賃貸・管理
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アパート建て替え層に 戸建て賃貸をコンサル エイブルが全国展開
住宅新報 6月3日号 お気に入りエイブルは6月から、賃貸物件オーナーを対象に、長期優良住宅仕様の戸建て賃貸建設のコンサルティング業務を開始する。主にアパート建て替え検討者に提案する。物件競争力が高いとされる戸建て賃貸住宅により、安(続く) -
3月・賃貸空室率 TAS調べ 首都圏全域で悪化 対前年比、東京は0.3ポイント
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産評価Webサイト「TAS―MAP」(東京都中央区)はこのほど、14年3月期の賃貸住宅指標(空室率、募集期間、更新確率、中途解約確率)を公表した。 それによると、首都圏では全域で空室率が前年同月と比べて悪化(上(続く) -
首都圏賃貸成約数 新築好調も3カ月連続減 4月・アットホーム調べ
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産情報サービスのアットホームの調査によると、4月の首都圏における賃貸物件成約件数は2万1805件で、前年同月比3カ月連続のマイナスとなった。東京23区は8880件(同5.2%減)、東京都下は1816件(同7.1%減)、神奈(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (46) 会社は誰のためにあるか? 一番は「スタッフのため」 若い人が働きたい業界に
最近つくづく思うことは、賃貸管理会社は「人」が命。「人」次第だ。「人」を大事に、というと聞こえがいいが、スタッフがそれぞれ前向きで、当事者意識を持って頑張ってくれれば怖いものはない。そして、それぞれ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 254 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「最もセコイ入居者のその後」 目先の〝得〟優先で大損に
この仕事を始めて以来、数多くのお客さんと接してきたが、金銭に細かい、と言うより最もセコイ男の話を以前紹介した。その続編である。 塗装をしに来る業者の駐車場として、「駐車場込みで部屋を借りているがそ(続く) -
3千空室を宿泊施設に
住宅新報 5月27日号 お気に入り(1面からの続き) エイブルが空室を宿泊施設として提供するエリアは、戦略特区エリアの東京都9区(千代田、中央、港、新宿、文京、江東、品川、大田、渋谷)、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県。エ(続く) -
築85年をシェアハウスに 随所に〝昭和の香り〟 ブルスタ企画 東京中野の平屋で
住宅新報 5月27日号 お気に入りブルースタジオはこのほど、東京都中野区にある昭和4年建築(築85年)の木造平屋住宅を、6室からなるシェアハウスに企画・改築した。 長い歴史の中で、家族で住むこと以外に間貸ししていた時期もあった。そして、(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (45) 増える「セレクト賃貸」サイト 利点は高い成約率 物件の選択基準、質を重視
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 「セレクト賃貸」という言葉をご存じだろうか? 簡単に言えば、店主のセンスや嗜好で商品を集めた「セレクトショップ」の賃貸版だ。多くはイ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 253 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「入居者が亡くなったのに……」 ハートのない家主の対応
以前の話になるが、貸家を借りていた家族のご主人が急死して、私に奥様から「娘と2人ならこんなに広い家は必要ないから、もっと安いところを探してもらうか、家主さんに家賃交渉していただくことは可能でしょうか?(続く) -
東京・四谷神社境内で賃貸住宅 「共存」「和」をテーマに ブルースタジオが企画
住宅新報 5月20日号 お気に入りブルースタジオはこのほど、東京・四谷の神社境内で企画を進めていた新築賃貸住宅「須賀の杜hare terrace」を竣工した。 300年以上の歴史をもつ須賀神社境内で進められていた事業。事業主は宗教法人須賀神社で(続く) -
安田不動産が供給 新築で音楽スタジオ付 神戸市のマンションに
住宅新報 5月20日号 お気に入り安田不動産はこのほど、「音楽スタジオ付コンセプト賃貸マンション」の建設を開始した。15年9月の竣工を予定している。 神戸市中央区中山手通4丁目の同社所有オフィスビル跡地での開発。地上14階建て・総戸数84(続く) -
アプリで解約受付 トラブルの一次対応も 中古再販のスター・マイカ
住宅新報 5月20日号 お気に入り中古マンションのリノベーション再販を手掛けるスター・マイカはこのほど、保有物件の賃借人を対象として「住まいのガイドアプリ」の無償提供を始めた。更新・解約の手続きや入居中のトラブルに対応するもので、iP(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (44) 物件担当制と業務担当制 管理戸数で使い分け 部分的組み合わせも
※今回は、アートアベニュー統括部長の吉野大輔が担当します。 プロパティ・マネジメント(以下、PM)業務は、「物件担当制」と「業務分担制」の2つに大きく分かれると思います。物件担当制とは、物件ごとにかかる(続く)
