連載 記事一覧

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• 大言小語　現場仕事を大切に

  2015年11月3日号　大言小語

  　20年東京五輪・パラリンピックの招致が決まってから2年余。残念ながらムードは盛り上がっているとはいえない。新国立競技場問題とエンブレム問題が招いた空白が要因だ。緊縮財政の中での杜撰な取り組みに厳しい国(続く)

• 今週のことば　●農用地区域

  2015年11月3日号　今週のことば

  　都道府県指定の農業振興地域(総合的に農業の振興を図るべき地域)の中に設定される、農業上の利用を図るべき土地の区域。市町村が、おおむね10年を見通して設定する。設定要件は10ヘクタール以上の集団的農用地など(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　初の宅地建物取引士試験　難易度は依然高めで推移　合格ラインは32～33点か

  2015年11月3日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人　いやあ、久しぶり。 　記者　いや、この間もここで会ったよ。 　友人　そんなことはどうでもいいよ。それより、今年の宅建試験も終わったな。今年は初めてだったんだろ、宅地建物取引主任士になって最初の試(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　839　新京成電鉄新京成線(2)　京成津田沼、築浅増え上昇

  2015年11月3日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆新京成電鉄新京成線(2) 二和向台　　　(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ31　大阪市の改革こそ日本の改革　慶應大学総合政策学部教授上山信一氏に聞く

  2015年11月3日号　点検 不動産投資

  　――上山さんは20年近く前から政策評価を提唱し、国や自治体に普及を働きかけてこられました。これまでの経緯をお聞かせください。 　上山氏　中央省庁の政策評価は今ではもう定着しました。私は国交省の政策評価会(続く)

• 鑑定士協連レター　15年都道府県地価調査概要　回復基調でも　一段と二極化が進行

  2015年11月3日号　不動産鑑定士レター

  　全国平均では、住宅地、商業地ともに依然として下落をしているものの下落幅は縮小傾向を継続している。 　【住宅地】 　景気回復基調、超低金利の継続、住宅ローン減税などの政策的な下支えを受け概ね堅調に推移し(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年11月3日号　不動産・住宅スケジュール

  　11月4日(水) ◎都市農地活用支援センターなどが講演会「都市農業振興基本法の目指すもの」ほかを開催(東京都渋谷区、東京ウイメンズプラザ) 　11月6日(金) ◎環境不動産普及促進機構がRe-Seedセミナー「サステナブル(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第107回　ケンブリッジの街づくり　古いほど価値が高い文化

  2015年11月3日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　不動産学部が夏季休暇中に行うケンブリッジ大学への海外留学に参加した。不動産学を学ぶ中で、日本だけでなく世界的な視野も持ちたいという思いが強くなったためだ。不動産学の発祥の地で、名門大(続く)

• 随想タウンウオッチ(28)　不動産鑑定士横須賀博　　刺青(タトゥー)は流行か

  2015年11月3日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私の学生時代には漢文という科目があり、その中に「身体髪膚、これを父母に受く、あえて毀傷せざるは孝の始め也」との教育を受けた。これは親からいただいた体故あえて毀傷しないように大事にすることの教えであり(続く)

• マン活に励む管理組合　エルザタワー55　埼玉県川口市　大型の防災倉庫を設置(下)　オリジナルマニュアル作成

  2015年11月3日号　マン活に励む管理組合

  　埼玉県川口市にある「エルザタワー55」では、防災倉庫を設置し、備蓄する防災用品は毎年追加すると共に、見学会や防災訓練などで居住者への説明や周知にも取り組んでいます。また、新たな取り組みとして、「防災マ(続く)

• 日本不動産研究所<第22回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　大阪市増える訪日外国人客で経済効果　心斎橋、難波の地価にも

  2015年11月3日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  　訪日外国人客(インバウンド)が近年大幅に増えている。今年になっても勢いは衰えず、6月末時点で既に913万人となり、半期ベースで過去最高を更新している。 前年比伸び率は92% 　特に、大阪府が非常に増加しており(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(20)

  2015年11月3日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題2-46】 　マンションの管理の適正化に関する指針に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 (1)マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いことから、管理組合から委託を受けた専門的知(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.16　　ずっと住んでいる人は不便と思わない

  2015年11月3日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションの設備は日進月歩です。でも、同じマンションに住み続けていると、古いままでも特に不便とは思っていないものです。カメラ付きインターホンもその一つです。先日、カメラ付きが当たり前の若い方が、「え(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　ナイスコミュニティー　長谷川昌男社長　全戸訪問、緊急対応も

  2015年11月3日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の沿革は。 　「グループ会社が開発した物件の管理業務を担当する会社として、74年にニックホームサービスを設立。その後、85年に日榮コミュニティー、00年にナイスコミュニティーに社名変更している」 　――(続く)

• マンション管理の現場から　ナイスコミュニティー川添靖さん　イベントにグループで対応

  2015年11月3日号　マンション管理の現場から

  　大規模物件を中心に開催している夏祭りなどのイベントでは、当社だけでなくグループで幅広く協力しています。 　当社は、全体の企画や受付、事務手続きなどを担当しています。関連会社で地域に密着したホームセン(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　◇5　大里綜合管理　ただ今、〝里山資本主義〟実践中

  2015年11月3日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　大里綜合管理は創立42年で社員は24名。JR大網駅から徒歩12分程の社屋は、木のぬくもりと四方から出入りできる開放感に満ちた建物で、雰囲気は「道の駅」に近い。 　その日、市場で仕入れてきた野菜や果物が売ら(続く)

• 消費者契約法の改正　不動産業界に及ぼす影響　広告・セールストークに足かせも　(3)　事情、動機も重要事項か

  2015年11月3日号　消費者契約法の改正　不動産業界に及ぼす影響

  　現在の消費者契約法では、取り消しの対象となる行為を適切な範囲に限定するため、不実告知や不利益事実の不告知による取り消しをそれが重要事項についてされた場合にのみ認めている(消費者契約法専門調査会資料・(続く)

• 建基法適合調査の活用法　(株)リデベ相澤巧社長に聞く　■1　利用価値喪失防ぐ「ガイドライン」

  2015年11月3日号　建基法適合調査の活用法　(株)リデベ相澤巧社長に聞く

  　昨年、国土交通省が、検査済証のない建築物の増改築や用途変更をスムーズに進めるために建築基準法適合状況の調査に関する「ガイドライン」を策定した。実際にはどのような過程を経て再生に至るのか。ガイドライン(続く)

• 第11回 大家開始から１年１０カ月で自由を手にした元TVマン大家さん

  2015年10月27日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  張田満さんプロフィール １９７２年苫小牧市生まれ。高校卒業後、地元の企業での営業職を経て、３０才でテレビ番組制作会社に転職。ディレクターとして多忙な日々を送る。２０１０年にアパート投資を始め、１年１０(続く)

• ひと　安心の海外物件を紹介　フィリピン最大手「アヤラランド」日本での総代理店の役割を担う森田尚樹さん

  2015年10月27日号　ひと

  　昨日タイから戻ってきたばかり。明日からはアメリカへ1週間。翌週帰国し、次の日には朝一で再び海外へ。フィリピン最大手「アヤラランド」の物件を日本で紹介する総代理店の役割を担う森田氏。多忙を極める中で取(続く)