資格・実務
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2022 宅地建物取引士受験セミナー (27)
【問3-31】 A社は、甲県知事免許を受けて宅地建物取引業を営んでいる。A社の専任の宅地建物取引士に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)A社は、Bが未成年者であっても、Bの法定代理人の同意があれば、(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 10 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 後藤雄二氏 株式会社アセットサポート (東京都港区)保有資格:宅地建物取引士、1級FP技能士、CFP
私は東京都港区にて不動産会社を経営しておりますが、以前、当社が入るビルの建替えに伴ってトラブルが2件発生しました。 1件目は、ビルの所有者がシェアスペース利用契約について定期借家契約への切り替えを(続く) -
知って得する建物の豆知識 340 面白い建築用語 重要な〝ケレン〟作業
久しぶりに、面白い建築用語についてお届けいたします。まずは「出角(ですみ)と入角(いりずみ)」です。出角とは建物の出っぱりであり、入角とは建物の凹んだ部分のことです。出角は分かりますが、出っ張ってもいな(続く) -
2022 宅地建物取引士受験セミナー (26)
【問題3-26】 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、宅地又は建物の売買に関連し、兼業として新(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 9 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 長ヶ原慎一氏(福岡県) 保有資格:宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、行政書士(未登録)、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、AFP
訴訟や裁判所での調停の場合は、本人以外は原則弁護士資格を必要としますので(少額訴訟で司法書士が一部関わりますが)容易に関わることができませんが、ADRであれば宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者等の基礎(続く) -
知って得する建物の豆知識 339 汚水排水の歴史 長かった不衛生の時代
歴史的に都市のインフラ整備は建築物や道路以外に上下水道の完備が重要です。疫病や伝染病の蔓延はほとんどが給排水の未整備が大きな要因になっていました。古い時代の優れた排水設備として有名なのはインダス文明(続く) -
2022 宅地建物取引士受験セミナー (25)
【問題3-21】 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「組合」とは、土地区画整理組合をいう。 (1)組合が施行する土地区画整理事業においては、その事業の施行の費(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 8 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 山口亜紀氏 株式会社A-plan 代表取締役(岡山県倉敷市)
私は04年から不動産業務に携わり、現在18年目となります。賃貸業務を3年経た後、売買業務(土地仕入れ・宅地分譲)に従事しましたが、地主様との関わりにおいて「不動産を売りたいけど相続でもめているから売れない(続く) -
626人が合格 合格率は36.3% 鑑定士短答式試験
住宅新報 7月5日号 お気に入り国土交通省土地鑑定委員会は6月29日、22年不動産鑑定士試験短答式試験の合格者を発表した。それによると、今回の受験者数は1726人で、このうち626人が合格。合格率は36.3%。 合格者の平均年齢は38.0歳、最高(続く) -
2022 宅地建物取引士受験セミナー (24)
【問題3-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)用途地域のうち、田園住居地域については、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護する(続く) -
街の不動産トラブルを解決する 7 調停人候補者紹介 【調停人候補者】 高橋孝治氏 立教大学アジア地域研究所 特任研究員(法学博士)
不動産トラブルの事例として多いのが、敷金返還問題です。例えば契約当初は「敷金は形だけで、賃貸借契約終了時に絶対に返還する」という口頭の約束はしていたものの、大家が当該賃貸不動産を売却し、新大家は「そ(続く) -
知って得する建物の豆知識 338 ドア 開閉は安全性を考慮
建具類の中で室内ドアは最も身近な存在です。それゆえ、そのデザインや仕様、手触りなどは、使い勝手や快適性を大きく左右します。 ドアの仕様は屋内用と屋外用に分かれます。屋外用は風雨や紫外線にさらされ(続く) -
2022 宅地建物取引士受験セミナー (23)
【問題3－11】 Aが平成4年8月、Bに土地を賃貸し、Bがその土地上に甲建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、AB間で存続期間は30年と約定して(続く)
