連載 記事一覧

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• 不動産取引現場での意外な誤解　売買編(81)　数量指示売買での面積増減、代金清算は?

  2016年2月2日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　売買編の問題については、昨年随分と民法改正に絡む話が続きましたが、その中でもやはり瑕疵担保責任に関する改正規定が一番難しく感じました。 　A　そうでしょうね。民法の最も基本的な考え方である意思主義(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ43新潟・北陸　創生へ〝連携中枢都市圏〟　金沢市都市政策局担当部長兼企画調整課長久保雅寛氏に聞く

  2016年2月2日号　点検 不動産投資

  　――観光客の増加もあり、金沢駅前などでの地価上昇が顕著です。 　久保氏　新幹線効果を背景に、駅周辺や中心部の路線価が上昇している。市内の分譲マンション価格にも影響が出ているようで、市の中心部のマンショ(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年2月2日号　不動産・住宅スケジュール

  　2月2日(火) ◎国土交通省が「平成27年度サービス付き高齢者向け住宅整備事業の緊急募集に係る説明会」を開催(広島市南区、TKPガーデンシティ広島駅前)。このほか、福岡、札幌などで開催 　2月4日(木) ◎国土交通省が(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第119回　遊戯施設の安全性　もう一段の情報開示が必要

  2016年2月2日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　都心のテーマパークで遊んでいるときにある疑問が生じた。観覧車やジェットコースターはどのように規制されているのか。本当に安全なのか。今まで建物については勉強してきた。しかし、観覧車やジ(続く)

• 随想タウンウオッチ(39)　不動産鑑定士横須賀博　立ち飲み酒場の効用

  2016年2月2日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　一口に銀座といってもその広さは東京ドーム18個分相当である。表通りはブランドショップ街だが、裏通りや外れでは、意外と床面積が小さく家賃も財布にやさしい貸しビルが多い。 　こうした利便性に優れた場所に目(続く)

• マン活に励む管理組合　ビラ・セレーナ　東京都渋谷区　肩ひじ張らない「隣人祭」　「極力、手間をかけずに楽しもう」

  2016年2月2日号　マン活に励む管理組合

  　「隣人祭」は、フランスのパリで始まり、現在日本でも徐々に広がってきています。ご近所さんが集まってお茶を飲んだり食事をしたりするだけの簡単な集いですが、その簡単さゆえに長続きし、独特のコミュニティを形(続く)

• 日本不動産研究所<第34回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　長野県飯山市　新幹線新駅と大自然で誘客　奥信濃に観光と移住促進も

  2016年2月2日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  夏期観光が課題に 　飯山市は人口約2万1000人で長野県の北端に位置する市である。長野県内でも屈指の豪雪地帯で、斑尾高原や戸狩温泉といった良質なパウダースノーを楽しめるウインターリゾートや、唱歌「ふるさと」(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.28　コミュニティなくして再生は難しい

  2016年2月2日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　「長寿命化を図り、若い世代にも魅力的なマンションに再生して市場での価値を維持していこう」と言っても、その合意形成は簡単ではありません。 大切な仲間意識 　80歳の人に、「30年後を考えたら、今手を打つこと(続く)

• 不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～　◇16　市萬〝問題解決型〟は成長産業

  2016年2月2日号　不動産業　リノベ宣言　～地域からの発想～

  　同社が管理する建物の75%は築20年以上。「年数が経ち設備の陳腐化、空室増大など〝問題〟が発生し始める物件を預かってこそプロとしての腕が試される」と西島社長。 　事実、管理している賃貸住宅の入居率は常時95(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(12)

  2016年2月2日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-6】 　相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、民法の規定と異なる慣習については考慮しないものとする。 (1)土地の所有者は、境界付近に建物を建てる(続く)

• 第17回 都内に高利回り物件を建てて家賃8,700万円を稼ぐケイマンさん

  2016年1月26日号　ど素人から金持ち大家さんになった人々

  京萬満夫さんのプロフィール 196×年石川県生まれ。2001年に「金持父さん貧乏父さん」を読んだのを機に、不動産投資を始める。主に都内に新築物件を建てる手法で、サラリーマンをしながら家賃年収8,700万円の(続く)

• ひと　データ活用の幅を広げたい　HOME’S事業本部DMP・CRM推進部推進ユニット長　野口真史さん

  2016年1月26日号　ひと

  　HOME’Sの蓄積されたデータを活用して、最適な広告の配信や不動産会社のサイトを最適化する、いわゆる「プライベートDMP(データ・マネジメント・プラットフォーム)」を提供する事業を担当。その「NabiSTAR」(ナビス(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　336　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　連絡がとれない入居者　双方よく知っているだけに辛い

  2016年1月26日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　うちの管理マンションの3DKの部屋を法人契約で借りて頂いているのだが、その会社の社長から電話があって、「申し訳ないのだが、現在の入居者を解雇することになったので解約したい」とのこと。ただし本人には内緒(続く)

• 大言小語　満席はいけません

  2016年1月26日号　大言小語

  　1月の居酒屋は客が少ないという。年末年始の呑み疲れが影響しているのか。それに、今年は年初からの連続株安で気分は暗い。もっとも日本人で株式投資をしているのは1割程度というから庶民には関係ない話か。実はそ(続く)

• 今週のことば　RealTech(リアルテック)

  2016年1月26日号　今週のことば

  　「Real　Estate」と「Technology」を組み合わせた造語。海外から持ち込まれた概念で、IT技術を用いた不動産業務の効率化などを意味する。金融業界で先行して浸透しつつある「フィンテック(FinTech)」の不動産版。(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　インスペクション、宅建業法に規定へ　事業者の登録制度検討中　中古の情報不足を解消

  2016年1月26日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　今年は1月4日に通常国会が開会した。我らが不動産業界の関心ごとと言えば、やっぱり宅建業法の改正。内閣法として提出される見込みなんだよね? 　記者B　うん。国交省が提出する予定の法案は、宅建業法を含(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　850　東京メトロ丸ノ内線(1)　池袋、2年連続二桁上昇

  2016年1月26日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ丸ノ内線(1) 池袋　　　　　(続く)

• 知って得する建物の豆知識　179　左官職人　自然志向で需要増　技術は先人にかなわず

  2016年1月26日号　知って得する建物の豆知識

  　建築には水をほとんど使わないドライ工法と、水を多く使うウエット工法があります。以前は内部の壁塗りや外壁のモルタル塗りなど多くの水を必要としました。水を使う漆喰やモルタルは施工が天候に左右され、工期が(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ42新潟・北陸　起業家誘致し地場産業と融合　金沢市都市政策局担当部長兼企画調整課長久保雅寛氏に聞く

  2016年1月26日号　点検 不動産投資

  　――最初に、担当業務の概要と注力されている事項についてお話しください。 　久保氏　私の所属する都市政策局企画調整課では、金沢市の主要施策の企画・調整・推進を行っている。現在、大きなテーマとなっているの(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年1月26日号　不動産・住宅スケジュール

  　1月27日(水) ◎国土交通省が「平成27年度サービス付き高齢者向け住宅整備事業の緊急募集に係る説明会」を開催(仙台市青葉区、仙台国際ホテル)。このほか、名古屋、大阪、福岡などで開催 ◎日本ビルヂング経営センタ(続く)