資格・実務
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2016宅地建物取引士受験セミナー (38)
【問題4-36】 マンション(区分所有建物)の貸借の媒介をする場合に、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき重要事項として説明する必要のない事項の組合せとしてすべて挙げているものはどれか。 ア敷金の授受の定め(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 362 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 音に対して異常に神経質な入居者 気にし過ぎはストレスの元
当社の管理物件を事務所として借りてくれている会社の事務員さんが、都内から単身で引っ越してくる営業マンを紹介してくれた。とても有り難いのだが、本人が当社の名前でネット検索したら、先日退去したトラブル借(続く) -
躍動するASEAN―― アウトバウンドの戦略 (3) 発展段階で異なるビジネスチャンス 開発から流通まで多様
前回までの連載で、経済の発展状況に応じ3つのTierに分けてASEAN諸国を見てきた。Tier3(カンボジア・ミャンマー・ベトナムなど)、Tier2(フィリピン・インドネシア・タイ・マレーシア)、Tier1(シンガポール)だ。今(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編(83) 借家人には他人の私道の通行権はあるか?
Q 「借家」の場合にも、その敷地が他人の私道に面しているケースがあります。このような場合に、借家人の通行権をどのように考えたらよいのでしょうか。借家人にも通行権が発生するケースはあるのでしょうか。 (続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (37)
【問題4-31】 Aは、甲県知事の登録及び宅地建物取引士証の交付を受けている宅地建物取引士である。この場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 アAが、乙県(続く) -
ここがポイント! 不動産営業の考え方 「基本」を鍛える (13)いい加減な情報への対処法 人は「エネルギー」で見る
不動産業界は、情報産業です。ネット上の不動産情報は氷山の一角であり、事業用などの大きな売買取引は、水面下で取引を終えることも多くあります。紹介での成約も多いこの業界では、まだまだデジタルの情報より、(続く) -
首都圏公取協 6月は5社に警告 「おとり広告」「不当表示」で
住宅新報 7月19日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、6月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、5社に対して措置処分を行った。今月もインターネット広告で、契約済みであるのに広告更新を繰り返すこ(続く) -
「競売主任者資格」 出願開始、12月4日試験
住宅新報 7月19日号 お気に入り不動産競売流通協会はこのほど、6回目となる「競売不動産取扱主任者」資格試験の出願を開始した。 同資格は、不動産競売の専門家として、一般消費者に不動産競売のアドバイスやサポートができる必要な知識の習得(続く) -
投資物件専門サイトを開設 ハウスドゥ
住宅新報 7月19日号 お気に入りハウスドゥは7月14日、収益・事業用物件情報を掲載する不動産投資物件販売専用ポータルサイト「収益DO!」をオープンした。 同社はこれまで主に戸建てや区分所有マンションの個人間売買仲介を行ってきた。店舗網(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (36)
【問題4-26】 宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)都市再生機構が行う住宅分譲については宅地建物(続く) -
首都圏宅建協会、会長の抱負
住宅新報 7月19日号 お気に入り会員数増で基盤強化を 東京都宅建協会 瀬川信義会長 ――再任で2期目に入りました。前期の協会運営で注力したことは何でしょうか。 「『都宅協を未来につなぐ』をテーマに運営してきた。財政基盤を盤石にすべく(続く) -
躍動するASEAN―― アウトバウンドの戦略 (1) 10カ国の国情比較 発展状況に応じ対策を
国内外にネットワークをもち、海外進出支援のコンサルティング業などを手掛ける(株)キャピタル・ブレイン。現在はマレーシアで活動している同社のマネージング・ディレクター、大塚幹生氏に、日本企業の投資先とし(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編(82) 囲繞地通行権は譲渡後の借地にも発生するか?
Q この囲繞地通行権の取得は、借地人がその借地を地主の承諾を得て第三者に譲渡した場合にも、その譲受人に対し適用があるのでしょうか。 A あります。なぜならば、その囲繞地通行権は、その通行権が有する社(続く)
