連載 記事一覧

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• 随想タウンウオッチ(18)　不動産鑑定士　横須賀博　　岩本町二はマンションの町へ

  2015年8月25日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　どの町も時が経てば、様相が変化してくる。それが発展の証でもあるのだろう。私の事務所は千代田区岩本町二丁目に所在するが、この町の変化の早さには驚く。 　戦後、この町は家庭金物や建築金物などの店舗を中心(続く)

• 縁側塾　〝大家族〟を復活できないか

  2015年8月25日号　縁側塾

  　参議院での安保関連法案審議で、野党第二党の維新は8本ある対案のうち5本を既に提出した。衆議院で対案を出したら支持率が低下したが、それに動ずることもない勇気ある姿勢だ。残る3法案については民主党との共同(続く)

• マン活に励む管理組合　オーベルグランディオ萩中　東京都大田区　強い思いで実現した建替え(中)　居住性や資産面、要望は様々

  2015年8月25日号　マン活に励む管理組合

  　06年、建替えを実施したオーベルグランディオ萩中(旧萩中住宅)。前回は構想から10年強を経て、建替え決議に至るまでの経緯をお伝えしました。03年8月、念願の建替え決議が成立したことから、旧萩中住宅管理組合は(続く)

• 日本不動産研究所<第12回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　高松市　第2期活性化基本計画を推進　「丸亀町」軸に波及図る

  2015年8月25日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  商店街独自の魅力を 　高松市では、「第2期高松市中心市街地活性化基本計画」を策定し、13年6月28日付で内閣総理大臣の認定を受けた。この中心市街地活性化の基本コンセプトである「にぎわい・回遊性・豊かな暮らし(続く)

• 2015マンション管理業務受験セミナー　(10)

  2015年8月25日号　2015マンション管理業務受験セミナー

  【問題1-46】 　マンションの管理の適正化に関する指針に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 (1)マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が戸建てのものとは異なり、相隣関係等に配慮を要(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.6　がんばる理事長に潜む危険

  2015年8月25日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　がんばる理事長がふと思う「これだけやったんだからもっと報われてもいいのでは」という考えはかなり危険です。最近、2つとても残念な話を聞きました。業者やコンサルからのバックリベートの問題です。信用をなく(続く)

• ストック新時代　管理会社に聞く　三井不動産レジデンシャルサービス　村井洋取締役　個人向けサービスを強化

  2015年8月25日号　ストック新時代　管理会社に聞く

  　――御社の沿革は。 　「三井不動産が開発した物件を管理する会社として第一メンテナンスが73年に設立。81年に三井不動産住宅サービス、14年に三井不動産レジデンシャルサービスに社名を変更している。北海道、東北(続く)

• マンション管理の現場から　三井不動産レジデンシャルサービス　筧田晃大さん　〝ありがとうポイント〟で顧客目線に

  2015年8月25日号　マンション管理の現場から

  　東京北支店では、「ありがとうポイント」といった施策に取り組んでいます。お客様から社員の誰が一番「ありがとう」と言われたか、を競うものです。お客様に感謝される丁寧な仕事をして、感謝の言葉をもらい、業務(続く)

• 「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む　(1)　空き家解消、住み替え促進にも寄与　〝古くて新しい〟課題に決着

  2015年8月25日号　「中古市場に流通革命を」　自民党提言を読む

  　自民党の中古住宅市場活性化小委員会が、「中古住宅市場活性化に向けた提言～中古市場に流通革命を」を5月に策定した。中古住宅市場の拡大に向けて、今がアクセルを踏み込むタイミングと判断。重点支援する8つの施(続く)

• CS・新次元へ　～未知なる顧客を求めて　(上)　心のこもる所作　気づきにくいが確かな感動

  2015年8月25日号　CS・新次元へ　～未知なる顧客を求めて

  　6月下旬。オリックス・リビングの24棟目の有料老人ホーム「グッドタイムリビングセンター南」(神奈川県横浜市)では7月の開業を前に、今回初めて導入する「収納型リフト」の実演が行われた。 　高齢者役でベッド(続く)

• 第6回 取材を通じてわかった「人気の街」と「不人気の街」

  2015年8月18日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  中川寛子さんのプロフィール 東京都大田区生まれ。両親の田舎が大家という家系で、不動産賃貸業に親しみを感じながら育つ。早稲田大学教育学部社会学科卒業後、編集プロダクションに入社。リクルート社の住宅情報誌(続く)

• ひと　『法律は道具。使いこなそう』　「楽学民法」著者で裁判、講師をこなす法学館法律事務所代表弁護士山本有司さん

  2015年8月18日号　ひと

  　何しろ、忙しい人だ。平日昼間は弁護士活動、夜間・休日は法学館、伊藤塾(伊藤真塾長)で司法試験受験対策の講義に立つ。 　「休日に社会人向けに講義を行うのは楽しい。大学、ロースクール、司法修習と順調に進ん(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　314　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　不動産屋にできるささやかな社会貢献　利益にはならないけれど

  2015年8月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　夕方4時半頃、外出から戻ると、ウインドーの貼紙広告を見ている中年女性がいた。近付くと、見ていたのは私が貼りだしている「部屋探し10カ条」と「部屋探しの秘訣」だった。引っ込み思案な雰囲気が漂っていたので(続く)

• 大言小語　祈りを捧げた大男

  2015年8月18日号　大言小語

  　戦後70年節目の日の広島で、赤毛の大男が原爆ドームに並んでいた。プロ野球阪神タイガースのマット・マートン選手だ。「True　peace　can　be　found　in　Jesus」敬虔なクリスチャンである彼は試合前、原爆犠牲者(続く)

• 今週のことば　●大臣認定制度

  2015年8月18日号　今週のことば

  　一般的な仕様基準として建築基準法に定められていない構法・材料などについて、同法に定める一定の性能を満たすことを国が認める制度。新しい構法・材料などの使用を可能にする目的で00年に創設された。認定に係る(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　15年マンション市場も終盤戦へ　価格上昇対策で様々な工夫

  2015年8月18日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父親　15年も8月を迎えた。最終ステージを駆け抜けるべく、各社とも第3コーナーに向かって全力疾走している状況だな。 　次郎　おはよう、父さん。お盆休み、久しぶりの実家はどうだった?　これから頭を入れ替えて(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　828　埼玉高速鉄道・JR川越線　川口元郷、上昇物件増える

  2015年8月18日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆埼玉高速鉄道 赤羽岩淵　　　201(12.9/(続く)

• 知って得する建物の豆知識　168　ゼネコンの歴史　江戸初期には請負誕生　警察管轄の時代も

  2015年8月18日号　知って得する建物の豆知識

  　一般にゼネコンとはGeneral　Contractor(ゼネラル・コントラクター)の略とされています。Contractorは「請負者」なのでGeneral　Contractorは「総合請負業者」を意味し、日本では「総合建築業」を指します。下請け(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　6月

  2015年8月18日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  6月の天気模様 　東京都、大阪府、福岡県、北海道、広島市など大都市や地方中枢都市は上昇傾向だが、他の地域では下落傾向が強く、価格の二極化が進行している。 　価格の上昇傾向を示す「晴れ」は10から12地域に増(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ20仙台　復興途上に投資のチャンス　宮城県震災復興・企画部長大塚大輔氏に聞く

  2015年8月18日号　点検 不動産投資

  　地方創生シリーズ20回目は、宮城県の震災復興・企画部長を務める大塚大輔氏へのインタビュー後半。人口減少の克服と地域資源の掘り起こしが最大の課題とみる同氏に、引き続き地方創生に向けた施策などを聞きました(続く)