連載 記事一覧
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社説 整備進む中古市場 投資需要が下支えに
国土交通省は今、2020年までに中古住宅市場を2010年比で2倍にするという目標をおいて、いろいろな施策を展開している。その成果もあって、首都圏中古マンションの成約件数は11年から13年まで3年連続で増加した。た(続く) -
ひと 既存建築物の適正な評価を 無検査済証建築物の検査を行うJ建築検査センター代表取締役丹野智幸さん
検査済証のない建築物について、14年7月に国土交通省が調査ガイドラインを発表。この調査者として業務を実施する指定確認検査機関は希望に応じて届出を行った。その2番目に登録したのがJ建築検査センター。代表取(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 291 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「法人会からの不思議な案内」 払うべきものは払うべき
当社は法人会には入っていないのだが、会員募集で回ってくるご婦人と懇意にしているからか、毎月会報誌が届く。その会報誌と一緒にチラシが入っているのだが、それが不思議な内容であった。 5ゼロキャンペーン (続く) -
大言小語 夢は大きく
扉を開けば、新しい世界が広がる期待感。22年前、田舎の片隅で育った18歳の青年は、4月から始まる東京の新生活に大きな期待と夢を膨らませていた。すっかり中年になってしまった今、当時の自分に微笑みながら語り(続く) -
今週のことば ●住宅性能表示制度
住宅の品質確保の促進に関する法律に基づき、住宅の性能を表示する共通ルールを設けて、相互比較を可能にするもの。第三者機関が住宅の性能を審査し、評価書を交付する。構造の安定や温熱基準など10項目について評(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 高くても売れるマンション事情 膨らむ住宅取得の予算額
部長 今週から3月だ。当社の新築マンション販売も追い込みに入るぞ。 社員 はい、分かりました。とはいうものの、これだけ物件の売れ行きに落差があると販売も正直厳しいです。 部長 確かに予想以上の高値(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 805 小田急小田原線(1) 新宿寄りの築浅、強含み
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆小田急小田原線(1) 新宿 (続く) -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 「私募ファンド」シリーズ33総括前半 資金の性質で大きな違い 運用期間の有無は一長一短
本シリーズの初回に整理したように、「私募ファンド」はプライベートファンドとも呼ばれ、少数の投資家(50名未満)から資金を集めるファンド(少人数私募)、あるいはプロ(適格機関投資家等)を対象とするファンド(プ(続く) -
不動産・住宅スケジュール
3月3日(火) ◎建築環境・省エネルギー機構が「外皮基準計算の演習と一次エネルギー消費量算定の講習―住宅の省エネルギー基準を学ぶ」を開催(名古屋市中村区、愛知県産業労働センター)。5日(木)に仙台でも開催 3月(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (83) 営業スタッフの教育 効果的な「ロープレ」手法 実際の経験で増す理解度
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 営業スタッフの教育には労力がかかりますが、その教育システムに問題がある場合も多いと思います。 例えば、営業職の(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第73回 住宅街の電波塔 共存できる情報インフラに
【学生の目】 私達の社会にはたくさんの趣味がある。スポーツ観戦、釣り、卓上ゲームなど人それぞれ自分に合った趣味を楽しむ。かつて流行った趣味の一つにアマチュア無線がある。アマチュア無線は、金銭上の(続く) -
日本不動産研究所 全国の地価 ～その軌跡と変わる街 (39) さいたま市・新たな再開発が始まる大宮駅東口 大きな変化の起爆剤に
地価、反転上昇続く 首都圏でも屈指のターミナル駅である大宮駅(さいたま市大宮区)。一日の乗降客数は65万人を超える。駅西口には大型ビルが立ち並ぶ県下最大の商業地域を擁し、さらに上野東京ラインや北陸新幹線(続く) -
2015宅地建物取引士受験セミナー (16)
【問題2-26】 宅地建物取引業法上の宅地に該当するものの組合せとしてすべて挙げているものはどれか。 ア都市計画区域及び準都市計画区域外の青空駐車場用地 イ商業地域の土地で広場予定地 ウ第2種低層住居専用地(続く) -
働き方が変わる、オフィスが変わる ビルも変わらなければ! ◇中 他者との〝協創〟の場に オフィスビルディング研究所社長 本田広昭
出会いが生む価値 「社内外の多種多様な人々が集まり、協働するなかで、新たな価値やアイデアを生みだす」ことが、これからのオフィスに求められる重要な目的であり、役割ではないだろうか。 ICTが進化し(続く) -
瑕疵担保責任とは？（長倉）
《さて、瑕疵とは・・・》 「瑕疵」とは、契約上期待されている品質・性能を欠いている、キズのようなものをいいます。法律で、売主は買主にたいして「隠れた瑕疵」について責任を負います。 《隠れた瑕疵と(続く) -
不動産、今は「買い時」なのか？（大堀）
ここで言う「買い時」というのは、あくまでも一般的な経済情勢から感じる回答ですね。 当然各世帯により「引越し時」は違います。結婚・出産・入学・転勤・同居･･･様々な事情により「引越し時」が到来してし(続く) -
ひと マンションの次の住まい、提案 「サ高住」第1弾が稼働した大京・高齢者住宅事業推進チーム室長杉田昌之さん
今後10年間で60棟のサ高住稼働を目標にしている大京グループ。第1弾のサ高住「かがやきの季(とき) 中野南台」がこのほど竣工し、2月から入居開始となった。同社で事業戦略室高齢者住宅事業推進チームの室長として(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 290 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「情けない同業者の対応」 プロなら家主の説得を
古くからのブログ仲間で、今はもうブログを閉鎖してしまっている読み手さんがいる。その人は芸者さんという特殊な職業だったので、私なんかのブログよりインパクトも人気もある。わざわざ友人と、その人がいる温泉(続く) -
大言小語 選択の自由
夫婦別姓を認めない規定と女性の再婚禁止期間を定めた規定の合憲性を争う裁判で最高裁がいずれも大法廷に回付した。審理は15人の裁判官全員で行われる。最高裁はこのところ民法での憲法判断について前向きだ。非嫡(続く) -
今週のことば ●長周期地震動
地震の揺れで、振動が1回往復する時間(周期)が数秒以上の長いもの。免震構造の高層ビルでは揺れが増幅する。被害地域が大規模な平野や盆地だと、その直下にある堆積層で更に増幅するため、南海トラフ巨大地震によ(続く)
