ける日本エイジェント(乃万恭一代表)の無人店舗システム『スタッフレスショップ』が、注目を集めている。元々は自社専用の集客ツールとして開発したが、引き合いが(続く) -
東京カンテイ・7月分譲マンション賃料 首都圏、年初来の水準維持 近畿も安定、中部は築浅減
住宅新報 8月20日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における7月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し1m2換算で表記)をまとめた。それによると、首都圏と近畿圏の賃料水準に大きな変動(続く) -
海外投資家向けPM強化 東急リロ
住宅新報 8月20日号 お気に入り東急リロケーションはこのほど、海外投資家が日本国内に不動産を購入した後のプロパティマネジメントをサポートするための部署を新設した。英語対応可能なスタッフを配置し、賃料収入の海外送金や、納税手続きなど(続く) -
全日本スキージャンプ 茂野選手を全面支援 CHINTAI
住宅新報 8月20日号 お気に入りCHINTAI(東京都港区)はこのほど、女子スキージャンプ選手の茂野美咲さん(写真)を社員として迎え(北海道支社)、選手活動を全面的にサポートすると発表した。 今後、活動支援における同社のブランドロゴ掲出計画と(続く) -
防犯性・遮音性配慮の賃貸 大東建託が販売開始
住宅新報 8月20日号 お気に入り大東建託(東京都港区)は8月から、3階建て賃貸住宅の新商品「アシェイドⅢ」(写真)の発売を開始した。 アシェイドシリーズは、都市部向けの賃貸商品。12年9月から販売を始めており、約半年で150棟以上、契約してい(続く) -
掃除機や車が当たる アパマンがキャンペーン
住宅新報 8月20日号 お気に入りアパマンショップネットワーク(東京都中央区)は11月29日まで、「アパマン友の会生活応援プレゼントキャンペーン」を実施している。 賃貸物件検索サイト「アパマンショップ」から物件の問い合せをした人が対象。(続く) -
ひとり暮らしの「あるある」募集 レオパレス21
住宅新報 8月20日号 お気に入りレオパレス21(東京都中野区)はこのほど、「ひとり暮らし経験者がうなづくあるある」の募集をフェイスブック上で開始した。 エピソードは、「家に帰ったらドアノブに鍵がささったままだった」など、ひとり暮らし(続く) -
「賃貸派」は流動的? 「ずっと変わらない」3割未満 アットホーム 居住形態で意識調査
住宅新報 8月20日号 お気に入りアットホームはこのほど、「一生賃貸派と持ち家派」に関する意識調査を行った。首都圏在住で子供がいる20代から40代のサラリーマン600人を対象としたもの。 それによると、賃貸派と持ち家派にそれぞれの考えがこ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (6) 成約までの比率分析 「計数管理」の徹底を 業務改善点、把握可能に
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 今回は、募集から成約に至るまでに出てくる数値や率といった「計数」に注目してみたい。 一般的に、部屋が成約するまでには「反響」→「内見(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言 214 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「入居者の野良猫への餌やり」 対応次第で誤解与える恐れ
以前も記事にしている当社管理の調布のテラスハウスの入居者の話。敷地内で野良猫に餌を与えていて、近隣住民から家主さんがクレームを受けて困っていたが、その後、家主さんからの依頼を受け、その住人を当社に呼(続く) -
タイセイ、2年ぶり3度目のV 不動産業健保、野球大会 2部は青山メインが優勝
住宅新報 8月20日号 お気に入り第26回事業所対抗野球大会(主催=東京不動産業健康保険組合)の準決勝・決勝戦が8月7日、さいたま市の大宮総合運動場で開催された。 上位チームによる1部トーナメント(参加・14チーム)決勝は、タイセイ・ハウジーB(続く)
売買仲介
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信託系3社合同 設備修理サービス開始 免責なし、上限500万円
住宅新報 8月20日号 お気に入りみずほ信不動産販売(東京都中央区)、三井住友トラスト不動産(東京都中央区)、三菱UFJ不動産販売(東京都千代田区)はこのほど、3社合同で住宅設備修理サービスを開始した。キャンペーンとして10月末まで実施する。(続く) -
センチュリー21 秋の戦略会議開催 保証制度で新メニュー リボーンと共に推進
住宅新報 8月20日号 お気に入りセンチュリー21・ジャパン(東京都港区)はこのほど、青山ダイヤモンドホール(東京都港区)で秋の戦略会議を開催した。 冒頭に報告された上期(1～6月)業績によると、加盟店全体における受取手数料額は前年比6.1%増(続く) -
「売却のミカタ」広島で始動 オールハウスが加盟
住宅新報 8月20日号 お気に入り不動産仲介透明化フォーラム(東京都中央区、風戸裕樹代表)はこのほど、売主専業の仲介システム『売却のミカタ』について、広島県でのサービス提供を開始した。 同県を商圏として不動産業を展開しているオールハ(続く) -
相続立て替え融資 売却成約客が対象 住友不販が開始
住宅新報 8月20日号 お気に入り住友不動産販売(東京都新宿区)はこのほど、三井住友銀行と提携し、相続税立て替え融資サービスを開始した。 同社の仲介で不動産売買契約が成立済みで、売却代金を受け取る前に相続税納付期日を迎える顧客のうち相(続く) -
27日に「不動産営業の学校」 テーマは単身者
住宅新報 8月20日号 お気に入り不動産営業に役立つ知識の習得をテーマとする『不動産営業の学校』の第2回が、8月27日に開催される。 講師は誠不動産(東京都渋谷区)の鈴木誠代表、住宅コンサルティングを手掛けるCASA SAYA(東京都江東区)の中(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 729 東急目黒線 上昇・下落の事例数が拮抗
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆東急目黒線 目黒 205(28.7/56.3) 216(27.1/63.7(続く) -
知って得する建物の豆知識 118 コンクリートの品質 理想条件下なら100年 水分、空気が影響
コンクリートはセメント、砂、砂利、水を混ぜ合わせて造られます。砂は細骨材、砂利は粗骨材とも呼ばれます。最近は良質な山砂の確保が難しく、細骨材に海砂を使う例もありますが、その場合には十分な洗浄を行い、(続く)
資格・実務
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8月19日から申し込み受付 第1回全国統一試験 賃貸不動産経営管理士
住宅新報 8月20日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士試験の実施団体である賃貸不動産経営管理士協議会(川口貢会長)は8月16日、今年から全国統一試験となる同試験の申し込み受付を8月19日から開始すると発表した。 試験日は11月17日、試験時間(続く) -
住宅ローンアドバイザー 今年度第2回受講者募集 住宅金融普及協
住宅新報 8月20日号 お気に入り住宅金融普及協会(東京都文京区)は9月27日まで、13年度第2回の「住宅ローンアドバイザー養成講座」の受講者を募集する。住宅ローン商品の多様化が進む中で、利用を検討している人に的確なアドバイスや情報を伝えら(続く) -
9月に企業活動と不動産基礎セミナー MBSが21日
住宅新報 8月20日号 お気に入り明治大学ビジネススクール(MBS)は9月21日午後5時から7時30分まで、東京・神田駿河台の明大駿河台アカデミーコモン9階(309A教室)で、第17回「企業活動と不動産基礎セミナー」を開く。今回は、三井住友トラスト基礎(続く) -
まちづくりセミナー 9月10日から開催 都防災・建築センター
住宅新報 8月20日号 お気に入り東京都防災・建築まちづくりセンターでは、「まちづくりセミナー フロンティア2013 国際都市東京を目指して～これからの東京まちづくり～」を9月10日から、12月まで4回開催する。 「フロンティア2013」では、(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(51) 普通借家から定期借家への切り替えはできるのか?
Q 定期借家の制度が創設されてからすでに13年が経過しましたが、未だ居住用の建物の賃貸借については、その改正法の施行(平成12年3月1日)前からの普通借家を定期借家に切り替えることができません。それはなぜなの(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (39)
【問題4-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。(続く)
営業・データ
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m2単価が70万円超に 首都圏マンション都区部シェア高く8カ月ぶりの高水準 1面関連
住宅新報 8月20日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、首都圏マンションの7月の新規発売戸数は前年同月比で3割増加した。地域別に見ると、特に東京都区部の増加が目立った。前年同月比130.3%増の3124戸だった。 大幅に増加した影響(続く) -
7月の首都圏流通市場 成約件数増加続く 勢いはやや減速傾向
住宅新報 8月20日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた7月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンション、中古戸建て住宅とも成約件数は引き続き堅調に推移し、前年比連続増加記録をそれぞれ11カ月、7カ月に伸ばした。 中古マ(続く) -
神奈川、千葉で空室率悪化 5月・賃貸 TAS-MAP
住宅新報 8月20日号 お気に入り不動産評価ウェブサイト「TAS-MAP」を運営するタス(東京都中央区)はこのほど、13年5月期の1都3県賃貸住宅指標を発表した。アットホームの賃貸住宅データを基に分析した。 空室率TVI(タス空室インデックス)は東京(続く) -
6月・首都圏の賃貸市況 成約数13カ月連続で増加 アットホーム調べ
住宅新報 8月20日号 お気に入りアットホーム(東京都大田区)は7月25日、13年6月期の賃貸物件の物件登録数、登録賃料、成約数、成約賃料について発表した。 これによると、6月の首都圏の居住用賃貸物件成約数は1万9556件で、前年同月比13カ月連(続く) -
上場企業の給与ランキング 上位50社に不動産大手3社
住宅新報 8月20日号 お気に入り東京商工リサーチがまとめた「上場企業2375社の平均年間給与」(13年3月期決算)調査の業種別(10分類)で、51社が対象となった不動産業は平均年間給与が前年比1.41%上昇の654万4000円となり4位に付けた。上位50位には(続く) -
東京圏 2期連続で上昇 第2四半期地価 住宅地指数は61.6 三友システム
住宅新報 8月20日号 お気に入り三友システムアプレイザル不動産金融研究所はこのほど、13年第2四半期(4～6月)の東京圏地価動向をまとめた。 東京圏全体の地価変動率は住宅地が前年同期比1.2%、商業地が同7.2%と、ともに2期連続で上昇した。地(続く) -
マンション価格の適正水準はどこか トータルブレインの分析 「好立地は10%増加も可能」 所得減を低金利がカバー
住宅新報 8月20日号 お気に入りマンションディベロッパーから、販売価格に頭を悩ませている声が聞かれる。用地取得競争の激化や建築費の上昇など、厳しい事業環境である一方、一般の一次取得者層の平均給与の上昇がなかなか見られないことなどが(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 132 JR中央・総武線「西荻窪駅」 50m2タイプの市況が良好
今回は、JR中央・総武線西荻窪駅。エリアの物件特徴として、20m2台で全体の約35%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、3%程度だ。 25m2タイプの新築賃料は9万50(続く)
住まい・暮らし・文化
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〝実家〟は田舎から、都市へ 旭化成H 二世帯住宅に新提案 別居組の宿泊も想定
住宅新報 8月20日号 お気に入り旭化成ホームズは8月5日、新しい二世帯住宅「都市の実家」を発表した。二世帯住宅の親世帯として都市またはその近郊に住む1940～1949年生まれ、現在63～72歳の世代を想定した商品。ウエブアンケート調査によると、(続く) -
東京都 「サ高住」の補助金上乗せ 戸当たり更に100万円 8月26日に説明会
住宅新報 8月20日号 お気に入り東京都は8月26日、都庁第一本庁舎5階大会議場で、土地オーナーや不動産・建設事業者向けに「ケア付きすまい補助制度」の説明会を開く。都では、サービス付き高齢者向け住宅を中心とした「ケア付きすまい」を14年度(続く) -
違法物件と差別化 認定登録制度始める 日本シェアハウス協会
住宅新報 8月20日号 お気に入り日本シェアハウス協会(山本久雄代表理事)は、昨今のシェアハウス人気に乗じた、いわゆる〝違法ハウス〟問題に対処するため、協会が認定したシェアハウスであることを証する登録制度を始める。 登録を受けるため(続く) -
積水ハ 広い小屋裏を提案 「シャーウッド」に新商品
住宅新報 8月20日号 お気に入り積水ハウスは、木造住宅「シャーウッド」の新商品を発売した。平屋建てに6寸勾配大屋根の採用で、広々とした小屋裏空間を確保した。小屋裏の天井高が高く、従来の5寸勾配屋根に比べると、体積は約8割アップとなる(続く) -
「サ高住」の実態は 高齢者住宅財団調査より (11) 生活支援サービス契約書の分析 「サービス提供の記録」少なく
住宅新報 8月20日号 お気に入りサービス付き高齢者向け住宅の実態調査では「生活支援サービス契約書」の現状も分析した。契約書の条文数を見ると、東京都が公表しているモデル契約書の構成と同じく「16条」が群を抜いて多い。モデル契約書が浸透(続く) -
今週の糸口 時代論的住まい論 16 『子育て賃貸』で少子化に歯止めを
各産業は大きな時代的役割を担っている。戦後復興を牽引した鉄鋼・石炭、高度経済成長を支えた石油化学・自動車産業などのように──。 住宅・不動産業の今日的役割とは何か。最大の使命は、子育て支援だと思う。(続く) -
●ベターリビングがBL部品のガイドブック(13年版)を刊行 ニュースフラッシュ
住宅新報 8月20日号 お気に入り一般財団法人ベターリビング(東京都千代田区)はこのほど、「優良住宅部品(BL部品)ガイドブック2013」を刊行した。 A4判、本文95ページで掲載情報は7月19日現在。住宅メーカーや工務店、設計事務所などの中間ユー(続く)
