連載 記事一覧

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• ニュースが分かる!　Q&A　今なぜ自宅の「リースバック」に注目?　長寿化で老後資金に不安　新たなストックビジネスに

  2017年8月1日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　最近、自宅のリースバックが話題だ。事業の1つとして取り組む不動産会社が増えているようだ。どうしてだと思う? 　後輩記者　リースバックとは、自宅を売却した後も賃貸物件として賃料を払いながらこれ(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　926　JR武蔵野線(2)　三郷が二桁上昇に転じる

  2017年8月1日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR武蔵野線(2) 吉川　　　　　66(21.4/(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(98)　定借事業における保証金の担保方法は?

  2017年8月1日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、定期借地事業においては、期間満了後の原状回復に関する取り決めが非常に重要で、その最大のポイントは、中高層建築物の場合の基礎杭の撤去の有無だと書いてありました。ということは、その原状回復の費(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　価格上昇、商品企画でどう乗り越える(事例研究)　明確なターゲット設定が肝

  2017年8月1日号　トータルブレインのマンション最前線

  　マンションコンサルティングのトータルブレインはこのほど、「高値分譲を乗り越えるための商品企画研究」をテーマにレポートをまとめた。それによると、建築費の高騰などを背景に、マンション価格はこの4～5年で30(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2017年8月1日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎公認ホームインスペクター試験受験申し込み受付中(締め切りは9月15日まで) 　8月1日(火) ◎不動産コンサルティング技能試験受験申し込み受付開始(9月15日まで) ◎競売不動産取扱主任者試験申し込み受付開始(10月31日(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第195回　鉄骨の見えるマンション　制震構造強調で固い印象　宮代孟昌　不動産学部1年

  2017年8月1日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　4月に明海大学に入学して2カ月が経った。不動産の知識を少しずつ身に付け、住宅に対する目が変わり始めた6月、初の現地調査を行った。様々な住宅を見る中で一つのマンションが目に飛び込んだ。 　(続く)

• 廣田信子の紙上ブログNo.103　マンション管理応援歌　「怒り」はコントロールできる

  2017年8月1日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　最近、「怒り」が抑えらず他人を罵倒する高齢者を見かけることが多くなりました。先日、セミナー主催者がクレームをつけられている場面に遭遇し、自分のマンションの総会でもこんな感じで発言するのかな…と心配に(続く)

• 居場所をもとめ　今宵も一献　だしの「吉の家」　(74)　〈東京・神谷町〉　伐採木が林のごとく

  2017年8月1日号　記者おすすめ　今宵も一献

  　梅雨は明けたが台風の影響なのか、先週はすっきりしない天候が続いた。体もどこかすっきりしない。夏季特集を出し終えた今週は休暇を取る記者が多い。夏休みは胃を思いっきり休ませるチャンスである。 　会社の最(続く)

• 2017宅地建物取引士受験セミナー　(38)

  2017年8月1日号　2017宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-36】 　宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項として説明しなければならないものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方(続く)

• 一般財団法人日本不動産研究所(12)　全国市街地の変遷　――昭和の記憶から次代へ　大阪市　新「大大阪時代」へ乗り越えるべき課題　昭和恐慌からの長期低迷、脱却の機運　グルメ文化に再開発も

  2017年8月1日号　全国市街地の変遷

  大大阪時代 　大大阪時代とは大阪市が大正後期から昭和初期にかけて繁栄を迎えた黄金期をいう。江戸時代は「天下の台所」と言われ、中之島・堂島には諸藩の年貢米を貯蔵する蔵屋敷と豪商の屋敷が集まり西日本の経済(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　(7)　シリーズ「古民家は外国人に魅力的な建物」(3)　金沢では町家流通の仕組みが

  2017年8月1日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  不動産会社が関わる 　不動産会社の金沢町家への理解が進んだことが大きい、と金沢市の町家保存担当者。 金沢町家とは、昭和25年以前から現存していた町家、武士系住宅、近代和風住宅と呼ばれる歴史的建築物の(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　412　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　ある生活保護受給者の対応(3)　真夜中の電話、限度超える

  2017年7月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　真夜中の午前2時25分、前回紹介した年配女性から私の携帯に電話が入った。「上の人がこんな時間に洗濯機をまわしていて、わめき声をあげている。何とかしてください」というクレーム。何とかしろ、といってもその(続く)

• 大言小語　〝本も人なり〟

  2017年7月25日号　大言小語

  　105年の命を生きた聖路加病院名誉院長の日野原重明氏が亡くなった。人には必ず死が訪れることを改めて思った。そして、死に方は生き方そのものであることも。　 　▼夏休みが始まった。子供たちの楽しみは家族旅行(続く)

• 今週のことば　健康寿命(1面)

  2017年7月25日号　今週のことば

  　健康上の問題がなく、日常生活を送れる期間のこと。いつまで生きられるのかを示す平均寿命を伸ばすだけでなく、医療費や介護費の家計負担を抑えるため、健康に生活できる期間をいかに伸ばすのかに近年、関心が高ま(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住宅・不動産資格シーズン到来　民間資格も「資質向上」　取得で仕事に幅を

  2017年7月25日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　お、Bくん、Bくん。何の本読んでるの。 　友人B　(うるさい奴が来たなあ)やあ、A。ちょっと自分のレベルアップを図ろうと思って、資格試験のテキストだよ。 　A　お、宅建じゃないか。懐かしいなあ。学生の(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　925　JR武蔵野線(1)　都心への乗換駅が好調

  2017年7月25日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆JR武蔵野線(1) 府中本町　　125(25.7/6(続く)

• 知って得する建物の豆知識　217　デシベル　音エネルギーの尺度　大事な遮音設計

  2017年7月25日号　知って得する建物の豆知識

  　遮音材の仕様書や住宅の性能表示における透過損失等級などで「デシベル(dB)」という言葉を目にすると思います。デシベルの「ベル」はスコットランド生まれの科学者で、実用的な電話を発明したアレクサンダー・グラ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2017年7月25日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎宅地建物取引士資格試験受験申し込み受付中(締め切りは31日消印有効) ◎公認ホームインスペクター試験受験申し込み受付中(締め切りは9月15日まで) 　7月25日(火) ◎東京都防災・建築まちづくりセンターが「東京都木造(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第194回　建物と植物の共生　気候風土に合った工夫を　武田亜輝士　不動産学部3年

  2017年7月25日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　暑さが厳しくなる夏に向けてつる性の植物を利用した「グリーンカーテン」を見る機会も増えるなか、壁面全体をつるが這う戸建て住宅を見かけた。一年中で緑が最も力強く、全体が緑で覆われていても(続く)

• マン活に励む管理組合　港南台せきれい団地(2)　横浜市港南区　団地の自然　クロロの子供たち

  2017年7月25日号　マン活に励む管理組合

  　集会室で出席を取り、全員が双眼鏡を手にしたら、さあ自然観察に出発です。当日はまだ寒い季節でしたが、子どもたちは元気。チャーリーさんが双眼鏡の注意点を説明していると、早速大きな木から鳥の声が聞こえてき(続く)