連載 記事一覧

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• 随想タウンウオッチ　(32)　不動産鑑定士横須賀博　人がこの世に残すものは

  2015年12月8日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　小作農家の三男坊としてこの世に生まれた私は、茅葺屋根の一軒家で牛と同居して生活していた。そのためか、牛に対しては特別の愛着を感じている。 　もとより我が家の牛は農耕用として飼っていたが、牛の力では時(続く)

• マン活に励む管理組合　ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ　神奈川県茅ケ崎市　月1回のマルシェ開催(下)　地域になくてはならないものに

  2015年12月8日号　マン活に励む管理組合

  (前号からの続き) 　パンづくりが趣味の桑田さんが個人的に通っているパン店に声をかけ、出店してもらっているケースもあります。 　そのパン店はビルの地下にあるため目立たなかったのですが、マルシェでの出店を機(続く)

• 日本不動産研究所<第27回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　浜松市　中心部のオフィス市場が回復傾向　BCP対応で賃料水準安定

  2015年12月8日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  オフィスDI調査 　日本不動産研究所静岡支所・浜松支所は14年7月から、オフィス市場に特化したDI調査「静岡オフィスDI」を実施。静岡駅、浜松駅から概ね徒歩圏内のオフィスビル(延べ床面積3000m2以上)を所有している(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.21　復興住宅で孤立する人がいる訳

  2015年12月8日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　東北の被災地の復興住宅で孤立している人がいると聞いて、どうしてだろう…と。 　都市に暮らす私たちの多くは、何度も住まいを替わります。で、その度ごとに、周りの人と顔見知りになる努力をして馴染んでいきます(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　(10)　未来住建　ユーザーの健康と人生設計考える

  2015年12月8日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　マイナスイオンの健康効果については学説も分かれているし、論争は決着していない。しかし、スターターマンションの居住者からは、(1)熟睡できるようになった(2)部屋のにおいを感じない(3)観葉植物が生き生きとし(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(5)

  2015年12月8日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1―21】 　農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)土地登記簿の地目が山林で、現況が農地である土地は、農地法第3条の権利移動制限の対象となる。 (2)農地又は採草放牧地について、地上権(続く)

• 地域再生とシェアハウス　(2)　良質なコミュニティが可能性広げる

  2015年12月8日号　地域再生とシェアハウス

  多彩な空き家活用 　当協会の法人名から空き家活用はシェアハウスだけかと思われがちだが、不動産業界以外の異業種会員もいる関係で、簡易宿所のゲストハウスやマンスリー、そしてカフェやトランクルームなど多彩で(続く)

• 富士通ゼネラル・最新エアコン事情　(1)　ノクリアXシリーズ　上昇気流抑え、高い暖房効果

  2015年12月8日号　富士通ゼネラル・最新エアコン事情

  　○ハイブリッド気流とは、室内機のセンターから吹き出す通常の「暖房気流」と両サイドにある「デュアルブラスター」から吹き出す「室温気流」の2つを指す。この2つの気流を組み合わせることで、「足元から温める暖(続く)

• 国交省国際課が贈る不動産市場レポート　1　産業間連携が業界発展の鍵

  2015年12月8日号　国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート

  　昨今、不動産市場の国際化が目まぐるしく動いている。昨年のインバウンド投資は1兆円に迫る勢いの資金流入があった。円安による割安感や観光客増加といった背景のもと、日本市場に対する海外からの注目度は高い。(続く)

• 2015（平成27）年度　マンション管理士試験　問題・解答解説

  2015年12月1日号　不動産資格2015年 試験問題・解答

   

• 社説　「3世代同居」推進に期待　子育てを多面的にサポート

  2015年12月1日号　社説「住宅新報の提言」

  　安倍首相が「3世代同居の推進」を打ち出した。従来、政府はこのような個人のライフスタイルに関わることを政策目標にすることはなかった。しかし、日本の少子高齢化問題は、もはやそのようなことを言っておられな(続く)

• ひと　仕入れですべてを好循環に　ポラスタウン開発の事業部長に就任　板倉秀樹さん

  2015年12月1日号　ひと

  　ポラスグループの戸建て分譲事業で、営業責任者を任されていた中央住宅・埼玉事業所長から、グループ会社で同じ戸建て分譲を主力事業に位置付けるポラスタウン開発のナンバー2に抜擢された。42歳の若き事業部長が(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　329　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家に戻れなくなった老婦人とのその後　元気を提供できれば、一番

  2015年12月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前にご紹介した「散歩に出たら帰り道が分からなくなってしまった老婦人」とのその後の話。何度か道でバッタリ会っていて、その度にあいさつして声を掛けるのだが、どうも私のことは全く覚えていないようだった。(続く)

• 大言小語　流行語で年を振り返る

  2015年12月1日号　大言小語

  　早くも師走を迎えて、今年も残り僅か1カ月となった。あっという間に1年が過ぎた感があるものの、今年流行ったこと、重大な出来事、ハッピーニュースがまるで古い出来事に感じてしまうのはやはり年のせいだろうか。(続く)

• 今週のことば　●旅行業法

  2015年12月1日号　今週のことば

  　旅行業務に関する公正の維持や旅行の安全確保などを目的とする法律。旅行業者について登録制度を実施すると共に、営業保証金の供託や取引条件の説明・書面交付、旅行業務取扱管理者の選任、旅行業約款の策定など消(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「合法な民泊」展開するには?　国が示すルールに注目

  2015年12月1日号　ニュースが分かる！Q&A

  　夫　違法民泊で、逮捕のニュースも出ているなあ。 　妻　貸し手がAirbnb(エアビーアンドビー)などのマッチングサイトに物件を登録し、利用者を見つけるのが一般的ですね。エアビーアンドビーには現在、国内で約2万(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　843　京成本線(2)　実籾など、築古事例増え下落

  2015年12月1日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京成本線(2) 大神宮下　　　　75(38.3/(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(77)　入居者間トラブルは入居者が解決する旨の特約は有効?

  2015年12月1日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　当社の賃貸管理物件では、あまり表に出たがらない貸主が多く、特に入居者間のトラブルについては、入居者が自らの責任で解決するという特約条項を定めています。しかし、このような特約は有効なのでしょうか。(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ35　地方の複合再開発に需要　環境不動産普及促進機構事務局次長兼企画・調査研究部長後藤健太郎氏に聞く

  2015年12月1日号　点検 不動産投資

  　――地方都市での資金活用にはどのような可能性があると思いますか。 　後藤氏　地方都市で一定規模の不動産需要が見込めるものの一つに、法定再開発事業が挙げられます。再開発事業を成立させていく中で、当機構の(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年12月1日号　不動産・住宅スケジュール

  　12月2日(水) ◎宅地建物取引士試験合格者発表 ◎東京都宅地建物取引業協会が創立50周年記念講演会を開催(東京都千代田区、東京国際フォーラム) 　12月3日(木) ◎不動産仲介士試験 　12月5日(土) ◎神戸市中央マンショ(続く)