5月28日号 2013年
賃貸・管理
-
流通各社 12年度仲介実績 軒並み続伸 過去最高に迫る勢い 12社が手数料2桁増
住宅新報 5月28日号 お気に入りリーマンショック以降、流通業界の業績回復は、総合力に優る大手がいち早く実需取引に的を絞る形で先行し、中堅企業以下は体制立て直しに時間がかかっていたが、ようやく攻勢へ転換、業界全体に回復基調を強めてい(続く) -
東急リバブル 不動産販売事業を強化 新築コンパクト、1棟リノベに注力
住宅新報 5月28日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)はこの春から、不動産販売事業を強化する方針を打ち出している。4月に『ルジェンテ事業統括部』を新設。分譲マンションの自社ブランド『L’GENTE(ルジェンテ)』を再編し、実需向けの新築(続く) -
野村不アーバン 「ホンキの補修保証」拡充 構造の瑕疵も対象に
住宅新報 5月28日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)はこのほど、売買仲介時の瑕疵保証サービス『ホンキの補修保証』(4月に名称変更)の内容を拡充した。 同サービスは専任・専属専任媒介契約を締結した売主を対象として、引(続く) -
ハウスドゥ 九州で住宅情報モール 長崎&福岡FC店舗で初
住宅新報 5月28日号 お気に入り売買仲介のフランチャイズ事業を展開するハウスドゥ(東京都千代田区)はこのほど、九州エリアの加盟会社2社と、不動産のワンストップサービスを提供する大型店舗『住宅情報モール』の出店に関する契約を締結した。(続く) -
リニュアル仲介 瑕疵保証を拡充 地場業者を後押しへ 非加盟店でも取扱可能に
住宅新報 5月28日号 お気に入り中古住宅購入とリフォーム施工などをワンストップで提供する異業種連携ネットワーク、リニュアル仲介(東京都新宿区)はこのほど、中小規模の売買仲介業者向けに瑕疵保証サービスの提供を開始した。従来から標準メニ(続く) -
京王不動産 6月末までキャンペーン 瑕疵保険+シロアリ保証など
住宅新報 5月28日号 お気に入り京王不動産(東京都渋谷区)はこのほど、専任・専属専任媒介契約を締結した売主を対象に、瑕疵保証キャンペーンを開始した。売却前の検査と、売買後に瑕疵が発生した場合の保証を無償で提供する。期間は6月末までだ(続く) -
開始10年で3万台突破 三井のリパーク駐輪場
住宅新報 5月28日号 お気に入り三井不動産リアルティ(東京都千代田区)は、総合駐車場事業『三井のリパーク』の時間貸し自転車駐輪場の運営管理台数が、開始から約10年で3万台を突破したことをこのほど発表した。 同社は03年10月に駐輪場事業を(続く) -
〝段ボール〟家具で 居住空間イメージ リビングライフ、中古販売で新手法
住宅新報 5月28日号 お気に入り「〝段ボール〟でイメージつかんで――」。リビングライフ(東京都世田谷区)が、中古物件の販売現場で一風変わった試みを取り入れている。その名も『おもしろ家具レイアウト体験会』。家具を模した段ボールを使って、(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 718 横浜市営地下鉄ブルーライン 投資向け物件で値上がりも
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆市営地下鉄ブルーライン(続く) -
管理員フェア、盛況 管理員協
住宅新報 5月28日号 お気に入りマンション管理員協会は5月22日、東京人形町の日本橋社会教育会館で、「マンション管理員フェアin東京」(「目指せ!マンション管理員」出版記念)=写真=を開いた。 定員の60人を超える多くの人が参加し、第1部の日(続く)
政策
-
改正耐震改修促進法が成立 一定建築物に耐震診断義務
住宅新報 5月28日号 お気に入り「建築物の耐震改修の促進に関する法律の一部を改正する法律案(改正耐震改修促進法)」がこのほど参議院を通過し、成立した。6カ月以内に施行される。 法案成立により、旧耐震建築物で延べ床面積が5000m2以上ある(続く) -
「法令順守を徹底」 マン管協総会 最重点課題に
住宅新報 5月28日号 お気に入りマンション管理業協会(山根弘美理事長)は5月22日、東京・新橋の第一ホテル東京で定時総会を開き、12年度決算などを承認した。 懇親会で山根理事長は、まず「法令順守を徹底していく」と宣言。管理業者に対する国(続く) -
民法改正で定期勉強会 土地総研 14年度末まで月1回ペース
住宅新報 5月28日号 お気に入り土地総合研究所は5月22日、1回目となる「民法改正問題勉強会」を開催した。 弁護士で元国土交通省土地・水資源局長の松原文雄氏を座長に、業界実務者3人、弁護士2人の計5人の委員で構成される。オブザーバーとし(続く) -
改正PFI法、衆院通過 官民連携ファンドで投資促進
住宅新報 5月28日号 お気に入り「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律(PFI法)の一部を改正する法律案」が5月21日、衆議院を通過した。今後、参議院での通過を経て法案成立となる。成立時期は未定。 同法律案は、民間(続く) -
PFI推進テーマに 国交省担当者ら講演
住宅新報 5月28日号 お気に入り国土政策研究会と全国地域PFI協会はこのほど、「国交省の住宅政策とPPP・PFIの推進政策」と題する講演会を、衆議院第一議員会館で開催した。地方公共団体関係者、民間事業者など300人以上が参加した。 PPP・PFI(続く) -
「不特法」改正案 衆議院を通過 積極的な投資を期待
住宅新報 5月28日号 お気に入り「不動産特定共同事業法の一部を改正する法律案」がこのほど、衆議院を通過した。今後、参議院の審議を経て成立となる。時期は未定。 不動産特定共同事業は、投資家から出資を受けて実物不動産の取引を行い、そ(続く) -
被災マンション法 改正案も衆院通過
住宅新報 5月28日号 お気に入り「被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法(被災マンション法)」に、大規模な災害で重大な被害を受けた区分所有建物について、区分所有者および議決権の各5分の4(8割)以上の多数決により建物を取り壊す決議が(続く) -
「地籍整備推進補助」 制度拡充で募集開始 国交省
住宅新報 5月28日号 お気に入り国土交通省は、13年度の「地籍整備推進調査費補助金」の制度内容を拡充し、6月28日まで民間事業者等の募集を受け付けている。 土地の境界などを明確にする「地籍調査」が、特に都市部で遅れているため制度を拡充(続く) -
12年度の証券化資産額 3.3兆円で3年連続増 国交省調べ
住宅新報 5月28日号 お気に入り国土交通省の「不動産証券化の実態調査」によると、12年度中に証券化された不動産の資産額は3兆3450億円で、前年度と比べて1.4倍増加した。これで3年連続の増加となった。Jリートの取得額が、前年度比約2倍の1兆55(続く) -
社説 業績回復基調の住宅・不動産決算 景気期待、消費増税の反動に備えよう
金融緩和に財政出動、更に成長戦略。アベノミクスの3本の矢が6月出そろうが、安倍内閣誕生以来の景気回復期待感に水を差すように5月23日、日経平均株価は1100円も暴落、関係者を震撼させた。国内では00年のITバブ(続く) -
今週のことば ●リフォーム業務品質審査登録制度(3面)
ベターライフリフォーム協議会が取り組む制度。リフォーム事業者として求められる業務品質の17項目の基準を設定し、審査する。合格者は、「安心できるリフォーム事業者」として登録される。ISO審査登録機関のベタ(続く) -
リフォーム推進で新組織 ベターライフリフォーム協 まず業者情報を提供
住宅新報 5月28日号 お気に入り暮らし向上のためのリフォームを推進する業界横断組織、一般社団法人ベターライフリフォーム協議会が5月24日、第1回総会を開き、本格始動した。建材・住宅設備機器メーカー、住宅資材流通業者、エネルギー供給事業(続く) -
大胆な制度改革に期待 証券化協・岩沙会長が表明
住宅新報 5月28日号 お気に入り不動産証券化協会は5月20日、第11回定時社員総会懇親会を東京・内幸町の帝国ホテルで開いた。 岩沙弘道会長は冒頭のあいさつで、「日本経済が本格的に回復するためには、金融緩和、財政出動に続く第3の矢である(続く) -
各地で総会
住宅新報 5月28日号 お気に入り地価の潮目変わる 林隆太・中部不動産協会理事長(名鉄不動産社長) 今年の公示地価は全国的に下落幅が縮小、上昇、横ばいに転じる地点が増加し、地価の潮目は変わりつつある。名古屋も、2027年にリニア新幹線の開(続く) -
春期全国大会を開催 日本不動産学会
住宅新報 5月28日号 お気に入り日本不動産学会はこのほど、13年度春季全国大会(パネルディスカッション)を開催した。 パネリストとして、浅見泰司氏(東大教授・東大空間情報科学研究センター長)、伊藤明子氏(国交省住宅局住宅生産課長)、中川(続く) -
社長に雪竹正英氏 小田急不
住宅新報 5月28日号 お気に入り小田急不動産は5月21日の取締役会で、間瀬卓正社長が相談役に退き、後任に小田急電鉄(株)取締役で、小田急商事(株)社長の雪竹正英氏が就任する人事を決めた。6月25日付。 雪竹正英氏(ゆきたけ・まさひで)は、74(続く) -
医療・居住政策など提言 居住福祉学会大阪で全国大会開く
住宅新報 5月28日号 お気に入り日本居住福祉学会(会長・早川和男神戸大名誉教授)は5月18日から20日までの3日間、大阪市住吉区の大阪市立大をメーン会場に、特別養護老人ホームの視察を含めた第13回全国大会を開いた。 第1日は特別報告の後、「(続く) -
地域マネジメント学会 「地域」論考 在り方と提言 8 マンションを拠点とする地域の健康づくり ～体重管理と食生活・食慣習の改善で
マンションでは、高齢居住者の増加が深刻な課題として浮上しはじめている。背景には、マンションは庭付き一戸建て住宅を取得するまでの過渡的な住まいとされ、生涯居住の場とは考えられてこなかったことがある。高(続く) -
相談窓口「ふらっとプラザ」 予想上回る相談者が来場 住宅金融支援機構・近畿支店
住宅新報 5月28日号 お気に入り住宅金融機構近畿支店が19日に開設した無料の路面型相談窓口「ふらっとプラザ」が好調な滑り出しをみせた。支店1階フロアを全面改装、住宅ローンや資金計画などの相談に利用者がもっと気軽に立ち寄れるよう開放的(続く) -
協会名変更 関宅から「関住協」に 一般社団移行で
住宅新報 5月28日号 お気に入り関西住宅宅地経営協会(小林茂樹理事長)は、4月1日付けで内閣府から一般社団法人への移行が認可されたことを受け、5月13日の定例総会で協会名称を「関西住宅産業協会」に変更した。
総合
-
大言小語 放棄地のような山
お宅の山の木が倒れて道をふさいでいる。何とかしてほしい―と言われて、所有者の高齢女性は、さて困った。もう何十年もその里山には入っていない。義父と何カ所か、山の下刈りや枝打ちの手伝いに行ったことはある(続く) -
ひと 連携と交流で、安心の住宅を 「住宅困難者」へ安心の住まいを供給 国交省住宅局安心居住推進課長 瀬良智機さん
人が安心して暮らすために。「住宅困難者」に対する住宅供給、そしてその環境整備を含め、ある意味で〝住宅行政の根幹〟ともいえる政策を支える部署。その長に、今年の4月から就任している。「中長期的な構想と、(続く) -
関西圏主要駅 住宅地地価 4月1日時点(13年1～3月期) 前年比で5調査連続上昇 見通し判断も「先行きに堅調さ」
住宅新報 5月28日号 お気に入り地価調査対象地点数は全314地点。前年に比べ価格が上昇した地点数は187地点で、全地点のほぼ6割にのぼり、21地点増やした前回調査時152地点からさらに35地点増やした。これに変動率ゼロの横ばい3地点を合わせると(続く) -
本社調べ関西圏業況調査 市況の先行きは好転 初めて全判断指数が50超に
住宅新報 5月28日号 お気に入り住宅新報社関西支社が地価調査と同時に行った関西圏の業況調査と、3カ月先・6カ月先の見通し調査によると、地価上昇を受けて価格・需給・業況とも見通し判断DIの改善傾向が継続。現業判断を含めて全項目が横ばい水(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (1) 沖縄県・隠れた賃貸住宅投資先進地 ストック、着工とも断トツ
アパート投資が盛んな理由 沖縄の住宅と聞いて人々がイメージするのは、ゆったりした庭がある赤瓦屋根の平屋建ての木造住宅かもしれない。しかし、沖縄の住宅は鉄筋コンクリート造りの住宅が中心であり、また賃貸(続く) -
ニュースが分かる! Q&A オフィスビルの形態が多様化しているのはなぜ? 働く人や企業の成長を助ける
父 お、最近また新聞を読み始めたんだ。 子 うん。記事の中に『サービスオフィス』とか『シェアオフィス』とか、よく出てくるね。普通のオフィスとは違うの? 父 明確な定義はないようだけど、起業したばか(続く) -
新住まいの「ことわざ」<168> 女房と鍋釜は古いほど良い 松岡英雄
あなたは他人との会話の中で自分の奥さんのことをどんなふうに呼んでいますか。 妻、家内、女房、かみさん、ワイフ、つれあい、山の神、妻(さい)などなど。話している相手によっても使い分けなければならないか(続く) -
不動産・住宅スケジュール
5月28日(火) ◎不動産流通近代化センターがスペシャリティ講座「経済のグローバル化と不動産投資動向」を開催(東京都文京区、全水道会館) ◎住宅金融支援機構近畿支店が「住宅ローン茶論～いろいろ話せてしっかり役(続く)
マンション・開発・経営
-
グランシリーズ第2弾販売 東京・番町で最大規模に 三菱地所レジデンス 希少立地で反響大 「ザ・パークハウスグラン三番町」 年内完売も視野
住宅新報 5月28日号 お気に入り三菱地所レジデンスは5月25日、都心のフラッグシップマンションシリーズ「ザ・パークハウスグラン」の第2号物件となる「ザ・パークハウスグラン三番町」(東京・千代田区三番町、総戸数148戸)のモデルルームをグラ(続く) -
高齢者住宅の入居者紹介 料金や取引条件にバラツキ 高経協調査 最多は30万～40万円
住宅新報 5月28日号 お気に入り有料老人ホームなどの経営者で組織する高齢者住宅経営者連絡協議会(会長・森川悦明オリックス・リビング代表取締役)はこのほど、「入居者のための紹介事業の実態調査報告書」をまとめた。有料老人ホームなどの運営(続く) -
吉祥寺で商業施設 「ユニクロ」が出店 野村不動産
住宅新報 5月28日号 お気に入り野村不動産はこのほど、東京・吉祥寺で計画中の商業施設「吉祥寺本町二丁目新築計画」(仮称)開発に着手した。JR・京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩3分の場所で、全フロアにファーストリテイリング傘下の「ユニク(続く) -
相模原エリアで物流2棟を開発 三菱地所など
住宅新報 5月28日号 お気に入り三菱地所とラサール不動産投資顧問は、3月末に圏央道「相模原愛川インターチェンジ」が開通した神奈川県相模原エリアで、物流施設を相次ぎ供給する。8月竣工予定の「ロジポート相模原」に続き、10月には「ロジポー(続く) -
三井不は八潮市で 太陽光1メガ搭載
住宅新報 5月28日号 お気に入り三井不動産は、埼玉県八潮市で物流施設「三井不動産ロジスティクスパーク八潮」の建築工事を始めた。地上4階建て(倉庫部分は3階建て)で、延べ床面積は4万1600m2。建物屋上には約1メガワットの太陽光発電パネルを設(続く) -
売上と経常、過去最高 森ビル 「13年3月期決算」
住宅新報 5月28日号 お気に入り森ビルの13年3月期連結決算は、主力の賃貸事業の稼働率が上昇したことや財務リストラが進展したことで売上高、経常利益は過去最高を更新した。売上高は2484億円(前期比24.1%増)で、営業利益が420億円(同10.6%減)、(続く) -
営業利益26%増に 森トラストG 「13年3月期決算」
住宅新報 5月28日号 お気に入り森トラストグループの13年3月期連結業績は、主力の賃貸事業やホテル事業が好調に推移したものの、不動産販売や請負工事の減少が響き、営業収益は920億8000万円(前年同期比3.7%減)。利益面では、経営効率化や財務体(続く) -
住宅事業堅調で増収 サンケイビル 「13年3月期決算」
住宅新報 5月28日号 お気に入りサンケイビルの13年3月期業績連結は、住宅事業や建築内装事業が順調に推移したことで増収だったものの、ビルの賃料水準の下落などが響き、減益となった。 売上高は412億6100万円(前年同期比4.3%増)、営業利益は4(続く) -
イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり 第6回 商慣習の違いを理解しよう
不動産会社の方で、客付けのため倉庫会社に「倉庫空いていませんか?」と電話をかけた人もいるだろう。その際、「ないよ」とつっけんどんな対応をされた経験を持つ人が多いと思う。 倉庫会社はプライドが高く、自(続く) -
4月から持株会社制 フージャースホールディングス廣岡社長に聞く 地方エリア展開を加速 シニア向け分譲も柱に
住宅新報 5月28日号 お気に入りフージャースコーポレーションの単独株式移転により、4月1日に設立された持株会社、フージャースホールディングス。傘下にマンション分譲などを担うフージャースコーポレーション、戸建て分譲のフージャースアベニ(続く) -
千葉・八千代台のマンション 1期74戸が即日完売 総合地所 地元シニアに高評価 需給バランス良好で
住宅新報 5月28日号 お気に入り総合地所(東京都港区)が千葉県八千代市八千代台の京成本線八千代台駅徒歩4分で開発を進めている、総戸数129戸のマンション、ルネ八千代台が好調だ。第1期74戸の登録受け付けを5月21日に行い、即日完売。好調の要因(続く) -
今期予定18物件が完売 オープンハウスGのマンション
住宅新報 5月28日号 お気に入りオープンハウス・ディベロップメント(東京都千代田区)が東京都港区で開発を進めている総戸数70戸のマンション、オープンレジデンシア高輪プレイスが、販売開始から1カ月半ほどで完売した。80m2台3LDK～4LDK中心の(続く) -
東京杉並区で25戸 日神不動産がマンション
住宅新報 5月28日号 お気に入り日神不動産(東京都新宿区)はこのほど、東京都杉並区で開発を進めている総戸数25戸のマンション、パレステージ阿佐ヶ谷の販売を開始した。 同物件は、JR中央線・総武線阿佐ヶ谷駅徒歩13分に立地。地上6階建てで、(続く) -
太陽光発電の設置 階高確保へ新工法 長谷工とニチアスG
住宅新報 5月28日号 お気に入り長谷工コーポレーション(東京都港区)と建材工事などを行うニチアスセムクリート(東京都港区)は、マンションの屋上にソーラーパネルを設置する際に、高さが抑えられる低基礎工法を開発した。東京建物などが横浜市で(続く) -
収益不動産好調で増益 エー・ディー・ワークス
住宅新報 5月28日号 お気に入り中古収益不動産の仕入れ・販売などを行うエー・ディー・ワークスの13年3月期決算は、売上高98億5300万円(前期比3.0%減)、営業利益5億5200万円(同32.9%増)、経常利益3億6100万円(同24.4%増)、純利益2億1600万円(同5(続く) -
エスカレーター清掃安価に イーメックス
住宅新報 5月28日号 お気に入りエスカレーター清掃を専門に手掛けるイーメックス(東京都台東区、熱田典彦代表取締役)はこのほど、短期間・低価格を実現可能とするエスカレーター清掃サービスを販売開始した。同サービスは、1台(平均60段)当たり(続く) -
「人事」 小田急不動産
住宅新報 5月28日号 お気に入り(6月25日) 代表取締役社長(小田急電鉄(株)取締役兼小田急商事(株)取締役社長)雪竹正英▽取締役((株)ビーバートザン取締役社長)岡田吉彦▽監査役(小田急電鉄(株)経営企画部長)菅澤一郎▽退任(代表取締役社長)間瀬卓正(続く) -
-
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第52回 シリーズ「Jリート市場」 『わかりやすいリート』に好感 東急不動産コンフォリア投信代表取締役社長 遠又寛行氏に聞く
点検不動産投資「Jリート市場シリーズ」52回目は、東急不動産コンフォリア投信の遠又寛行代表取締役社長のインタビュー後半。賃貸住宅のキャップレートが低下する中、「高値の取得は限定的」と見る遠又社長に、同(続く) -
外出誘導で節電促進 電力需給ひっ迫時にクーポン FNJとDNPが実証実験
住宅新報 5月28日号 お気に入りマンション向けに付加価値サービスを提供しているファミリーネット・ジャパン(東京都渋谷区・FNJ)と大日本印刷(東京都新宿区・DNP)は7月から、オンラインとオフラインの購買行動が連携し合うO2O(Online to Offli(続く) -
好調な収益不動産 近藤建設工業・近藤良一社長に聞く 市況の現状は
住宅新報 5月28日号 お気に入り買い手は企業・個人 ――現在の市況の実感は? 「不動産市場の中でも収益不動産は政権交代前から動きは出ていた。一昨年末から昨年春先にかけて上向き傾向が顕著になり、実際当社でも、大阪・阿倍野の賃貸マンション(続く) -
ゼロ・コーポ 〝戸建て型〟区分所有方式 事業者にも仕組みを公開
住宅新報 5月28日号 お気に入り京都の住宅販売会社最大手、ゼロ・コーポレーションは31日、景勝地・嵯峨嵐山で進めていた区分所有法活用型サステナビリティ住宅団地開発「嵯峨二尊院プロジェクト」(団地名、華り宮=はなりきゅう=嵯峨二尊院)の街(続く) -
ウォーターサーバー 「防災型」無料レンタル ダイワサービス
住宅新報 5月28日号 お気に入りダイワサービスは、防災型ウォーターサーバーを無料でレンタルする宅配天然水サービス「EMISUI(えみすい)」の販売を、5月18日から開始した。 東日本大震災を契機に災害に対する「自助の意識」が強まる中、同社で(続く) -
広告支援特化サービス システム化ASP提供 大阪の意匠空間
住宅新報 5月28日号 お気に入り意匠空間(大阪市、佐藤弘和CEO)は不動産会社向け広告支援システム「PRism(プリズム)」を開発、4月から販売を開始した。物件のデータベースとなる物件管理システムをASP提供。併せて、物件管理システムと連動する自(続く)
賃貸・地域・鑑定
-
築38年の軽量鉄骨賃貸 1棟リノベで再生 ブルースタジオ
住宅新報 5月28日号 お気に入り東京都世田谷区で進められている築38年の軽量鉄骨造2階建てアパートの1棟リノベーション計画、さくらアパートメントが、完成を控えた5月24日、報道陣などに公開された。企画・建築設計監理・賃貸管理などを手掛け(続く) -
4月の分譲マンション賃料 上昇傾向に一服感 東京カンテイ
住宅新報 5月28日号 お気に入り東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた4月の分譲マンション賃料(分譲マンションの月額募集賃料を集計・算出し1m2換算で表記)によると、昨年末にかけて賃料水準が急上昇した首都圏などで一服感が出ている((続く) -
本部長に中村裕昌氏 全日東京本部が定時総会
住宅新報 5月28日号 お気に入り全日本不動産協会東京都本部と不動産保証協会東京都本部は5月20日、都内で定時総会を開き、13年度事業計画を承認した。役員改選では、本部長候補として、中村裕昌氏(新宿支部=写真)を37人の全理事一致で選任した。(続く) -
全日各県本部 総会を開催
住宅新報 5月28日号 お気に入り桑畑本部長が再任 全日大阪府本部 全日本不動産協会大阪府本部(桑畑信之本部長)は5月17日、大阪市北区のヒルトン大阪で定時総会を開き、桑畑信之本部長を再任した。 総会で再任された桑畑本部長は、「役員改選(続く) -
税制改正の視点 不動産鑑定士・税理士 横須賀博 物価上昇目標2%は夜ひらく
住宅新報 5月28日号 お気に入り現在、資本金1億円を超える法人の交際費の支出は、1954(昭和29)年4月1日以後開始する年度から損金として認めず課税の対象になっている。その理由は、54年当時から資本蓄積の促進のための租税特別措置法を制定して(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 203 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 まるで振り込め詐欺の片棒担ぎ 超高齢社会の日本を憂う
うちの家主さんで、先日奥様を亡くしたばかりの高齢の男性がいる。その方から相談があった。「俺の舎弟がよお、家賃が入ってくる通帳を持ってったきり返してこねえんだよ。生活できなくなるから返してもらいたいん(続く) -
関心高まる 「なにわ検定」
住宅新報 5月28日号 お気に入り大阪商工会議所の主催で5回目となる地域おこしソフト事業「なにわなんでも大阪検定」への団体受験申し込みが増加している。今回のテーマは「東洋のマンハッタン〝中之島〟～進化し続ける経済・文化・歴史の拠点」(続く) -
東京カンテイ 中古マンション動向～阪神間 高級住宅街区は上昇も 芦屋は経年積み上げでダウン
住宅新報 5月28日号 お気に入り兵庫県東部(神戸市を含む阪神間)エリア主要駅周辺の中古マンション取引価格について、東京カンテイの調べをもとに検証する。今回は、(1)神戸新交通六甲アイランド線(六甲ライナー)「アイランド北口」(2)JR神戸線((続く) -
13年春の賃貸仲介市況 「学生向け」「既存物件」が苦戦 ハウスメイトP全国加盟店調査
住宅新報 5月28日号 お気に入りハウスメイトパートナーズ(東京都豊島区)はこのほど、この春の賃貸住宅の仲介市況について全国加盟店に調査を行い、結果を発表した。 それによると、今年の繁忙期は、エリアによるばらつきは多少あるものの、法(続く) -
孤独死、自殺など 原状回復費用の補償を開始 東建コーポ
住宅新報 5月28日号 お気に入り東建コーポレーション(名古屋市中区)は賃貸物件オーナーのリスクを軽減するため、エース損害保険が開発した「オーナーズ・セーフティ」の販売を開始する。 保険内容は自殺、犯罪死、孤独死による事故が発生し、(続く) -
沖縄北谷町に支店開設 東建コーポ
住宅新報 5月28日号 お気に入り東建コーポレーション(名古屋市中区)はこのほど、沖縄県の北谷(ちゃたん)町に「北谷支店」を開設した。 沖縄市、うるま市、北谷町、宜野湾市、中頭(なかがみ)郡のアパート、賃貸マンションなどの物件を取り扱う(続く) -
資本金2300万円に イタンジが増資
住宅新報 5月28日号 お気に入りイタンジ(東京都港区、伊藤嘉盛代表取締役)はこのほど、個人投資家を割当先とする第三者割当増資を実施。増資後の資本金は2300万円になったと発表した。調達した資金で、賃貸管理会社と直接つながる賃貸情報サイト(続く)
住まい・暮らし・文化
-
富裕層向け大型住宅販売へ 旭化成ホームズ「ヘーベルハウス・フレックス・レジデンス」 自社最高級仕様を採用 年間販売目標は100棟
住宅新報 5月28日号 お気に入り旭化成ホームズは富裕層向けに延べ床面積75～100坪超の「へーベルハウス・フレックス・レジデンス」を開発、販売を始める。 2世帯住宅ではない単世帯での大型住宅はこれまでも個別受注が年間50棟程度あるが、今(続く) -
5階建て、敷地対応力最大化 パナホーム「Vieuno5」 渋谷にモデルハウス完成 年間受注目標は120棟
住宅新報 5月28日号 お気に入りパナホームは5月22日、東京・渋谷の総合住宅展示場「TBSハウジング渋谷」で、屋上付き5階建てモデルハウスの報道関係者向け見学会を開いた。 同モデルハウス「ビューノ・ファイブ」は、同社が開発した最新技術を(続く) -
フィンランドで植林 ミサワホームグループ
住宅新報 5月28日号 お気に入りミサワホームグループの製材会社ミサワホームズ・オブ・フィンランドは、5月18日、フィンランドの南サヴォ県ユヴァ町キルポラで、現地社員や取引先などが参加した植林活動を実施した。 フィンランドは森林の計画(続く) -
カンナ削りの腕競う 6月15.16日、静岡市で全国大会
住宅新報 5月28日号 お気に入り29回目を迎える「全国削ろう会」大会が今年は6月15.16日に静岡市の清水総合運動場・体育館で開かれる。 木と鉋(かんな)を通じて、日本の優れた技術や伝統を若い世代へ継承するのが目的で、97年から年2回、全(続く) -
今週の糸口 時代論的住まい論 5 定期借地権の認識深めよう
住まいは利用重視 建物は持つが、土地は借りるというマイホームの取得方法がある。92(平成4)年に登場した定期借地権付き住宅である。 住まいとは、いわばハコ。その下にある土地自体をどうこうすることはないの(続く) -
東急ホームズ・都市型3階建て 美観と防災・防犯を融合 強固なシェルター付き 「ミルクリーク・マスターズ・グレイス」 工法と設備で命を守る
住宅新報 5月28日号 お気に入り東急ホームズ(山口洋次郎社長)が富裕層向けに提案する新商品「ミルクリーク」が報道陣に公開された。災害時用シェルターのある都市型3階建てで、「建物としての美観と防災・防犯機能を高次元で融合させている」(町(続く) -
山梨県にスマートシティ 東京セキスイハイム コミュニティ重視の減災指針導入
住宅新報 5月28日号 お気に入り東京セキスイハイムは5月25日、「スマートハイムシティ甲斐市富竹新田」(山梨県甲斐市富竹新田、全14区画)の販売を開始した。 同社は、太陽光発電システム(PV)と独自のコンサルティング型ホームエネルギーマネジ(続く) -
専有部の管球交換など 管理業の大和ライフネクスト マンション特化で新サービス
住宅新報 5月28日号 お気に入りマンション管理業の大和ライフネクスト(東京都港区)は、マンションに常駐する管理担当者(ヒューマンシェルジュ)が、専有部内の管球交換や荷物の持ち運び、地域の治安情報の提供など、日常の入居者ニーズに対応する(続く) -
川崎市宮前区で30戸 日本綜合地所がマンション
住宅新報 5月28日号 お気に入り日本綜合地所(東京都港区)はこのほど、神奈川県川崎市宮前区で開発を進めている総戸数30戸のマンション、ヴェレーナ宮前平の販売を開始した。 同物件は、宮前区土橋2丁目12番10に立地。東急田園都市線宮前平駅徒(続く) -
北浦和駅徒歩3分 〝匠の技〟生かす 東日本ハウスがマンション
住宅新報 5月28日号 お気に入り東日本ハウスは同社のマンション「ワザックシリーズ」4棟目となる「ワザック浦和・常盤」の第1期先着順受付を開始する。 このシリーズは、戸建住宅メーカーである同社が「〝匠の技(わざ)〟を結集したハイクオ(続く) -
●住友林業が「家具組み込み型家庭用菜園」の受容性など調査 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月28日号 お気に入り住友林業は「家具組み込み型家庭用菜園システム」(写真奥)の実用化に向け、パナソニックと共同で受容性調査を開始した。 神奈川県川崎市の住友林業新百合ヶ丘展示場に同システムを設置し、展示場来場者へのヒア(続く) -
●住友林業グループが「新宿ショールーム」をリニューアル ニュースフラッシュ
住宅新報 5月28日号 お気に入り住友林業のリフォーム専門会社である住友林業ホームテックと、木質系住宅関連部材および住宅設備機器の製造販売を行う住友林業クレストは、住友林業グループの事業シナジーを生かし、顧客のニーズに幅広く対応でき(続く)
資格・実務
-
不動産関連資格のことが分かる よもやまトピックス (3) 用語の定義をしっかりと 「過半数」「以上」「以下」…
新入社員 先輩、前回いろいろ難しい用語が出てきて勉強になりました。ぜひ、続きをお願いします。 先輩社員 そうかそうか。学習意欲が満々で大いによろしいね。では、前回に引き続き、行ってみようか。「超え(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (28)
【問題3-36】 宅地建物取引業者の業務規制に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法上禁止されている履行遅延行為は、登記、引渡(続く)
営業・データ
-
首都圏マンション・4月供給は4093戸 金利先高感で契約好調 不動産経済研調べ
住宅新報 5月28日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、首都圏で4月に発売されたマンションは、前年比2.8%減の4093戸だった。契約率は同3.6ポイント減の78.2%。供給戸数、契約率ともに前年割れとなったものの、同研究所は、「前年に多(続く) -
首都圏、成約件数増勢続く 中古マンションは18%も 東日本流通機構・4月
住宅新報 5月28日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた4月の「首都圏不動産流通市場動向」によると、中古マンション、中古戸建て住宅とも成約件数の増加傾向が続き、前年を2割近く上回る勢いを示したことが分かった。 中古マンション(続く) -
CRE戦略、世界企業と格差 経営トップは認識不足 JLLが日本企業を分析
住宅新報 5月28日号 お気に入り総合不動産サービスのジョーンズラングラサール(JLL、日本本社・東京都千代田区、河西利信社長)はこのほど、世界各国で隔年実施している調査レポート「企業不動産(CRE)のグローバルトレンド2013」を発表した。 C(続く) -
家賃上がっても欲しいものは… 24時間ゴミ出し可が最多 宅配BOXや防犯カメラも リクルートの意識調査
住宅新報 5月28日号 お気に入りリクルート住まいカンパニー(東京都千代田区)はこのほど、21C住環境研究会と共同で「首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査」を行い、結果を取りまとめた。 それによると、「多少家賃が上がっても欲(続く) -
HOME’S掲載 4月【京阪神】賃貸マンション動向 「敷金0」の需給良好 築浅は不足需要が供給の3倍に
住宅新報 5月28日号 お気に入り13年4月の京阪神賃貸マンション市場は、前回調査時の12年9月と比べて、敷金0物件の割合に大きな変化が起きている。 掲載物件では9月の敷金0物件割合は約54%だったが4月は約63%に増加。問い合わせ物件中の割合も(続く) -
期待利回り、引き続き低下 円安・株高トレンドでCBRE
住宅新報 5月28日号 お気に入りCBREはこのほど、四半期ごとに実施している不動産投資に関するアンケート(4月時)調査をまとめた。アレンジャーやレンダー、ディベロッパー、アセットマネージャーといった投資家を対象に実施しているもの。それに(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 121 西武新宿線「下落合駅」 賃料上昇、空室率改善
今回は、西武新宿線下落合駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。 25m2タイプの新築賃料は9万4000円。(続く)
