営業・データ
-
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 140 東急目黒線「洗足駅」 50m2タイプが「不安定」
今回は、東急目黒線洗足駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度。 25m2タイプの新築賃料は10万円で、1年前(続く) -
FRK13年度消費者調査 増税見込み 購入判断に与えた影響 若年世代ほど顕著 「今後住宅取得できない」2割
住宅新報 10月8日号 お気に入り不動産流通経営協会(FRK)がまとめた13年度の消費者動向調査によると、消費増税が見込まれたことにより「住宅の購入時期を早めた」と答えた住宅購入者が、特に若い世代で多いことが分かった(表(上))。このほか、住(続く) -
首都圏マンション 激戦地を行く トータルブレインの分析 (11) 東急田園都市線池尻大橋～用賀駅エリア 立地選別に厳格化傾向
東急田園都市線池尻大橋～用賀駅エリアは、高体力のアッパー層がターゲットになることなどから、商品選択基準が厳しく選別されているようだ。特に「立地」は、重要性が高い。 トータルブレインによると、同エリ(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 139 東京地下鉄日比谷線・東西線「茅場町駅」 両タイプとも空室率改善
今回は、東京地下鉄日比谷線・東西線茅場町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は15%程度となってい(続く) -
負債7億で破産申請へ 小船森土地区画整理
住宅新報 10月8日号 お気に入り小船森土地区画整理(株)(小田原市)が事実上破たんしていたことが東京商工リサーチの調べでこのほど分かり、近く破産を申請する見通しだ。負債総額は約7億円。 同社は、神奈川県の認可を得て80人に及ぶ地権者など(続く) -
「不動産コンサルで稼ぐ!」の著者 石田正敏氏のススメ (下) 「相談窓口」を心掛ける
住宅新報 10月8日号 お気に入り私は、不動産コンサルティングは不動産に関する「総合診療科」だと考えています。自ら治療するのではなく、相談窓口となって問題点を把握することが業務の中心です。 前回も書きましたが、借地の問題は一筋縄(続く) -
メジャー7調査 〝住んでみたい街〟 吉祥寺が6年連続1位
住宅新報 10月1日号 お気に入り住友不動産などマンション供給大手7社で構成するメジャーセブンはこのほど、新築マンション購入意向者を対象にした「13年度住んでみたい街アンケート」の結果をまとめた。首都圏、関西圏に住む7社のインターネット(続く) -
東京カンテイ 8月・中古マンション売り価格 都区部が4000万円台回復 首都圏の底入れ感強まる
住宅新報 10月1日号 お気に入り東京カンテイがまとめた13年8月の中古マンション売り希望価格(70m2換算)によると、首都圏(2789万円、前月比0.9%上昇)での底入れ感が強まっている。特に東京23区(4034万円、同1.2%上昇)は5カ月連続で値上がりし、17(続く) -
管理会社満足度 野村リビングが連続首位 アトラクターズラボ調べ 2位は三井不住宅
住宅新報 10月1日号 お気に入り不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ(東京都千代田区)が実施した「管理会社満足度ランキング2013」によると、総合満足度1位は野村リビングサポートだった。 同社は、調査開始以来5回連続で満足度1位。ま(続く) -
首都圏マンション 激戦地を行く トータルブレインの分析 (10) 京王線・武蔵野線府中周辺エリア 供給過多も駅力で好調
京王線・武蔵野線・南武線の府中周辺エリアのマンション供給は年間300～400戸台程度だ。トータルブレインによると、リーマンショック直後は市場収縮が見られたが、11年以降は400戸台を回復している。また、販売価(続く) -
ローン交渉人育成 都内で記念シンポ 住宅・不アドバイザー協
住宅新報 10月1日号 お気に入り「住宅ローン交渉人」の育成を目指してこのほど発足した住宅・不動産ファイナンシャルアドバイザー協会(東京都港区)はこのほど、東京・汐留のヴィラフォンテーヌ汐留でシンポジウムを開催した。 代表理事の大坪(続く) -
「不動産コンサルで稼ぐ!」の著者 石田正敏氏のススメ (上) 仲介の借地相談が出発点
住宅新報 10月1日号 お気に入り不動産コンサルティングの入門書「不動産コンサルで稼ぐ!」(住宅新報社刊)の著者である石田正敏氏に、コンサルティングの魅力や始め方などを、2回にわたって解説してもらいます。 不動産コンサルティングは、(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 138 東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」 25m2タイプで賃料3%上昇
今回は、東京地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)は、20%程度となっている。 25(続く)
