5月6日号 2014年
政策
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13年度住宅着工 4年連続増の98.7万戸 「駆け込み」反映 今後は下落基調
13年度の着工は、表のように分譲マンションを除いたすべてで前年を上回った。「消費マインドの改善が持続し、また、消費増税の駆け込み需要も一つの大きな要因となったようだ」と国土交通省は分析。特に15.3%の伸(続く) -
リフォーム 過去最高の受注高に 13年度上期調査 住宅で1.5倍規模
国土交通省はこのほど、13年度上半期受注分の「建築物リフォーム・リニューアル調査報告」をまとめた。この調査は、建設業者に対して13年4月1日から9月30日までに元請けとして受注した建築物リフォーム・リニュー(続く) -
おためし移住 ワープステイという提案（4） 実現させるには何が必要か 地元不動産業の協力も
日本は他の先進国に例を見ない少子高齢社会を迎えつつある。既に人口は08～10年をピークに減少に転じており、事実11年には26万人の減少となった。 更に65歳以上の高齢化率も急速であり、70年=7.1%(高齢化社会(続く) -
大言小語 憲法を読んでみた
今年の大型連休は休みの並びがよくないため、遠出をせず、読書などで過ごした人も多かったのではないか。小子もそうで、静かなブームとなっている本を読んでみた。「読むための日本国憲法」(東京新聞政治部編、文(続く) -
既存住宅の性能評価 劣化対策・省エネ基準策定へ 国交省 利用拡大ねらい見直し
住宅新報 5月6日号 お気に入り国土交通省は5月1日、住宅性能評価のうち、既存住宅に関する評価基準の第1回検討会を開いた。 これは、新築住宅の性能評価が年間20万戸以上あるのに対し、既存住宅は400戸弱(12年度は370戸)と少なく、幅広く利用(続く) -
住宅着工 13年度は98.7万戸 駆け込み需要も寄与
住宅新報 5月6日号 お気に入り国土交通省が4月30日発表した建築着工統計によると、13年度の新設住宅着工戸数は98.7万戸だった。。 利用関係別に見ると、持家は35万2841戸(前年度比11.5%増)で2年連続の増加、貸家は36万9993戸(同15.3%増)で2年(続く) -
住宅リフォーム 国が優良事業者団体を登録 消費者に安全・安心な工事提供
住宅新報 5月6日号 お気に入り国土交通省はこのほど、事業者団体を通じた適正な住宅リフォーム事業の推進に関する制度について、取りまとめ案を策定した。 住宅リフォーム事業は、大きいものではマンションの共用部工事から、小さいもので(続く) -
14年春・叙勲受章者一覧
住宅新報 5月6日号 お気に入り国土交通省はこのほど、14年春の叙勲の受章者を発表した。住宅・不動産業関連の受章者は次の各氏(敬称略)。年齢は発令日である4月29日現在。 【旭日大綬章】 樋口武男(大和ハウス工業(株)会長兼CEO、住宅生産団(続く) -
マンション、13カ月連続増 1月・不動産価格指数東北は2割増
住宅新報 5月6日号 お気に入り国土交通省は4月30日、14年1月の不動産価格指数(住宅)を発表した。 全国の住宅総合指数は、08年度平均を100として、1月は90.7(対前年同月比2.2%減)となり、13年12月分と比べて対前年同月比の下落幅は拡大した(同(続く) -
鉄道博物館など選定 公共建築賞優秀賞決まる
住宅新報 5月6日号 お気に入り公共建築協会は4月22日、「第14回公共建築賞」の優秀賞を決定した。 88年から1年おきに行われているもので、優れた公共建築を表彰することで、総合的水準の向上に寄与することを目的としている。地域社会への貢(続く) -
設計施工一括約款を作成 住宅など小規模建築 建築学会など四団体
住宅新報 5月6日号 お気に入り日本建築学会、日本建築協会、全国建設業協会、日本建築士会連合会はこのほど、小規模建築物向けの「設計施工一括用工事契約約款」をまとめ、発行した。 住宅などの小規模建築においては、設計料や監理契約など(続く) -
「訃報」 内藤光氏(ないとう・ひかる=東京都宅地建物取引業協会相談役、内藤地所代表)
住宅新報 5月6日号 お気に入り4月29日、死去。82歳。通夜は5月1日、告別式は2日、調布市仙川町の昌翁寺菩提堂で行われた。 -
今週のことば ●建設住宅性能評価(2面)
住宅の品質確保の促進等に関する法律に定められた住宅性能評価制度の1つ。設計図書を元に性能を評価する「設計住宅性能評価」に表示された性能が建設された住宅で発揮されているかを現場で検査するもの。設計住宅(続く) -
ひと 技術と感覚の間 東急リバブル・ルジェンテ事業統括部で主任を務める一級建築士朝日円さん
昨年11月に入社した。リバブルが13年4月に強化の方針を打ち出した、不動産販売の自社ブランド「ルジェンテ」の一翼を担う。「流通が主体の会社で、需要があって生まれた事業。『モノをつくろう』という気概が部署(続く)
投資
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ケネディクスなど6社 「ヘルスケアリート」上場で合意 資産運用会社を設立
住宅新報 5月6日号 お気に入りケネディクス、長谷工コーポレーション、三菱UFJ信託銀行、リクシルグループ、損害保険ジャパン、新生銀行の6社は4月28日、有料老人ホームや病院などヘルスケア施設に特化して投資するリート創設で合意し、資産運(続く) -
ヘルスケアリート 指針案で意見募集 国交省
住宅新報 5月6日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「高齢者向け住宅等を対象とするヘルスケアリートの活用に係るガイドライン案」について、パブリックコメントを始めた。5月30日まで募集する。 ガイドライン案では、資産運用会社が、有料(続く) -
インベスコ投資法人、6月5日上場へ
住宅新報 5月6日号 お気に入り大規模オフィスを中心に投資するインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が6月5日、東京証券取引所に上場する。 資産運用会社は、インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク。(続く) -
森ビル調べ・東京23区のビル供給量 15年以降、100万m2水準に
住宅新報 5月6日号 お気に入り森ビルはこのほど、東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査結果(速報)を発表した。それによると、今後5年間(14～18年)の年平均供給量は105万m2で、過去平均(104万m2)と同水準となることが分かった。14年の年間(続く) -
拠点展開を積極化 若手社員の育成も エリアリンク
住宅新報 5月6日号 お気に入りレンタル収納スペース事業を展開するエリアリンク(東京都千代田区)は5月1日、神奈川、千葉、埼玉の計3カ所に営業拠点を開設した。地域密着の拠点を置くことで営業スピードを速めると共に、既存顧客との関係強化に(続く) -
JLL東京ビル賃料、「上昇加速」が継続
住宅新報 5月6日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL)はこのほど、世界主要都市のオフィス賃料の動向を示す「プロパティクロック(不動産時計)14年第1四半期」を発表した。東京のAグレードオフィス賃料は小幅ながらも継続的に上昇し、8四(続く) -
新事務局長に今井氏 不動産証券化協会
住宅新報 5月6日号 お気に入り不動産証券化協会は5月1日、同日付で新事務局長に今井真祐事務局長代理が就く人事を発表した。市井達夫前事務局長は参与(国際担当)となる。 今井真祐(いまい・しんすけ)氏は1986年に住友信託銀行(現三井住友信託(続く) -
米国ヘルスケアリートを視察して ヒューリック(上) 介護保険なし、自立意識高く
有料老人ホームなどの高齢者関連施設への投資を積極化しているヒューリック。同社投資部の森川幹夫氏に、昨年の米国ヘルスケア施設・リート視察について、日本との違いや感想を2回に分けて伝えてもらいます。(続く)
マンション・開発・経営
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平和不が中長計を策定 「街づくりに貢献」目指す まず日本橋兜町・茅場町で
住宅新報 5月6日号 お気に入り平和不動産はこのほど、14年度から23年度までの10年間を計画期間とする「中長期経営計画over the 〝NEXT DECADE〟」を策定した。「街づくりに貢献する会社」という次のステージを目指す。同社は11年2月、日本橋(続く) -
増収で純益は38%増 野村不HD連結 「3月期決算」
住宅新報 5月6日号 お気に入り野村不動産ホールディングスの14年3月期連結決算は、主力の住宅事業や仲介事業が順調だったことで、最高益を更新した。売上高は5320億円(前期比2.8%増)と小幅増だったが、営業利益が743億円(同27.4%増)、経常利益(続く) -
大幅増収増益に 平和不連結 「3月期決算」
住宅新報 5月6日号 お気に入り平和不動産の14年3月期連結決算は、賃貸事業が堅調だったことと不動産開発事業でリートへの物件売却が寄与し、大幅な増収増益となった。 売上高は432億円(前期比31.2%増)で、営業利益が80億円(同9.5%増)、経常利(続く) -
延べ来場は5300万人 グランフロント大阪1周年
住宅新報 5月6日号 お気に入り大阪市北区のうめきた地区で大手不動産会社など12社が共同開発した複合機能タウン「グランフロント大阪」が、まちびらき(13年4月26日)から1周年を迎えた。事業者側はこのほど、その延べ来場者数5300万人を突破した(続く) -
国立市でマンション277戸 住友不 学園通り近接住宅街
住宅新報 5月6日号 お気に入り住友不動産はこのほど、東京都国立市富士見台2丁目で開発中の大規模マンション「グローブアベニュー国立」(鉄筋コンクリート造り7階建て、総戸数277戸)の事前案内会を開始した。JR中央線国立駅徒歩18分の大学通り(続く) -
組織再編で5部を新設 不動研国際部に上海現法設置
住宅新報 5月6日号 お気に入り日本不動産研究所は5月1日付で組織を再編し、顧客ニーズに迅速・的確に対応するため、本社事業部など5部を新設し、新組織体制に移行した。従前の東京事業部、コンサルタント部、特定事業部、システム評価部は廃止(続く) -
総合収益率が大幅改善 東京都心5区8.77% 不動研インデックス
住宅新報 5月6日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」(13年12月末時点)を作成、東京都心5区と大阪市の概況を公表した。 総合収益率(インカム収益率+キャピタル収益率)は東京都心5区が8.77%とな(続く) -
メガソーラー事業が拡大 新昭和 2年で自社施設9カ所に
住宅新報 5月6日号 お気に入り新昭和(千葉県君津市、松田芳彦社長)のメガソーラー発電事業が拡大している。12年3月の千葉県の「新エネルギー活用重点支援プロジェクト」の選定を受けて、同年10月に千葉県初の「新昭和メガソーラー市原発電所」(続く) -
街区間で電力融通 スマートグリッド実用化へ 三井不が「柏の葉」で 7月から段階的に運用
住宅新報 5月6日号 お気に入り三井不動産は7月から、千葉県柏市の「柏の葉スマートシティ」で、太陽光発電や蓄電池などの分散電源エネルギーを街区間で相互に融通するスマートグリッドの運用を段階的に開始する。自営の分散電源や送電線を使い(続く) -
旧新日石ビル建て替え 「西新橋スクエア」竣工 三菱地所、満室稼働で
住宅新報 5月6日号 お気に入り三菱地所が東京都港区西新橋1丁目で、特定目的会社を通じて開発してきた環境配慮型高機能オフィスビル「西新橋スクエア」=写真=が4月30日竣工した。西新橋交差点に面する旧新日本石油ビルの建て替え事業で、都営地(続く) -
大手町タワーが全体竣工 東京建物
住宅新報 5月6日号 お気に入り東京建物の連結子会社となる予定の(有)東京プライムステージが千代田区大手町1丁目で開発してきた「大手町タワー」が4月30日、全体竣工した。本体建物や大手町の森などは昨年8月末に一次竣工していたが、今回、東(続く) -
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鑑定士協連レター 木更津の「アウトレット」 対岸含め関東全域から集客 周辺地価も上昇傾向
第2期計画前倒し 13年4月に開業1周年を迎えた三井アウトレットパーク木更津は、1年間で当初目標の3割増となる410億円超の売り上げを記録した。 この三井アウトレットパークは東京湾アクアラインの木更津側の玄関(続く) -
マンション再生 建替えと改修 規制緩和の行方① 容積率緩和が関心事に
老朽化マンションの再生をどう促すか――。耐震性が不安視される旧耐震基準で建設されたマンションストックは12年末時点で約106万戸に上る。一方、建替え実績は累計183件(グラフ・13年4月時点)にとどまる。マンショ(続く) -
富士経済 スマートハウス関連市場 17年に3.5倍へ拡大
住宅新報 5月6日号 お気に入り総合マーケティングビジネスの富士経済はこのほど、「住宅設備・建材」の国内市場に関する調査結果を発表した。 それによると、最も成長が期待できる分野としてスマートハウス関連分野(HEMS、スマートメーター、(続く) -
13年度買取価格付き宅地 太陽光収入でローン軽減 新昭和が千葉県内で販売
住宅新報 5月6日号 お気に入り新昭和(千葉県君津市)はこのほど、千葉県内で太陽光発電「全量買取制度」が適用される、13年度買取価格の権利が付いた宅地計50区画を、プレミア区画として販売を開始した。13年度買取価格の適用期限は3月31日で終(続く) -
立体アートで学生コンペ アーバネットが14回目
住宅新報 5月6日号 お気に入りアーバネットコーポレーション(東京都千代田区)が、学生を対象にした立体アートコンペ「アートミーツアーキテクチャー(AAC)2014」の作品募集を開始した。14回目の開催。6月30日まで、同社が東京都台東区で14年10月(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「環境と不動産」シリーズ(31) 〝金融の視点〟から環境配慮 三井住友信託銀行不動産コンサルティング部環境不動産推進チーム長伊藤雅人氏に聞く
「環境と不動産」シリーズ31回目は、三井住友信託銀行・不動産コンサルティング部鑑定・CSR担当次長で環境不動産推進チーム長を務める伊藤雅人氏へのインタビュー前半。国連環境計画金融イニシアティブ不動産ワー(続く)
賃貸・管理
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賃貸住宅・新商品 桧家ランデックス 戸建て賃貸を拡充 神奈川を重点エリアに
住宅新報 5月6日号 お気に入り土地活用を提案する桧家ランデックス(東京都新宿区、日置文彦社長)は、戸建て賃貸住宅の「プライムアセット」シリーズに、北欧風の外観デザインを採用した「トレオ」を新たにラインアップに加え、全7商品に拡充し(続く) -
トヨタ・ミサワ 耐火3階建て賃貸を開発 構造体を尺モジュールに変更
住宅新報 5月6日号 お気に入りトヨタホームとミサワホームは、耐火構造の3階建て賃貸住宅を共同開発し、このほど大都市圏で販売を始めた。トヨタの鉄骨「EST工法」(軽量鉄骨軸組工法)に耐火被覆を施した構造体と、ミサワの80ミリ厚のニューセラ(続く) -
店舗のコンサル仲介 東京・神楽坂に特化 ラクテンポが新事務所開設 従業員住宅は手数料を半額
住宅新報 5月6日号 お気に入り木造店舗用建物などを手掛けるラクテンポ(野原正哉社長)はこのほど、東京・神楽坂に新店舗兼事務所を構えた。同エリアに特化した賃貸店舗仲介と、従業員のための住宅あっせんに取り組む。 店舗仲介は運営者側の(続く) -
もりぞうレオパレス21 注文住宅で業務提携 賃貸オーナーに自宅提案
住宅新報 5月6日号 お気に入り木曽ひのきの家のもりぞう(東京都渋谷区、津野浩一社長)とレオパレス21(東京都中野区、深山英世社長)は4月28日、レオパレス21の営業力ともりぞうの商品力を生かした戸建て注文住宅の共同ブランドを立ち上げ、レオ(続く) -
家賃に消費税かからず 大家の38%が「不公平」
住宅新報 5月6日号 お気に入り家賃に消費税がかからないことに対し、賃貸住宅を経営する大家の38%が「不公平感を感じる」と回答していることが分かった。 大家向け専門誌を発行するオーナーズ・スタイルが調査したもので、家賃には消費税がか(続く) -
美少女コンテスト 観覧チケット進呈 アパマンショップ
住宅新報 5月6日号 お気に入りアパマンショップネットワークは5月1日から、同社が協賛する「第14回 全日本国民的美少女コンテスト」の本選観覧チケットのプレゼントキャンペーンを開始した。 7月31日までに、同社PCサイトから物件の問い合せ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (42) 求められる〝口コミ情報〟 「活かし方」検討必要 そのままオーナー提案にも
※今回は、オーナーズエージェント統轄部長の先原秀和が担当します。 「Web上の口コミ」と聞くと、何を思い浮かべるだろうか? 私の場合は「食べログ」だ。飲食店についての口コミが登録されているこのサイト、(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言250 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「ルーズな滞納常習者への対応」 業者間で共有すべき情報か
用があって向かいの同業者を訪問すると、机の上にいくつか封筒が積んである。その一番上の宛名に見覚えがあった。社長に「この人どうしたの?」と聞くと、「ああ、うちのアパートを契約してもらって、家主さんの署(続く)
売買仲介
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実力つける中古住宅瑕疵保険③ 個人間売買型、「受益者負担」根付くか
二重検査の簡略化をはじめ、商品改善が進む個人間売買タイプ。ただ、普及期に至らないのは「商品自体の問題だけではない」と、住宅あんしん保証(東京都中央区)の石下友貴商品開発部長が言う。〝プレイヤー〟を増や(続く) -
住宅あんしん 設備保証サービス開始 保険法人で初 24時間駆け付けとセットで
住宅新報 5月6日号 お気に入り住宅あんしん保証(東京都中央区)は5月1日、中古住宅売買時の住宅設備保証サービスを開始した。24時間の駆け付け対応とセットで提供する。売買仲介や買取再販を手掛ける不動産業者が対象。国土交通省指定の住宅瑕疵(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 765 京成千葉線 プラス基調は京成幕張のみ
住宅新報 5月6日号 お気に入り中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆京成千葉線 京成津田沼 102(24.5/72.4(続く) -
大京リアルド リノベ再販のアフター拡充 既存設備も保証対象に
住宅新報 5月6日号 お気に入り大京リアルド(東京都渋谷区)は5月1日、マンション戸単位のリノベーション再販について、設備のアフターサービスを拡充した。新品だけでなく、既存設備についても自社保証を開始。設備トラブルに24時間対応するコー(続く) -
湾岸「ブリリア」に店舗 東京建物不販
住宅新報 5月6日号 お気に入り東京建物不動産販売は5月12日、東京建物が分譲したマンション「Brillia Mare(ブリリアマーレ)有明」(東京都江東区有明1の4の11)1階に東京湾岸仲介センターを開設する。電話番号は03(3527)7855。これで同社の店舗(続く)
総合
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知って得する建物の豆知識 136 床下に「ねこ土台」 換気効果は絶大 昆虫、水の侵入に注意
コンクリート布基礎の天端(てんば)に敷く、樹脂または硬質ゴム製のハガキ大の板を、「ねこ土台」や「基礎パッキン」と言います。 ねこ土台の語源については種々ありますが、昔の日本建築では、土台の下部に玉石(続く) -
超高層マンション 14年以降で9.3万戸計画 75%は首都圏、50階以上も
住宅新報 5月6日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、全国で建設・計画されている超高層マンション(20階建て以上)が252棟・9万2867戸に上ることが分かった。13年3月末の前回調査と比べて61棟・2万86戸の増加となっている。 エリア(続く) -
1～3月は前期比プラスに 住団連・4月度業況調査
住宅新報 5月6日号 お気に入り住宅生産団体連合会はこのほど、14年度第1回住宅業況調査報告を公表した。調査時期は今年4月。 それによると、戸建て注文住宅の今年1～3月の受注実績は前四半期(昨年10～12月)に比べ、棟数で16ポイント、金額で5(続く) -
中古検索・人気の駅ランキング 湾岸エリアで好調目立つ
住宅新報 5月6日号 お気に入り野村不動産アーバンネットはこのほど、首都圏の中古マンションにおける「人気の駅ランキング」を発表した。 同社不動産情報サイト「ノムコム」に掲載された中古マンションへの問い合せを駅ごとに集計したもの。(続く) -
ネット住宅ローンで取扱高1.8兆円突破 住信SBIネット銀
住宅新報 5月6日号 お気に入り住信SBIネット銀行はこのほど、4月28日時点で住宅ローン取扱高が1兆8000億円を突破したと発表した。同行では、「魅力的な金利に加え、充実したサービスに対し多くのお客様からご支持いただいている。提携不動産会(続く) -
「13年度決算」 『スマート』伸び増収増益 積水化学・住宅
住宅新報 5月6日号 お気に入り積水化学工業の13年度連結決算によると、住宅カンパニーは新築住宅、住環境(リフォーム)の両事業が共に受注が増え、売上高4967億円(前期比5.9%増)、営業利益411億円(同13.1%)と増収、営業増益となった。 消費増(続く) -
「13年度決算」 4期連続の増益 パナホーム
住宅新報 5月6日号 お気に入りパナホームの13年度連結決算は、02年以降の直販体制下では過去最高の売上高3244億円、142億円の営業利益を確保し、4期連続の増益と続伸した。戸建て、集合、増改築の売り上げがすべて増加した建築請負が前期比8%増(続く) -
再び最低水準に フラット35金利
住宅新報 5月6日号 お気に入り住宅金融支援機構が提供する住宅ローン「フラット35」の金利が、再び最低水準を更新した。 返済期間が21年以上35年以下の商品(融資率・9割以下)の金利は、最高2.43%(前月と変わらず)、最低1.73%(前月比0.02%低下(続く) -
貯水槽水道のランク表示制度 13年度普及に足踏み 全国給水衛生検査協 14年度拡大へ努力
住宅新報 5月6日号 お気に入り全国給水衛生検査協会(奥村明雄会長)のランキング表示制度運営委員会(委員長・早川哲夫麻布大院教授)は5月1日、都内で14年度第1回委員会を開き、13年度事業報告と14年度事業計画を決めた。ランキング表示制度は、(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第32回 塀と植栽の景観の違い 既存住宅地にも一体感を
【学生の目】 千葉県浦安市日の出に位置する碧浜という計画的に開発された住宅地は、規則正しく住戸が連なり、まるで海外の住宅地にいるようだった。辺りを見渡すと、各住宅には塀がなく、代わりに植栽でプライ(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (48) 岩手県・変ぼうした盛岡市「盛南地区」 曲折経て商業の中心地に
445ヘクタールの区画整理構想 岩手県盛岡市のJR盛岡駅南方に位置する「盛南地区」に新たな街並みが誕生した。 1970年に盛岡市などが将来の人口増への対応、業務用地の不足や交通渋滞の解消などを目的として、市(続く) -
ニュースが分かる! Q&A ネット銀行の住宅ローン 最大の魅力は「低金利」
父親 ネット銀行の住宅ローンを利用している人が増えているのか……。 次郎 父さん、住宅新報4月29日号1面を読みながら、何を考え込んでいるの? 父 あぁ次郎か。時代も変わったなぁと思ってさ。ネットが普及(続く) -
日常アートのススメ 住まいづくりを考える (5) 及川洋樹
住宅新報 5月6日号 お気に入りこれまで、「住宅の売り方の作法」「設計の作法」「土地の読み方」という流れできました。今回が最終回で、テーマは「コミュニティ」です。 コミュニティづくり 昨今の世帯収入は減少傾向にあります。家を建てる(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎東日本大震災で被災され、被災住宅(り災証明書で全壊等の認定をうけたものなど)を所有されていた方で、消費税率引き上げ後に新築住宅を建築・購入、既存住宅を購入、被災住宅の補修工事を行った人を対象に、「住ま(続く)
資格・実務
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首都圏公取協 4月は4社を処分 すべて「おとり広告」事例
住宅新報 5月6日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会はこのほど、4月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、4社に対して措置処分を行った。 東京都新宿区に所在するA社は、不動産情報サイトで新築住宅8物件を(続く) -
日本建築仕上学会 女性ネットワークの会 5月23日に設立記念セミナー
住宅新報 5月6日号 お気に入り日本建築仕上学会は「女性ネットワークの会」の設立を記念し、5月23日に東京都台東区の東京都美術館講堂で「わかりやすい住宅セミナー」を開く。リフォームや住宅購入を検討している消費者向け。時間は午後2時20分(続く) -
新刊紹介 「満室大家さん ガラガラ大家さん」 尾浦英香著
住宅新報 5月6日号 お気に入り外観は無難なグレーを選ぶ・誰にでも好かれる部屋にする・利回りを考え部屋数を多くする・管理会社や仲介業者に任せきり・空き部屋に何も置いてない――。著者が挙げる〝ガラガラ大家さん〟の一例だ。〝満室大家さん(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(69) 契約直前の一方的キャンセル以外にも損害賠償責任は発生するか?
Q 契約直前の一方的なキャンセルというようないわゆる信頼裏切型のケース以外にも、「契約締結上の過失」ということで損害賠償責任が発生するケースがあるのではありませんか。 A あります。昭和59年に最高裁ま(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (25)
【問題3-21】 土地区画に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば正しいものはいくつあるか。 ア土地区画整理事業とは、都市計画区域の内外を問わず、公共施設の整備改善及び宅地の利用増進を図るため(続く)
営業・データ
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トータルブレインのマンション最前線 郊外エリアの商品企画 コスト削減と 生活利便に評価
建築費の高騰などを背景に、マンション事業はコスト抑制を強いられている。コストのかかる商品企画が制約されるため、魅力付けの難しさも指摘されている。そうした状況下で人気を集めている商品企画はあるのか。エ(続く) -
都市部マンション着工 東京都区部で落ち込み
住宅新報 5月6日号 お気に入り国土交通省の調査によると、都市部(東京23区、名古屋市、大阪市)で3月に着工された分譲マンションは4046戸で前年同月を4.4%下回った。 東京23区は前年同月比24.5%減の2201戸、大阪市で同39.6%増の1421戸、名古屋(続く) -
営業の心得 【6】 電話対応の基本 ゆっくり、誠実に受け答え
住宅新報 5月6日号 お気に入り新入社員の大切な仕事が電話対応ですね。「緊張してしまう」「相手の会社名や名前が、聞き取れないことがある」という声をよく聞きます。私も社会人になったときだけでなく、転勤や転職の度に同じ経験をしてきまし(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 168 JR総武線、東京地下鉄半蔵門線「錦糸町駅」 順調な市況を形成
◇ ※当連載のバックナンバー一覧は、アトラクターズ・ラボのホームページ上で無料公開している。 今回は、JR総武線・東京地下鉄半蔵門線錦糸町駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20(続く)
住まい・暮らし・文化
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スマート市場を深耕 受注下支えの切り札に期待
住宅新報 5月6日号 お気に入り昨年10月に発売した10キロワットの大容量ソーラーと室内置き蓄電池を導入した鉄骨系住宅「スマートパワーステーション」を半年で1000棟受注した積水化学工業はこのほど、木質系のスマートハウス「グランツーユー (続く) -
積水化学・新中計 リフォーム、住資産がけん引 住宅で営業利益500億円確保へ
住宅新報 5月6日号 お気に入り積水化学工業はこのほど、14年から16年度にかけた新中期経営計画「SHINKA!-Advance 2016」を発表した。目標を上回る過去最高の営業利益825億円を達成した前中計の流れを進化させて、最終年度に営業利益1000億円、(続く) -
都市学会が市民フォーラム 住宅と社会保障をテーマ
住宅新報 5月6日号 お気に入り都市住宅学会と住宅金融支援機構は、「住宅と社会保障～重層的セーフティネットをいかに構築するか」と題した公開市民フォーラムを通常総会と共に5月19日、住宅金融支援機構のすまい・るホール(東京都文京区後楽1(続く) -
住宅模型出力サービス ウェブオーダー住宅で 東急ホームズ
住宅新報 5月6日号 お気に入り東急ホームズ(東京都渋谷区)はこのほど、インターネット上で顧客が自身でカスタマイズできるウェブオーダー住宅「WEB STUDIO(ウェブ・スタジオ)」で、3Dプリンターによる住宅模型出力サービスを開始した。プラン(続く) -
LCCMの最高認証取得 つくば市の補助申請へ ミサワホーム
住宅新報 5月6日号 お気に入りミサワホームと販売子会社が共に茨城県つくば市で建築した木質パネル工法の分譲住宅が、「ライフサイクル・カーボン・マイナス(LCCM)住宅」の最高ランク認証を建築環境・省エネルギー機構からこのほど取得した。LC(続く) -
130区画の大型分譲地「ジ・アイルズ」 自治会集会所をスマート化 浦安市と3メーカーが防災拠点
住宅新報 5月6日号 お気に入りトヨタホーム、パナホーム、ミサワホームは、千葉県浦安市日の出地区で共同開発中のスマートハウス分譲地「ジ・アイルズ」(全130区画)内に、浦安市と共に「自立型スマート自治会集会所」をこのほど完成した。12月(続く) -
今週の糸口 ◇91 住宅と設備の一体評価は疑問
家庭部門全体のエネルギー消費量は近年、横ばい傾向が明確化してきた。〝スマートハウス〟普及の効果だろうか。ただし、京都議定書の基準年である90年比では、まだ24%も高い水準にある(11年時点)。 これはこ(続く)
