連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　841　JR常磐線(2)　南柏が床面積アップで上昇

  2015年11月17日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR常磐線(2) 北松戸　　　　　77(24.6/(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(76)　原状回復工事代金受領後の原状有姿賃貸はOK?

  2015年11月17日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　原状回復工事のための借主との工事負担金についての合意が成立し、そのための敷金清算を完了したにもかかわらず、貸主が原状回復工事を行わず、そのまま次の借主に賃貸してほしいと言ってきました。よく、こう(続く)

• 中古マンション価格　9月の天気図　東京カンテイ

  2015年11月17日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  9月の天気模様 　北海道は、前月比0.8%下落し1361万円、札幌市は0.4%下落して1410万円となった。札幌市では事例数が集中する中央区で0.6%上昇、北区でも2.2%、西区でも2.8%上昇したが、豊平区では3.5%下落、白石区で(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ33　求められる第二次戦後改革　慶應大学総合政策学部教授上山信一氏に聞く

  2015年11月17日号　点検 不動産投資

  　――地方創生には、雇用の問題が常につきまといます。 　上山氏　地方都市では雇用が最大の課題です。特に若者がここで働きたいという魅力的な職場づくりが必要です。それにはやはり地域外から資金と人をどうやって(続く)

• 鑑定士協連レター　人口増加全国一の新宮町　福岡市隣接のベッドタウン　住宅地地価も年率2%上昇

  2015年11月17日号　不動産鑑定士レター

  　●新宮町の概況 　福岡県新宮町は14年と15年、1月1日時点の年間人口増加数が町村部で全国一になった。総面積が18.91平方キロで、南西部は福岡市に隣接、北西部は玄界灘に面し、南部には立花山がある。従来は農・漁(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年11月17日号　不動産・住宅スケジュール

  　11月18日(水) ◎不動産適正取引推進機構が講演会「地域拠点の切り札『サービス付き高齢者住宅』の魅力と可能性」を開催(東京都文京区、すまい・るホール) 　11月19日(木) ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営研(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第109回　地下に設ける地上権　都市を支える「見えない」手法

  2015年11月17日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　東京都千代田区の神田神保町は古本と学生で有名な街である。散策する街として魅力的だが、興味深い不動産事情も存在する。それは地図を見るまで気が付かないもので、東京メトロ半蔵門線の神保町駅(続く)

• 随想タウンウオッチ(29)　不動産鑑定士横須賀博　　過ぎたるは及ばざるが如し

  2015年11月17日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私は酒を飲まない。いや飲めない体質である。先輩から酒を勧められたり、「私の杯を受けないのか!」と叱られたこともあったが、美味しいとは思わない。このため酒の上での誤りはない。ゴルフ場でも昼食時にパート(続く)

• マン活に励む管理組合　プラウド船橋　千葉県船橋市　街の真ん中に皆の図書館　本を通じたコミュニティ活動を

  2015年11月17日号　マン活に励む管理組合

  　マンションでは、ときに「本」がコミュニティのきっかけになることがあります。施設内のライブラリースペースで交流したり、いらない本を出品してフリーマーケットを開いたり、小さな子供向けに読み聞かせ会を開催(続く)

• 日本不動産研究所<第24回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　滋賀県草津市　人口増加が続く第二の都市　若い世代に評価が高い街

  2015年11月17日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  6年で人口1万人増 　草津市は、大津市に次ぐ県下第二の都市で、人口は約13万人である。09年に12万人を突破し、約6年で1万人増えた。滋賀県は元々、京都府、大阪府のベッドタウンとして人口が増加傾向にあったが、昨(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(22)

  2015年11月17日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題3-6】 　マンションの敷地上の駐車場に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア)駐車場使用契約により使用者から使用料を徴収している以上、管理組合は必ず車(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.18　管理員は理事会に出席する?

  2015年11月17日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理員は理事会に出席するかという話題になると、「え～、出るのは当たり前じゃないの?」「え～、出ているマンションもあるの?」とそれぞれの反応が返ってきます。 一番よく知る存在 　管理員が理事会に出席するか(続く)

• 「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む　(7)　「100万戸」いかに活用　宅建業者と自治体連携　空き家バンク稼働促進

  2015年11月17日号　「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む

  　住宅政策の枠を超え、社会問題化している空き家。自民党・中古住宅活性化小委員会の「中古住宅市場活性化に向けた8つの提言」(以下、自民党提言)も、このテーマで締めくくられている。 　13年度の空き家の総数(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　◇7　夢工房だいあん「尽くせば、道はひらける」

  2015年11月17日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　横浜型地域貢献企業というのは、地域住民を積極的に雇用するなど地域を意識した経営を行っている企業を横浜市などが支援していくための制度。(1)コンプライアンス(2)地域社会貢献(3)地元活用志向など10項目で審査(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(2)

  2015年11月17日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1-6】 　AがBに対して負う債務について、CはBとの間に連帯保証契約を締結した。この場合、特約がなかったとして、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。 (1)AがBに対して債権を有していても(続く)

• 建基法適合調査の活用法　(株)リデベ相澤巧社長に聞く　■3　実例2　判定結果が最終的に不適合　故意に適合させなかった商業ビルも

  2015年11月17日号　建基法適合調査の活用法　(株)リデベ相澤巧社長に聞く

  　建築基準法適合状況調査(以下「適合状況調査」)を実施しても、最終的に適合にならないケースがある。そのほとんどの場合が、物理的に不可能な場合と、経済的合理性から適合にすることを断念する場合だ。 　相談の(続く)

• 第12回 家賃収入を糧に家族で札幌からマレーシアに移住

  2015年11月10日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  張田満さんプロフィール １９７２年苫小牧市生まれ。高校卒業後、地元の企業での営業職を経て、３０才でテレビ番組制作会社に転職。ディレクターとして多忙な日々を送る。２０１０年にアパート投資を始め、１年１０(続く)

• ひと　「学生よ、鑑定士を目指そう」　資格の魅力について大いに語る国交省地価調査課鑑定評価指導室長高石将也さん

  2015年11月10日号　ひと

  　不動産鑑定評価に関する制度すべてを所管する。現職に就任した翌日から3日間は、15年度不動産鑑定士試験・論文式の試験期間だった。トラブルにすぐ対処できるよう、省内で待機。今年も無事終了し、先ごろ合格者が(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　326　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　久しぶりに見た内容のFAX広告　保証人引き受け会社が復権する裏事情

  2015年11月10日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの店にも様々な企業からおびただしい数のFAX広告が連日送られてくるのだが、その中で、「おや」と珍しく思える広告があった。「連帯保証人引き受けます」というものである。身寄りもなく、連帯保証人を頼める(続く)

• 大言小語　同調主義とさよなら

  2015年11月10日号　大言小語

  　先日、東京・日野市がオープンした産業連携センター「PlanT」を取材した際、いつものようにいただいた資料を日野市のA4判の公用封筒に入れて、持ち帰った。それから何日か経った後、日野市の封筒がニュースを騒が(続く)