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フランチャイズ方式で成長を続ける「クレバリーホーム」 (株)新昭和常務取締役FC事業本部長 井家上進氏に聞く
株式会社新昭和新昭和はツーバイフォー工法・木造軸組工法（ハイブリッド工法）による住宅の企画・設計・施工・販売をはじめ、 鉄筋コンクリート構造、鉄骨構造等による各種建築物の設計・施工・販売を展開す(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（2月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 1日 東京コスモス電機 福島県(続く) -
全国 都道府県・主要都市の“マンション化率” 2012 〜地域ごとに供給立地の偏在が進行するマンション普及率の推移〜 全国のマンションストック数と都道府県別マンション化率
はじめに 全国の分譲マンションストックは、2009年に20万戸超増加したが翌2010年には11万戸強に留まり、その増加分は半数近くにまで急激に縮小した。これは、2008年のリーマン・ショックによるマンション市場(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(16）Q15.高収入なら含み損のある住宅売却でお得に
・保有期間5年超の自宅なら、譲渡損を他の所得でカバーできる ・買換え型と売切型の2種類の制度を使い分ける ・合計所得金額が3,000万円以下の人が対象 マイホームを買換える際、譲渡損失が発生した場合(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(15）Q14 複数の賃貸住宅投資で遺産分割も織り込む
・複数のマンション等にすると遺産分割しやすい ・相続税対策にもなりやすい 先の相続を見越して、実家などの財産をより分けやすい形に財産を組替えることも良い考えです。大きな宅地を売って、自分のお住(続く) -
自分の部屋がほしいお父さん（横川）
それもそのはず。そもそも男性は、毎日会社に行って働いていますから家の中でくつろぐ時間は少ないものです。「子ども部屋」や妻が家事をしやすいようにということばかり優先して、つい、自分のことは後回しになって(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(14）Q13.引越したとき貸しやすい物件を選ぶ工夫
・貸しやすい物件なら、施設に入所したときも安心 ・売りやすい物件なら、資金が必要になったら現金化も容易 高齢化時代の生活や相続を見越して、より適した住まいを選ぶことは重要です。実際のところ、高(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（1月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 7日 三井不動産 日本ビルファンド(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(13）Q12.税制を上手に利用する方法
結婚20年のベテラン夫婦なら2,000万円の配偶者控除に注目 老後の生活や相続を見越して、住宅をマンションなどに組替える可能性を考えた場合、住宅の持分を配偶者に贈与する方法が考えられます。20年以上連(続く) -
『夢のようなリフォームなんて』という記事を読んで（徳弘）
徳弘雅志（マイアドバイザー 登録） 大学卒業後、福井工務店で大工の修行を積み、2004年父親の経営する四国ハウジングに就職する。四国ハウジングに勤める中、宅地建物取引主任者、 ファイナンシャル(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術(12）Q11.長期保有の自宅ほど譲渡税が安くなる
・保有期間は売却年の1月1 日で判断 ・保有期間5年以下なら税率39％（所得税・住民税） ・保有期間 5年超なら税率20％（同上） ・保有期間10年超なら6,000万円以下の利益に税率14％（同上） ・保有期間10年超(続く) -
マンションPER 2012 〜最新価格と賃料相場から算出する新築マンションの潜在的収益力〜 Ⅲ 中部圏
中部圏 I. 駅別マンションPER (2010年7月~2012年6月の2年間を集計期間としている) 1. 概要 中部圏の駅別にマンションPERを算出 し、データサンプルが多く掲出可能な116駅を対象として分析して(続く) -
中古流通促進へ向けて（キムラ）
北海道中古不動産流通促進協議会（仮称） 東北地区中古住宅流通促進協議会 首都圏既存住宅流通推進協議会 既存住宅クオリティサポートセンター（仮称） 不動産流通活性化協議会 富山県中古住宅流通促進協議会(続く) -
資産として再発見!マイホーム活用術（11）Q10.マイホームを売却する場合の譲渡税
・今住んでいる自宅を売却すると税のメリットがある ・引越しから3年の年末までに売っても税のメリットがある ・自宅を取り壊した場合には1年以内に売買契約が必要 ・売るまでに間を空けると税制自体が改正され(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（12月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格 5日 富士テクニカ宮津 グラ(続く) -
資産として再発見!マイホーム活用術（10） Q9.マイホームを売却する場合のメリット
・老朽化した住宅の修繕、安全面の心配などから解放される ・多額の資金が一度に手に入る ・資産組換えがしやすくなるほか使途を自由に決められる 修繕面でメリット 老朽化したマイホームには愛着があ(続く) -
資産として再発見！マイホーム活用術（9） Q8.賃貸した自宅を売却する際の問題
・貸家を入居者つきで売却すると、空家より安くなることも ・入居者に立退きを求める場合の交渉が難しい ・入居者の立退き費用は譲渡費用になる ・引越しから3年目の年末を経過してから売却すると不利(続く) -
『宅地建物取引主任者から宅地建物取引士に』という記事を読んで（徳弘）
徳弘雅志（マイアドバイザー 登録） 大学卒業後、福井工務店で大工の修行を積み、2004年父親の経営する四国ハウジングに就職する。四国ハウジングに勤める中、宅地建物取引主任者、(続く) -
上場企業の主な資産売買状況（11月）
（単位：敷地規模㎡・譲渡価格は百万円、−は未公表） 発表日 譲渡人 譲受人 種類 所在 敷地規模 譲渡価格(続く) -
マンションPER 2012 〜最新価格と賃料相場から算出する新築マンションの潜在的収益力〜 Ⅱ 近畿圏
近畿圏 I. 駅別マンションPER (2010年7月~2012年6月の2年間を集計期間としている) 1. 概要 近畿圏の駅別にマンションPERを算出し、価格および賃料データサンプル数の豊富な上位278駅を掲出し(続く)
