連載 記事一覧

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• ファンドビジネス・最前線　弁護士根井真　◇上　屋根貸しPVファンド　借地借家法の適用なし

  2015年3月17日号　ファンドビジネス・最前線　弁護士根井真

  　再生可能エネルギーの普及・拡大を目的に、12年7月1日から「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」が始まりました。 　中でも、太陽光発電(PV)については、40円(消費税別)/キロワット時での全量買い取りが認(続く)

• 展望　中古流通　〝したくなる〟メンテナンス　(上)　沖縄　劣化しない米軍住宅の不思議　3年周期でメンテナンス

  2015年3月17日号　展望　中古流通　〝したくなる〟メンテナンス

  　中古市場の拡大に向けた議論の中で、RC造と木造を問わず住宅を適切に維持管理する大切さが指摘されている。しかし消費者がそれに賛同し、習慣としていくには時間が掛かりそうだ。「やらなければならない」のではな(続く)

• ひと　相容れない世界を結ぶ　著書「建築と不動産のあいだ」が近く発刊となる創造系不動産社長高橋寿太郎さん

  2015年3月10日号　ひと

  　4月に著書「建築と不動産のあいだ」が学芸出版社から発行される。建築と不動産の2つの世界に精通したからこその個性あふれる発想の持ち主だ。 　「建築の専門家にも不動産取引に深くかかわってもらわなければ、顧(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　292　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「知り合った中で最もセコイ男」　冷たいようだが自業自得

  2015年3月10日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　何回か紹介している「セコイ男」の言わば総集編。私は裕福な暮らしをしているワケではないが、金銭だけは身ギレイにしていて、誰かと一緒に食事しても、余程の目上の方でもなければご馳走にはならないし、割り勘に(続く)

• 大言小語　震災の教訓

  2015年3月10日号　大言小語

  　未使用のまま2年間の賞味期限を迎えようとしている我が家のミネラルウォーター。賞味期限が来るのは今回で2回目。備蓄を始めてから4年が経過した。2リットル6本入り2箱の水は、最近お茶や料理などに使用している。(続く)

• 今週のことば　●3PL企業

  2015年3月10日号　今週のことば

  　3PLは「サード・パーティー・ロジスティクス」の略。企業戦略として物流機能の全体または一部を第三の企業に委託する物流形態の一つ。荷主企業の立場、視点から物流効率化を提案、運営までを包括的に引き受ける事(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　ストック活用に不可欠なものは　交渉ごとをいとわない

  2015年3月10日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　このところ、業界に関係する2つの法律が施行されたね。 　後輩記者　えっと…。12月には確か「改正マンション建替え円滑化法」が施行されたし、もう一つは「空き家対策法」のことでしょうか。2月末に一部(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　806　小田急小田原線(2)　上昇は再開発、ターミナル駅のみ

  2015年3月10日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆小田急小田原線(2) 新百合ヶ丘　　134(19(続く)

• 知って得する建物の豆知識　157　多種多様な断熱材　繊維・硬質・吹き込み系　性能やコストで選択

  2015年3月10日号　知って得する建物の豆知識

  　09年6月より運用が開始された「長期優良住宅等計画の認定制度」では、躯体の劣化対策や耐震性が具体的な数値によってグレード分けされ、建設地域や施主の考え方によって仕様を決めることができます。認定項目の「(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(80)　「建て売り」と「売り建て」はどう違うか

  2015年3月10日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　今まで「売り建て」という契約をしたことがありません。そもそも「売り建て」というのは、売買契約なのでしょうか、それとも土地の売買契約と建物の請負契約の混合契約なのでしょうか。 A　契約の締結の仕方にも(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　首都圏マンション市場の課題と展望　追い風も二極化続く　資産性重視の高所得層がけん引

  2015年3月10日号　トータルブレインのマンション最前線

  　まず大胆な金融緩和、史上最低水準の低金利、円高、株高、相続税強化を材料に、15年も市場全体には未曾有の追い風が吹くと指摘する。用地不足、建築費上昇といった逆風もあるが、贈与税非課税枠拡大、ローン減税、(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　1月の天気模様

  2015年3月10日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  　天気が改善する地域が大幅に増え、価格動向は全国的に上向いた。 　価格の上昇基調を表す「晴れ」は8地域(前月は5地域)に増加。「晴れ」に転じた地域があったため、「薄日」は16地域(同18地域)に減った。「曇り」(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「私募ファンド」シリーズ34総括後半　多様な投資ニーズの受け皿に　柔軟性生かし更に発展へ

  2015年3月10日号　点検 不動産投資

  　私募ファンド市場は、変革しつつ成長を続けています。バブル崩壊後の1990年代後半、日本の不動産市場が低迷していたときに、外資を中心に有利な投資機会を狙ったオポチュニスティ・ファンドが廉価で不動産を購入し(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2015年3月10日号　不動産・住宅スケジュール

  　3月12日(木) ◎建築環境・省エネルギー機構が「自立循環型住宅設計講習会　温暖地プレ」を開催(東京都新宿区、家の光会館コンベンションホール)。13日に大阪でも開催 　3月13日(金) ◎優良ストック住宅推進協議会が(続く)

• 藤澤雅義の賃貸管理　現場中継　(84)　仕事を効率よくする方法　「業務設計」で1日を確認　優先順位、時間配分も明記

  2015年3月10日号　藤澤雅義の賃貸管理　現場中継

  　今は、まさに賃貸業界にとっては繁忙期の真っただ中。忙しい毎日を送っていることと思う。効率よく仕事をして「労働生産性」を上げ、残業することなく早く帰りたいものだ。 　当社では、「モーニングリスト(通称モ(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第74回　環境に配慮した立体駐車場　ローコストでも景観意識を

  2015年3月10日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　市街地のショッピングモールに行くとほぼ例外なく、立体駐車場を目にする。周囲の店舗と外観が異なり、すぐに駐車場と分かって便利な半面、建物の風格は劣る。他の建物と比較して長所と短所が多い(続く)

• 日本不動産研究所　全国の地価　～その軌跡と変わる街　(40)　群馬県・世界遺産、富岡製糸場で沸く富岡市　増えた観光客の維持が鍵

  2015年3月10日号　全国の地価　～その軌跡と変わる街～

  波及効果は34億円 　14年6月、国連教育科学文化機関(ユネスコ)は、日本政府が推薦した群馬県の「富岡製糸場と絹産業遺産群」を世界文化遺産に登録することを正式に決定した。富岡製糸場の入場者数は一般公開された05(続く)

• 2015宅地建物取引士受験セミナー　(17)

  2015年3月10日号　「宅地建物取引士」受験セミナー

  【問題2-31】 　宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者A(甲県知事免許)が、事業の開始後新たに支店を設置したときは、Aの本店の最寄りの供託所に(続く)

• 働き方が変わる、オフィスが変わる　ビルも変わらなければ!　◇下　木造建築にヒント　オフィスビルディング研究所社長　本田広昭

  2015年3月10日号　働き方が変わる、オフィスが変わる　ビルも変わらなければ!

  サロン化・カフェ化 　近未来、企業のオフィスは執務室的スペースニーズが縮小して、「人が集まる価値=情報(知)の交流」を目的とした空間づくりに移行すると想定されている。既に「サロン化、カフェ化するオフィ(続く)

• 15年国交省重点施策を見る　第4回　住宅エコポイント制度復活　補正から本予算まで切れ目なく

  2015年3月10日号　15年国交省重点施策を見る

  　一定の省エネ性能を持つ住宅の新築やリフォーム(エコリフォーム)に対して、様々な商品などと交換できるポイントを発行する「住宅エコポイント制度」。過去に行った住宅エコポイントと異なるのは、完成済みのエコ新(続く)