資格・実務
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知って得する建物の豆知識 356 中古物件のチェック法 その2 全部屋を複数角度から撮影
前回に引き続き中古住宅物件をどのように見るかというポイントについてです。内壁を叩いてみて濁った音や浮いた音が聞こえる場合は、下地の腐りや壁の浮き上がりが考えられます。サッシの下部は結露水が滞留しやす(続く) -
2023 宅地建物取引士受験セミナー (11)
【問題2-1】 制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)家庭裁判所は、後見開始の審判の要件(本人が事理弁識能力を欠く常況、一定の者から審判請求がある(続く) -
2023 宅地建物取引士受験セミナー (10)
【問題1-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、貸付けを受けた者が景況の悪化や消費者物価の上昇により元利(続く) -
2023 宅地建物取引士受験セミナー (9)
【問題1-41】 宅地建物取引業者A社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)A社は、その業務に従事する者であって(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 35 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 野川弘毅氏 不動産ADR調停人、行政書士、宅建士ほか (東京都町田市)
まず、私の関わったトラブル事例を紹介させていただきます。 家賃滞納で アパートの家賃を3カ月間滞納して、借主が貸主から裁判で訴えられた事案がありました。家賃を滞納した場合、民法上では3カ月で賃貸借契(続く) -
「GLP八尾Ⅰ」が竣工 大阪府八尾市にBTS型施設 日本GLP
住宅新報 3月14日号 お気に入り日本GLPはこのほど、大阪府八尾市で延べ床面積5万4645.98m2の先進的物流施設「GLP八尾Ⅰ」を竣工した。同施設は、JP楽天ロジスティクスがBTS型(専用)物流施設として一棟全体を利用する。 同施設は東大阪・八尾(続く) -
7年連続で「働きがいのある会社」に 「健康経営優良法人」にも プロロジス
住宅新報 3月14日号 お気に入りプロロジスは3月9日、2023年版の「働きがいのある会社」ランキングベスト100への選出と健康経営優良法人2023に認定されたことを発表した。 23年版の「働きがいのある会社」ランキングには624社が参加。特に働き(続く) -
9月3日に実施、詳細は5月下旬公表予定 維持修繕技術者試験
住宅新報 3月14日号 お気に入りマンション管理業協会(高松茂理事長)は3月8日、23年度「マンション維持修繕技術者試験」の実施予定を発表した。試験実施日は9月3日。受験申し込みの案内書配布および受け付け期間は、5月下旬に公表予定。試験方法(続く) -
2023 宅地建物取引士受験セミナー (8)
【問題1-36】 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を宅地建物取引士が行う場合における次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方は宅地建物取引業者でない(続く) -
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街の不動産トラブルを解決する 34 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 大野 彰氏 株式会社Ark不動産 代表取締役 (東京都三鷹市)
まず、私の関わったトラブル事例を紹介させていただきます。自宅から離れた不知の畑を相続した所有者からの売却依頼で現調した所、第三者が勝手に農機具の車庫を構築使用していました。当社で使用者を調べ事情確認(続く) -
知って得する建物の豆知識 355 中古物件のチェック法 その1 調査点は多いがしっかりと
中古住宅の売買に遭遇したときに、その物件をどのように見るかというポイントです。まずは地盤の良し悪しの推定です。物件の周辺を見回し、道路の波打ち状態や排水溝の歪みなどを確認します。併せて、擁壁のブロッ(続く) -
2023 宅地建物取引士受験セミナー (7)
【問題1-31】 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、事業の開始後新たに支店を設置したときは、Aの本店の最寄り(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 33 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 田中章一氏 トリニティ・テクノロジー株式会社 不動産コンサルティング事業部 事業統括 (東京都港区)
まず、最近のトラブルについて、いわゆる泥沼化してしまった相続問題のご相談が増加している印象です。 「多数の数次相続の発生により、相続人が数十人となってしまっていた相続不動産の共有問題の解決」や「(続く)
