資格・実務
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不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(44) サブリース契約でオーナーチェンジされるとエンドユーザーの立場は?
A 当然なります。なぜならば、サブリース業者(賃借人)と貴社(新オーナー=新賃貸人)との間の賃貸借契約の方が、新たな抵当権の設定登記より先に締結され、物件の引渡しを受けているからです(借地借家法10条)。(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (5)
【問題1―21】 農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)土地登記簿の地目が山林で、現況が農地である土地は、農地法第3条の権利移動制限の対象となる。 (2)農地又は採草放牧地について、地上権(続く) -
福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺 ――⑯ 生活者として考える相続
生活者としての視点 相続対策という情報に偏りがあり、情報の洪水と混乱が起きています。 多くの場合、税理士や弁護士等の専門家や企業・銀行等からの情報で、どちらかと言えば、資産家を消費者に見(続く) -
不動産業者5社に行政処分 悪質行為に120日間業務停止 東京都 マンション勧誘も対象
住宅新報 12月4日号 お気に入り東京都は11月27日、不動産業者5社に対して行政処分を行った。 東京都23区中央部にあるA社は、賃貸物件の媒介業務を行うに当たり、インターネットの不動産サイトに6物件を広告掲載したが、いずれも既に契約済みで(続く) -
区分所有管理士 最後の試験、受付開始 管理協
住宅新報 12月4日号 お気に入り高層住宅管理業協会は12月3日から、12年度区分所有管理士試験の受験申込受付を開始する。締め切りは13年1月25日。同試験は、今回をもって終了となる。 受験資格はマンション管理業者の従業員のうち、区分所有建(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (4)
【問題1―16】 都市計画法に規定する用途地域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)市街化区域及び区域区分が定められていない都市計画区域については、少なくとも道路、公園及び下水道を定め、第一種(続く) -
12年度マンション管理士試験・本社解答と解説(問25～50) 本社解答番号
住宅新報 12月4日号 お気に入り【問 25】 正 解 (4) (1)は正しい。 駐車場の一部撤去は、共用部分の変更が準用され(建物の敷地又は共用部分以外の附属施設についての共用部分に関する規定の準用)、決議の成立には組合員総数及び議決権総数の各(続く) -
2012年度マンション管理士試験解説(問1～問24)
住宅新報 12月4日号 お気に入り【問 1】 正 解 (2) (1)は正しい。 附属の建物は、規約で定めて、はじめて共用部分とすることができる。 (2)は誤りで、正解。 「共用部分」とは、専有部分以外の建物の部分、「専有部分に属しない建物の附属物((続く) -
全国で2万人弱が受験 マンション管理士試験
住宅新報 11月27日号 お気に入り今年で12回目を数える国家試験、12年度・マンション管理士試験が11月25日、全国8試験地(札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡、那覇)で一斉に実施された。 試験実施機関であるマンション管理セン(続く) -
福田郁雄・コンサル講座 相続ビジネスの壺 ――(15) 男女で決める相続後の資産運用
女性の視点 相続が発生すると、遺産分割と相続税の納税を10カ月以内に行いますが、11カ月目から始まるのが今後の生活設計です。 平たく言えば遺産の活用ということです。親の方針で行っていた資産の(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(43) 借地非訟事件手続とはどのようなことを行うのか?
Q 不動産の仲介業者です。前回、貸主・借主の契約上の地位の移転問題で、地主が貸地を譲渡するのは借主の承諾なくできるが、借主が地主の承諾なく借地権を譲渡すると、契約解除事由になると書かれていました。ず(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (3)
【問題1―11】 借地権に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)借地借家法にいう借地権とは、建物の所有を目的とする土地賃借権をいう。 (2)期間を定めない借地権の存続期間は、20年である。 (3)借地権は(続く) -
不動研、9月末現在市街地価格指数 下落傾向、徐々に縮小 六大都市 最高価格地は上昇
住宅新報 11月27日号 お気に入り日本不動産研究所が9月末現在で調査した市街地価格指数によると、全国の地価は全用途で下落基調が続いたが、下落幅は縮小傾向となった。調査は毎年2回、全国主要223都市の約2000地点を鑑定評価して指数化(2000年3(続く)
