不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜 記事一覧

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不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

賃貸業を営む坂口有吉さんが業務に役立つヒントをちりばめながら日常の出来事を綴ります。

人情深い坂口さんは、不動産業者に対する世間の評価が不当に低いこと受け、「日々の努力も知ってほしい」と、そんな願いを込めています。

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　349　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　他人の入れ歯は見たくない　相談相手も時にはつらいよ

  2016年4月26日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　こちらのブログで度々登場している元ホームレスの入居者さん。仕事での事故で脳内出血を起こした後、奥さんからのDVを受け、労災が認められて支給された300万円が入った通帳だけを手に、着替えも持たず着の身着の(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　348　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　少子化問題解決に不可欠なもの　地域が温かく見守る姿勢を

  2016年4月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社管理のアパートの入居者から相談の電話が入った。「日曜日になると2棟のアパートの中央にある駐車場で子供がボール遊びをしてうるさいのですが…」というもの。入居者は新婚さんで、ご主人は仕事で夜遅くに帰宅(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　347　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　駐車場を探すお客さんとのやり取り　続編　〝三方五千円得〟にはならなかった

  2016年4月12日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　前号の駐車場探しのお客さん、当社の管理駐車場で決めたい、と言っていたのだが、空き予定となる、隣町に引っ越したお客さんが解約の予告をしてこない。それだといつ空くのか分からない。 一か八かの名案 　(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　346　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　駐車場を探すお客さんとのやり取り　失敗重ねたからこそ、夢を応援

  2016年4月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　そろそろ店を閉めようか、と思っていた頃になって駐車場を探すお客さんが来店した。服装の感じはチャラく、髪は金髪。年齢は38歳とのこと。 　雰囲気的に、(うわぁ、相手したくないな)と思っていたが、話をして(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　345　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人がよいのにも程がある家主さん続編　常に入居者のことを思いやって

  2016年3月29日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　こちらのブログに何度も登場している家主さんの最新の話。今はリタイアしているが、以前は大企業の取締役をしていてすこぶる優秀なご主人ではあるのだが、すこぶる人がよい家主さんでもある。外装工事をしていた期(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　344　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　それも管理会社の役割では　明らかに気配りに欠けた対応

  2016年3月22日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　先日、客付け業者さんの案内で当社の管理物件に申し込みをして頂いたお客さん。契約にお越しになった際にこんな話をする。私が「近くなのに、なぜ転居なさるのですか?」と聞くと、「老朽化したからなんですけど、(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　343　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ついに孤独死したクレーマー(まとめ)　持つべきものは良き仲間たち

  2016年3月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　この、孤独死した男と、現在「契約解除」を求めて家主さんと私とで裁判を起こしている生活保護の人物は、全く行状が同じである。誰か一人だけを攻撃目標に定めて徹底的に嫌がらせを続けたり、クレームを入れること(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　342　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ついに孤独死したクレーマー(5)　そして、最期の時を迎えた

  2016年3月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　さて、そんなだから周りはみんな離れていってしまう。別れた奥さんとは泥沼裁判のあげく、接近を禁止されているし、子供にも会えない。仕事も減らされていたようだが、家賃はちゃんと振り込んできていた。それが1(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言341　賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉　ついに孤独死したクレーマー(4)　凄い執念と憎悪の持ち主

  2016年3月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ある夏の日、「エアコンが壊れたから修理してもらいたい」とC氏からの電話。すぐに家主さんに連絡を取って業者を行かせたが、家に上げずに追い返したようだ。しばらくして「いつになったら直してくれるのか」と問(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言340　賃貸現場の喜怒哀楽坂口有吉　ついに孤独死したクレーマー(3)　攻撃対象が完全に私だけに

  2016年2月23日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私は管理会社と入居者という関係だから縁を切ってしまうこともできない。仕方なく付き合ってはいたが、次のトラブルが起きた。 　私がブログで「C型肝炎訴訟で国から出された和解案」について、「原告団の中には重(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　339　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　　ついに孤独死したクレーマー(2)　友人が離れ続けていった

  2016年2月16日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　いろんな人の厚意にもかかわらず、そのベトナム料理店が店じまいすることになった辺りから態度が豹変する。C氏は、「私の言う通りにしないからだ。私は経営の専門家でもあるから、私の言う通りに変えていたらうま(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　338　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ついに孤独死したクレーマー(1)　はじめは紳士だったのが…

  2016年2月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　日本では「死者に鞭打つ行為」は嫌われるし、そのようなことをすればこちらの人格を疑われてしまうものだが、この件だけはどうしても書いておきたいと思う。 　世の中に普通に、そして結構な比率で存在する「特(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　337　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　しっかり者の姉さん女房　正直者がバカを見てはダメ

  2016年2月2日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件に、実にしっかりした姉さん女房のご夫婦がいる。まだ若いし、子供はいないが夫婦仲はよく、私から見ても相性ピッタリの夫婦である。どちらも人柄がよいので、年に1度、私のクレジットカードの特典(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　336　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　連絡がとれない入居者　双方よく知っているだけに辛い

  2016年1月26日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの管理マンションの3DKの部屋を法人契約で借りて頂いているのだが、その会社の社長から電話があって、「申し訳ないのだが、現在の入居者を解雇することになったので解約したい」とのこと。ただし本人には内緒(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　335　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　何でもタダでするのは考えもの　無料と言わないのが得策

  2016年1月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前こちらのブログで書いた「法人契約から個人契約に切り替えることになった一件」の後日談。なかなか入居者本人と連絡が取れなかったが、期限切れギリギリ、1週間前になってようやく連絡してきた。法人契約を解(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　334　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　吸い寄せられるように来店したお客さん　スムーズにこなし、感じる縁

  2016年1月12日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　中年の男性が飛び込みで来店した。現在は単身赴任で地方から来て会社の寮に入っているが、新人が入社してきて寮を追い出されることになったとか。部屋探しに残されている期間は少なく、半月くらいで転居しなければ(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　333　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　セールストークの参考になる本　相手をうまく持ち上げる

  2016年1月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　我が家ではMXテレビの夕方の番組「5時に夢中!」を録画して、夕食の後でいつも夫婦で観ているのだが、番組の中で紹介された本を、うちのが「面白そうだから」とamazonで購入したので私も読んでみた。面白い、という(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　332　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　業界、今年最悪の不祥事に思う　冷静な対応も必要

  2015年12月22日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　秋口に、我々の業界関連で最悪の不祥事が発覚した。8年前に三井不動産レジデンシャルが販売したマンションが傾き始めた、という事件。考えられないことである。誰しも、三井不動産と聞いただけで品質には全幅の信(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　331　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　トイレの床の修理代の交渉　何でも言ってみるものだ

  2015年12月15日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前、ここで書かせて頂いた話の続編。以前の話は「トイレが詰まって汚水が床にあふれた、私は何もしていない、トイレが使えなくて困っている、早く直してくれ」とクレームを言ってきた生活保護のお年寄りの入居者(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　330　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　不動産より奥の深い業種かも　儲かっている質屋の疑惑

  2015年12月8日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　これは当社の管理物件に入居しているお客さんから聞いた話で、なんだかとても怖い話である。そのお客さんは慢性的な生活苦で、バイトを掛け持ちしながら誠実に生きていらっしゃる。以前は家賃の遅れもあったがキッ(続く)