連載 記事一覧

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• 今週の糸口　賃貸住宅も心地よく

  2012年10月30日号　今週の糸口

  　大和ハウス工業が賃貸住宅の床材に、従来よりも遮音性能を3倍も高めた新商品を開発し(特許出願中)、段階的に全国展開していくことになった(別掲記事参照)。コストアップは避けられないだろうが、遮音性は住まい(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授　田辺信之　第26回　グローバル不動産投資市場　収益性、流動性確保に〝二元化〟　〈前半〉　ラッセル・インベストメント　エクゼクディブコンサルタント中島奈穂氏に聞く

  2012年10月30日号　点検 不動産投資

  　グローバル不動産投資市場27回目は国内外の年金の資産運用に精通している「ラッセル・インベストメント」エクゼクディブコンサルタントの中島奈穂氏に話を聞いた。不動産市場への投資が足踏み状態にある国内の年金(続く)

• ホームページで集客できるなんて嘘だ。　～不動産ネット集客支援のプロが語る～　(10)　地域密着の強み　物件と周辺情報を網羅

  2012年10月30日号　ホームページで集客できるなんて嘘だ。

  　今回も、「ホームページ(以下、HP)をとにかくたくさんの人に見てもらいたい!」とお考えの仲介業者の方へ向けたお話です。前回までに紹介した、HPからの問い合わせを増やすための3つのポイントの最後の1つ、『エ(続く)

• 太陽熱の理由　シリーズ　マンションとエネルギー　(4)　5年で市場を作りたい

  2012年10月30日号　マンションとエネルギー

  　「行政による補助金の後押しが、取り組む動機の1つになっている」 　太陽熱利用マンションに取り組む事業者からは、一様にこうした声が聞かれる。太陽熱利用システムは、太陽光発電と比較すると安価だが、(続く)

• 不動産鑑定士調停センター　紛争解決のためのQ&A　第1回　賃料の値上げ、値下げ　当事者双方に請求権あるが…

  2012年10月30日号　紛争解決のためのQ&A

  　Q　3年前に建物を賃貸し、その当時の相場で貸したのですが、最近家賃が値上がりしてきたので値上げを考えています。どのような場合に賃料の値上げ、値下げを請求できるのでしょうか。また、借家人への理解を求(続く)

• 資産として再発見！ マイホーム活用術(3)　Q2.マイホームに住み続ける場合の経費など

  2012年10月29日号　年金不安・相続税改正に対応　資産として再発見！ マイホーム活用術

  ・固定資産税などの税金や修繕費など維持費がかかります ・セキュリティを確保する工夫が必要です 長く生活基盤としてきた住宅や代々相続してきた住宅の場合、諸般の事情から活用を躊躇されるこ(続く)

• 米国の不動産市場レポート④　アメリカの不動産情報システム、MLSとは、なにか？　不動産流通活性化の鍵！(その3)

  2012年10月26日号　米国の不動産市場レポート

  ジェイスン・渡部　Jason Watabe www.watabefudosan.com (日本語) 1953年、横浜で生まれる。20才でアラスカ大学に入学、エスキモー言語学で卒業。 1985年にシアトルに移住。 2004年　シアト(続く)

• (4)なぜ女性は“フィットネス”ではなく、「カーブス」に行くのか

  2012年10月24日号　イマドキのビジネスはだいたいそんな感じだ！

  佐藤 聡（さとう さとる） 福島県南相馬市生まれ。教育系出版編集プロダクション、国際会議コーディネート会社などを経て、93年よりフリー。一般月刊誌、ビジネス誌、受験雑誌、企業PR誌、IR・CSR(続く)

• 社説　消費税増税と住宅取得　需要者の負担軽減は還付で

  2012年10月23日号　社説「住宅新報の提言」

  早く税制論議を 　世界的な経済の減速に日中間の緊張関係が加わって、先行きに不透明感が強まった我が国経済。一方、臨時国会の開催はいまだ決まらず、衆議院の解散時期も依然流動的だが、今後の国民生活や経済動向(続く)

• ひと　「世のため、人のために」　UR都市機構埼玉地域支社でエリアマネージャーを担当する　福田忠雄さん

  2012年10月23日号　ひと

  　今年4月に発足した、URの「エリアマネージャー制度」。個々の「団地マネージャー」をまとめるほか、自らも担当する団地の運営管理を手掛ける仕事だ。 　ここ数年、全体的な冷え込みが指摘される賃貸市場において、(続く)

• 紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　173　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　家主さんの家族がアパートに入居するとき　お金じゃない、ハートが大事

  2012年10月23日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  家主さんの対応 　契約書の作成など全くしてなくても、「オタクはそれでメシを食べているのだから、自分の子供が使うからといってオタクの利益を損なうワケにはいかない」とおっしゃって手数料分をちゃんと支(続く)

• 大言小語　時を糧に

  2012年10月23日号　大言小語

  　宅建試験が終われば、今年もあと2カ月余。月日の流れがあまりに早いのは、ただ漫然と生きている証か。流されるのではなく、踏みとどまり物事の本質を見据えなければ、充実した〝時〟は流れない。 　▼小さい子供は(続く)

• 今週のことば　●LED(4面)

  2012年10月23日号　今週のことば

  　Light　Emitting　Diode(ライト・エミッティング・ダイオード)の略。日本語では発光ダイオード。省エネ・節電意識の高まりから、家庭内でのLED照明の普及が進んでいる。電球や蛍光灯に比べて余分な熱を出さず、寿(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺　――(10)　相続に詳しいとは限らない税理士

  2012年10月23日号　相続ビジネスの壺

  税理士もチャンス 　税理士なら相続のことは何でも知っていると思ったら大間違いです。むしろ、不得手としている税理士の方が圧倒的に多いのが現実です。日常の会計処理は出来ても、相続の申告となると一般的(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　民法債権法改正、検討作業進む　年度内に中間試案策定へ

  2012年10月23日号　ニュースが分かる！Q&A

  　デスク　日本住宅総合センターが10月15日、都内で開催した民法債権法改正の動向をテーマにしたセミナーは好評だったようだな。法制審議会民法(債権関係)部会の幹事、早稲田大の山野目章夫教授が講師だから、業界関(続く)

• 細野透×殿木真美子　旬な作品　住宅レビュー　(92)　2棟のマンションを建替え　総合設計制度で余剰床を確保　「プラウドタワー白金台」　野村不動産

  2012年10月23日号　旬な作品 住宅レビュー

  　都営浅草線「高輪台」駅から徒歩3分、桜田通り沿いに建設中の「プラウドタワー白金台」(港区白金台2丁目)は、等価交換方式の建替え事業により新規分譲されるマンションだ。しかも、2棟のマンションの合同建替えと(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(91)JR総武線、東京地下鉄半蔵門線「錦糸町駅」　50m2タイプの市況、良好

  2012年10月23日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、JR総武線、東京地下鉄半蔵門線の錦糸町駅を取り上げた。専有面積20m2台が全体の約45%、30m2台も含めると全体の60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、2%程度にとどまるエ(続く)

• 松岡英雄新住まいの「ことわざ」　<138>　地獄も住処(すみか)

  2012年10月23日号　新住まいの「ことわざ」

  　マンション分譲大手7社が運営するウェブサイト「メジャーセブン」の会員のうち、マンション購入希望者6000人が回答(今年6月)を寄せた「住んでみたい街」の順位は、(1)吉祥寺、(2)自由が丘、(3)横浜、(4)恵比寿、(5(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(14)　不動産鑑定士・税理士横須賀博　　その13開始前3年以内の贈与は相続財産　計画的な承継目指した経営者

  2012年10月23日号　相続・遺言執行者の体験談

  計画的な承継目指した経営者 　ある会社の社長は、鉄鋼関係の会社の経営者として精励していた。子供は兄弟2人で次男は長男と波長が合うというか、常に一歩下がって長男と接するという円満な間柄であった。そ(続く)

• 列島　ホットなまち　一般財団法人日本不動産研究所　□□21　群馬県・世界遺産登録目指す「富岡製糸場」　関連産業含め地元の誇り

  2012年10月23日号　列島 ホットなまち

  政府が正式に推薦 　政府は12年8月23日、「富岡製糸場と絹産業遺産群」をユネスコ(国際連合教育科学文化機関)の世界文化遺産に推薦することを正式に決定した。県内では各地で祝賀イベントが開かれ、富岡製糸場ではセ(続く)