マンション管理
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廣田信子の紙上ブログ No.330 マンション管理応援歌 マンションであいさつをしない人
先日、地域の自治会役員さんとの意見交換会があり、「あいさつをしない住民の問題」が話題になりました。私はこの話が出ると、いつも不思議に思います。自分は、あいさつをしない住民に会ったことがないように思う(続く) -
廣田信子の紙上ブログNo.329 マンション管理応援歌 条例で全管理組合の登録を目指しサポート
現在、マンション管理適正化法改正への対応が各自治体で行われています。その中で、名古屋市の取り組みが素直によいと思います。 まず、管理状況の届出制度を規定した条例案が3月に可決されました。政令指定(続く) -
管理適正評価制度 損保がリスク評価に利用 組合向け契約引き受けで
住宅新報 8月2日号 お気に入りマンション管理業協会の運営する「マンション管理適正評価制度」の評価結果を、新たに損害保険ジャパン(東京都新宿区、白川儀一社長)がリスク評価に利用することが決まった。 損保ジャパンでは、築年数の古い(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.328 マンション管理応援歌 マンション内SNSでコミュティ支援?
住宅・不動産企業の社内ベンチャーによる新規事業が盛んです。ある企業の新規事業は、マンション入居者限定のSNSを介したコミュニティ醸成プラットフォーム事業で、既に新会社を設立しています。専用アプリの主な(続く) -
管理協・高松新理事長が方針語る 管理適正評価制度、1.2万組合登録目指す 従事者の処遇改善に尽力
住宅新報 7月26日号 お気に入り高松新理事長は就任を受けて、「岡本潮前理事長(現相談役)が当協会の目的として掲げた、『マンション管理業会の成長・発展および社会的評価の向上』『マンション管理業従事者の処遇改善・社会的地位確立』の2点を(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.327 マンション管理応援歌 マンションコミュニティの見えない目的
マンションの「コミュニティ」…ってなんだろう、という声をよく聞きます。新築と築40年以上の高経年マンションとでは、コミュニティに対する考え方も違います。築年数が進み居住者の状態が変化してもコミュ(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.326 マンション管理応援歌 旧耐震マンションのリノベの波
きちんと管理されている高経年マンションでは、間取りも変えて、新しい専有部分をつくる「リノベーション」(以下、リノベ)が盛んになります。見学会やチラシの写真等で心が動きます。住み続けることを前提にリノベ(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.325 マンション管理応援歌 マンション管理士がやってはいけないこと
マンション管理士資格の創設当時から研さんを積んで相談を受けている方が、マンション管理士向けの研修会で語ったことが、とても参考になります。まず、助言等の方法については下記のことが必要だと言います。(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.324 マンション管理応援歌 分譲と賃貸の違いが気になる高経年物件
分譲マンションと賃貸マンションが混在する都市再生機構(UR)開発の街で、賃貸部分の駐車場の改修工事が始まります。空き駐車場対策と使用者の利便性を考慮して、入場ゲートの外に、コインパーキングの来客用駐車場(続く) -
マンションコミュ研がフォーラム 鍵はビジョンと交流 長寿命化への要点を考察
住宅新報 6月28日号 お気に入りマンションコミュニティ研究会(廣田信子代表)は6月22日、第25回フォーラムをオンラインで開催した。テーマは「マンションの長寿命化に向けた取り組み」で、法改正に基づき4月に始動した管理計画認定制度も踏まえ、(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.323 マンション管理応援歌 長期修繕計画ってなんのためにある?
高経年マンションの長寿命化に欠かせないのが長期修繕計画です。しかし25年以上の長期修繕計画に基づいて修繕積立金を決めているマンションは全体では53.6%ですが、高経年マンションでは3割程度となっています。更(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.322 マンション管理応援歌 旧耐震マンションの耐震診断は進むのか
住宅の耐震化は、日本にとって重要な課題です。21年に閣議決定された住生活基本計画では、18年時点で約13%あった耐震性を有しない住宅ストックを、30年までにおおむね解消する目的を掲げています。8年後です。(続く) -
廣田信子の紙上ブログ No.321 マンション管理応援歌 マンションで現金受領なしが当たり前に
最近、国土交通省から管理会社に対して、管理適正化に基づく指示処分を行ったことが続けて発表されました。その一つは、元管理員が駐車場の空き区画をほぼ2年にわたり無断で貸し出し、駐車場使用料金等を着服して(続く)
