連載 記事一覧

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• 随想タウンウオッチ(33)　不動産鑑定士横須賀博　小学生と空き缶

  2015年12月15日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　ゴルフのスコアが右下がりなので練習でもと近くの練習場に出向いた。練習場の道路沿いには周囲約2.1キロの松沢病院がある。最近、病院沿い敷地の一部が歩道になり植樹も行われた。歩道も広くルンルン気分で歩いて(続く)

• マン活に励む管理組合　ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ　神奈川県茅ケ崎市　大人も子供も楽しむ夏祭り(上)　運営スタッフ100人以上に

  2015年12月15日号　マン活に励む管理組合

  　水盤がきらめく広い中庭に特設ステージがつくられ、たくさんの人が集まる周りには、色とりどりの出店がステージを取り囲んでいます。ステージ上には、何と管理組合の理事長と自治会の会長による漫才さながらの司会(続く)

• 日本不動産研究所<第28回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　静岡市回復軌道にある中心部のオフィス　県内一の需要、賃料も強気

  2015年12月15日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  DI値は大きく改善 　「静岡オフィスDI」(日本不動産研究所静岡支所・浜松支所で調査)は、14(平成26)年7月に調査を開始したオフィス市場に特化したDI調査(主な調査内容は、現在時点と半年前、半年後の空室率・賃料の(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.22　隣人を知ることは安心な暮らしに不可欠

  2015年12月15日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　20年ほど前、アメリカの「ネイバーフット・アソシエーション(NA)」の大会に参加しました。NAとは、日本でいうと自治会・町内会的なものですが、主体的に地域の問題解決に動き、行政にも積極的に働きかけるという意(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～顧客を知るという発想～　◇11　あゆみリアルティーサービス　仲介業のエージェント化を予感

  2015年12月15日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　コンサルティングサービスは原則無料。金融に強く、1級ファイナンシャルプランナー(FP)の資格も持つ田中氏は、住宅ローンを組んで家を購入した場合など家計の生涯キャッシュフローを作成してくれる。「人によって(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(6)

  2015年12月15日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題1―26】 　宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)Aが、その所有する原野を宅地予定地として区画割りした後、宅地建物取引業者Bに代理権を授与して、その土地の売却を一(続く)

• 地域再生とシェアハウス　一般社団法人日本シェアハウス協会会長　山本久雄　(3)　〝民泊〟対応型が誕生

  2015年12月15日号　地域再生とシェアハウス

  旅館業の許可取得 　当協会会員の環境設計(北海道千歳・恵庭支部長会社)は空き家を活用してカフェと家事代行拠点とし、隣地には多世代共生+移住お試し居住+長期滞在観光客用ゲストルーム型の「シェアハウス富丘」を(続く)

• 富士通ゼネラル・最新エアコン事情　(2)　Rシリーズ　業界最小サイズを実現

  2015年12月15日号　富士通ゼネラル・最新エアコン事情

  　○Rシリーズは、横幅728ミリの最小サイズが特徴のエアコンだ。 　秋場氏「高さは250ミリです。高さについては他社製品でも同様のサイズがあるため、Rシリーズ独自の最小サイズとは言えませんが、横幅の728ミリは(続く)

• 空き家をつくらない　未来の都市計画　(上)　立地適正化計画、200自治体が意欲　誘導と規制で集約へ

  2015年12月15日号　空き家をつくらない　未来の都市計画

  　かつての新興住宅地で空き家が増えていく一方、道路を1本挟んだその向かい側で、農地転用後の土地に新しい住宅が建つ。こうしたちぐはぐな状況を是正する目的も含めて、「立地適正化計画」の制度が創設された。同(続く)

• 第14回 海外不動産投資のリスクと賃料収入で叶えたい夢

  2015年12月8日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  奈辺卓美さんのプロフィール １９６３年生まれ、福岡県出身。２００６年に不動産投資を開始。レバレッジを効かせる手法で物件を買い進め、日本、アメリカ、フィリピン、マレーシアに約２０億円の不動産を所有する。(続く)

• ひと　〝職住〟融合の時代へ　働く場のあり方探る三井デザインテックマーケティング推進室大川貴史さん

  2015年12月8日号　ひと

  　オフィスや住宅、ホテルなどの内装デザインを手掛ける三井デザインテックで、マーケティング部門の責任者を務める。世界のトレンドを把握するため、毎年、海外の関連イベントに足を運ぶ。11月には国内オフィスワー(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　330　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　不動産より奥の深い業種かも　儲かっている質屋の疑惑

  2015年12月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　これは当社の管理物件に入居しているお客さんから聞いた話で、なんだかとても怖い話である。そのお客さんは慢性的な生活苦で、バイトを掛け持ちしながら誠実に生きていらっしゃる。以前は家賃の遅れもあったがキッ(続く)

• 大言小語　「1年が早い」理由

  2015年12月8日号　大言小語

  　今年も重大ニュースをお届けする時季になった。よく、「年をとると1年が早い」と言われる。それは実感しているところだが、問題はその理由だ。もしかしたら、年齢には関係なく、時代・世相の変化かも知れない。 　(続く)

• 今週のことば　●閉会中審査(継続審査)

  2015年12月8日号　今週のことば

  　国会の活動は会期中に限られるのが原則だが、例外として委員会(常任委員会、特別委員会または参議院の調査会)は、議院の承認を得て付託された案件を閉会中も審査することが可能。その案件は次の会期に継続する。実(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　不動産好決算に不安材料はない!?　「足元の不動産市況はしっかり」　競争過熱気味で厳選投資へ

  2015年12月8日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　師走に入っていよいよあわただしくなったが、不動産業界にとって15年はどんな年といえそうかね。 　記者　いろんなことがありましたが、決して悪くはない、むしろ企業業績などを見ると、非常にいい年だっ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　844　京成押上線・京成千葉線・成田スカイアクセス　押上など交通要所は堅調

  2015年12月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆京成押上線 押上　　　　　221(13.4/41(続く)

• 知って得する建物の豆知識　176　暖炉　カーボンバランスに優れ　憧れあるも使用率は?

  2015年12月8日号　知って得する建物の豆知識

  　長年、住宅設計を手がけてきた感触からすると、一定レベル以上の予算がある場合に提案して採用されることの多い設備のトップは暖炉です。コスト重視の設計でもワンポイントの贅沢として取り入れられることもありま(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ36　不動産版「ふるさと納税」を　環境不動産普及促進機構事務局次長兼企画・調査研究部長後藤健太郎氏に聞く

  2015年12月8日号　点検 不動産投資

  　後藤氏　一方、信託せずに実物不動産で共同投資を行える改正不動産特定共同事業法を活用したスキームも有望です。当機構も不特法を使った事業への出資実績がありますが、地方都市でも浸透して欲しいと期待していま(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年12月8日号　不動産・住宅スケジュール

  　12月8日(火) ◎日本ビルヂング経営センターがCBAセミナー「田町駅東口北地区における開発事例」ほかを開催(東京都千代田区、三菱ビル10階エムプラス) 　12月9日(水) ◎不動産流通推進センターが「フォローアップ研修(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第112回　超高層ビルとエレベーター　住むための機能日本で進化

  2015年12月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　超高層ビルは土地の高度利用を図る方法として定着している。地震国であり100尺(31メートル)の絶対高さ制限が採用されていた日本でも、技術革新によって超高層ビルの建設が可能となった。容積率制へ(続く)