不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜 記事一覧

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不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

賃貸業を営む坂口有吉さんが業務に役立つヒントをちりばめながら日常の出来事を綴ります。

人情深い坂口さんは、不動産業者に対する世間の評価が不当に低いこと受け、「日々の努力も知ってほしい」と、そんな願いを込めています。

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　551　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　人がいいにも程がある家主　再び　徹底した配慮、誰にでも等しく

  2020年5月5日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私も相当に面倒見がいいほうと思っているが、家主のAさんにはかなわない。普段は「ハートのない家主」を痛烈に書いている私だが、中にはこういう素敵な家主もいるという話だ。 入居者のため賃下げ 　本来、(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　550　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　忘れたい元入居者からの連絡　相談内容に呆れるばかり

  2020年4月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　何年も前に当社が管理するマンションに入居していた女性Cさん。40代半ばで、以前は携帯電話に連絡先を登録していたが、退去したのですぐさま削除した。当社の売り上げの8割は、リピーターか紹介のお客様。それが命(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　549　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　逃げを打つ連帯保証人　その後　温厚な兄が片付けに応じて

  2020年4月21日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　連帯保証人である元妻Bさんが、私からの催促でうつ病になっているという話。すい臓がんで余命いくばくもない借主の口から、「もう請求しないでやってくれ」と、最後の頼みのように言わせ、責任から逃れようとして(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言546　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　連帯保証人の逃げ口上　シラを切り、連絡不通に

  2020年4月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　私が賃貸仲介管理の仕事に就いて30年。数多くの家賃滞納者と接してきたが、連帯保証人がしっかりと補償してくれたケースは5件もない。実の親であっても「そんなの知らない。本人に言って。こちらだってそんな金は(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　548　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　音信不通になった高齢女性のその後　誠実な娘夫婦に救われた

  2020年4月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　このブログの504話(19年5月28日号)で書いた「音信不通になった高齢借主」の続編。借主の転居や元々の管理会社が更新契約をしていなかったことで1年ほど前から家賃が入らずに音信不通になっていた高齢の婦人がいる(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　547　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　東北から来た女性の相談　所属地域外では紹介できず

  2020年4月7日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　少し前の話だ。店番をしていると、地方から上京してきたご婦人が道を尋ねるべく飛び込んできた。場所は分かるが、説明しても地図を書いても分かりにくい。遠くなかったので私が案内して差し上げた。 　すると、(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　珍田現場の喜怒哀楽　545　立ち退き相談で助言　欲張らなければいいものを

  2020年3月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で店舗を借りているお客様の話。住居にしている貸家の老朽化により立ち退きを迫られている。マンションに建て替えたい家主から「猶予期間」を与えられることもなく、問答無用で立ち退き訴訟を起こされた。(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　544　逃げを打つ連帯保証人(2)　「払いたくない」は通じない

  2020年3月17日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　話の頃合いを見て、私が「今掛けているのは元奥さんの携帯電話からですよね」と言うと、少し言葉に詰まった後、Aさんは「そう」と認めた。電話口で女性のボソボソ言う声が聞こえるから、指示を出されているのは明(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　543　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　逃げを打つ連帯保証人(1)　責務は誰が果たすのか

  2020年3月10日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前こちらのブログでも書いたことがある「離婚後も雷を怖がる元妻を思いやる高齢男性」のAさん。すい臓がんで入院して手術を繰り返し、死期は近づいてきたようだが、その一人暮らしの部屋の連帯保証人には元妻が(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　542　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　キーボックスが見つからない　不親切さが申し込みの妨げに

  2020年3月3日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　事情があって私の営業テリトリーの多摩地区ではない新宿区内の物件を案内することになった。お客さんは私の母校の新聞室の後輩で、今年都内の大学に進学することが決まっている。どこの大学に進むとしても、これま(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　541　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　若い男性客の〝ドタキャン〟　無頓着さが許しがたい

  2020年2月25日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　多摩郊外の古い貸家に、若い男性客から「中を見せてほしい」と不動産情報サイト経由で問い合わせが入った。私は、名前とメールアドレスだけの場合は返答しないことにしているが、その問い合わせには携帯番号が記入(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　540　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　更新料を払わない入居者　言い訳はいつも達者だが

  2020年2月18日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　多摩郊外の家賃16万円の貸家に住む入居者の話。半年前に更新通知を送っているが、「具合が悪くて入院した」や「決算でバタついていてなかなか更新契約でそちらに行く都合がつかない」と言い訳している。私も何度も(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　539　社会福祉協議会の温かさ　単身高齢者への心配り

  2020年2月11日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件に高齢の男性が一人で暮らしている。半年ほど前に電話があり、「すい臓がんが見つかって手術することになった」とのこと。身寄りはおらず、何かあっても看取ってくれる人も孤独死した場合の片付けを(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言488　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　クレーマー復活か　水漏れ修理で連日の電話

  2020年2月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　以前、私の携帯に「上の部屋の人がこんな夜中に洗濯機を回している。おたくから注意して止めさせてほしい」と電話してきた女性がいた。私が「上の階の人はそんな非常識なことはしません。もし、こんな時間に電話し(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言538　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　訳ありの申し込みに思う　家主さんの〝共感〟に安堵

  2020年2月4日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　長く空いている部屋に同業者から申し込みが入った。申し込み者は生活保護を受けているが、そのこと自体は構わない。保証会社を利用してもらうことになり、免許証の表裏をコピーしてFAXしてもらったが、真っ黒にな(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言536　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　宅建士証更新の講習へ提案　普段の講習、見直しを

  2020年1月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ある日、宅地建物取引士証の更新のための法定講習を受けてきた。年齢的に言っても、朝から夕方まで1日缶詰めになって講習を受けることになるのは苦痛以外の何物でもない。第一、5年に一度、その間に改正になった法(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　537　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　入居者の説明に違和感　家賃は後回しでいいのか

  2020年1月28日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　ある家主さんから電話があった。「実は101号室のOさんのご主人から電話があり、『今月仕事で入金予定だったお金がまだ振り込まれていないので、とりあえず4万円だけ先に振り込み、残りの5万円は少し待ってください(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　535　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　細かい入居者には細かく対処　目先の損得ばかり主張して

  2020年1月14日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　半年ほど前の話だ。当社で管理している募集物件が長く空室になっていて、ようやく申し込みが入ってきたが、自宅の建て替えの間の短期借り。家主さんは長期契約のお客さんを希望していたが、「このご時勢、空けたま(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　534　上京女子大生の母とのメール　サバけた性格に娘も安心

  2020年1月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社のお客様で数年前の春に部屋探しを担当した女子大生(Aさん)がいる。いわゆるお嬢様大学に進学したのだが、当人は気取ったところもなく、感じのいい素朴な娘さんだ。Aさんとは不思議なご縁があった。Aさんのお(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　533　ハートのない家主にへきえき　限度を超え、管理を降りた

  2019年12月24日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　近所で管理を任されていた貸家が空くことになった。本音で言えば、その貸家の管理はしたくない。ある家主Aさんの紹介で仕方なく引き受けているが、その家主B氏の性格に問題があるためだ。もともとそこは貸家が2軒(続く)