連載 記事一覧
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2016宅地建物取引士受験セミナー (32)
【問題4－6】 地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aが自己所有の甲地の一部につき通行目的で隣地乙地の便益に供する通行地役権設定契約を乙地所有(続く) -
社説 消費税10%増税が再延期 新築と中古の公平な税制を
世界経済が大きなリスクに直面していることを理由として、消費税率10%への引き上げ時期が19年10月に再び延期されることがこのほど正式に発表された。時間的な余裕が生まれた次の増税期限までの間、良質な新築住宅(続く) -
ひと 社員を守り抜く 7月から社長に就任する管理会社・東京ディフェンス山田邦博さん
32期目に入る7月、先代社長・会長から襷(たすき)を渡される。分譲管理6000戸、賃貸管理1600戸。作り上げてくれた先代の財産をベースに、「チャレンジを楽しめる会社にしたい」。社長としての〝初仕事〟は、45人の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 357 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 置かれている状況を理解していない客(中) とにかく連絡をよこさない
前号で書いた悪質滞納者の話。何とも気が進まなかったが、自分では部屋探しをする気はないので、部屋を明け渡してもらうための新たな部屋探しを当社でしなくてはならなくなった。最初の物件は申し込み後1カ月も音(続く) -
大言小語 1本の電話
過日、編集部に1本の電話が入った。「5月3日号の『大言小語』の内容に対して、反論を書きたい」。本紙連載コラム「賃貸現場の喜怒哀楽」の著者である坂口有吉氏からだった。男性と女性の育児の在り方における大言(続く) -
今週のことば 建築物省エネ法
正式名称は「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」。省エネ性能基準への適合を求める規制措置と、省エネ性能の表示や省エネ性能向上計画の認定に伴う容積率特例などの誘導措置で構成される。誘導措置は(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 「空き家の所有者情報」活用の検討 〝全国共通ルール〟を模索
記者A 空き家の所有者情報を民間に開示する仕組みを、国交省が検討しているみたいだね。 記者B 空き家の流通を促進させるのが目的だ。空き家と聞くと、まず朽ちかけたボロボロの家屋を連想しがちだよね。そう(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 870 JR南武線(1) 武蔵中原、武蔵新城が上昇
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR南武線(1) 川崎 177(17.4/5(続く) -
点検・不動産投資 第12回 新成長分野への展開 宮城大学事業構想学部教授田辺信之 「ヘルスケア」11回目 日本不動産研究所・金融ソリューション部専門プロジェクト室チーフ・主任専門役前田昌宏氏に聞く 施設の鑑定評価手法確立急ぐ
(前号からの続き) 収益還元法が基本 ――ヘルスケア施設の鑑定評価の考え方について、有料老人ホームを事例にしてご教示ください。 ヘルスケア施設の評価でも原価法、収益還元法を用いるが、投資対象とな(続く) -
鑑定士協連レター 福島県の復興と地価 2年連続、上昇率全国1位に 福島市の空間放射線量も大幅減少
11年3月に発生した東日本大震災から5年余が経過した。国土交通省が発表した16年1月1日時点の地価公示によれば、福島県内住宅地の平均変動率は2年連続で全国最大となった(プラス2.9%)。 県内の住宅地の平均変動率は(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◇賃貸不動産経営管理士協会が「賃貸不動産経営管理士講習」を募集。全国13カ所で9月上旬まで適宜開催。2日間の受講で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験出題40問中、4問免除 6月21日(火) ◎日本ビルヂング経営セン(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第139回 隅切りの活用 付加価値を創る発想がほしい
【学生の目】 街を歩いていると隅切りを見かけることがある。隅切りとは、狭い道路の交差部の宅地(角地)において、道路が交差する角の部分を、道路状にして公共に開放することである。 例えば、東京都建(続く) -
マン活に励む管理組合 サンシティ 東京都板橋区 自主運営プールで夏休みをサポート(下) 規定見直し、運営・利便性高める
(前号からの続き) 14年、プール部会では管理規定を見直し、今年から本格運用を開始しました。これまで明記していなかった利用料の保管場所や人数のカウント方法(通し番号の発行)などを明確にすると共に、施設利(続く) -
マンション管理応援歌 No.47 廣田信子の紙上ブログ 「信頼して預ける」は愛が足りない
福山雅治さん宅のコンシェルジュ事件で、管理会社は大変だったと思います。 報道の2日前、「コンシェルジュが合鍵を使って住居に侵入し逮捕されそう、その役割や対策を教えてほしい」と電話取材がありました(続く) -
読み解く目線 仲介という仕事 市場活性化の〝十分条件〟探す (19)
既存住宅瑕疵保険とかインスペクション制度の整備は、住宅市場活性化の必要条件ではあるが十分条件とは言えない。十分条件となり得るのは、住み替え需要の増大である。では、日本で住み替え需要は増大するだろうか(続く) -
記者おすすめ 今宵も一献 活魚魚一(埼玉県・南越谷) 味と雰囲気がいい、隠れた名店 (19)
ポラスグループの本社ビルがある南越谷には時折おじゃまする。JR武蔵野線南越谷駅と東武伊勢崎線新越谷駅が接続しているので乗り換えが便利。街の表通りにはさほど特色はないが、裏通りは様々なタイプの居酒屋が軒(続く) -
省エネ性能表示努力義務スタート 住まい選びも〝燃費〟時代 日本ERI省エネ推進部高橋彰 断熱性能と健康に関係性
今年4月から「建築物省エネ法」に基づき住宅・建築物に対する省エネ性能の表示努力義務が始まった。「建築物省エネ法」の中核となるのは、来年4月施行予定の大規模非住宅建築物の省エネ基準の適合義務化だ。 と(続く) -
一般財団法人日本不動産研究所 地域再生とまちづくり ――各都市が目指すものは <第4回> 長崎県西彼杵郡時津町・今も昔も交通の要衝 誰もが住みたくなる町へ 平たん地多く商業集積地に
人口は増加傾向続く 時津町(とぎつちょう)は長崎市の北隣、大村湾の南岸に位置する、人口約3万人の長崎県では最も小さい面積の町である。多くの自治体が高齢化や過疎化に伴い人口が減少し続ける中で、時津町は(続く) -
賃貸管理に新時代 登録制度メジャー化なるか 法制化、国家資格化の行方は――(上) 登録制度の認知度高める
賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の管理業務の適正化を図るため、11年12月に創設された。15年12月末現在、登録業者数は3757業者で、登録業者の管理戸数合計は583万戸(いずれも国土交通省資料より)。民間借家1(続く) -
第１回 高値続きの不動産投資市場で成功する投資家は何を買っているのか？
不動産投資アンケート 現在、不動産投資をしていますか？ 不動産投資をしている 不動産投資をしていない 回答ありがとうございました！ アベノミクスの影響等により、２０１２年１２月の政(続く)
