連載 記事一覧

印刷

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第118回　下駄履きマンション　メリット、デメリットを考える

  2016年1月26日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　千葉市に幕張ベイタウンという集合住宅群がある。街並みはヨーロッパ風で他の住宅群と比べると雰囲気が全く違う。その要因は二つある。一つは建物が敷地いっぱいに建っていることで、もう一つは下(続く)

• 随想タウンウオッチ(38)　不動産鑑定士横須賀博　待ち合わせの場所

  2016年1月26日号　随想タウンウォッチ　不動産鑑定士横須賀博

  　私の事務所は千代田区岩本町内の狭い小さなビルではあるが、東南の角地に位置している。角地なるがゆえに何かと便益を享受しているが、選挙の時期になると各党の候補者の選挙演説の場となり、それが騒音となって仕(続く)

• マン活に励む管理組合　若葉台団地　神奈川県横浜市　夏祭りに2300発の華麗な花火(下)　〝自分のふるさと〟実感に感謝

  2016年1月26日号　マン活に励む管理組合

  　夏まつりの準備に携わるのは、総勢270名ものスタッフ。このほかに住民も加わって、当日までの2カ月間で集中して準備を進めていきます。「夏まつりは長年続いている若葉台団地の一大イベントなので、ノウハウを蓄(続く)

• 日本不動産研究所<第33回>　地価で見る全国の都市　――市街地活性化と課題　新潟市　ようやく動く大和百貨店跡地開発　古町地区復活の期待担う

  2016年1月26日号　日本不動産研究所　地価で見る全国の都市

  都市計画案を可決 　15年11月の新潟市都市計画審議会で、古町地区に所在する大和百貨店跡の再開発計画に係る第一種市街地再開発事業の都市計画案が可決された。新潟市の旧来からの商業地である古町地区は、別掲グラ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌　No.27　管理会社がリスペクトする理事長

  2016年1月26日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　輪番制で理事になった30戸ちょっとのマンションの理事長、なってみると管理会社の仕事内容でいろいろ気になることが。ちょうど修繕積立金の値上話が持ち上がっていたこともあって、管理委託費の見直しを本格的に考(続く)

• 2016宅地建物取引士受験セミナー　(11)

  2016年1月26日号　2016宅地建物取引士受験セミナー

  【問題2-1】 　制限行為能力者の行為の効力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)未成年者AがBに金銭を貸し付けている場合、Aは親権者の同意を得ることなくBから当該貸金の領収をす(続く)

• 定期借地権の〝今日的〟活用　全国定期借地借家権推進機構連合会　組織渉外理事速水英雄　(4)　土地コスト抑え、建築費高騰に対処　若者も高齢者も支援

  2016年1月26日号　定期借地権の〝今日的〟活用

  スターターマンション 　最近は、建設費高騰や消費増税で定期借地権活用機運が高まってきています。 　愛知県安城市の(株)未来住建は7年前から、新婚や子育て世帯向けのコンパクトマンション、定期借地権付きスター(続く)

• 国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート　4　〝リアルテック〟で業務一変

  2016年1月26日号　国交省　土地・建設産業局国際課　不動産市場リポート

  　IT化が急速に進んでいるとされる、米国の不動産業務。国土交通省土地・建設産業局国際課からの紹介により、日米不動産協力機構(JARECO)の和田ますみ情報システム研究員に現地の事情を解説してもらう。 　　　　(続く)

• 社説　レインズ、ステータス管理導入　消費者目線を重視しよう

  2016年1月19日号　社説「住宅新報の提言」

  　新年早々、全国四の不動産流通機構(レインズ)で、取引状況の登録制度導入と売却依頼主専用確認画面の提供が始まった。売り物件が公開中なのか、購入申込み書を受け付けている段階か、あるいは売主の都合で一時紹介(続く)

• ひと　鑑定士を土台に大きな夢　不動産鑑定士試験にトップ合格した明海大大学院生安藤大河さん

  2016年1月19日号　ひと

  　明海大学大学院不動産学研究科博士前期課程2年に在学中、不動産鑑定士論文式試験で最高点を獲得し1位で合格した。4月から日本不動産研究所に就職が決まっている。 　難関資格である不動産鑑定士の試験にトップで合(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　335　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　何でもタダでするのは考えもの　無料と言わないのが得策

  2016年1月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前こちらのブログで書いた「法人契約から個人契約に切り替えることになった一件」の後日談。なかなか入居者本人と連絡が取れなかったが、期限切れギリギリ、1週間前になってようやく連絡してきた。法人契約を解(続く)

• 大言小語　住宅は家族づくり

  2016年1月19日号　大言小語

  　今年も各地で新年会が開かれているが、来年4月に迫ってきた消費税10%への再増税の影響については危機感を抱く業界トップの厳しい発言が目立つ。請負契約となる住宅建築については、今年10月以降が増税の対象となり(続く)

• 今週のことば　●サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

  2016年1月19日号　今週のことば

  　バリアフリー化や介護・医療との連携により高齢者を支えるサービスを提供する住宅。11年、都道府県への登録制度が創設された。登録戸数は約18万5000戸。15年度補正予算による補助事業で、夫婦型、既存ストック型の(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　不動産投資の期待度、16年も高水準　もっと〝身近〟になる必要も

  2016年1月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　父親　次郎、明けましておめでとう。 　次郎　父さん、何言ってんの。もう1月19日だよ。元旦から毎日顔を合わせているのだから、もう「明けまして」はいいよ。 　父親　そうか、すまん。それはそうと次郎、1月12日(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　849　東京メトロ半蔵門線　アクセス良好な住吉など上昇

  2016年1月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　現在　　　　　1年前　　　　　2年前 ◆東京メトロ半蔵門線 渋谷　　　　　380(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編(80)　太陽光発電施設でも、事業用定期借地は可能か?

  2016年1月19日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　メガソーラー施設が「発電所」だという考え方から、その土地の借用を「建物所有目的」の借用と考えることができるでしょうか。 　A　確かに借地借家法に関する法律書の中には、「発電所」や「変電所」も事業用(続く)

• 中古マンション価格　天気図　東京カンテイ　11月

  2016年1月19日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  11月の天気模様 　前月から引き続き、大都市部は価格上昇を維持し、「晴れ」が集中しているが、地方都市では下落している地域が多く、価格は下落傾向。地方圏から価格の維持が難しくなっている状況。 　価格の上昇傾(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「地方創生」シリーズ41新潟・北陸　小口化とローカルの長所生かす　新潟総合学院グループ(株)国際総合計画社長大橋誠五氏に聞く

  2016年1月19日号　点検 不動産投資

  　――地域とグループにとってどのようなシナジー効果が生み出せるのでしょうか。 　大橋氏　北区内半径5キロ圏内にその受け皿となる施設や機能を集積させることで、移住をはじめ人口増加と街の活性化が期待できる。地(続く)

• 鑑定士協連レター　福岡県粕屋町　人口増加率日本一に　県民もびっくり

  2016年1月19日号　不動産鑑定士レター

  目立たない町 　粕屋町。福岡県内でもあまり目立たない町で、福岡都市圏以外の人はご存じないと思います。県外の方は全く知らなくとも当たり前の町が14年9月の新聞で『日本一(人口増加率)』と報じられました。人口約(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2016年1月19日号　不動産・住宅スケジュール

  　1月19日(火) ◎日本不動産鑑定士協会連合会が新年賀詞交歓会を開催(東京都千代田区、東海大学校友会館) ◎再開発コーディネーター協会が新年賀詞交換会を開催(東京都千代田区、東海大学校友会館) 　1月20日(水) ◎埼(続く)