資格・実務
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紙上ブログ不動産屋の独り言474 賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉 インターネット広告への問い合わせ 「電話番号の記載を望む」
ポータルサイトに広告を出しているため、同サイト宛てに反響が入ると、当社にメールで連絡がある。だが、中には、ガセ、いたずら、嫌がらせの類ではないか、と思えるものもある。 商売をしているのだから、問(続く) -
難易度昨年より低め 「法令上の制限」が軟化 18年度宅建試験・本紙分析
住宅新報 10月23日号 お気に入り今年の宅建試験は、例年レベルだった昨年に比べて難易度は低くなった。その中では、民法や借地借家法などの「権利関係」で難問があったものの、「法令上の制限」で平易な問題が多かった。 目新しい出題 権(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言473 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 時には受けられない申し込みも… 被害は未然に防ぎたい
当社の広告物件に、親しくしている同業者から問い合わせが入った。「生活保護のお客様でもご紹介は可能でしょうか」とのこと。私は立川市と武蔵村山市の生活保護受給者は受け付けないが、物件は国分寺市。家主さん(続く) -
実務検定〝スコア〟大手が推進 12社で協議会立ち上げ
住宅新報 10月16日号 お気に入り不動産流通推進センターの「不動産流通実務検定〝スコア〟」を推進していくための協議会がこのほど、大手会員12社によって発足した。発起人は三井不動産リアルティ、東急リバブル、住友不動産販売、野村不動産アー(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編117 地役権の存続期間に制限はあるか?
Q ここ何回か「地役権」の話が続いていますが、そもそも地役権には存続期間というのがあるのでしょうか。 A 民法には、存続期間についての定めはありません。したがって、期間は当事者が自由に定めることがで(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 472 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 攻撃的な女性入居者 陰険な言い回しに辟易
「入居者」といっても、普通のアパートをエステサロンとして使っている客の話。その経営者の女性は性格が皮肉っぽくて攻撃的で、どうにも好きになれない。何かと細かなことでクレームを申し立ててきて、放置すれば(続く) -
賃経管理士試験 過去問アプリ提供 オーナーズエージェント
住宅新報 10月9日号 お気に入りオーナーズエージェントはこのほど、賃貸不動産経営管理士試験の合格に向けてサポートする、独自開発の無料スマートフォン用の過去問アプリ「スタケン賃貸不動産経営管理士」(アンドロイド対応)の2018年版をリリー(続く) -
宅建士 最後に覚える重要数字
住宅新報 10月9日号 お気に入り項目の◎印は特に重要という目印です。 【権利関係】 ○年齢20歳をもって成年とする。ただし、未成年者でも婚姻した場合は成年に達したものとみなされる。なお、男は18歳、女は16歳になれば婚姻することができる(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言471 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 我慢の限界で契約解除 〝勝手な滞納〟悪びれず
常に3カ月から半年分も家賃を滞納し、催促すると「来月まとまった金が入る」と言い訳する入居者がいる。約束期限に払ってくれたことはなく、大抵はそれから1カ月程して払ってくる。約束した日に振り込まれないので(続く) -
翔経塾30周年を迎えて (30)東神興業株式会社根田吉雄社長 父の背中を見て想う
入社してすぐはバイト時代と同じ管理の仕事をしていましたが、あるときから社長室付を命じられ、かばん持ちから運転手、総務や会計といった業務に携わるようになりました。その後、企画開発の部署で未開発物件のア(続く) -
接客コンテスト開く ホームメイト
住宅新報 10月2日号 お気に入り東建コーポレーション(左右田稔社長)が全国展開する不動産仲介ネットワークの「ホームメイト」はこのほど、愛知県刈谷市の同社研修センターにおいて、今回で2回目となる接客技術を競う「仲介接客コンテスト/全国大(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編116 地役権には、隣地に何もさせないものがある?
Q 前回の「地役権」に関する記述の中に、分譲主と分譲地購入者との間にはその分譲地内の私道の通行についての「合意」があると書いてありましたが、その合意というのが「地役権設定契約」ということでしょうか。(続く) -
2018宅地建物取引士受験セミナー (36)
※今年度の「宅建セミナー」は今回で終了します。 【問題4-26】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として自己所有の宅地を宅地建物取引業者でないBに売却した場合のクーリング・オフ(以下「解除」という。)に(続く)
