資格・実務
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紙上ブログ不動産屋の独り言459 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 同業者のルール違反 家主に直取引持ち掛けて
当社の管理マンションでこんな不愉快な出来事があった。家主さんはとてもしっかりした方。近隣相場と比較して強気の家賃設定と思われたが、家主さんは「それでいいと仰ってくれるお客様が現れるまで気長に待ちます(続く) -
翔経塾30周年を迎えて (19)株式会社アドミラル前田利幸社長 物づくりにこだわる息子への期待
私が二代目の会「承継者の会(現翔経塾)」に参加したのは会創設から3、4年経った頃だと思います。現在の花沢ホールディングス代表である花沢仁さんからお誘いを受けました。会創設から今年で30年目ですが、不動産業(続く) -
ホームインスペ試験 受け付けは9月14日まで
住宅新報 7月3日号 お気に入りNPO法人日本ホームインスペクターズ協会(東京都新宿区)は6月25日、10回目となる18年度公認ホームインスペクター資格試験の受験申し込みの受け付けを開始した。 試験ではインスペクション(建物状況調査)の知識(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編110 貸家の売買で貸主の地位を売主に留保したら?
Q 前回、賃貸物件が居抜きで売買された場合、貸主の地位は買主に移転し、そしてそれは、賃貸物件がサブリース物件であっても同じで、貸主たる地位が買主に移転するだけで転貸借関係には影響がないということでし(続く) -
2018宅地建物取引士受験セミナー (24)
【問題3-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア用途地域のうち、田園住居地域については、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護する(続く) -
業態別で交流会 大阪宅協
住宅新報 7月3日号 お気に入り大阪府宅地建物取引業協会(阪井一仁会長)は6月20日、大阪府宅建会館において、業態別・ビジネス交流会(賃貸編)を開講し、賃貸業に従事する同協会会員22人が受講した(写真)。 同交流会は同協会が16年に策定した「(続く) -
「不動産ビジネスの新たな視点」(3) 明海大学不動産学部教授 周藤利一 IT契約～韓国の事例～ 事務量軽減などメリット多いが…
日本ではIT重説が賃貸借に導入され始めたが、お隣の韓国ではIT契約が導入された。モデル施行を経て昨年8月から韓国全土で本格施行されている。 これは、不動産取引電子契約システムと呼ばれるもので、スマホ(続く) -
5.4億円を調達 KIYOラーニング
住宅新報 6月26日号 お気に入り宅建士や賃貸不動産経営管理士などの各種コースでe-ラーニングによる資格取得支援サービス『通勤講座』などを提供するKIYOラーニングは、第三者割当増資により約5.4億円を資金調達した。 より効率的で効果的な学(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言458 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 自分の現状を理解していない客(3) 事前の解決案で徒労防ぐ
私が「やはり今からの内見はやめましょう」と言うと、例の男性客は露骨に不満そうな表情を浮かべ、「暗くてもスマホが懐中電灯になるから大丈夫」と答える。私は「そういうことではありません。不動産会社の立場か(続く) -
翔経塾30周年を迎えて (18)株式会社NIC細川慶隆社長 「常に興大が原点」の気持ちを忘れない
■創業の想いを受け継ぐ 翔経塾が20周年を迎えた08(平成20)年は、私にとっても会社にとっても大きく変化した年でした。 父が92(平成4)年に創業した「株式会社興大」は倒産の運びとなり、私自身も勤めていた(続く) -
2018宅地建物取引士受験セミナー (23)
【問題3-11】 平成30年6月1日からAがB所有の甲地を賃借して乙建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AB間で契約を更新した後に、借地上(続く) -
開業支援セミナー開く 講師に松本アズ企画社長 全日埼玉
住宅新報 6月26日号 お気に入り全日本不動産協会埼玉県本部(長島友伸本部長)は6月20日、さいたま市浦和区の全日埼玉会館で「不動産業開業支援セミナー」を開催した。 セミナーの特別講師はアズ企画設計(川口市)社長の松本俊人氏(写真)。埼玉で(続く) -
紙上ブログ不動産屋の独り言457 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 自分の現状を理解していない客(2) 渋々、条件を譲歩したが…
前回に続き、閉店間際の飛び込み客の話。「1階でなければ」とこだわっているが、2階であればそれ以外の条件にぴったり合う物件が当社の管理物件の中で空いていた。家主さんも相談に乗ってくれそうなので紹介すると(続く)
