連載 記事一覧

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• 2018宅地建物取引士受験セミナー　(29)

  2018年8月14日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-41】 　宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)が、自ら売主となってマンション(50戸)の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正(続く)

• 翔経塾30周年を迎えて　(23)山田建設株式会社山田照社長　会社の真の資産は　歴史と信用と人との絆にある

  2018年8月14日号　翔経塾

  ■父の姿を見て将来は継ぎたいと 　私の自宅は、会社のあるビルの上の階にありました。ですから、父が会社で働いている姿や、職人さんが出入りしている状況を常に間近で見ることのできる生活でした。時には職人さんに(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(14)　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで　石川県能登地方　大自然を背景に芸術や文化を発信　珠洲の魅力伝えた芸術祭　旅目的のトップ3　二次交通の充実を

  2018年8月14日号　一般財団法人日本不動産研究所　地域資源を生かす　～まちづくりからインバウンドまで

  　美しい自然や古い歴史と伝統、多くの文化遺産が点在し、人々を魅了し続けている石川県能登。温泉や海の幸が有名で、『統計からみた石川の観光』によると、能登地方の旅の目的トップ3は「食」「温泉」「自然・風景(続く)

• 居酒屋の詩(13)　炭火焼きBAR「焼鳥監督」　元美術監督が経営

  2018年8月14日号　居酒屋の詩

  　手打ち蕎麦、焙煎珈琲、木工家具など、退職後始めた趣味が高じて本職になってしまったという話はよく聞くが、ここも元映画制作の美術監督だったご主人が趣味で始めたとか。新鮮さにこだわり、注文を受けてから串を(続く)

• 幸福論的「住宅論」◇6　〝幸せ〟を研究すれば　「心と住まいとの関係」にたどり着く

  2018年8月14日号　幸福論的「住宅論」

  民間企業では初 　〝幸せ〟を研究する積水ハウスの「住生活研究所」(河崎由美子所長)が8月1日、発足した。同社の総合住宅研究所(拠点=大阪、京都)内に設立されたが、民間企業が〝幸せ〟の専門研究機関を設けるの(続く)

• 住宅セーフティネット制度―部屋が借りられない人と「空き家・空室」のマッチングの課題とは？―

  2018年8月9日号　日本が抱える不動産問題に立ち向かえ！「空き家」活用のススメ

  出典：国土交通省 ■オーナーには補助金も そうした住まいを探すのが困難な人（住宅確保要配慮者）のための支援措置など、住宅セーフティネット機能を強化した「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の(続く)

• 社説　旺盛なインバウンド需要　更なる取り組みに不動産の力を

  2018年7月31日号　社説「住宅新報の提言」

  　7月18日、観光庁長官が定例の記者会見を行い、18年1月から6月までの訪日外国人が1589万人を超え、半年間というスパンでは過去最高の旅行者数となったと発表した。17年の訪日外国人数は過去最高の2869万人だったが(続く)

• ひと　ニッチ市場ではない　滞在型ホテルで差別化を図るコスモスイニシア執行役員　藤岡英樹さん

  2018年7月31日号　ひと

  　コスモスイニシアが設立したホテル運営会社、コスモスホテルマネジメントの社長。昨年10月に就任し、「MIMARU」のブランド名で、グループ客向け滞在型ホテルの第1号を今年2月、東京・上野にオープンした。 　今、(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言463　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　銀行で気掛かり、お節介でも対応　「頭を下げるのは苦にならない」

  2018年7月31日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　月末に駅前の銀行に行くと、3台しかないATMは3台とも高齢者が使っていた。モタモタしていて、なかなか空かない。操作方法が分からないなら、ホール係を呼ぶか、ホール係がATMにも目を配ってサポートすれば良さそう(続く)

• 大言小語　猛暑災害

  2018年7月31日号　大言小語

  　サッカーW杯にも出場した、無敵艦隊スペインのMFイニエスタがJリーグに参加。初練習の後、「初めて覚えた日本語は?」に答えた言葉は、「アツイ(暑い)」だった。 　▼関東地方は6月29日と初めて6月に梅雨明け。そし(続く)

• 今週のことば　DMO

  2018年7月31日号　今週のことば

  　Destination　Management　Organizationの略称。観光地域づくりを行う法人。多様な関係者と協同しながら、明確なコンセプトに基づいた観光地域づくりを実現するための戦略を策定するとともに、戦略を着実に実施す(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　「インスペ」テーマに接客プレゼン　大京穴吹不、全社で質向上へ

  2018年7月31日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスクA　不動産流通各社で営業社員が参加する接客コンテストが目立っているな。 　記者B　社員個人のスキルアップはもちろん、各営業現場でのノウハウ共有やモチベーション向上の狙いが考えられますね。大京穴吹(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　976　東急大井町線(2)　溝の口、ファミリー向け活発

  2018年7月31日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東急大井町線(2) 大岡山　　　　259((続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編112　抵当権消滅請求制度を設けた本当の理由は?

  2018年7月31日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　不動産取引で意外と知られていないのが、前回の抵当権の消滅請求の制度だと思うのですが。 　A　そうですね。不動産を抵当権の付いたまま購入するというケースは少ないでしょうから、その通りでしょうね。とこ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2018年7月31日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎公認ホームインスペクター資格試験受験申し込み受付中(締め切りは9月14日まで) 　7月31日(火) ◎宅地建物取引士資格試験受験郵送申し込み受付締め切り(消印有効) ◎新設住宅着工戸数(6月分)発表 　8月1日(水) ◎国土交(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第245回　外観デザインが高める価値　住みたいと思わせる魅力あり　平山暁寛　不動産学部3年

  2018年7月31日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　居住に対する欲求のうち、住宅の外観はどの程度の重要性があるのだろうか。価値観によるとはいえ、多くは、魅了される外観の住宅に住みたい欲求を持つと思われる。一方、機能に重点を置く人もいる(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.153　マンション管理応援歌　集会室の地域開放が収益事業?

  2018年7月31日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日、ちょっと気になる話を聞きました。ある団地で、駐車場の空きが増えたので、来客用駐車場の区画を増やして、事前申し込みをしなくても利用しやすいように、コインパーキング形式にしました。高齢の親の様子を(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵(57)　鳥取県・北栄町『コナン』ツアーで人気　マンガ・アニメが訪日旅行のきっかけに(1)

  2018年7月31日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  『コナン』の世界観で 　通称「コナン駅」として親しまれている由良駅は、鳥取県の北栄町にある。県中部に位置する、日本海に面した小さな町だ。そこに数年前、外国人旅行者が訪れ、首に『コナン』のツアーブック(続く)

• ADRの現場から　話し合いでトラブルを解決(29)　再生可能エネルギーアドバイザー(2)　地域住民に配慮を

  2018年7月31日号　ＡＤＲの現場から

  　11年の東日本大震災に伴う福島第一原発の事故以降、より一層注目されているのが、太陽光発電、風力発電、バイオマス発電などの再生可能エネルギーです。地球環境への配慮という観点からすると歓迎されるべき取り組(続く)

• 2018宅地建物取引士受験セミナー

  2018年7月31日号　2018宅地建物取引士受験セミナー

  【問題3-36】 　宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項として説明しなければならないものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方(続く)