連載 記事一覧

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• 東京カンテイ　中古マンション価格　1156　JR南武線(2)、支線　立川は20%台の上昇

  2022年3月8日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 府中本町 177(22.8/61.3) 1(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編162　　古アパートの競売物件を買うときの注意点は?

  2022年3月8日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、借家人付物件の用地買収の話が出ていましたが、その物件の中には古アパートの競売物件などで、昔から住み続けている入居者がいる物件もあると思います。そのような物件を買収するときに注意する事項があ(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　21年の首都圏市場総括および22年の課題と展望(上)　昨年は販売好調も価格や企画に課題

  2022年3月8日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「21年首都圏マンション市場総括および22年の課題と展望についての所見」と題したレポートをまとめた。「21年総括」と「22年展望」の2回に分けて紹介する。 　21年は、前年に引き(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　1月　安定傾向続く　改善は7地域に増加

  2022年3月8日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は、東京都が前月比1.0%上昇、神奈川県が0.6%上昇、埼玉県は0.9%上昇、千葉県は0.3%上昇。首都圏平均は1.0%上昇。近畿圏は、大阪府が0.2%下落、兵庫県が0.1%下落、京都府が0.8%下落。中心府県(続く)

• 不動産鑑定士レター　地価公示と宅建業者　時系列データの裏付け　大事な現場感覚を聞き取り

  2022年3月8日号　不動産鑑定士レター

  地価公示 　不動産鑑定士の基幹業務の一つに地価公示の仕事があります。これは毎年1月1日時点の全国約2万6000地点の標準地の価格を不動産鑑定士が鑑定評価し、3月に発表されるものですが、2000人超の不動産鑑定士(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2022年3月8日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎国土交通省では、「賃貸住宅管理業法の解釈・運用の考え方」の改正に関するパブリックコメント(意見募集)を行っています(3月17日<木>まで) ◎国土交通省は、「スマートウェルネス住宅等(サ高住、SN住宅など)推(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第424回　空に浮かぶ家　植物とデザインの力を駆使

  2022年3月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　4年間の大学の授業をすべて終えて過ごす最後の長期休みも残り1カ月を切った。いよいよ目前に迫った就職への期待と不安で頭がいっぱいである。そんなある日、就職先の近くに引っ越すことを検討して(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　203　定期的実施が必要な外壁全面打診調査　日本不動産仲裁機構

  2022年3月8日号　ＡＤＲの現場から

  　冬の季節は火事が発生しやすいとされていますが、22年の冬も、やはり火事に関するニュースが多く報道されています。マンションにおける火災も報告されており、このような場合、住人や建物内にいる人が危険であると(続く)

• HubSpot　営業意識・実態調査　訪問とリモートどちらでも

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　CRM(顧客関係管理)プラットフォームを提供する米国本社の日本法人HubSpot　Japan(東京都千代田区)は、日本の法人営業活動に関して21年12月に実施した意識・実態調査の結果を2月にまとめた。「買い手」に向けて好ま(続く)

• 東計電算　顔認証で入退室を　パッケージサービス提供開始　

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　東計電算(川崎市中原区)は、同社で提供するAI(人工知能)顔認証型サービス『AiFa』(アイファ)シリーズに新たに、非接触型の『AiFa　入退室管理システム』を追加し、3月から提供を始めた。専用の顔認証システムと顔(続く)

• SOMPO　建物画像解析AI開発へ　保険引受けを高度化

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　SOMPOホールディングス(東京都新宿区)、損害保険ジャパン(同住所)、SOMPOリスクマネジメント(東京都新宿区)の3社は、イスラエルのスタートアップ企業であるGeoX　Innovations(ジオエックス)と、建物画像解析AI(人(続く)

• Polyuse　〝3Dプリンター〟で建築　群馬県渋川市内で

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　Polyuse(東京都港区)は、建設用3D(3次元)プリンターを用いた建築物を群馬県渋川市内で実際に施工した。同社によると3Dプリンターの施工では、国内初の建築確認申請取得済みの建築物になるという。 　同社は建設(続く)

• セコム　見守りセンサー検証　転倒など検知　

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　セコム(東京都渋谷区)は、同社で開発中の『新しい見守りセンサー』の検証試験を3月末まで行っている。介護付有料老人ホームで検証を重ねており、現状の課題である介護サービスの向上と介護業務効率化の両立を実現(続く)

• 大崎電気工業　多言語対応可能に　スマートロック　

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　大崎電気工業(東京都品川区)は、同社提供のスマートロック『OPELO』を多言語対応にして、大東建託パートナーズ(東京都港区)が管理する物件に提供を始めた。 　日本語・英語・中国語・ベトナム語・スペイン語・(続く)

• FANTAStechnology　本人確認を簡便に　不動産クラウドファンディング

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　FANTAStechnology(東京都渋谷区)と、ユニメディア(東京都千代田区)は、不動産クラウドファンディングシステムでブロックチェーン(分散型台帳技術)を活用した「本人確認」(KYC)手続きや情報共有できる『KYCコンソー(続く)

• GMOReTech　不動産会社向けに　物件オーナーとつながるスマホアプリ　

  2022年3月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　不動産賃貸領域のDXを支援しているGMO　ReTech(東京都渋谷区)は、同社で展開するDXプラットフォーム『GMO賃貸DXオーナーアプリ』で、不動産会社向けとなる「スマートフォンアプリ」の提供を2月28日に始めた。また(続く)

• 世界有数のメーカーが本拠を構える企業城下町　過度な依存から脱却を　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第42回　大阪府門真市、守口市

  2022年3月8日号　ニューノーマル最前線

  　企業城下町を有する自治体は、その財源の多くを中核企業からの税収に依存しているため、中核企業の業績は、地方行政に大きな影響を与えることになる。中核企業と共に自治体が衰退した例は多く、石炭産業に依存した(続く)

• 国交省　新設住宅着工・1月　11カ月連続増の5.9万戸　貸家の二桁増加がけん引

  2022年3月8日号　業界これだけ読めば

  　新設住宅着工床面積は496万8000m2(前年同月比3.0%増)で、10カ月連続の増加となった。季節調整済年率換算値は82万戸(前月比2.1%減)で、3カ月連続の減少となった。 　戸数の内訳では、持ち家は1万8130戸(前年同月(続く)

• 転機(下)不動産業界の急所　金利上昇に備えよ　景気腰折れ懸念が急浮上　「インフレ退治＋地政学リスク」　不動産大手、資産の質と流動性が強み

  2022年3月8日号　業界これだけ読めば

  　不動産大手各社の今期(22年3月期)業績は、国内外の経済環境に不透明感が強まる中でも、分譲事業の新築マンションや仲介事業の売買などが好調に推移している。テレワークの普及により企業の拠点集約・縮小など床の(続く)

• 地所など〝空飛ぶクルマ〟VR実証実験　25年の大阪万博後、地方から拡大　未来の交通インフラへ

  2022年3月8日号　業界これだけ読めば

  　〝空飛ぶクルマ〟は、電動、パイロットなしでの自立飛行、垂直離着陸という3つの特性を持つ次世代モビリティ。実証実験は2月28日と3月1日の2日間にわたり、東京・大手町の「3×3Lab　Future」で行われた。参(続く)