5月14日号 2013年
政策
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団体連携や新機構設立相次ぐ 不動産に国際化機運 流通システム研究で市場拡大目指す 「日米不動産協力機構」が始動
住宅新報 5月14日号 お気に入りNARのネット活用 海外進出情報提供も 日米不動産協力機構(JARECO、中川雅之理事長=日本大経済学部教授)が活動を開始する。6月から本格的な会員募集に入る。7月までに、まずは200会員を集めたい考えだ。5月31日(続く) -
英国RICSとの提携進む 不動産投資、鑑定分野が先行 既に共同シンポも開催
住宅新報 5月14日号 お気に入り不動産関連団体の国際化を視野に入れた連携の動きが目立っている。 10数年前に始まった国際会計基準の導入に続き、新たに国際評価基準(IVS)や国際財務報告基準(IFRS)導入の動きとも密接に関係した動きだ。特に不(続く) -
地価公示のあり方検討会 「重要な制度」と結論 2人鑑定は「相応の合理性」
住宅新報 5月14日号 お気に入り国土交通省はこのほど、12年11月から6回にわたって開催した有識者会議「地価公示のあり方に関する検討会」(浅見泰司座長=東大院工学系研究科都市工学専攻教授)の報告書をまとめた。 同検討会は、地価公示制度の(続く) -
「多摩産材」の普及で助成事業の募集受付 東京都
住宅新報 5月14日号 お気に入り東京都は5月31日まで、「多摩産材」の普及及び利用拡大のため、「多摩産材を使用した製品の開発」もしくは「多摩産材の効果的な普及、販売」を行う事業者などに対し、事業費の一部を助成する「多摩産材利用開発事(続く) -
標準管理規約から「コミュニティ」条項削除はやめて マン管協が国交省に要望
住宅新報 5月14日号 お気に入りマンション管理業協会(山根弘美理事長)は4月30日、太田昭宏国土交通大臣に対し、「マンションに安心・安全で長く住まうための要望」を提出した。3月にマンション長寿命化協議会(齋藤広子座長=明海大教授)から受け(続く) -
経済財政諮問会議 「PPP/PFIの抜本改革を」 首都高改修で『空中権』利用も
住宅新報 5月14日号 お気に入り政府は5月7日、10回目となる経済財政諮問会議を開き、これまで以上に民間資金・ノウハウを活用する「PPP/PFIの抜本改革」の提案が民間議員からあり、特に首都高速道路の改修事業に導入を検討すべきとの意見が出た(続く) -
社説 今こそ賃貸市場の整備を 遅れていたからこそ成長戦略に
子供が2、3人いるファミリー世帯が快適に住める賃貸住宅の整備を急ぐべきである。周知の通り、我が国の民間賃貸住宅の平均床面積は未だに40m2台を推移していて、持家系(71～133m2)との質的格差が一向に改善しない(続く) -
今週のことば ●不動産取引価格情報(3面)
不動産の買い主に対して行う、取引価格などについてのアンケート調査をもとにしたもの。個人情報を秘匿化した上で提供する。「宅地(土地)」「宅地(土地と建物)」「中古マンション等」「農地」「林地」の取引が対象(続く) -
ひと 10年後も東京の主役に 開業前から六本木ヒルズに携わってきた森ビルタウンマネジメント事業部長 向後康弘さん
17年の歳月をかけて約400人の地権者とともにつくり上げた大規模再開発の街「六本木ヒルズ」(東京都港区)。4月25日、開業10周年を迎えた。 再開発準備組合ができた翌年の春(91年)に入社。開発グループに配属され(続く) -
不動産価格指数(住宅) 16カ月連続前年比減
住宅新報 5月14日号 お気に入り国土交通省が毎月公表している「不動産価格指数(住宅)」によると、12年12月(最新)の住宅全体の総合指数は92.7で前年を1.2ポイント下回った。そのうち、更地・建物付土地は91.1(同1.3ポイント減少)、マンションは10(続く) -
地域マネジメント学会 「地域」論考 在り方と提言 6 エリアマネジメントの変遷とプロセス さいたま市を事例として(その1)
本稿では、埼玉県さいたま市において実施した3つの拠点開発事業(さいたま新都心地区、北部拠点宮原地区、日進東地区)で取り組んできたエリアマネジメントについて、プロジェクトに携わってきた行政の立場から紹介(続く)
総合
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大言小語 人を魅了する街
今年の大型連休は暦の関係で連休が分かれたため、「高・近・短」がキーワードの、「ちょっとゴージャスに国内旅行」がトレンドだったようだ。 ▼中でも人出で賑わったのが、連休前の4月26日に街開きしたグランフ(続く) -
列島 ホットなまち 一般財団法人日本不動産研究所 □□49 福島県・「がんばっぺ!」いわき市 観光客戻り地価も上昇
類を見ない多重災害 11年3月11日に発生した東日本大震災は、地震・津波・原発事故と過去に類を見ない多重災害を福島県にもたらした。あれから2年を経過したが、今なお多くの人々が県内外への避難を余儀なくされ、(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 金利は上がる?それとも… 2、3年後が目途か
記者 顧問、お久しぶりです。今日はぜひ、ご意見を伺いたいことがありまして。 顧問 せっかく大型連休があったのだから、分からないことがあったら自分で勉強すればいいんだ。 記者 ごもっともです。ただ、(続く) -
一に掃除二に勤行 松岡英雄新住まいの「ことわざ」 <166>
東京ディズニーランド(TDL)が4月で開園30周年を迎えた。苦戦するテーマパークが多い中で、まれな成功例である。 TDLをつくるとき、三井不動産の江戸英雄会長は、冗談半分に、うまく行かなかったら住宅地にすれば(続く) -
不動産・住宅スケジュール
住宅新報 5月14日号 お気に入り5月16日(木) ◎不動産協会が「設立50周年記念祝賀会」を開催(東京都港区、ホテルオークラ) 5月18日(土) ◎住宅金融支援機構が「フラット35全国一斉相談会情報」を開催(札幌会場、仙台会場など全国45会場)19日(日)(続く)
マンション・開発・経営
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大成有楽不 組織再編で合併効果実現へ 合併2年目 林隆社長に聞く 〝製管一体〟の強み生かす
住宅新報 5月14日号 お気に入り――不動産業界内では珍しい形の合併です。 「グループが1つの会社と見れば、1部門と1部門が一緒になるだけだが、不動産業界からすると、珍しい、難しい例かもしれない。合併したことで、マンションやビルの開発か(続く) -
6年の中期ビジョン策定 NTT都市 更なる成長目指す
住宅新報 5月14日号 お気に入りNTT都市開発は5月9日、13年度を初年度とする6年の経営計画「中期ビジョン2018～さらなる成長を目指して」を策定した。12年度までの3カ年の中期経営計画で財務目標を達成したことを受けた。 内容は、「お客様・マ(続く) -
銀座本店を建て替え 伊東屋
住宅新報 5月14日号 お気に入り伊東屋は5月9日、東京都中央区銀座2丁目の銀座本店本館ビルの建て替え計画の概要を発表した。新銀座本店は15年夏頃の開業予定で、昨年10月に開業したK・ITOYAと一体となって銀座のにぎわいと活性化に寄与する魅力(続く) -
「不動産投資の正体」著者 CFネッツ・猪俣氏が講演
住宅新報 5月14日号 お気に入り不動産コンサルティング事業のCFネッツ(横浜市)ゼネラルマネージャーで、住宅新報社発行の「不動産投資の正体=表紙写真」の著者である猪俣淳氏がこのほど、東京・八重洲の八重洲ブックセンター内で不動産投資にま(続く) -
生産性を上げるオフィス 三菱地所が東京・茅場町でモデル 輻射空調や知的照明を導入 データ収集し、快適性検証
住宅新報 5月14日号 お気に入り三菱地所はこのほど、東京都中央区に、働く人の快適性や知的生産性アップと、省エネ性能を両立させる新技術を導入したオフィスビルを完成させた。人の体に直接風が当たらない輻射空調システムや、個人単位で明るさ(続く) -
東急不G 10月から持株会社体制へ 競争激化に対応 HD社長に金指氏
住宅新報 5月14日号 お気に入り東急不動産と連結子会社の東急コミュニティ、東急リバブルの3社は5月10日、持株会社体制に移行すると発表した。移行日は10月1日の予定。3社の完全親会社となる東急不動産ホールディングスを設立し、その下に各社が(続く) -
野村不HD 3つ目のリート上場へ
住宅新報 5月14日号 お気に入り野村不動産ホールディングスの子会社である野村不動産投資顧問が運用する「野村不動産マスターファンド投資法人」がJリートに上場する。5月9日付で東京証券取引所から承認を受けた。同投資法人は物流・商業施設特(続く) -
代表取締役を2名追加選任 ミサワホーム
住宅新報 5月14日号 お気に入りミサワホームは5月10日、代表取締役2人を追加選任することを決めた。6月27日開催予定の定時株主総会で正式に決定する。 追加選任されるのは、現取締役専務執行役員の東海健生氏と、現取締役専務執行役員の平田(続く) -
主要3事業が好調 三井不動産 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入り三井不動産の13年3月期連結業績は、「賃貸」「分譲」「マネジメント」の主要3セグメントが順調に推移し、売上高1兆4456億4400万円(前年同期比8%増)、営業利益1481億8400万円(同17.6%増)、経常利益1230億6600万円((続く) -
大型売却の反動減 三菱地所 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入り三菱地所の13年3月期連結決算は、売上高9271億5700万円(前年同期比8.5%減)、営業利益1183億4900万円(同19.1%減)、経常利益923億8100万円(同23.4%減)、当期純利益455億700万円(同19.5%減)だった。前期に行った大型(続く) -
増収経常増益に NTT都市開発 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入りNTT都市開発の13年3月期連結決算は主力の不動産事業が堅調だったことと分譲事業が続伸したことで増収経常増益となった。当期純利益は減益となったが、最終年度だった中期経営計画の財務目標(営業利益260億円など)(続く) -
省エネ需要捉え 増収増益確保 積水化学工業住宅C 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーの12年度売上高は4690億円で前年度比4.4%増、営業利益は363億円で同16.9%増となった。生販一体運営による地域性重視の戦略が深耕できたことに加え、耐震性や省エネ・創エネ住宅への需要(続く) -
新築事業は減収 三井ホーム 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入り三井ホームの13年3月期決算(連結)は、期首受注残が前年を下回っていたことや、着工・工事進捗の遅れなどにより売上棟数が減少、加えて外注費の上昇などにより新築事業は減収減益となった。しかし、リフォーム・リ(続く) -
イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり 第4回 不動産の常識が通用しない 1
今まで物流不動産市場を取り巻く環境を説明してきた。これからは実際に物流不動産のチェックポイントを紹介する。今回は、不動産会社が陥りやすい物流不動産の特異性だ。今まで、物流不動産を扱おうとした多くの不(続く) -
中堅の技 (3) 全住協・優良事業表彰を巡る グローイングスクエア狛江 緑道沿いで風を生かす 細田工務店
緑道を歩くと、木々の間から戸建て住宅が見える。2階バルコニーを囲むルーバーの手すりが特に目を引く。「風の流れる快適な住まい」をコンセプトに計画した住宅が持つ、特徴の1つだ。 エリア全体で解析 「(続く) -
メガソーラー事業に参入 木下グループ、三重で初弾
住宅新報 5月14日号 お気に入り木下工務店(東京都新宿区)などで構成する木下グループが、メガソーラー事業に参入する。このほど、三重県津市で太陽光発電による売電事業を行う法人、木下ソーラーパワー三重を新設。14年3月を目途に、同社が同市(続く) -
マンション2物件 都内で竣工前完売 オープンハウス・ディベ
住宅新報 5月14日号 お気に入りオープンハウス・ディベロップメント(東京都千代田区)が都内で開発を進めているマンション2物件が、竣工前完売した。世田谷区上野毛のオープンレジデンス上野毛(以下、上野毛・総戸数32戸)と渋谷区恵比寿のオープ(続く) -
不動産関連売上が5割増 長谷工コーポレーション 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入り長谷工コーポレーションの13年3月期決算(連結)は、増収増益となった。建築受注を目的にした不動産売却の増加で売上高が前期比5割増となった不動産関連事業が貢献した。全体の売上高は前期比11.6%増の5589億1900万(続く) -
海外事業撤退で純損失 コスモスイニシア 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入りコスモスイニシアの13年3月期決算(連結)は、売上高858億2400万円(前期比7.0%増)、経常利益21億円(同50.2%増)になったものの、将来の海外事業撤退に伴う損失見込額16億4500万円を特別損失として計上したことなどか(続く) -
2桁台の経常増益 平和不動産 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入り平和不動産の13年3月期連結決算は、減収となったものの原価率の改善などで2ケタ台の経常増益を確保した。売上高は329億9200万円(前期比6.3%減)で、営業利益が73億5500万円(同4.0%増)、経常利益が46億3400万円(同18(続く) -
収益が最高更新 大東建託 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入り大東建託の13年3月期連結決算は、主力の賃貸住宅建設が堅調だったことと不動産事業も続伸したことで、収益とも過去最高を更新した。 売上高は1兆1524億円(前期比6.0%増)で、営業利益が824億円(同0.5%増)、経常利(続く) -
競合で減収減益に フジ住宅 「13年3月期決算」
住宅新報 5月14日号 お気に入りフジ住宅の13年3月期連結決算は、中古住宅の仕入れの競合や利益率の高い分譲住宅の引き渡しが一巡したことで減収減益となった。 売上高は660億4700万円(前期比7.7%減)で、営業利益が38億900万円(同22.7%減)、経(続く) -
「人事」 NTT都市開発
住宅新報 5月14日号 お気に入り(6月18日) 代表取締役社長(代表取締役副社長)牧貞夫▽代表取締役副社長(常務取締役)西村善治▽常務取締役(取締役)長谷川和弘▽取締役相談役(代表取締役社長)三ツ村正規▽取締役、関西支店長塩川完也、武蔵野大学政治(続く) -
「人事」 LIXILグループ
住宅新報 5月14日号 お気に入りLIXILグループ (6月21日) 取締役、作家幸田真音▽退任(取締役)高崎正弘、志村哲男 LIXIL (6月20日) 取締役専務執行役員(専務執行役員)二瓶亮、太田裕介、松村はるみ、松本佐千夫▽退任(取締役)杉野正博、(監査役(続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第50回 シリーズ「Jリート市場」 上場しブランド力に磨き プロロジス代表取締役社長山田御酒氏に聞く
点検不動産投資50回目、「Jリート市場シリーズ」は物流不動産の開発、運用を手掛ける外資系のプロロジスの山田御酒・日本法人代表取締役社長へのインタビュー後半。15年超の実績をベースにブランド力に磨きをかけ(続く) -
2012年度下期(10月～13年3月) 上場企業の主な資産売買一覧 過去最高の資産取得額など好調に推移
住宅新報 5月14日号 お気に入り2012年のJリートによる資産取得額は前年比44.5%増の1兆344億円に上り、07年以来5年ぶりに1兆円を超えた。新規上場した4投資法人が合わせて5046億円の資産を取得したことが大幅な増加につながった。この傾向は12年(続く)
賃貸・管理
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広がる瑕疵保証 縁の下の力持ち 3 既存住宅保証センター(東京都新宿区) 経験積んだプロが手掛ける 住宅検査のレベルに自信
住宅新報 5月14日号 お気に入り11年、国土交通省指定の保険法人が提供する既存住宅売買瑕疵保険を下敷きにした制度『中古住宅みらいえ』を開発した。提携する売買仲介業者を通じて、既存住宅の流通時にサービスを展開中だ(下段に関連記事)。 (続く) -
東急リバブル 女性社員の活躍後押し 管理職の比率10%に
住宅新報 5月14日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)はこのほど、女性社員の活躍を推進する『ダイバーシティ推進PT(プロジェクトチーム)』を人事部に新設した。女性社員の育成・定着を促進すると共に、女性の視点を生かしたサービスを展開(続く) -
藤和ハウス 検査・保証サービス開始 戸建て瑕疵保険が下敷き マンション設備を自社保証
住宅新報 5月14日号 お気に入り東京都西部を中心に店舗展開している藤和ハウス(東京都西東京市、河野祥子代表取締役)はこのほど、既存住宅売買時の瑕疵保証サービスを開始した。専任媒介(専属専任を含む)を締結した物件を対象とする。 既存住(続く) -
売主専門仲介「売却のミカタ」 FC店舗が業務開始 第1号店は名古屋で
住宅新報 5月14日号 お気に入り売主仲介専業のサービス『売却のミカタ』を運営する不動産仲介透明化フォーラム(東京都中央区、風戸裕樹代表)は5月から、フランチャイズ(以下FC)加盟店を通じて、名古屋でのサービス提供を開始した。今春から地方(続く) -
管理員セミナーを開催 5月22日、東京・人形町で 管理員検定協
住宅新報 5月14日号 お気に入りマンション管理員検定協会(日下部理絵理事長)は5月22日、セミナー「マンション管理員フェアin東京」を開催する。 「マンション管理組合、管理会社に求められる管理員とは」をメーンテーマに、日下部理事長の講演(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 716 JR東海道線 横浜、中心エリアが上昇
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR東海道線 横浜 163(18.5/62.4) 172(17.9/60.7) 178(18.1/60.0)(続く) -
統一ブランドで推進 三春情報センターのリフォーム事業
住宅新報 5月14日号 お気に入り横浜・横須賀・湘南を地盤とする三春情報センター(神奈川県横浜市)はこのほど、リフォーム事業を一本化し、ブランド名を『Rstudio』に統一した。一般消費者にとっての分かりやすさと、リフォーム事業全般に携わる(続く)
賃貸・地域・鑑定
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サ高住事業に参入 14年11月に初弾開業へ 沿線価値向上図る 小田急電鉄
住宅新報 5月14日号 お気に入り小田急電鉄(東京都新宿区)が、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)事業に参入する。沿線居住者の高齢化に合わせて、暮らしやすさを提供するのが目的。沿線価値向上を図る狙いもある。第1弾として、14年11月に世田(続く) -
マンション スマート化事業を拡大 長谷工グループ 経産省補助受け MEMS導入提案も
住宅新報 5月14日号 お気に入り長谷工グループが、マンション向けのエネルギー管理支援サービス事業を拡大する。 同社グループが設計・施工・管理する物件を中心に、12年4月から採用を進めている、電力会社料金を専有部で5%程度削減する高圧一(続く) -
通信業のテンフィートライト MEMSアグリゲータに
住宅新報 5月14日号 お気に入りマンション専門のインターネット通信サービス事業者、テンフィートライト(東京都中央区)はこのほど、提供サービスが経済産業省の補助対象になるMEMSアグリゲータに選定されたと発表した。 今後、マンションのス(続く) -
東京カンテイ 仙台市の中古マンション坪単価 30%上昇 震災から2年 需要拡大で在庫不足に
住宅新報 5月14日号 お気に入り「中古マンションの流通価格が30%上昇――」 東京カンテイ(東京都品川区)の調査によると、東日本大震災以降、仙台市内における中古マンションの平均坪単価(売り希望価格)が急上昇している。耐震性の高さからマンシ(続く) -
信頼と期待に応える 全日京都が60周年式典
住宅新報 5月14日号 お気に入り全日本不動産協会京都府本部と不動産保証協会京都府本部(共に坊雅勝本部長・写真)は5月9日、京都市上京区の京都ブライトンホテルで、「全日京都府本部創立60周年、保証京都府本部創立40周年」記念式典を開いた。坊(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言201 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 同業者との連係プレーは大切 仲間の向こうにはお客様がいる
ふだん仲良くさせて頂いている同業者さんから、当社の募集物件に問い合わせが入った。 「1階の部屋に、車椅子のお客様を紹介することは可能でしょうか。可能なら、部屋の前までの段差にスロープ工事をさせて頂き(続く) -
税制改正の視点 不動産鑑定士・税理士 横須賀博 教育資金一括贈与のプラスマイナス
住宅新報 5月14日号 お気に入り資産移転を促進することを目的として、生前贈与の種類が拡大している。 その一つに、教育資金を直系尊属(父母や祖父母など)から、30歳未満の子や孫に対して贈与する場合、1500万円までは非課税とする制度が新設(続く) -
共同研究シリーズ 第2弾3冊を発行 東京都鑑定士協
住宅新報 5月14日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会(稲野邉俊会長)はこのほど、11.12年度の研究活動の成果として、「共同研究シリーズ」の第2弾となる3冊をまとめ、発行した。研究研修員会(杉浦綾子委員長)と各大学研究者で共同研究した。 (続く)
住まい・暮らし・文化
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リフォーム代に100万円OK シニア世代 滑りにくい床などに改装 犬と暮らすセカンドライフ LIXILが意識調査
住宅新報 5月14日号 お気に入りLIXILは、5月13日の「愛犬の日」にちなみ、関東および関西に住むシニア世代(58～72歳)の既婚者727名を対象に実施した「犬と暮らすセカンドライフに関する意識調査」を実施、その結果を5月8日公表した。 それによ(続く) -
名古屋で低層116戸 3期連続で即日完売 野村不
住宅新報 5月14日号 お気に入り野村不動産はこのほど、名古屋市昭和区で計画中の低層マンション「プラウド川名山ガーデン」(総戸数116戸)が、3期連続で即日完売したと発表した。 第1種低層住居専用地域・特別用途地区「文教地区」に指定された(続く) -
「サ高住」の実態は 高齢者住宅財団調査より (1) 入居者の8割が要介護
住宅新報 5月14日号 お気に入り「サービス付き高齢者向け住宅」は建設費の補助制度もあり、約1年半で登録件数が10万戸を超えるなど急増しているが、実際にどのような介護・医療ニーズがあり、サービス提供がなされているのか分かりにくいという(続く) -
アベノミクスが影響? 1棟アパート最高値 ファーストロジック調べ
住宅新報 5月14日号 お気に入りファーストロジック(東京都港区、坂口直大社長)は、不動産投資サイト『楽待』を運営しているがこのほど、同サイトの「投資用市場動向データ・最新版13年4月期分」の調査結果を発表した。 それによると「アベノミ(続く) -
読みたくなる本 「住まいのかたち」 いえ・まちの再生を目指して
住宅新報 5月14日号 お気に入り一般社団法人埼玉いえ・まち再生会議理事の小山祐司氏著「住まいのかたち～いえ・まちの再生を目指して」が注目を集めている。 同氏は「日本の住宅は、真の幸せな暮らしに役だっているのだろうか」「幸せな暮ら(続く) -
今週の糸口 時代論的住まい論 3 株よりも住宅での資産効果を
10年でも目減り 「20年で資産価値が半分になってしまう住宅を、30年ローンで買っても大丈夫でしょうか」と顧客から聞かれたら、営業マンはどう答えるのだろうか。 不動産流通経営協会(FRK)が毎年発表している「(続く) -
●関西初の駐車場上「空中店舗」、京都河原町に6月21日開業～フィル・カンパニー ニュースフラッシュ
住宅新報 5月14日号 お気に入り駐車場の上部空間を活用した空中店舗「フィル・パーク」事業を展開しているフィル・カンパニー(東京都千代田区、高橋伸彰社長)が企画・プロデュースした関西初の施設「フィル・パーク京都河原町」が完成、2.3階の(続く) -
●住友林業、シェアハウスを提案 専門会社と業務提携 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月14日号 お気に入り住友林業はこのほど、シェアハウス向けの賃貸住宅商品「フォレストメゾンシェアハウス」を発売した(写真)。ツーバイフォー構法・ビッグフレーム構法の戸建て感覚の賃貸住宅。入居者同士のコミュニケーションを広げ(続く) -
●大和ハウスが空気清浄ユニットをプレゼント、7月末まで ニュースフラッシュ
住宅新報 5月14日号 お気に入り大和ハウス工業は5月9日、戸建て住宅を新築する顧客で、出産予定の家庭や小学生以下の子供がいる世帯、また65歳以上の高齢者がいる家庭を対象に同社オリジナルの空気清浄ユニット「換気浄化イーエフ」を無料で設置(続く) -
84年の歴史に幕 同潤会上野下アパート 設備の老朽化進む 14階建てマンションに 三菱地所が事業協力
住宅新報 5月14日号 お気に入り建て替え決議に難航も 現存する最後の同潤会アパートだった「上野下アパート」(東京都台東区上野5丁目、昭和4年築)が84年の歴史に幕を閉じることになった。建物はRC構造4階建ての2棟構成。 エレベータはない。老(続く) -
住友林業 リノベーション事業を強化 「伝え、育む家」理念に サポート体制を整備
住宅新報 5月14日号 お気に入り住友林業は、木造戸建て住宅やマンションのリノベーション事業を強化する。同社は昨年4月、住宅事業本部内にストック住宅事業部リノベーション営業部を設置し、マンション一棟または1室区分所有物件、木造の戸建住(続く) -
コンサルで講演会 近代化センターが5月15日
住宅新報 5月14日号 お気に入り不動産流通近代化センターは5月15日、東京・豊島区立勤労福祉会館で講演会「不動産マスターフェア」を開く。コンサルビジネスで成功した講師の話を聞いてもらい、宅建主任者などに不動産コンサルティング技能試験(続く) -
事務所移転 MUCが移転
住宅新報 5月14日号 お気に入り不動産金融に特化した人材紹介会社のエムユーシー(梅小路学社長)は5月13日、新事務所に移転した。 新住所=東京都千代田区永田町2の4の11フレンドビル7階/最寄駅=地下鉄南北線・銀座線溜池山王駅8番出口歩1分/電(続く) -
●デザイン&アートイベント開催、今秋、東京・明治神宮外苑で ニュースフラッシュ
住宅新報 5月14日号 お気に入りDESIGN ASSOCIATION NPO(東京都港区南青山、川崎健二理事長)は10月26日から11月4日までの10日間、東京・霞ヶ丘町の明治神宮外苑絵画館前でデザイン&アートイベント「TOKYO DESIGNERS WEEK」を開催する。 毎(続く) -
●市有地公売物件紹介コーナー開設 ハウスクエア横浜、25～26日 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月14日号 お気に入り総合住宅展示場のハウスクエア横浜(横浜市都筑区)は5月25日と26日、施設内の住まいの情報館エントランスで「ヨコハマの土地売ります!～市有地公募販売」と題した横浜市担当者による「市有地販売情報コーナー」を開(続く) -
●専用企業向け物流施設が完成、ラサール系、厚木市に完成 ニュースフラッシュ
住宅新報 5月14日号 お気に入りラサールインベストメントマネージメントインク(本社・米国イリノイ州)の運用するファンドが神奈川県厚木市三田で開発していた物流施設「厚木物流センター」がこのほど完成した。 日本レコードセンター(株)専用(続く) -
鑑定士協連レター ハウステンボスの再生 官民一体の支援が結実
中世ヨーロッパの街並みを再現したテーマパーク「ハウステンボス」は、長崎県大村湾北部の佐世保市針尾島に位置し、東京ディズニーリゾート(東京ディズニーランド+東京ディズニーシー)とほぼ同規模で、単独テーマ(続く)
資格・実務
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再開発事業の基礎講座 東京、大阪で各4日間 再開発コーディ協
住宅新報 5月14日号 お気に入り再開発コーディネーター協会(東京都港区)は5月末から6月中旬にかけて、13年度再開発事業基礎講座の総合コース(4日間)を開催する。再開発事業に関する基礎的な知識(法制度等)・技術を効率よく体系的に習得する内容(続く) -
『中国、住宅価格 抑制政策の効果』 住宅総合Cが発行
住宅新報 5月14日号 お気に入り日本住宅総合センター(東京都千代田区)はこのほど、調査研究リポート『中国における住宅価格抑制政策の効果』を発行した。 中国では、98年の住宅分配制度廃止以来、不動産取引が活発となり、上海、北京など大都(続く) -
筆記試験は8月25日 13年度土地家屋調査士試験
住宅新報 5月14日号 お気に入り法務省はこのほど、13年度の土地家屋調査士試験について、筆記試験を8月25日に行うと発表した。 受験申請受付期間は、5月27日から6月7日まで(郵送による申請は6月7日消印有効)。 筆記試験は、8月25日午前9時30(続く) -
不動産関連資格のことが分かる よもやまトピックス (2) テキストは新しく 毎年改正事項あり
新入社員 先輩、おはようございます。今日もよろしくお願いします。 先輩社員 はい、よろしく。どうだい、会社は慣れたかい。 新 ええ。おかげさまで、5月病にもかからなそうですし、元気いっぱいです。 (続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (26)
【問題3-26】 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)破産管財人Aが、破産財産の換価のために自ら売主となって、宅地の売却を反復継続して行い、その媒介をBに依頼する場(続く)
営業・データ
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トータルブレインのマンション最前線 首都圏マンション市場の将来予測 今後15年は戸数維持も 需要構造変化に対応を
「2020年から全都道府県で人口が減少する」「2040年には総人口に占める65歳以上の割合が36%を超える」――。厚生労働省の国立社会保障・人口問題研究所が3月27日、こうした推計を発表した。人口減少や高齢化は当然、(続く) -
働く母親の住まい選び 近くには「保育所」、近くなくていいのは… 子育てと住まいに関するアンケート アットホーム
住宅新報 5月14日号 お気に入り不動産情報サービスのアットホーム(東京都大田区)は、住宅を購入したいと考えている全国の20～40代の働く母親375人を対象に、「子育てと住まいに関するアンケート調査」を実施し、このほど結果を発表した。 住ま(続く) -
不動産業景況感が大幅改善 TDB4月調査 投資意欲の高まりや消費増税前駆け込み 前年比10ポイント上昇
住宅新報 5月14日号 お気に入り帝国データバンク(TDB)の調査によると、4月の不動産業の景気動向指数は48.8となった。前月から2.0ポイント上昇。前年同月に比べると、10.6ポイントの大幅上昇となった。この背景についてTDBは、「金融緩和実施によ(続く) -
13年の超高層マンション竣工 4年ぶり2万戸突破へ 不動産経済研調べ
住宅新報 5月14日号 お気に入り不動産経済研究所の調査によると、13年に完成予定の超高層マンション(20階建て以上)は、82棟・2万3731戸となった。戸数ベースでは、1万6060戸が完成した12年比47%増加。首都圏や近畿圏を中心としたマンション市況(続く) -
上限、下限とも上昇 賃料景況感は改善 東京ビル協1月期
住宅新報 5月14日号 お気に入り東京ビルヂング協会はこのほど、今年1月時点で実施した「ビル経営動向調査」の結果をまとめた。前回調査(3カ月前)と比べ賃料景況感は改善したものの、空室景況感は横ばいだった。調査は会員276社を対象に実施、151(続く) -
空室率8.54%に 東京オフィス連続低下 三鬼商事4月末時点
住宅新報 5月14日号 お気に入り三鬼商事がまとめた4月末時点の東京ビジネス地区(都心5区)オフィスビル市況によると、平均空室率は8.54%で前月より0.02ポイント低下した。これで小幅ながら2カ月連続の低下。新築ビルが17.31%(前月比5.93ポイント(続く) -
東京「上昇加速」局面に 第1四半期オフィス賃料 JLL不動産時計
住宅新報 5月14日号 お気に入りジョーンズラングラサール(JLL、本社・米国シカゴ)がまとめた世界主要都市のオフィス賃料動向を示す「プロパティクロック(不動産時計)2013年第1四半期」によると、東京のAグレードオフィス賃料は現在、「上昇加速(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 119 都営地下鉄浅草線「戸越駅」 50m2タイプの市況が順調
今回は都営地下鉄浅草線戸越駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度と少ない。 25m2の新築賃料は9万8000円(続く)
