廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌 記事一覧

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廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

マンション総合コンサルティング代表の廣田信子が、これからマンション管理現場の気になる話をつづっていきます。

• 廣田信子の紙上ブログ　No.382　マンション管理応援歌　互いの違いを知り緩やかなコミュニティを

  2023年9月12日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　これまでお伝えしてきた「マンションコミュニティの今後についてのアンケート調査」ですが、高齢者対策についても意見を聞いています。 　「高齢者が交流する集まりをやっている」は23%、「特に何もやっていな(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.381　マンション管理応援歌　いざという時に助け合えるマンション防災

  2023年9月5日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回に続き、「マンションコミュニティの今後についてのアンケート調査」の結果をご紹介します。 　同調査では、マンションの防災対策についても聞きました。今、国も地方公共団体もマンションの防災対策に力を(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.380　マンション管理応援歌　住民の世代の違いにどう対処するか

  2023年8月29日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　「マンションコミュニティの今後についてのアンケート調査」では、10年後、30年後のコミュニティについて自由意見を聞きました。 　その結果、超高齢化社会との関係が見えました。まずは、「新旧住民の意識の溝(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.379　マンション管理応援歌　管理組合として分かりやすい広報紙を

  2023年8月22日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションコミュニティ研究会では、「マンションコミュニティの今後についてのアンケート調査」を実施しました。マンションの高経年化、住民の高齢化は一層進み、輪番制の理事では、適切な維持管理・将来に向けた(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.378　マンション管理応援歌　建替え事例から考えるマンション管理

  2023年8月15日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンション管理センター通信では、5月号から連続で建替えの事例が紹介されています。それが、マンション管理の歴史を見るようで、本当に面白いのです。マンション管理センター通信は、これまでマンション管理に関(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.377　マンション管理応援歌　区分所有マンションの「コミュニティ」

  2023年8月1日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションコミュニティ研究会では、「マンションコミュニティの今後についてのWebアンケート調査」を行っています。大きく時代が変わる今、今後をどう捉えていけばよいかを知るためです。 　「コミュニティ」(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.376　マンション管理応援歌　耐震性に触れる自治体、触れない自治体

  2023年7月25日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回、東京都千代田区の管理計画認定制度では、国の基準通りで、一切追加規定がないという話をしました。「管理計画認定制度についての追加規定はないが、今後、耐震改修や再生への取り組みは別の仕組みで考えてい(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.375　マンション管理応援歌　管理計画認定はスタート地点に立つこと

  2023年7月18日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　「マンション管理計画認定制度」(以下、認定制度)の取り組みの続きです。マンション管理士が、管理不全状態にある管理組合を立て直して認定を取得した事例がありました。なぜそれが可能だったのか聞くと、「リーダ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.374　マンション管理応援歌　マン管士も管理計画認定申請に動く

  2023年7月11日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　6月28日のフォーラムで盛り上がった、「マンション管理計画認定制度」(以下、認定制度)の申請方法の続きです。マンション管理士は、自分の顧問先の管理組合から依頼を受けて、管理計画認定申請を進めることができ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.373　マンション管理応援歌　「管理計画認定制度」の様々な進め方

  2023年7月4日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　この記事が出る頃には無事に終了していることと思いますが、今、6月28日実施のフォーラム「管理計画認定制度の進め方」の最終準備中です。5つの進め方がある中、実際に取り組んだ7例の資料を見て気持ちが熱くなり(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.372　マンション管理応援歌　管理員業務を見直すときが来た

  2023年6月27日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　管理員のなり手不足が深刻です。最近はどの会社も定年延長を採用しているため、お給料は下がってもそちらに流れてしまいます。マンションは新築が増え続けていて、更に築年数を重ねたマンションでも、依然として管(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.371　マンション管理応援歌　放火犯の罪は根本を変えるほど大きい

  2023年6月20日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　近年、危険な悪質ドライバーに対する恐怖から、自動車へのドライブレコーダー搭載が急速に進み、事故や恐怖の映像を目にすることが増えました。災害時の映像も、スマートフォンの撮影画像が当たり前になっています(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.370　マンション管理応援歌　団地の高齢者対策、賃貸と分譲では違う

  2023年6月13日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　日経新聞に、「豊四季台団地」(千葉県柏市)で建替えが進み、それを機に総合的な高齢者見守りシステムの構築を進めているという記事がありました。 　同団地では現在、4666戸が新たに建ち、入居者6000人のうち、(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.369　マンション管理応援歌　管理計画認定申請の5パターンを解説

  2023年6月6日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　5月24日のマンションコミュニティ研究会では、マンション管理センターの阿部業務・企画部長のお話を聞きました。ダメ元でお願いしたところ快く受けて下さり、マンション管理センターが了解してくれて実現しました(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言706　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　一歩間違えば殺されていたかも　高齢婦人の自宅に泥棒

  2023年6月6日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　私の家から店に向かう途中に85歳の老婦人が暮らす小さな貸家がある。毎朝、私が出勤する際には玄関の様子を見て異常はなさそうかチェックしている。ゴミが出されているか、郵便受けがあふれていないか、横目で見て(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.368　マンション管理応援歌　事実に基づく対話が大きな成果を生んだ

  2023年5月30日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回の続きです。大幅なタイル剥離という問題に直面した管理組合が、対策委員長の「事実に基づく建設的な対話を」という姿勢で臨むことを決め、建築士の言葉から、「自分たちのマンションは自分たちで守る」という(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.367　マンション管理応援歌　40%のタイル剥離、建設的な対話で対応

  2023年5月23日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　ある都内の管理組合のリアルな話を聞く機会がありました。 　08年竣工で72戸のマンション。16年に上階のタイル68枚が剥落し、1階の子供用駐輪場に落下して、最終的には40%のタイルが剥離。子供がいたらと思うと(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.366　マンション管理応援歌　長生き社会と様々な子供への相続の難しさ

  2023年5月16日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　前回の記事に対して、「親の遺産をすぐ売却して子供で分けられるのは一番いいことだ」との話が、80才の男性からありました。2年前に奥さんの認知症が始まったたそうです。自宅には50代で未婚の長男が同居していて(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.365　マンション管理応援歌　新築高騰で耐震性関係ないリノべ人気

  2023年5月9日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　フルリノベーション済みの高経年マンションの見学会に行ってきました。リノベーション費用は1200万円。6000万円以上で売り出す予定とのこと。前の持ち主が亡くなり、相続人から買い取った住戸のようです。安く買い(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.364　マンション管理応援歌　スカイツリーからの眺めに感じた不遜さ

  2023年5月2日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、東京スカイツリーの天望回廊(高さ約450メートル)へ行きました。今までは急な運休などで上れず、実は初めてだったのです。私はその眺めを見て、「きれい」とか「すごい」とかは思わずに、なぜか怖い気持ちに(続く)