12月10日号 2024年
総合
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「闇バイト」需要高まる防犯商品 住宅大手が技術力を競う
住宅新報 12月10日号 お気に入り積水ハウスが12月13日に開始するスマートホームサービス「プラットフォームハウス タッチ」の新サービス「駆けつけホームセキュリティ」は、業界初となる変動制の月額利用料を導入した。中高価格帯商品が主力とな(続く) -
野村不HD 実績好調、用地取得も進む 新井社長など会見
住宅新報 12月10日号 お気に入り野村不動産ホールディングスは12月4日、新井聡代表取締役社長、松尾大作代表取締役副社長(野村不動産代表取締役社長)らが出席し、記者懇談会を開催した。 新井社長はこの3年間を総括し、「事前予想を大きく上(続く) -
大言小語 今必要な〝防犯〟とは
体感治安が悪化しているという声が多く聞かれるようになり、ニュースでも都市部で闇バイトを実行役にした強盗事件が相次いでいるが、あえて在宅中に侵入する「居空き」は空き巣に比べると数は少ないものの、被害者(続く) -
今週のことば GRESB
読みは「グレスビー/グレスブ」。不動産及びインフラを開発・保有・運用する企業やファンドを対象に、ESG配慮を図るベンチマーク評価及びその運営組織として、09年に欧州で創設された。元は「Global Real Estate S(続く) -
25年度税制・政策を要望 全日議連が総会
住宅新報 12月10日号 お気に入り野田会長は、「不動産業はチャレンジングで、やりがいのある日本の主要ビジネスだ。空き家対策を始め、時代の変化に応じてこの国の土台作りに貢献していただきたい」とあいさつした。日政連の中村裕昌会長は、「空(続く) -
Penetrator 仕入れ力を強くする 衛星データで空き地探索
住宅新報 12月10日号 お気に入り衛星データを基に空き地などの開発候補地をAIで探索する。古屋根から判別される空き家候補、駐車場や田畑などを検知できる。登記情報と自動連携して変更登記も反映し、最新情報を基に高精度にリスト化できる。土地(続く) -
nat・TOPPANホールディングス 空間シミュレーション精緻化 BIMとAI測量を融合
住宅新報 12月10日号 お気に入りTOPPANホールディングス(東京都文京区)と、現実空間を簡便にデジタル空間に再現するアプリ『Scanat』を提供するnat(東京都港区)は、建設業界向けの空間シミュレーション事業で新サービスの共同開発を目指し、資本(続く) -
オンライン鼎談 松吉建設・スパイダープラス 現場の利便性を追求 事務作業効率化でDX推進
住宅新報 12月10日号 お気に入り――現場DXを推進。 松吉 「従前は現場写真を撮影するだけでも業務の〝慣行〟が残り、チョークで手書きする工事黒板のアナログ作業や、カメラを持参する煩雑さで無用な時間や手間が掛かっていた。施工現場向け(続く) -
LiLz・NTTファシリティーズ 建物点検をAIで
住宅新報 12月10日号 お気に入りLiLz(リルズ、沖縄県宜野湾市)と、NTTファシリティーズ(東京都港区)は、施設管理サービスの効率化や品質向上を支援するDX化に関する共同検証に12月3日に着手した。 NTTファシリティーズが管理する建物の点検(続く) -
Spectee 防災・危機管理テック 海外事業を展開開始
住宅新報 12月10日号 お気に入りSpectee(東京都千代田区)は、同社で運営しているAI(人工知能)リアルタイム防災・危機管理サービス『Spectee Pro』で、フィリピンを皮切りとして、海外市場への本格的な事業展開を始める。 同サービスは、SNS(続く) -
アジラ・ホーチキ AIで警備を高度化
住宅新報 12月10日号 お気に入りAI(人工知能)警備システム『AI Security asilla』を提供するアジラ(東京都町田市)と、セキュリティ機器など開発・販売のホーチキ(東京都品川区)は、12月2日に業務提携した。両社提供のシステムなどを連携させ、ビ(続く) -
Sansan 営業DX 600万拠点情報搭載
住宅新報 12月10日号 お気に入りSansan(東京都渋谷区)は、同社で展開する営業DXサービス『Sansan』に600万件の拠点情報を新たに搭載した。住所や業種などで絞り込み、リスト化することで、営業戦略の立案や訴求先リスト化で活用できる新機能『拠(続く) -
SmartHR 人事労務 小さなDXから始める
住宅新報 12月10日号 お気に入りクラウド人事労務ソフトを提供するSmartHR(東京都港区)は、セミナー『HR領域に生成AIがもたらす可能性』を12月5日にオンラインで開催した。 同社プロダクトマーケティングマネージャーの島田悠司氏は、「当社(続く) -
スパイダープラス 初のユーザー会本格的DX増加 建設DX
住宅新報 12月10日号 お気に入り建設DXサービス『SPIDERPLUS』を運営するスパイダープラス(東京都港区)は、同社で初となる、同サービスを利用している第1回ユーザー会『S+ User Meetup』を11月29日に東京都内で開催した。 第一工業(東京都千(続く) -
建設DX研究所 初の交流会開催 横連携で課題解決を
住宅新報 12月10日号 お気に入り建設DX研究所(東京都千代田区)は、初の交流会を12月5日に東京都内で開催した。 同研究所代表の岡本杏莉氏(アンドパッド)は、「業界課題の厳しさが増している。横の連携で解決できるように建設DXを盛り上げて(続く) -
優勝者はグロスが古川氏新リペア部門で湖中氏 住宅新報カップ
住宅新報 12月10日号 お気に入り住宅新報は12月4日、第3回「住宅新報カップ・チャンピオン大会」を浜野ゴルフクラブ(千葉県市原市)で開催した。2022年に創刊75年記念で初開催し、今年で3回目となる。過去1年間の住宅・不動産業界でのゴルフコンペ(続く) -
フィード アルマーニ/カーザと協業 コンドミニアム開発参入 初弾、京都旧長谷川邸を15億円で
住宅新報 12月10日号 お気に入りマンションディベロッパーのフィードはこのほど、コンドミニアム開発事業に参入すると発表した。第1弾はラグジュアリーファニチャーを手掛けるアルマーニ/カーザとの共同プロジェクト「The Silence - Furnished by(続く) -
古民家宿の物語 日本全国リノベーション 84 埼玉県秩父市「民宿すぎの子」(上) 築300年合掌造りの藁葺屋根
現存する庄屋の家 昔の世界がそのまま残る「民宿すぎの子」は、敷地に一歩足を踏み入れるだけで別世界へと誘う。築300年の合掌造りの藁葺屋根の家で、江戸時代のころは庄屋の家として栄え、地元でも有名な家柄(続く) -
彼方の空 住宅評論家 本多信博 ◇155 シリーズ・「素朴に問う」 人恋しい時代だから なぜ今〝人材〟なのか
近年、リノベーションを起こすのは「若者・よそ者・ばか者」だとか、会社が求めるのは指示待ち人間ではなく、自ら行動するチャレンジ精神をもった人間などと言われるようになった。 リブラン創業者の鈴木静雄(続く) -
酒場遺産 ▶67 蒲田西口 鳥万 一種独特の解放感で一杯
蒲田は酒飲みの聖地である。JR京浜東北線蒲田駅と、東に800メートルほど離れた京浜急行京急蒲田駅の間の蒲田東口商店街には大小様々な酒場が並ぶ。筆者も勤め人時代には羽田からの早朝フライトのために蒲田のビジ(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編230 遺言による贈与(遺贈)には対抗要件が必要?
Q.前々回〔売買編228回〕、遺言書に「相続させる」と記載がある場合には、その結果取得することとなる権利については、それを第三者に対抗するための「登記」は必要ないとありました(最高裁判例)。これはどういうこ(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は、住宅確保要配慮者の居住安定を図る「みんなが安心して住まいを提供できる環境整備モデル事業<サブリース型>」の対象事業を募集中。募集締め切りは12月13日(金) ◎国土交通省は、改正都市緑地(続く) -
不動産ビジネス塾 売買仲介 初級編66 ～畑中学 取引実践ポイント～ 所有者承諾、ローン制限等3つのポイント「借地付き建物の取引」
借地権付き建物の取引は所有権である場合と比べて3つの異なるポイントがある。1つ目は「土地所有者の承諾が必要であること」、2つ目は「ローンに制限があること」、3つ目は「借地説明書を作成すること」、この3点(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 24年度宅建合格ラインは37点とハイスコア 勉強方法の見直しを
夫 自分が宅地建物取引士の資格を持っていることもあって、宅地建物取引士資格試験は毎年気になるね。 妻 気になる、気になる。この時期に宅地建物取引士資格試験について話さない日はないよね。24年度の申(続く)
資格・実務
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受験者数1.4%増加 管理業務主任者試験
住宅新報 12月10日号 お気に入りマンション管理業協会が12月2日に発表した24年度管理業務主任者試験の実施報告によると、受験者は1万4850人で、前年度比1.4%増(198人増)となった。受験率は83.5%。今回の試験は、12月1日に全国8地域17会場で行われ(続く)
政策
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自民党税調小委が会合 ローン減税は検討継続
住宅新報 12月10日号 お気に入り今回、住宅・不動産分野の焦点となっている項目の筆頭は、多くの業界団体が強く要望する「ローン減税延長」。一度は24年度以降の縮小が決まったものの、単年に限り条件付きで継続していた特例措置だ。住宅取得環境(続く) -
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エリアの「稼ぐ力」に注目 制度設計へ課題と視点確認 国交省・地域生活圏専門委
住宅新報 12月10日号 お気に入り今回の会合では、まず事務局の国交省国土政策局総合計画課が、前回の委員らの意見等も踏まえ、議論の前提となる「地域生活圏」の概念や目的、実現に向けた方針やビジョンを改めて提示。その中で、「持続的かつ豊か(続く) -
千葉や岐阜、兵庫大幅減で三大都市圏いずれも減少 マンション着工・10月
住宅新報 12月10日号 お気に入り国土交通省の調査によると、三大都市圏における10月の分譲マンション着工戸数は7099戸(前年同月比15.3%減)で、3カ月連続の減少となった。首都圏は前月の増加から反転減、中部圏は5カ月連続減、近畿圏は2カ月連続と(続く) -
「子育てグリーン住宅支援」など創設 補正予算で省エネ補助事業
住宅新報 12月10日号 お気に入り政府は11月29日、「子育てグリーン住宅支援事業」など住宅省エネ化支援を図る施策を盛り込んだ、24年度補正予算案を閣議決定した。同月22日に閣議決定した政府の「総合経済対策」に基づく施策で、総額4230億円を計(続く) -
訃報 村上弘氏(むらかみ・ひろし=三井不動産ビルマネジメント社長)
住宅新報 12月10日号 お気に入り11月27日死去、55歳。死去に伴い、12月4日、代表取締役社長を退任した。告別式は近親者のみで執り行われた。 -
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ひと 街歩きが好き、気に入ると… 一級建築士、「酒場遺産」の執筆者 似内 志朗さん
本紙に連載「酒場遺産」を始めて丸2年。これまでに紹介した酒場は60を超える。淡々とした書きぶりながら立地や店構え、店主の人柄、酒、つまみなどが魅力的に紹介され、ふと行ってみたくなるような内容が人気だ。(続く) -
CLT活用関係省庁会議 木造大型化の進展など報告 採用建築物数は伸び悩みも
住宅新報 12月10日号 お気に入り政府は11月29日、総理大臣官邸で「CLT活用促進に関する関係省庁連絡会議」の第15回会合を開催した。林業・木材産業の成長や地方の産業育成・雇用確保を目的として、公共建築物や商業施設等におけるCLTの積極的な活(続く) -
マックホームと協定締結 空き家の相談・活用で連携 横浜市
住宅新報 12月10日号 お気に入り横浜市は11月29日、同市南区で不動産の売買・賃貸・管理やコンサルティング業務を営むマックホーム(桑澤政治代表)と「南区西部地区をモデルとした空家に関する取組における連携協定」を締結した。「第3期横浜市空(続く) -
毎年発行の土地資料集、23年版で50回目に 東京都
住宅新報 12月10日号 お気に入り東京都は11月29日、「東京の土地2023(土地関係資料集)」を発行し、概要を公表した。都内の土地等について、価格の推移や利用状況などの最新情報をまとめた資料集。1975(昭和50)年から毎年発行を続けており、今年で(続く) -
国交省・市場動向調査 戸建て、マンションとも減少し合計は反転減 既存住宅販売量指数・8月
住宅新報 12月10日号 お気に入り国土交通省の11月29日の発表によると、8月の「既存住宅販売量指数(試験運用)」は、戸建て住宅とマンションの合計(季節調整値、以下同じ)が前月比2.1%減の125.9だった。30m2未満のマンションを除いた合計指数は同1.(続く) -
国交省・市場動向調査 住宅、非住宅とも反転減で全体は3.4%の下落 法人取引量指数・8月
住宅新報 12月10日号 お気に入り国土交通省の11月29日の発表によると、8月の法人取引量指数(季節調整値、以下同じ)は前月比3.4%減の265.8で、前月の増加から再び減少へと転じた。戸建て住宅とマンション(区分所有)を合わせた住宅合計は288.2(同2.(続く) -
国交省・市場動向調査 住宅地が4カ月ぶり上昇 総合指数も反転プラス 不動産価格指数・８月
住宅新報 12月10日号 お気に入り国土交通省の11月29日の発表によると、8月の不動産価格指数(住宅、季節調整値)は、10年平均を100とした全国住宅総合指数が140.5(前月比2.4%増)で、前月の減少から再び増加に転じた。 内訳では、住宅地が116.5(続く)
マンション・開発・経営
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東急Re・デザイン ライブオフィス再開業 ムーブメントを用賀に生み出す
住宅新報 12月10日号 お気に入り東急不動産ホールディングスグループの東急Re・デザインは12月3日、ライブオフィス「WORK ARENA YOGA(ワークアリーナ用賀)」(東京都世田谷区)の報道関係者向け内覧会を開催した。改修費は1億6000万円。10 月1日に(続く) -
ザ・パークハウス総戸数63戸 三菱地所レジ×首都不燃公社 品川荏原の再開発
住宅新報 12月10日号 お気に入り一般財団法人首都圏不燃建築公社と三菱地所レジデンスは12月6日から、「ザ・パークハウス 品川荏原中延」(東京都品川区、完成予想図)の第1期(26戸)販売を開始した。竣工は2026年1月下旬を予定。 両者が参加組(続く) -
野村不HD 収益性で建築費高騰をかわす 新規分譲マンション 安定供給に自信
住宅新報 12月10日号 お気に入り(1面続き)新井聡代表取締役社長は外部環境の波乱要因を挙げつつも、マイナス金利終了後の金利上昇、インフレーションの定着、賃金の上昇傾向などの好変化も指摘し、「2010年代に1500兆～1600兆円だった個人金融資(続く) -
森ビル 東京23区オフィスニーズ調査 企業の6割「面積拡大」と回答 在宅勤務は微減傾向
住宅新報 12月10日号 お気に入り森ビルは12月5日、毎年恒例の「東京23区オフィスニーズ調査」の結果を報道関係者に発表した。主に東京23区に本社があり、資本金上位約1万社を対象に、今後の新規賃借予定などのオフィス需要に関するアンケートを9(続く) -
「日本橋サロン」リニューアル 大型ビジョンに間取り、眺望を投影 三井不レジ
住宅新報 12月10日号 お気に入り三井不動産レジデンシャルはこのほど、「三井のすまい 日本橋サロン」(東京都中央区)を移転し、リニューアオープンした。 同サロンの特徴は、バーチャルとリアルの融合。壁と床に配置された最大幅約12メート(続く) -
シーラテクノ クミカと経営統合 総合不動産テック企業に
住宅新報 12月10日号 お気に入りシーラテクノロジーズ(東京都渋谷区、シーラ)と、埼玉県を中心にファミリーマンション分譲を展開するクミカ(埼玉県草加市)は12月2日、経営統合して25年6月から「シーラホールディングス」としてスタートする計画を(続く) -
食事付き学生レジ 東京･秋葉原で88戸 中央日土地
住宅新報 12月10日号 お気に入り中央日本土地建物グループはこのほど、子会社の中央日本土地建物が建設を進めてきた学生レジデンス「バウスクロス秋葉原」(東京都千代田区)が竣工したと発表した。同グループは東京都内を中心に、大阪、名古屋、仙(続く) -
長谷工不近鉄不 三鷹で分譲66戸 外部管理者方式で
住宅新報 12月10日号 お気に入り長谷工不動産と近鉄不動産はこのほど、新築分譲マンション「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」(東京都三鷹市、全66戸)のモデルルームをグランドオープンした。 地上8階建て。豊富なバス便を利(続く) -
中央日土地、SCSKと共同で 既存ビルを省エネ化 保有13棟で実証実験
住宅新報 12月10日号 お気に入り中央日本土地建物グループの子会社である中央日本土地建物は12月6日、保有・管理するオフィスビル13棟に、SCSK(東京都江東区)が提供する建物の省エネ・CO2排出量削減を支援する脱炭素ソリューション「ZEBiT(ゼビッ(続く) -
部署設立2年で販売受託1000戸達成 大和地所レジ
住宅新報 12月10日号 お気に入り大和地所レジデンスはこのほど、22年11月に設立した「受託流通推進部」が、2年経過した今期(25年3月期)に販売受託戸数1000戸を達成したと発表した。同社は、各事業主から販売代理業務を積極的に引き受けることを目(続く) -
不特法商品第7弾 介護施設対象、完売 シマダアセット
住宅新報 12月10日号 お気に入りシマダアセットパートナーズ(東京都渋谷区)は12月2日、不動産特定共同事業法に基づく投資商品第7弾となる「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期」を完売したと発表した。任意組合を組成し、運用を開始した。(続く) -
ZEH賃貸、御茶ノ水に 大成有楽不
住宅新報 12月10日号 お気に入り大成有楽不動産は12月4日、新築賃貸マンション「テラス御茶ノ水」の着工を発表した。JR中央線や京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅から徒歩8分、JR中央線の水道橋駅から徒歩6分、都営新宿線・半蔵門線の神保町駅からも(続く) -
トータルブレインのマンション最前線 商品企画2024年 ZEH化比率、首都圏は4割
トータルブレインはこのほど、「商品企画2024～商品企画は今後どこに向かうのか」と題したレポートをまとめた。建築費の高騰で年々、商品企画への取り組みが難しくなっているのが現状。同レポートではそうした中で(続く) -
廣田 信子の紙上ブログ No.444 マンション管理応援歌 管理組合の歴史と今後に対する組合員の思い
435回でお話ししたマンションコミュニティ研究会のオンラインフォーラムを開催しました。築42年の入船東エステート住宅管理組合が国土交通省の「マンションストック長寿命化等モデル事業」に選定された「スラブ下(続く) -
冷凍・冷蔵機能向け約1500坪 東京建物 「T-LOGI」シリーズ第3弾 船橋IC近くに物流施設用地を取得
住宅新報 12月10日号 お気に入り東京建物は12月4日、千葉・船橋市内に物流施設開発用地として約5000m2を取得したと発表した。取得した用地の立地は京葉道路「船橋IC」から約0.6キロ、東京都心から約20キロに位置し、都心を始めとする首都圏全域の(続く) -
三菱地所レジ 1期78戸 登録申込み開始 心斎橋タワマン222戸 第三者管理方式を採用
住宅新報 12月10日号 お気に入り三菱地所レジデンスは12月6日、「ザ・パークハウス心斎橋タワー」(総戸数222戸)の第1期販売(78戸)の登録申し込み受け付けを始めた。同物件は地上35階建ての免震マンションだ。間取りは、40m2台の1LDKから最上階の1(続く)
住まい・暮らし・文化
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全宅連 空き家相談体制 整備方針固める 研修制度 25年4月始動
住宅新報 12月10日号 お気に入り低廉な空き家の媒介報酬の見直しやコンサル業の明確化など、空き家流通に関する環境整備が進んでいる。今年6月、国土交通省が公表した「不動産業による空き家対策推進プログラム」では、業界団体等による全国を網(続く) -
知って得する建物の豆知識 390 左官壁 世界で一つだけの壁 可能に
室内壁の仕上げはビニールクロスが主流です。これは色柄が豊富なこと、コストが安価なこと、施工が早いことなどが主な理由ですが、特殊なものを除き、厚さが1ミリ以下と薄いため、張り上げた当初から安物感が出て(続く) -
積水ハウス サーキュラーエコノミー移行へ 自然資本で持続可能な利用 リサイクル素材のみ商品開発も
住宅新報 12月10日号 お気に入りサーキュラーエコノミーへの移行に向け、長期優良住宅やスムストックなど、建物の長寿命化と長期利用に取り組む「住宅の長寿命化」、「住宅部材と原材料の循環利用」、資源調達時に、伐採時の森林環境や地域社会に(続く) -
プレ協 滋賀で工場見学会 旭化成住工とパナソニックH
住宅新報 12月10日号 お気に入りプレハブ建築協会(仲井嘉浩会長=積水ハウス社長)は11月28日、29日の両日、報道関係者を対象に滋賀県で見学会を開催。東近江市に所在する、旭化成住工の滋賀工場とパナソニックホームズの湖東工場を視察した。(続く) -
決算 各ビジネスで増収増益売上高・利益とも最高更新 積水ハ、第3四半期
住宅新報 12月10日号 お気に入り積水ハウスの25年1月期第3四半期の業績は、すべてのビジネスモデルが増収増益で着地。売上高・利益共に過去最高を更新した。 主力の戸建て住宅や建築・土木などの請負型ビジネスは売上高9709億円(前年同期比5(続く) -
一建設 不動産買取を主軸化
住宅新報 12月10日号 お気に入り飯田グループの一建設は12月2日、住み替えに特化した不動産買い取りサービス「ラクいえ売却」を開始した。22年1月に提供を開始したサービス「はじめの住み替え」をリブランドしたもの。自宅売却後も1年間そのまま(続く) -
独自開発「Z空調」受注3万棟を突破 ヒノキヤグループ
住宅新報 12月10日号 お気に入りヒノキヤグループは12月3日、自社開発の全館空調システム「Z空調」の累計受注棟数が3万棟を突破したと発表した。「Z空調」は同社グループの日本アクアが提供する断熱材「アクアフォーム」と、ダイキン工業の空調、(続く) -
首都圏・新築戸建て成約動向 城西他2地域が上限価格更新 東京都 建て売り販売日数 9～11月
住宅新報 12月10日号 お気に入り東京都主要地域9～11月期・新築戸建ての成約棟数は2101件(前四半期6～8期比4.6%増)、登録公開件数は1959件(同8.1%増)で共に増加した。期明けの流通在庫数は前月より83件減少の2817件。平均販売日数は、区部全域が(続く)
売買仲介
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蝕む「カスハラ」 (下) 問われる経営真価 ～人材対策の試金石に～ 「音量、時間、頻度」で枠組み整備を
住宅新報 12月10日号 お気に入り賃貸オーナーから「5時間半、正座で前任者の失態を叱られた」、入居者から「漏水補償を今すぐ認めろと8時間軟禁された」。プリンシプル住まい総研の上野典行氏によれば、賃貸現場のカスハラ例は尽きない。担当者が(続く) -
リビタ マルニ木工と協業初弾 代々木丘上で「時の継承」 販売価格は2億円超
住宅新報 12月10日号 お気に入りリビタ(東京都目黒区)は、マルニ木工(広島市)との協業初弾となるリノベーションマンション「東急ドエルプレステージ代々木公園」(東京都渋谷区代々木5丁目)を11月上旬に竣工した。築26年、地下1階付地上6階建て(全(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 1294 東武東上線(2) 事例最多の川越が8%上昇
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 柳瀬川 94(42.0/71.3) 97(4(続く) -
SUUMO副編集長に聞く 購買意欲減退で、賃貸市場好調 最新募集トレンドと入居者ニーズ
住宅新報 12月10日号 お気に入り賃貸市場が好調と言われている。その理由や背景、最新の募集トレンド、消費者ニーズなどを、不動産サイト「SUUMO」副編集長の佐々木綾香氏（写真）に聞いた。(小倉薫) ――賃貸市場の現在。 「住宅市場全(続く) -
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25周年スポーツ企画ゴルフ交流会を開催 ジェイエーアメニティ
住宅新報 12月10日号 お気に入り神奈川県を中心に賃貸住宅管理を手掛けるジェイエーアメニティーハウス(神奈川県平塚市、小野忠久社長)は11月27日、25周年記念スポーツ企画として管理物件のオーナー限定イベント「親睦ゴルフ交流会」(写真)をレイ(続く) -
コンパクトシティ構想に尽力 前田富山宅協前会長の受章祝賀会
住宅新報 12月10日号 お気に入り24年春の褒章で黄綬褒章を受章した富山県宅地建物取引業協会前会長、前田隆夫氏（写真）の祝賀会が11月30日、ANAクラウンプラザホテル富山(富山県富山市)で開催された。新田八朗富山県知事を始め、行政、地方議員(続く) -
接客力向上を目指して ピタットハウス 接客コンテスト 決勝は初のライブ配信
住宅新報 12月10日号 お気に入りピタットハウスネットワーク(早川哲社長)は12月4日、「接客コンテスト2024本選」を、品川プリンスホテル アネックスタワー(港区高輪)で開いた。同コンテストは、ピタットハウス全体でのスキルや接客力向上を目的に(続く) -
当期純利益41%増管理戸数3万戸超 日本財託G、24年9月期
住宅新報 12月10日号 お気に入り日本財託グループ(重吉勉社長)の第34期(24年9月期)決算は、売上高399億1100万円(前期比16.6%増)、営業利益37億2200万円(同40%増)、経常利益30億2100万円(同45.8%増)、当期純利益20億4500万円(同41.5%増)の増収増益(続く) -
不動産学の魅力 明海大学 不動産学部 第30回 戦災復興の建物を今の時代に リノベーションで現代に生かす
ゼミ活動で静岡市営住宅の羽衣団地を見学した。現存最古の戦後公営アパートのひとつとなっている。 このアパートの設計は、着工された1948(昭和23)年にちなんで「48型」と呼ばれている。築75年のアパートであ(続く)
人事
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新社長に菅谷常務 東建不販
東京建物不動産販売は12月2日、代表取締役の異動を発表した。代表取締役社長執行役員には菅谷健二(すがや・けんじ)取締役常務執行役員流通営業本部長が就任する。25年1月1日付。現社長の福居賢悟氏は12月31日付で(続く) -
人事・機構改革 積水ハウス
住宅新報 12月10日号 お気に入り(12月1日) 人財開発部 人財開発室長(国際事業本部 国際戦略部コーポレート室)春名徹彦▽九州営業本部福岡支店営業次長(積水ハウスノイエ(株)中国営業所長)榎本聡 -
人事・機構改革 住友林業
住宅新報 12月10日号 お気に入り(1月1日) 機構改革=(1)「コーポレート本部」を新設し、お客様相談室と新事業開発部を除く本社部門内組織を配下に移管(2)社史編纂室を廃止(3)資源環境事業本部に「森林技術部」を新設(4)脱炭素事業部を「森林アセッ(続く)
賃貸・管理
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不動産屋の独り言～賃貸現場の喜怒哀楽～781 家賃遅れの入居者対応がきっかけ 家主との〝良縁〟に発展
当社の管理物件に、家賃が遅れる入居者がいる。当社で家賃管理はしていないが、遅れるたびに家主から「オタクから請求して頂けないか」と依頼を受ける。入居者の職業は不動産会社で、賃貸がメインの仕事だ。それで(続く) -
一五不動産 物流賃貸8～10月市況 東京圏、需給緩み賃料下落 25年は空室率上昇に歯止め
住宅新報 12月10日号 お気に入り一五不動産情報サービスは11月28日、「物流施設の賃貸マーケット情報に関する調査」を発表した。東京圏と関西圏の需給動向(24年8月～10月期)を調べたもので、それによれば、東京圏の空室率は8.6%で、前期比(5月～7(続く)
投資
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住宅特化私募リートGRESB評価獲得 長谷工グループ
住宅新報 12月10日号 お気に入り長谷工レジデンシャルプライベート投資法人は、ESG活動の一環で「GRESB」(今週のことば)に初めて参加し、設立3年で24年「GRESBリアルエステイト評価」で星1つを取得した。 総合スコアのグローバル順位により5(続く)
営業・データ
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日本不動研 東京、大阪 価格・賃料指数 マンション価格変動率トップも なお世界都市の後塵を拝す
住宅新報 12月10日号 お気に入り日本不動産研究所は11月29日、「国際不動産価格賃料指数」(24年10月現在)を公表した。オフィスとマンションの両市場を調査したところ、マンションの価格変動率は、東京と大阪が共に1.5%上昇し、世界の主要都市で1(続く)
