連載 記事一覧

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• 2022　宅地建物取引士受験セミナー　(26)

  2022年7月12日号　2022宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-26】　 　宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、宅地又は建物の売買に関連し、兼業として新(続く)

• 首都圏・主な沿線別募集家賃をデータで追う(13)　東急田園都市線沿線別平均家賃(単位:円)　鷺沼と市が尾は全世代に人気

  2022年7月12日号　アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

  　鷺沼は鷺沼駅周辺で再開発事業が予定され、街への期待がうかがえる。10年以下ではシングル、カップル、ファミリーと住戸タイプを問わず募集賃料が上昇し、シングルとカップル向けは築年帯にかかわらず家賃を上げて(続く)

• 街の不動産トラブルを解決する　9　調停人候補者紹介 【調停人候補者】 長ヶ原慎一氏(福岡県) 保有資格:宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者、行政書士(未登録)、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、AFP　

  2022年7月12日号　街の不動産トラブルを解決する

  　訴訟や裁判所での調停の場合は、本人以外は原則弁護士資格を必要としますので(少額訴訟で司法書士が一部関わりますが)容易に関わることができませんが、ADRであれば宅地建物取引士、競売不動産取扱主任者等の基礎(続く)

• 古民家宿の物語　日本全国リノベーション　7　千葉県神崎町～椿ハウス　(下)　宿泊所として今やるべきこと

  2022年7月12日号　古民家宿の物語　日本全国リノベーション

    ささやかな人気継続 　椿ハウスは18年に簡易宿泊所の許可を取って、宿業にも足を踏み入れた。コロナ禍になっても客は月に1組か2組ぐらいで多くはないが、コンスタントに続いている。最大8人まで泊まれ(続く)

• ～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編(6)　境界侵犯など敷地の形状・範囲を把握「公図の読み方」再建築の可能性も判断

  2022年7月12日号　～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

  　前回の登記事項証明書に続き、今回は公図の読み方となる。公図では主に再建築の可能性を判断するために、(1)敷地の形状と範囲、(2)前面道路との接道関係、(3)前面道路の地番を把握していくのだが、その前に分類と(続く)

• ひと　顧客の資産づくりを支援　日本財託グループエグゼクティブマネージャー　田島　浩作さん

  2022年7月5日号　ひと

  　アベノミクス以降の大規模金融緩和と新型コロナ禍での一律10万円の給付金などの政府支援は株高をもたらした。ただ、年明けから社会経済情勢が一変している。ロシアによるウクライナ侵攻を端緒にエネルギー価格が上(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言660　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　隣同士のトラブルに巻き込まれて4　家主の気持ちも考えてほしい

  2022年7月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　宝石店のKさんの言い分も分からないではない。「建て替え間近で、いつまでその店で営業させてもらえるか分からないとしても、だから設備に金を掛けたくないとしても、焙煎をするなら高い煙突や強力な換気扇を設け(続く)

• 大言小語　おとり広告

  2022年7月5日号　大言小語

  　昨年に実施したキャンペーン広告がおとり広告だとして、全都道府県に645店舗を展開する大手企業に消費者庁から景品表示法に基づく措置命令が出された。またしても不動産案件かと思いきや、否、誰もが知る回転寿司(続く)

• 今週のことば　Web3.0

  2022年7月5日号　今週のことば

  　企業が一方的に情報発信する「1.0」、消費者と双方向の「2.0」に続く次世代のインターネット環境。テクノロジーを活用した分散管理で情報の主権を民主的なものにしようという概念のこと。セキュリティのリスクなど(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　コロナ下のマンション管理、相談に変化　「管理規約の解釈」に関心移行か

  2022年7月5日号　ニュースが分かる！Q&A

  　理事A　我がマンションの理事会も、オンライン開催が当たり前になったなあ。 　理事B　やってみればスムーズに進むものですね。 　A　去年くらいまでは、理事会や総会のオンライン化がかなり話題になってい(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1173　東急東横線(2)　武蔵小杉は13%増

  2022年7月5日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 武蔵小杉 346(12.2/60.2) 3(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　売買編176　建築基準法43条2項2号の許可の基準とは?

  2022年7月5日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　建築基準法43条の規定によれば、建築物の敷地は道路に2メートル以上接していなければなりませんが、その「2項2号」に例外規定が定められています。その具体的な内容を知りたいのですが。 　A　それは、その(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　5月　「晴れ」が23地域に減少　九州地方も弱含み

  2022年7月5日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は、東京都が前月比±0.0%の横ばい、神奈川県が0.2%下落、埼玉県は1.5%上昇、千葉県は1.3%上昇。首都圏平均は0.2%上昇。 　近畿圏は、大阪府が0.6%上昇、兵庫県が0.2%上昇、京都府が0.4%上昇。中(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2022年7月5日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎不動産適正取引推進機構が講演会「宅建業法改正による書面の電子化開始とIT重説の運用について」ほかをオンデマンドで配信。29日(金)まで ◎国土交通省が、「子育て支援型共同住宅推進事業」を募集中です。23年2月28(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第441回　マンションに盛り込まれた意識　多様な気遣い同時に達成

  2022年7月5日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　思わしくない天気が続く中で訪れた好晴の日、大学周辺の住宅調査に出向いた。その中で目を引くマンション(写真)があった。一見普通だが、さまざまな意識が盛り込まれた美しいマンションである。 　(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.324　マンション管理応援歌　分譲と賃貸の違いが気になる高経年物件

  2022年7月5日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　分譲マンションと賃貸マンションが混在する都市再生機構(UR)開発の街で、賃貸部分の駐車場の改修工事が始まります。空き駐車場対策と使用者の利便性を考慮して、入場ゲートの外に、コインパーキングの来客用駐車場(続く)

• RevComm・Rockets　電話営業の生産性向上　連携サービスを提供

  2022年7月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　RevComm(レブコム、東京都渋谷区)と、Rockets(東京都千代田区)は、両社サービスの連携提供を始めた。電話営業やコールセンター業務などの一層の生産性の向上を支援していく。 　RevCommは、強みの音声解析技術(続く)

• インタビュー〝ウェビナー〟　BiziblTechnologies　代表取締役CEO　花谷耀平氏　セミナーから個別面談へ

  2022年7月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　――接点がつくれる。 　「従来の電話営業やメールなどの訴求方法は効果が薄く、最近は〝ウェビナーマーケティング〟が注目されている。簡便なオンライン形式で参加のハードルを下げる。複数人を相手に直接訴求で(続く)

• GMOReTech　賃貸DX化の推進に向け　　最新アプリの活用を

  2022年7月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　不動産賃貸領域のDX化の推進を支援するGMOReTech(東京都渋谷区)は、『郵送業務を460時間削減できた3つのポイント!』と題して、同社で提供するサービスブランド『GMO賃貸DX』シリーズのアプリの活用方法と、そのメ(続く)

• パーソルプロセス&テクノロジー　セミナー　ドローンを社会実装　

  2022年7月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　パーソルプロセス&テクノロジー(東京都江東区)は、『ドローンの社会実装を見据えた先駆的企業が語る　　!　最新ユースケースの事例紹介(警備・点検・物流)と実証実験を支える「ドローン導入効果検討サービス」(続く)