連載 記事一覧

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• 紙上ブログ不動産屋の独り言619　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　見直した仲介会社の対応　「ADなし」でも快く

  2021年9月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で入居者を募集していた風呂なし物件に問い合わせが入った。家賃は2万5000円である。手間は同じでも家賃が高ければ手にする仲介料は多くなるもの。その物件ではどんなに手間をかけても仲介料は2万7500円にしか(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学経済学部客員教授　宗　健　第51回　地方はブルーオーシャンになるか

  2021年9月14日号　不動産市場異聞

  　新型コロナウイルス対策としての緊急事態宣言が最初に発出されたのは20年4月で、不動産領域も影響を受けている。 　住宅着工数は、19年の94.2万戸が20年には81.5万戸と約9万戸(10%)も減少したが、21年上半期は41.2(続く)

• 大言小語　矮小化の連鎖

  2021年9月14日号　大言小語

  　世間の価値観はどうやって決まるのか。世論調査で内閣支持率が発表されるが、あれはマスコミの論調に左右されたものというのが定説だ。ではマスコミはその論調をどうやって決めているのだろうか。それは当然、世間(続く)

• 今週のことば　シャドーIT

  2021年9月14日号　今週のことば

  　スマートフォンやノートパソコン、クラウドサービスなど、個人利用の情報端末や外部サービスを会社の許可なく業務で使用することを指す。それによって、情報漏えいや不正アクセス、ウイルス感染など企業活動におけ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　普及進む建築物の環境認証制度　特徴捉えて効果的な訴求を

  2021年9月14日号　ニュースが分かる！Q&A

  　部下　最近のニュースは自民党総裁選が多いですねえ。 　上司　国のトップが変われば、日常生活から仕事の環境まで大きく変わるかもしれんからな。関心は高いだろう。 　部下　我々ディベロッパーの業界でも、菅義(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1132　都営地下鉄浅草線　浅草橋のみ下落

  2021年9月14日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 西馬込 236(24.2/49.8) 202(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編158　移記閉鎖登記簿にはどのようなものがあるか?　登記のコンピュータ化や粗悪用紙、枚数過多による移記閉鎖登記簿があります

  2021年9月14日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回は、不動産の閉鎖登記簿としての「移記閉鎖登記簿」の話が出ましたが、それは主にコンピュータ化が進められたことによるものということですか。 　A　そればかりではありませんが、コンピュータ化に伴うも(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2021年9月14日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎日本ビルヂング経営センターがビル経営管理 初心者のための入門講座「ビル経営基礎講座」をオンデマンド配信で開催(9月1日〈水〉～12月31日〈金〉) ◎再開発コーディネーター協会が「一体的施行実務ガイドマニュアル(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第400回　高架下の保育園　メリット生かし柔軟な利用拡大

  2021年9月14日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　日本住宅公団(現在の都市再生機構)が埼玉県で開発した住戸数5926戸の松原団地は、1964(昭和39)年の完成当時、東洋一のマンモス団地と言われた。老朽化が進んで建て替えられ、すっかり別の街になっ(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　182　投資用物件購入に関する相談事例　日本不動産仲裁機構

  2021年9月14日号　ＡＤＲの現場から

  　コロナ禍における賃貸経営に関するトラブルとしては、入居者の経済状況の悪化からの家賃滞納や家賃の減額請求などがあり、この件数は、これからも増加し続けると考えられます。仮にコロナ禍が収束しても、すぐには(続く)

• 入退室デジタルで　NTT・com　中小向けプラン

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　NTTコミュニケーションズ(東京都千代田区)は、ICカード型の社員証をデジタル化し、カード発行の手間や管理コストを低減するサービス『SmartMe®』で、クラウド型の入退室管理システムと連携させた「低価格プラ(続く)

• GMOグローバルサイン・リーガレッジ　電子契約サービス　経営戦略に活用を　

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　GMOインターネットグループのGMOグローバルサイン・ホールディングス(東京都渋谷区)は、同社提供のクラウド型電子契約サービス『電子印鑑GMOサイン』と、ソフトウェア開発のコスモルート(東京都千代田区)が提供す(続く)

• Chatwork・Sansan　新サービス　チャットと名刺連携　

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　ビジネスチャット『Chatwork』を提供するChatwork(大阪市北区)は、Sansan(東京都渋谷区)が提供する法人向けクラウド名刺管理サービス『Sansan』が持つ機能「オンライン名刺」と8月24日に連携を始めた。商談やイベ(続く)

• 「1LDK」がお好み?　イタンジ　同棲カップル意識調査

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　不動産テック企業のイタンジ(東京都港区)は、部屋探しから入居の申し込みまで、スマートフォンで完結できるセルフ内見型賃貸サイト『OHEYAGO』(オヘヤゴー)のTwitterアカウントのフォロワー1431人を対象に、7月に(続く)

• VRで〝対面〟接客　デジタル空間もリアルに

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　オンライン接客ソリューションを提供するビーモーション(東京都豊島区)と、ハートコア(東京都品川区)、Nextremer(東京都板橋区)の3社は連携により、VR(仮想現実)空間のリモート接客サービスツールの提供を始めた。(続く)

• マネーフォワード　SaaS一元管理　「シャドーＩＴ」防ぎ、ID発行など適正に

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　金融系のデジタル最新技術のフィンテックサービスを提供するマネーフォワード(東京都港区)は、「SaaS・クラウドサービス管理」の支援事業に新規参入して、SaaS管理サービス『マネーフォワード　IT管理クラウド』((続く)

• 全管協総研・GMOReTech　賃貸管理DXセミナー　顧客接点をつくる　

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　全管協総合研究所(東京都中央区)と不動産DXサービス提供のGMOReTech(東京都渋谷区)は、「攻め」と「守り」の観点から差別化を図る賃貸管理のノウハウを考えるセミナーを9月6日に共催し、ウェブで配信した。 　(続く)

• ＡＩで試験不正を検知　セミナー　イー・コミュニケーションズ

  2021年9月14日号　新型コロナウイルス関連情報

  　各種資格検定・試験運営支援のイー・コミュニケーションズ(東京都港区)とNTT東日本(東京都新宿区)は、共同開発したリモート監視サービス『RemoteTesting　AIアナリスト』を軸に、普及が広がるオンライン試験の不正(続く)

• 戸建・賃貸住宅がけん引　積水ハウス 22年1月期中間　過去最高の売上高

  2021年9月14日号　決算

  　9月10日のオンライン会見で、戸建・賃貸住宅事業の受注について、仲井嘉浩社長は「18年よりも上振れているので、回復したと考えている。コロナの影響はまだ安心できない状況だが、お客様とのITの技術を使った折衝(続く)

• 復興を契機とした屋外型レジャー・観光施設　行動変容受け、活況見せる　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第18回　宮城県名取市

  2021年9月14日号　ニューノーマル最前線

  　東日本大震災による津波の被害が大きかった宮城県南部の沿岸地域で屋外型レジャー・観光施設の開業が相次いでいる。19年4月には亘理町にマリンスポーツ施設「B&G海洋センター」が、21年4月には仙台市若林区に(続く)