資格・実務
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不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(56) 賃貸での「残置エアコン」は誰のものか?
Q 当社は賃貸借の仲介と管理をしている宅建業者ですが、当社は今まで、賃貸物件の中に残置されたエアコンが故障した場合の費用負担については、すべて借主負担としてきましたが、苦情が多いのも事実です。そもそも(続く) -
13年度宅建試験を振り返る
住宅新報 10月29日号 お気に入りまず、問1から虚をつかれた人も多かったのではないだろうか。 「次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか」という出題方式だ。現在、出版されている基本テキストで条文を併記しているものはほと(続く) -
13年度宅建試験 全国18.6万人が受験 難易度は昨年より低下 受験率、9年ぶりに80%割れ
住宅新報 10月22日号 お気に入り13(平成25)年度宅地建物取引主任者資格試験が10月20日、全国一斉に開催された。試験当日は近畿から東北地方にかけて雨模様で、太平洋側を中心に激しく降るところもあったようだ。関東地方でも、前日夕方から降り始(続く) -
難易度増す民法 宅建業法注力がポイントか
住宅新報 10月22日号 お気に入り今年の宅建試験の最も顕著な傾向は1面にもある通り、権利関係編、とりわけ民法の難易度が高かったことだろう。問1から一見簡単そうだが、宅建試験の受験者で条文に当たりながら学習している人が果たしてどれだけい(続く) -
更にステップアップを 複数資格の取得へチャレンジ
住宅新報 10月22日号 お気に入り生きた法律のエッセンスを学習できる 20万人近くの人が受験する宅地建物取引主任者資格試験。宅建試験では民法を中心とする「権利関係」からの出題が全体の3割近くを占める。大学の法学部では1年生から履修する、(続く) -
宅建試験直前!重要ポイント 宅建業法編
住宅新報 10月15日号 お気に入り権利関係編 [意思表示]ポイント-問題ある意思表示の効果(取消し等)、善意の第三者の保護規定の有無 1 心裡留保(冗談)は、原則として有効。ただし、相手が悪意又は有過失のときは無効。 2 虚偽表示(仮装売買)は、無(続く) -
宅建試験最後に覚える重要数字
住宅新報 10月8日号 お気に入り項目先頭の◎印は、特に重要という意味です。 権利関係 ○年齢20歳をもって成年とする。ただし、未成年者でも婚姻した場合は成年に達したものとみなされる。なお、男は18歳、女は16歳になれば婚姻することができる。 ○(続く) -
「景品提供」「キャンペーン」注意 賃貸広告の相談事例 首都圏公取協
住宅新報 10月1日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会に寄せられた賃貸広告に関する相談から、いくつか紹介する。 【貸主が景品提供する場合の取引価額】 Q 貸主又はその代理人が景品類を提供する場合の「取引価額」には、賃料(続く) -
修了率ほぼ100% インテリアプランナー 更新講習(会場・自習)
住宅新報 10月1日号 お気に入りインテリアプランナーは住宅から公共建築物まで幅広い用途の建築物のインテリアデザイン、インテリアの工事監理などを行う資格で、登録の有効期間は5年間となっている。そのため、更新の登録を受けないと抹消され(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(54) 定期借家で「契約終了通知」を出さないと、どうなるか?
Q 定期借家契約が終了する前の借主に対する事前の「契約終了通知」について、その「通知期間」を「1年前から6か月までの間」と定められていますが、もしこの期間内に貸主が終了通知を出さなかったら、契約はどう(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (45)
※今年の「宅地建物取引主任者受験セミナー」は今回で終了します。次週は直前企画を掲載します。 【問題5-21】 宅地建物取引業者Aが、Bからその所有地につき媒介を依頼された場合における媒介契約に関する次の記述(続く) -
「価格改定・消費増税」に注意 不動産広告の相談例を紹介 首都圏公取協
住宅新報 9月17日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会に寄せられた広告に関する相談から、いくつか紹介する。 【価格改定した場合の予告広告の可否】 Q 30戸の分譲マンションについて、全戸を販売対象として当社友の会会員に電子メー(続く) -
宅建受験申し込み 1800人減にとどまる
住宅新報 9月17日号 お気に入り宅地建物取引主任者資格試験の実施団体である不動産適正取引推進機構はこのほど、13年度の宅建試験受付状況(8月28日現在)を発表した。 それによると、受験申込者は23万4588人で、昨年度に比べ1762人減った。速報(続く)
