8月23日号 2022年
賃貸・地域・鑑定
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戦前の建物も利活用次第 古民家や築古長屋を収益化へ 地域住民が共感する再生カギ
住宅新報 8月23日号 お気に入り地域の遊休不動産を活用するにはエリアマネジメントが欠かせない。エリアの歴史的な背景やコミュニティを熟知して地域を巻き込みながら不動産を利活用することが大切だ。再生事業の共感を醸成することで人を呼び寄(続く)
住まい・暮らし・文化
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新築中層市場に可能性 ミサワホーム作尾徹也社長に聞く(上) 各事業の伸びしろは
住宅新報 8月23日号 お気に入り――これまで携わってきた仕事は。 「元々は技術出身。商品技術開発では、(独自開発した)ニューセラミック素材の鉄骨系ハイブリッド住宅にも木質系にも長年携わってきが、当社は総じて様々な業務を任せる社風。(続く) -
ミサワホーム作尾徹也社長に聞く(上) グループの総合力生かす 建築再編で間口広げ 街づくりに携わり続ける
住宅新報 8月23日号 お気に入り(1面から続く) 「リファイニング建築とは、新耐震基準に適合していない建築の適法化だけでなく、元々はリノベーションやコンバージョンと同様、建築をきちんと現在の技術に合わせて、現在の用途で再生すること(続く) -
7月の主要住宅メーカー受注金額 戸建て低調も坪単価上昇続く
積水ハウスは、戸建て住宅のみ前年同月を下回ったが、前年のハードルの高さによるもので、計画比は上回るなど、順調に推移。一方、分譲住宅は、前年のハードルが低かったことが、7月に入り伸長した要因となった。(続く) -
一建設がキャンディルと業務提携 アフターサービス強化 35年保証システム構築
住宅新報 8月23日号 お気に入り一建設は8月12日、住宅や建物の修繕・改修・維持・管理を手掛けるキャンディル(東京都新宿区、林晃生社長)と、住宅のアフターサービスに関する包括的業務提携契約を締結した。 同社は、年間1万棟超の分譲戸建(続く) -
住友林業 建設時CO2を可視化 海外ソフトの日本語版発売
住宅新報 8月23日号 お気に入り住友林業はこのほど、建設時のCO2排出量などを可視化するソフトウェア「OneClickLCA」の日本語版を発売した。昨年11月に同社が日本単独代理店契約を締結した、フィンランドのOneClickLCA社が提供する建設時のCO2排(続く) -
旭化成H・くらしノベーション研調べ 賃貸併用住宅の価値 高齢期の住みやすさも
住宅新報 8月23日号 お気に入り旭化成ホームズのソフト系の研究機関・くらしノベーション研究所はこのほど、賃貸併用住宅の価値についての調査報告を発表した。同社は、近年の賃貸併用住宅の実態とオーナーの意識のほか、家族変化への対応などの(続く) -
積水ハ、NECと連携 顔認証システム活用へ 溝の口123戸に導入
住宅新報 8月23日号 お気に入り積水ハウスは、日本電気(NEC)と集合住宅での顔認証システムを活用した取り組みで連携する。初弾として、23年11月に竣工予定の分譲マンション「グランドメゾン溝の口の杜」(神奈川県川崎市、全123戸)にNECの顔認証(続く)
総合
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大言小語 トロッコ問題
「トロッコ問題」を聞いたことがあるだろうか? トロッコが制御不能となり、何もしないと作業員5人に突っ込んで死亡させてしまう。ポイントを切り替えると作業員1人死亡で済む。あなたはポイントを切り替えるべき(続く) -
不動産鑑定士レター 適正価格を求める意義 マンション高騰は〝異常〟か
数カ月前の話になりますが、昔馴染みの税理士さんから「娘夫婦がマンションの購入を考えているので、相談に乗って欲しい」とSNSのメッセージが届きました。 聞くと、30代前半の夫婦で、それぞれが別々の一流(続く) -
新拠点は8月29日稼働 都鑑定士協 事務所移転
住宅新報 8月23日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会(佐藤麗司朗会長)は8月29日に事務所を移転する。 新事務所の住所は、〒105―0001東京都港区虎ノ門5の12の1虎ノ門ワイコービル3階。電話番号とファクス番号は変更なし。 -
不動産証券化の市場規模46.8兆円に拡大 国交省調べ
住宅新報 8月23日号 お気に入り国土交通省が8月1日に公表した21年度「不動産証券化の実態調査」結果によると、不動産証券化の対象となった不動産または信託受益権の資産総額は21年度末時点で約46.8兆円であることが分かった(その他私募ファンド(続く) -
UR 高齢者見守りを強化 賃貸住宅で新たに2サービス
都市再生機構(UR)は、10月から新たにUR賃貸住宅での高齢者向け見守りサービスの提供を開始する。昨年11月、サービス提供事業者を募集し、(1)ヤマト運輸、(2)東急セキュリティを新たな事業者として選定した。UR賃貸(続く) -
埼玉・加須で物流着工24年問題対応型に クレド・アセット
住宅新報 8月23日号 お気に入りクレド・アセットマネジメント(東京都港区、塩田徳隆社長)は、埼玉県加須市でマルチテナント型物流施設として「CREDO加須」の開発に着手した。同社初のマルチ型物流施設開発で24年2月の竣工予定。敷地面積2万3400m(続く) -
首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(18) 京成本線沿線別平均家賃(単位:円) 八幡を除き賃貸の空白地帯
今回取り上げる7駅は賃貸住宅需要の空白地帯であることが印象的だ。 菅野と京成中山はほぼ需要が見られない。菅野は10年以下のシングル向けで7万円台があるものの、募集家賃は下げている。京成中山も同様で10(続く) -
事務所移転 ボルテックス札幌支店
住宅新報 8月23日号 お気に入りボルテックスは8月15日、札幌支店を移転した。 新支店の住所は、郵便番号060-0003 北海道札幌市中央区北三条西3丁目1の25 メットライフ札幌北三条ビル8階。 代表電話番号は011(804)4180、ファクス番(続く) -
パルケ 登録不要、無料で気軽に 管理会社とオーナー交流
使い方は簡単。同社のサービス画面をクリックし、自動で発行されるURLをコピーする。それを同僚や相手に伝えて共有をするだけで済む。誰でも簡便にオンライン会議を主催できる。参加者は表示する自身の氏名を入力(続く) -
凸版印刷・ノルミー 本人認証機能を開発へ 〝メタバース〟で活用
凸版印刷(東京都文京区)は、独自の「生体認証技術」を持つノルミー(東京都中央区)と連携を始めた。手のひらを使う本人認証機能を実装させた安全・安心を担保するメタバース(仮想空間)サービスを9月に開発する(イメ(続く) -
冒険社プラコレ 新サービス 仮想空間の働き方
冒険社プラコレ(神奈川県鎌倉市)は、アバター(分身)を介した新たな働き方を実現できる異世界空間プラットフォーム『ViKet TOWN』(ビケットタウン)の提供を7月に始めた。管理する側と管理される側の双方のマネジメ(続く) -
自由が丘に複合施設既存商業施設を改修 東急、11月にオープン
住宅新報 8月23日号 お気に入り東急は、商業施設「トレインチ自由が丘」を老朽化に伴う改修を行い、11月に複合施設としてリニューアルオープンする。同施設は、06年に大井町線自由が丘駅付近の大井町線車庫跡地に開業。今回のリニューアルで1階(続く) -
不動産現場での意外な誤解 賃貸借編172 老朽建物の賃貸時の修繕特約のポイントは?
Q 前回掲載された、老朽建物の賃貸借に関する貸主の修繕義務に関する判例を読むと、基本的には、貸主には賃料に見合うだけの修繕義務しかないと言っているように見えますが。 A 基本的にはその通りです。した(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 12 宮崎県高千穂町「神楽の館」 (上) 夜神楽を守るために隣町から移築
山小屋のような外観 「神楽の館」は山の中腹にあり、展望が素晴らしい。丘の棚田と深い谷、遠くの山々が一望できて、雄大な景観を楽しませてくれる。そのすぐ近くに温泉も併設されていて、歩いても行ける距離。(続く) -
ケイアイスターG 千葉・柏に平屋の新展示場
住宅新報 8月23日号 お気に入りケイアイスター不動産のグループ会社Casa robotics(カーザロボティクス)は8月27日、企画型平屋注文住宅「IKI」のモデルハウス「ひら家がミレルン! 柏展示場」をオープンする。IKIの展開エリアは5県(茨城、栃木、(続く) -
三井不レジとバリューブックス 古本活用のライブラリを設置 今秋発売の新築分譲マンションで
住宅新報 8月23日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルとオンライン上での本の買い取り・販売を行う(株)バリューブックス(長野県上田市、清水健介社長)は、古本の活用に加え、入居者が読み終えた本を次の読み手に届けることができる「循環する(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇58 消えた定借論議 〝人生100年〟とは言うものの 未来を語れない不幸
首都圏分譲マンションの平均価格が80年代後半のバブル期を超えた今、改めて住まい(マイホーム)を持つことの意味を考えてみたい。 もっともマンション購入者にとって、わずかばかりの土地持ち分は必要かという議(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「人への投資」が秘める意義は? 業界変革の原動力に
デスク 先々週の紙面(8月2.9日号1面)で取り上げた「人への投資」は、これからの不動産業界にとって何を示唆していると思う? 記者 大変大きな問題だという予感がします。「企業は環境に応じて変化していかな(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省が「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令の一部を改正する省令案等」(分譲型規格共同住宅等の住宅トップランナー基準の設定など)に関する意見募集を行っています。9月3日(土)20時まで ◎国土交通(続く) -
「令和時代の賃貸ビジネス」 ～コンサルタント沖野元の視点～ 第7回 タワマン なぜ定期借家契約が多いのか
今年の5月にアットホームから「定期借家物件の募集家賃動向(21年度)」がリリースされた。今回と次回のコラムはそのデータを分析するものとしたい。私の会社では管理物件の半数以上を定期借家契約(以下定借)による(続く)
政策
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国交省 「耐震・環境不動産」とりまとめ公表 民間投資呼び込む重要性確認 支援要件引き上げ、スキーム合理化も
同事業に関しては旧耐震基準の建築物の耐震改修に加え、2050年カーボンニュートラル実現等の高い政府目標から不動産分野における環境性能の向上が求められている半面、民間のみでは工事の難度やコスト面から進みづ(続く) -
国交省 「開示、活用、改善」原則に 統計改革プランを公表
住宅新報 8月23日号 お気に入り国土交通省は8月10日、統計不適切処理事案の再発防止策などを記した「国土交通省統計改革プラン」をとりまとめた。事務次官をトップとし、省幹部と有識者で構成される「建設工事受注動態統計調査の不適切処理に係(続く) -
デジタル社会に対応した都市交通調査体系へ 国交省
住宅新報 8月23日号 お気に入り国土交通省は8月5日、「新たな都市交通調査体系のあり方に関する検討会」の中間まとめを公表した。それによると、デジタル社会に対応したこれからの都市交通調査体系において、人の「活動」「場所」「移動」を一体(続く) -
民間認証事業などフックに 国交省 住宅団地再生で会合
住宅新報 8月23日号 お気に入り国土交通省は8月5日、第6回「住宅団地再生」連絡会議をオンライン形式で開催した。同省住宅局市街地建築課の成田潤也課長は、全国に5ヘクタール以上の住宅団地が約2900あり、その多くが人口減少や高齢化、地域交通(続く) -
空き家の対策計画 8割の市区町村で策定 国交省が公表
住宅新報 8月23日号 お気に入り国土交通省は「空家等対策の推進に関する特別措置法(空家法)」の施行状況について、地方公共団体を対象とした調査の結果を公表した。それによると、22年3月末時点で、全国1741市区町村のうち、空き家対策に関する(続く) -
スマートホーム普及検証など 次世代住宅事業で2件採択 国交省
住宅新報 8月23日号 お気に入り国土交通省は、22年度の「サステナブル建築物等先導事業(次世代住宅型)」の第1回採択事業者として、(1)リビングテック協会、(2)土屋ホームトピアを決定した。これは住生活関連の新たなビジネス市場の創出・拡大の(続く) -
経産省 中小企業の脱炭素投資促進へ Jークレジット制度文書を改定
住宅新報 8月23日号 お気に入り経済産業省は、J―クレジット制度の活性化を図るため、8月5日に運営委員会を開き、制度文書の改定を行った。中小企業のカーボンニュートラルを目指した投資促進や中長期的な森林吸収量の確保・強化を目指した投資促(続く) -
ひと 納税者の信頼獲得が第一 インボイス制度の周知強化を掲げる第53代国税庁長官 阪田 渉さん
6月28日付で第53代国税庁長官に就任した。88年に旧大蔵省に入省し、主計局や国際局などを経験。国税の現場は94年以来、28年ぶり。「国税庁の使命は、納税者の自発的な納税義務の履行を適正かつ円滑に実現すること(続く) -
今週のことば パーソントリップ調査
都市における人の移動に着目した調査で、世帯や個人属性に関する情報と1日の移動をセットで尋ねる。一つの交通手段だけでなく、公共交通、自動車、徒歩など交通手段の乗り継ぎ状況を捉えることができる。日本では1(続く)
人事
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人事 国土交通省
(8月12日) 国土政策局総合計画課国土管理企画室長(都市局まちづくり推進課まちづくり企画調整官)下村哲也▽都市局まちづくり推進課まちづくり企画調整官(大臣官房付兼国土交通副大臣秘書官事務取扱)小倉佳彦▽大臣(続く) -
人事・機構改革 住友不動産
(9月1日) 機構改革=用地開発事業本部を住宅分譲事業本部に統合。 人事=住宅分譲事業本部副本部長(用地開発事業本部長)専務執行役員雨宮竜三
マンション・開発・経営
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大手不動産、「空」に着目 物件や街の価値高める 物流施設屋上にヘリポート 「空飛ぶクルマ」実証実験に参加
三井不動産は、(株)IHI(東京都江東区、井手博社長)との共同事業として開発を進め、8月14日に竣工した物流施設「MFLP東名綾瀬」(神奈川県綾瀬市)の屋上に国内物流施設では初となるアルミデッキヘリポートを設置した(続く) -
野村不動産 円滑化法によるオフィス開発 都心老朽マンションを用途変換
住宅新報 8月23日号 お気に入り野村不動産は、マンション建替円滑化法に基づいて分譲住宅「高輪交陽ハイツ」(東京都港区高輪2丁目、総戸数106戸、12階建て)を7月に買い受けて、オフィスビル開発を行う。8月中に建物の解体工事に着手し、10階建て(続く) -
ヒューリックのフレキシブルオフィス 23年に4物件を竣工 敷金・原状回復費不要に
住宅新報 8月23日号 お気に入りヒューリックは、内装・家具付きで、敷金や原状回復費用不要な中規模フレキシブルオフィスの展開を23年から本格化する。昨年11月に第1弾の「Bizflex麻布十番 by HULIC」(東京都港区三田一丁目)を開業。23年は、(続く) -
グローバルエージェンツと東急 五反田に隣人交流賃貸 開業前にほぼ全戸入居申し込み
住宅新報 8月23日号 お気に入りグローバルエージェンツ(東京都渋谷区、山崎剛社長)は東急(株)と協業し、同社の運営する隣人交流型賃貸住宅「ソーシャルアパートメント」の「NEIGHBORS(ネイバーズ)五反田」(東京都品川区平塚二丁目)を8月20日に開(続く) -
9月から東京・八重洲エリアに電気と熱供給 三井不と東ガス共同企業
住宅新報 8月23日号 お気に入り三井不動産と東京ガスが共同で設立した三井不動産TGスマートエナジーはこのほど、「八重洲エネルギーセンター」(東京都中央区八重洲二丁目)を竣工した。9月1日から「東京ミッドタウン八重洲」と「八重洲地下街」へ(続く) -
東京都心のビル屋上で5年連続ぶどう収穫 森ビル、都市緑化の一環
住宅新報 8月23日号 お気に入り森ビルは8月17日、「赤坂溜池タワー」(東京都港区赤坂)の屋上で都市緑化の一環として栽培しているぶどうの収穫作業(写真)を開始した。風通しのよい地上約100メートルの屋上で栽培し、直射日光の影響を避けながら5(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第447回 玄関で感じる細部のデザイン 時代背景反映した貴重な資産
【学生の目】 集合住宅は建物の顔としてベランダ側のデザインを工夫する。半面、背後は単調なデザインになることが多い。しかし、団地型の集合住宅では背後の住宅の価値にも影響することから単調なデザインは(続く) -
大和地所レジが藤沢で全33戸 上位ブランドで坪242万円 地域性、ニーズ対応で好評
住宅新報 8月23日号 お気に入り同社は8月18日、住戸の引き渡しを前に「ヴェレーナグラン湘南藤沢」を報道関係者に公開した。 同物件はJR線・小田急江ノ島線の藤沢駅から徒歩12分の立地で、近隣には遊歩道のある河川や大型の公園などが所在(続く) -
長谷工G 高齢者住宅の名称を集約 ブランドの整理、確立図る
住宅新報 8月23日号 お気に入り長谷工グループのシニア事業を担う長谷工シニアウェルデザイン(東京都港区、野本久社長)は10月1日、高齢者向け住宅の名称を整理・統合する。現在は「ライフ&シニアハウス」など5シリーズで展開している有料老(続く) -
10月の体制刷新控え策定 存在意義と価値観を明文化 タカラレーベン
住宅新報 8月23日号 お気に入りタカラレーベンは8月16日、同社グループの存在意義を定義した「パーパス」および価値観としての「バリューズ」を策定、公表した。 「パーパス」については、「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地(続く) -
ひろぎんHDなど3社 地域活性狙うコワーキング 広島のスタートアップを支援
住宅新報 8月23日号 お気に入り広島県広島市に本社を構えるひろぎんホールディングス(ひろぎんHD、部谷俊雄社長)、広島ベンチャーキャピタル(広島VC、岩本宏社長)、中国新聞社(岡畠鉄也社長)の3社が、スタートアップ等の支援を目的としたコワー(続く) -
旧郵便局を地域文化拠点に 横浜の空き建物を改修、活用 ウミネコアーキ
住宅新報 8月23日号 お気に入り建築の設計や企画コンサルティング、不動産管理などを手掛けるウミネコアーキ(神奈川県横浜市、若林拓哉社長)が、旧「横浜篠原郵便局」(横浜市港北区篠原町)の跡地で建物を改修し、地域の文化複合拠点「ARUNO(Oは(続く) -
セミナー Bizibl Technologies・パルケ オンライン化 営業DXを実現する
Bizibl Technologies(大阪市北区)と、パルケ(東京都港区)は、『データで見る! オンライン時代における顧客関係値の築き方～受け手視点でのオンラインコミュニケーションの本音とは～』と題して、営業とオンライ(続く) -
モビルス セミナー 〝ボット〟で対応の工夫
モビルス(東京都品川区)は、『DX推進の鍵は、顧客体験(CX)向上と対応業務効率化』と題して、最新技術の「ボイスボット」などの活用で自動化させた具体的な事例を交え、顧客対応業務の改善方法を考えるセミナーを開(続く) -
東京・内幸町一丁目で再開発事業の施行認可 中央日土地など5社
住宅新報 8月23日号 お気に入り中央日本土地建物を代表施行者とし、東電不動産が出資するTF内幸町特定目的会社のほか、第一生命保険、東京センチュリー、東京電力パワーグリッドの計5社が参画する「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事(続く)
決算
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決算 上期は見込み上回るも通期予想は下方修正 シノケンG第2四半期
シノケングループはこのほど、22年12月期第2四半期連結決算を公表した。 売上高、各利益共に前年同期比二桁増の増収増益となった。主力の不動産セールス事業において、特にマンションのBtoB販売が想定よりも(続く) -
決算 各事業好調で増収増益 日本ハウズイング第1四半期
日本ハウズイングはこのほど、23年3月期第1四半期連結決算を公表した。売上高、営業利益、経常利益を二桁伸ばしての増収増益。セグメント別では、主力のマンション管理事業と営繕工事業が好調に推移し、売上高・利(続く) -
決算 資産売却反動で減益 東急、第1四半期
東急はこのほど、23年3月期第1四半期連結業績を公表した。交通事業やホテル・リゾート事業を中心に利用者の回復があり増収、営業利益、経常利益とも増益となった。一方、純利益は前年同期の固定資産売却益計上によ(続く)
マンション管理
売買仲介
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買取再販「ワンリノ」で急成長 今期 売上高50億円へ エンリード不動産 金融機関の信用もFC加盟でアップ
中古住宅市場の厚みが毎年増していく中で、買取再販事業を今後の商機ととらえる。エンリード不動産(東京都港区、工藤陣平社長)は19年4月に設立したばかりの新興企業だが、今期(23年3月期)の売上高としてリノベーシ(続く) -
旦過市場火災避難者賃貸仲介手数料を免除 エイブル
住宅新報 8月23日号 お気に入りエイブル(東京都港区、堺大祐社長)は、8月10日に発生した福岡県北九州市旦過市場での火災による避難を理由に部屋探しをする人を対象に同社の全直営店舗での賃貸契約の仲介手数料を免除する。 被災証明書を所持し(続く) -
カーディフ生命 団信手続き進捗SMSで がん患者支援制度の紹介も
住宅新報 8月23日号 お気に入りカーディフ生命保険(東京都渋谷区、中村望社長)は8月17日、団体信用生命保険の保険金・給付金の請求手続きの進ちょくをショートメッセージサービス(SMS)で顧客に知らせるサービスを始めた。これまで請求手続きの進(続く) -
兵庫県加西で築50年転入増見込み入居募集 ビレッジハウス
住宅新報 8月23日号 お気に入りビレッジハウス・マネジメント(東京都港区)は、兵庫県加西市産業地帯への転入者増加などに対応するために加西市の築50年の団地をリノベーションして「ビレッジハウス北条第二」として入居者募集を開始した。近年、(続く) -
銀座の路面店けん引賃料9四半期ぶり上昇 JLL
住宅新報 8月23日号 お気に入り不動産サービス大手のJLLによれば、東京の商業店舗ビルの第2四半期(4～6月)賃料が9四半期ぶりに上昇に転じた。行動制限のない中で春の大型連休を迎え、5月の百貨店販売は前年同月比81%の増加となった。高額商品の(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1179 小田急江ノ島線(2)、多摩線 江ノ島線の上昇率 二桁に
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆小田急江ノ島線 善行(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言666 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 元アイドルの更新契約 減額した家賃を戻したいが
ある家主から難しい相談を受けた。「隣にある貸家の入居者の更新期限が近づいているのですが、事情があって家賃を相当に下げていて、それを通常の家賃に戻してもらいたいのです。そういう交渉をお願いできませんか(続く) -
東京カンテイ シニア向け分譲マンション供給 00年代以降 都市型にシフト
住宅新報 8月23日号 お気に入り東京カンテイはこのほど、「シニア向け分譲マンションの供給動向についての調査・分析」をまとめた。 同社データベースの中から区分所有物件で、敷地内にケア施設があるなど一定の条件を満たした物件を対象と(続く) -
不特法商品「アイボンド」7物件で47億円に マリオン
住宅新報 8月23日号 お気に入りマリオン(東京都新宿区、福田敬司社長)は9月1日、不動産特定共同事業法に基づく投資商品「アイボンド」の第7回追加募集を始める。 今回追加する不動産は、東京都荒川区に立地する賃貸マンション「グランスカ(続く) -
9月13日に講座経済金融編を開催 不動産流通推進C
住宅新報 8月23日号 お気に入り不動産流通推進センターは9月13日、東京都千代田区五番町のAP市ヶ谷で「プロフェッショナル講座経済金融編」を開催する。オンラインでも受講できる。 第1部では、一般社団法人不動産戦略協会客員研究員の水谷(続く) -
新生銀行との提携ローン インテリックス
住宅新報 8月23日号 お気に入りリノベーション事業を手掛けるインテリックス(東京都渋谷区、俊成誠司社長)は8月18日、新生銀行(東京都中央区、川島克哉社長)と提携し、インテリックスグループの顧客向けに「インテリックス提携住宅ローン」を開(続く) -
仲介・管理拠点 名古屋店を開設 明和地所
住宅新報 8月23日号 お気に入り明和地所は8月18日、不動産仲介・管理事業を担う「明和地所の仲介」名古屋支店を新規開設した。住まい探しや住み替え需要を取り込むことを目的に、名古屋支店(18年開設)と同じビルに店舗を構える。場所は、愛知県(続く) -
東京カンテイ調べ 分譲マンション賃料7月 首都圏、4カ月ぶり上昇 大阪は7カ月ぶり下落
住宅新報 8月23日号 お気に入り東京カンテイは8月17日、7月の三大都市圏分譲マンション賃料(1m2換算)をまとめた。 それによると、首都圏平均は3333円(前月比0.5%上昇)で小幅ながら4カ月ぶりに上昇した。 都県別で見ると、東京都は3742(続く) -
竹井英久の 思案あれこれ (13) マンション流通のCS向上
住宅新報 8月23日号 お気に入りレインズ改革やDX推進など流通インフラの議論は盛んだが、アセットタイプ別の地道な課題に対する取り組みでCS(顧客満足)向上を図れるものは多い。中でも標準化・規格化され都市部の住宅取引の大半を占めるマンショ(続く)
賃貸・管理
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墨田区京島、地域に新たな資産を創り出す 暇と梅爺 後藤大輝代表取締役に聞く 行政と築古活用の合意点が課題
住宅新報 8月23日号 お気に入り暇と梅爺(東京都墨田区)では、遊休不動産の利活用に取り組んでおり、現存する建物を使い街に新風を吹き込む。後藤大輝代表取締役は、映像制作の仕事に携わっていたが、住んでいた街に魅了され、街づくりが本業に転(続く) -
日本シェアハウス協会 団地再生事業に本格協力 「よこはま団地サポーター」にも登録
日本シェアハウス協会(山本久雄代表)は、国が推進する「高齢団地の再生事業」に積極的に参加していくことを決め、全国の支部および会員に改めて協力を要請した。高齢団地の再生には多様な世代・世帯が一緒に住むこ(続く) -
CLT4階建て賃貸完成 温度・湿度など計測 大東建託
住宅新報 8月23日号 お気に入り大東建託はこのほど、千葉県船橋市で独自のCLT工法を採用した4階建て賃貸住宅を完成させた。同社は19年に規格化・工業化したCLT賃貸集合住宅を開発し、今回が完成第1号となる。 同物件内では温度や湿度、遮音(続く) -
賃貸不動産管理士試験受験申込受付を開始 賃貸経営管理士協
住宅新報 8月23日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会(坂本久会長)は8月15日、22年度賃貸不動産経営管理士試験の受験申し込み受付を開始した。国家資格となって2回目の試験。申し込み期限は9月29日。今年度は11月20日に全国35地域で実施す(続く) -
ニフティライフスタイル オンライン内見に対応 不動産情報サイト
ニフティライフスタイル(東京都新宿区)は、各社の不動産ポータルサイトなどに掲載中の賃貸・購入物件情報をまとめて検索できる同社運営サイト『ニフティ不動産』で「不動産店舗情報」を拡充した。これに伴い、全国(続く) -
中華圏からの日本移住支援 イタンジ・神居秒算が提携で
不動産テック企業のイタンジ(東京都港区)は、同社グループ会社の神居秒算(シンキョビョウサン、同住所)と提携した。中華圏から日本への移住希望者を対象とした部屋探しの支援を強化する。 イタンジが運営する(続く) -
ポルティ 新サービス 無料で賃料査定可
ポルティ(福岡市博多区)は、個人投資家向けなどとして、『ポルティ賃料査定』を開発した。オンラインに対応し、基本機能は無料、回数も無制限で利用できる。不動産投資に際しての所有物件の募集賃料の決定や、収益(続く) -
RevComm・Buff 簡便にAI電話を 営業DX
RevComm(レブコム、東京都渋谷区)と、Buff(東京都渋谷区)は、両社の提供サービスの連携を始めた。Buffが提供する営業特化のダッシュボード『SALESCORE』の画面上からワンクリックで、RevCommが提供する音声解析AI((続く) -
forent キャンプ場整備支援 遊休地活用で
アウトドア特化の宿泊予約サイト『ExCAMP』(エックスキャンプ)を運営するforent(茨城県つくば市)は、空き地などの遊休地を活用してキャンプ場事業を始めたいと考えている法人向けとして、その整備手法や予約の受け(続く) -
ユビ電 機能を拡充 法人向けにEV（電気自動車）充電
ユビ電(東京都渋谷区)は、電気自動車(EV)向けとして同社が提供している充電サービスで、法人・公的機関向けに機能を拡充した『WeCharge for Business』と『同・Gov』の提供を7月に始めた。 従来サービスの(続く) -
FANTAS technology 空き家問題の解消に向けて 個人向けサービス提供へ
FANTAS technology(東京都渋谷区)は、これまでは連携する自治体向けに提供してきたサービス『地域の空き家の可能性見える化プロジェクト』を8月19日から、個人向けにも提供を始めた。同サービスは国土交通省の「(続く)
資格・実務
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2022 宅地建物取引士受験セミナー (31)
今回のクールは全部で30問の複合問題となるため、6回で終了します。 【問題4-1】 AがA所有の甲地をBに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AがBに甲(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 12 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 柴田章貴氏 あき不動産管理株式会社 代表取締役(愛知県春日井市)
最近のトラブル案件としては、賃貸借の問題がありました。遠方の某大学近くに相談者のお子さんが賃借人となり、賃貸マンションに住むことになりましたが、この物件がファミリー層の間取りだった居室を造作で分割し(続く) -
704人が合格 インテリアP学科試験
住宅新報 8月23日号 お気に入り建築技術教育普及センターは8月18日、6月19日に全国各都市で行われた22年度インテリアプランナー試験「学科試験」の合格者を発表した。 実受験者数1110人(前年度比38人減)のうち合格者数は704人(同26人増)で、合(続く)
