10月15日号 2013年
売買仲介
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既存売買瑕疵保険 「個人間用」で商品改定 現場検査を簡略化 中小仲介業者の利用促す
住宅新報 10月15日号 お気に入り個人間で売買される中古住宅向けの瑕疵保険(既存住宅売買瑕疵保険)の制度が大きく変わる。『既存住宅インスペクション講習』(7面に詳細)の実施に伴い、原則2回必要な現場検査の一部省略を、14年1月より可能とする(続く) -
住宅瑕疵保険協会 インスペクション講習を開催 保険加入時にメリットも 早川博代表理事
住宅新報 10月15日号 お気に入り住宅瑕疵担保責任保険協会(東京都港区、早川博代表理事)は11月から、『既存住宅現況検査技術者講習』(通称『既存住宅インスペクション講習』)を全国で開催する。 国土交通省が、6月に『既存住宅インスペクション(続く) -
東日本レインズ 中古マンション成約増が継続 8月の首都圏流通動向
住宅新報 10月15日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた9月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数が増加基調を維持し、成約単価も2カ月連続で上昇している。 中古マンションの成約件数は3123件(前年同月比12.5(続く) -
スターマイカ 全44戸賃貸を1棟リノベ 「プラン付」で各戸販売
住宅新報 10月15日号 お気に入り買取再販事業を主力とするスターマイカ(東京都港区)が、神奈川県川崎市で1棟リノベーション(以下リノベ)を行ったマンション『ステラガーデン溝の口』がこのほど完工した。元々は築20年の賃貸マンション。大規模修(続く) -
女性チームで「しあわせリノベ」 「主婦喜ぶ」工夫随所に 玄関とキッチン結ぶ収納
住宅新報 10月15日号 お気に入りスターマイカでは今春、同社の女性社員で構成する『しあわせリノベ研究所』が発足した。「家事に起因するストレスを軽くし、女性に笑顔になってもらう」をモットーに掲げる『しあわせリノベ』シリーズを、同社のリ(続く) -
申込者が過去最高 13年度ホームインスペクター試験
住宅新報 10月15日号 お気に入り11月17日に実施される13年度公認ホームインスペクター資格試験の受験申込者数が、09年の開始以来最高だったことが分かった。日本ホームインスペクターズ協会(東京都渋谷区)が発表した。 申し込み者数は1252人。(続く) -
シニア向けサイト開設 老人ホーム検索も 野村不アーバン
住宅新報 10月15日号 お気に入り野村不動産アーバンネット(東京都新宿区)はこのほど、住み替えを検討するシニア層に向けた情報発信サイト『ノムコム60→(ろくじゅう)』を開設した。 購入・売却の情報や相続・贈与の知識、シニア層の住み替え成功(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 737 JR青梅線 全面的にマイナス基調
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆JR青梅線 立川 114(22.2/56.0) 111(2(続く) -
知って得する建物の豆知識 123 美しさの裏に〝黄金比〟 建築、デザインで普及 パルテノン神殿からAppleまで
「画面比率」に注目 地デジもすっかり生活の中に溶け込みました。昔はきれいな画像だと思い録画したものも、地デジの画像を見慣れた眼には低レベルの画質にしか見えません。 その画面比率である、『4対3』にも古く(続く)
総合
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大言小語 それぞれの秋
7年前の夏、確かにその2人は輝いていた。夏の甲子園で行われる高校野球大会の決勝。引き分け再試合の末、1人は勝者となり、1人は敗者となった。勝者はその後大学へ行き、敗者はプロへ。2人とも将来を嘱望された。(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (20) 奈良県・橿原市今井町で江戸時代の町家散策 重要伝統的建造物群 保存地区の活性化
「寺内町」そのまま 奈良県には世界遺産の「古都奈良の文化財」と「紀伊山地の霊場と参詣道」があり、これらに目が向きがちだが、奈良盆地南部に位置し、万葉集にも登場する畝傍山・耳成山・香具山の大和三山が所(続く) -
ニュースが分かる! Q&A ビルの賃貸借にグリーンリース 利益シェアする環境対策
後輩 最近、「グリーンリース」という言葉を新聞で見かけるのですが、これはどういうものなのですか。 先輩 賃貸オフィスビルなどを賃貸借する時に、そのビルの環境対策にビルオーナーとテナントが協力して取(続く) -
新住まいの「ことわざ」<187> 鬼の留守に新宅 松岡英雄
江戸時代は妖怪ブームだったらしい。黄表紙や浮世絵にいろんな妖怪が扱われ、庶民に人気があった。妖怪が時の権力者をとっちめるという筋書きなども支持された理由のようである。妖怪の例としては、河童、天狗、鬼(続く) -
不動産・住宅スケジュール
◎国土交通省は消費増税に伴う住宅取得者の負担軽減策として最大30万円を給付する「すまい給付金」の詳細について、事業者向け説明会を10月31日まで、全国330市町村で開催している。詳細は、ホームページ(http://juta(続く)
政策
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新国交副大臣就任会見 「幅広い分野、しっかり進める」
住宅新報 10月15日号 お気に入りストック活用の対策急務 高木毅国交副大臣 ――副大臣に就任された抱負を。 国土交通省の担当分野は大変裾野が広く、国民の命や生活、また産業を守る任務がある。自覚と責任を持って対応したい。 ――災害対策関(続く) -
仲介報酬で消費税経過措置 不動産業課、関係団体に通知
住宅新報 10月15日号 お気に入り消費税の税率が14年4月1日から8%に引き上げられることになり、併せて所要の経過措置が設けられた。仲介に係る消費税についても経過措置の適用対象となったため、国土交通省土地・建設産業局不動産業課は10月7日、(続く) -
功労者を大臣表彰 住生活月間で
住宅新報 10月15日号 お気に入り国土交通省は10月11日、ゆとりある住生活の実現及び建築物の質の向上を図るため、各分野で活躍した個人・団体に国土交通大臣表彰及び住宅局長表彰を行った。 国土交通大臣表彰は、日本賃貸住宅管理協会理事で前(続く) -
86人が受章 危険業務従事者に叙勲
住宅新報 10月15日号 お気に入り第21回危険業務従事者叙勲の受章者が10月12日、国土交通省から発表され、同省管轄業務(海上保安庁)から元伏木海上保安部通信所長を務めた栗原栄蔵氏(84)を始め40人が瑞宝双光章、46人が瑞宝単光章を受章した(11月3(続く) -
不動産価格指数 2カ月連続増加 国交省調べ
住宅新報 10月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年5月の不動産価格指数(住宅)を発表した。 全国の住宅総合指数は、08年度平均を100として、5月は93.0(対前年同月比2.1%増)となり、前月に続き2カ月連続の増加となった。更地・建物付土(続く) -
「道の駅防災コンビニ化」など 全国各地の9件を選定 官民連携支援事業
住宅新報 10月15日号 お気に入り国土交通省はこのほど、先導的官民連携支援事業として9件を選定した。 これは、先導的な官民連携事業の事例となる案件の形成を推進するため、地方公共団体などに対し事業導入の検討に要する調査委託費を助成する(続く) -
のれん会・オーエスシー 平城弘通会長のお別れ会 10月16日、新宿・市谷で
住宅新報 10月15日号 お気に入り東京都不動産のれん会所属のオーエスシー平城事務所会長の平城弘通(ひらじょう・ひろみち)氏のお別れの会が10月16日、新宿区市谷の「ホテルグランドヒル市ヶ谷」で開かれる。時間は午前11時30分～午後2時。喪主は(続く) -
今週のことば ●NAR(ナール、3面)
National Association of Realtorsの略で、米国で最大の不動産業者の団体。日本では「全米リアルター協会」と呼んでいる。約1500の地方組織と約85万人の会員からなる。会員のおよそ半数は大手の不動産会社に勤(続く) -
ひと ビジネス版「トキワ荘」に シェア型企業寮「月島荘」を担当したイヌイ倉庫資産活用部清水宏美さん
もんじゃ通りで知られる東京・月島に大型シェアハウス「月島荘」が完成した。普通のシェアハウスとは少し違う。借り手は複数の企業。多様な業種の社員が暮らす、シェア型社員寮だ。 6年前、今回のプロジェクト担(続く) -
福島「ハトマーク会館」 復興のシンボルに 震災後、建て替え完了 福島宅協安部会長「1つの区切りに」
住宅新報 10月15日号 お気に入り福島県宅地建物取引業協会(安部宏会長)はこのほど、「福島県ハトマーク会館」と「福島宅建サポートセンター設立」の記念講演・祝賀会を、郡山市のホテルハマツで開催した。東日本大震災で被害を受けた旧会館。交通(続く) -
ハトマーク支援機構 IT支援で業務提携
住宅新報 10月15日号 お気に入りハトマーク支援機構(和氣猛仁理事長=全国宅地建物取引業協会連合会副会長)はこのほど、ネクスト(東京都港区)といえらぶGROUP(東京都新宿区)の両社と業務提携契約を締結した。ネクストはホームページ作成支援、いえ(続く) -
郵船不動産などが受賞 12年度REJA賞
住宅新報 10月15日号 お気に入り日本不動産ジャーナリスト会議(阿部和義代表幹事、REJA)はこのほど、「第3回日本不動産ジャーナリスト会議賞」(12年度)を選定した。 今回の受賞者は次の通り。「オフィス共用部の節電分をテナントに還元した省エ(続く) -
JARECO、活動を本格化 中古活性化へ向け情報配信
住宅新報 10月15日号 お気に入り日米不動産協力機構(JARECO、中川雅之理事長=日大教授)の活動が本格化している。 8月からは月に1回のペースで「朝会」を開き、有識者を招いて今後の不動産政策のあるべき方向性などについて議論を深める場を提供(続く) -
日中韓、不動産セミナー 不動研が29日都内で
住宅新報 10月15日号 お気に入り() 日本不動産研究所は10月29日、東京・内幸町のイイノホールで「新体制下における不動産マーケットの現状と将来展望」をテーマとした日中韓国際不動産セミナーを開く。時間は午後1時30分から4時30分。定員500人、(続く) -
専務理事に大島宏志氏 マンション管理協
住宅新報 10月15日号 お気に入りマンション管理業協会は10月7日、臨時総会を開き、新任理事として中森照隆氏(近鉄住宅管理社長)と大島宏志氏(前東日本高速道路執行役員)を選任した。 中森氏は山下和男氏(近鉄住宅管理相談役)の後任、大島氏は5(続く) -
明海大学不動産学部 不動産の不思議 学生たちの視点と発見 第4回 都営団地の立ち退き問題と高齢者 要望に沿った解決策の提示を 木下さわこ 不動産学部4年
【学生の目】 東京都港区に5階建て25棟、500世帯以上が住める都営住宅団地がある。地下鉄銀座線表参道駅、外苑前駅から10分程度の便利な立地である。1957年から68年に建設された旧耐震の建物は、築後50年程度経(続く)
マンション・開発・経営
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地所レジ リノベ再販に参入 年間100戸を供給 1棟物件も 来春にも新ブランド
住宅新報 10月15日号 お気に入りリノベーション事業は、新耐震基準の物件を対象に仕入れ、同社が新築物件に導入している設備と同等仕様に入れ替えるほか、間取り変更などを行う。 また、同事業では三菱地所のグループ力を生かす。例えば、中古(続く) -
東京圏の生物多様性で 「日本委員会賞」受賞 三菱地所
住宅新報 10月15日号 お気に入り三菱地所はこのほど、東京圏の生物多様性に関する活動事例を表彰する「GTF Green Challenge AWARDS 2013」の「東京圏の生物多様性コンクール」で「国連生物多様性の10年日本委員会賞」を受賞した。丸の内地区(続く) -
新宿区山手線内で26階建て 住友不複合開発の住宅棟361戸
住宅新報 10月15日号 お気に入り住友不動産は10月12日、東京都新宿区大久保3丁目で開発中の超高層マンション「スカイフォレストレジデンス」(26階建て、総戸数361戸)のモデルルームを、東京・西新宿の総合マンションギャラリー新宿館(新宿住友ビ(続く) -
戸建て分譲も本格展開 地所レジ 11月から都内で2物件
住宅新報 10月15日号 お気に入り三菱地所レジデンスは今秋から、多様な顧客ニーズに対応するため、戸建て住宅シリーズ「ザ・パークハウスステージ」の本格展開に入る。専用ホームページを開設した。 「最高の暮らしの舞台となる街並みを実現す(続く) -
地域との連携に配慮 横浜市公募の「戸塚」 地所レジが販売開始
住宅新報 10月15日号 お気に入り三菱地所レジデンスは10月11日から、横浜市戸塚区で地域との連携や周囲との調和に配慮したマンション「ザ・パークハウス戸塚」(総戸数93戸)の販売を開始した。横浜市が「公民連携による課題解決型公募手法」で同社(続く) -
私募リート運用で新社 SGリアルとザイマックス
住宅新報 10月15日号 お気に入りSGリアルティ(京都市南区、久森健二代表取締役)とザイマックス(東京都港区、島田雅文代表取締役)はこのほど、非上場オープンエンド型不動産投資法人(私募リート)の運用を目的とした資産運用会社として、「SGアセッ(続く) -
銀座の大型商業を着工 東急不、15年秋開業へ
住宅新報 10月15日号 お気に入り東急不動産はこのほど、東京・銀座の大型商業施設「銀座5丁目プロジェクト(仮称)」を着工した。数寄屋橋交差点の一角に位置する3700m2超の敷地に、地下2階地上11階建てビルを建設する。延べ床面積は約4万9700m2。(続く) -
渋谷区神宮前で商業ビル 三井不が着工
住宅新報 10月15日号 お気に入り三井不動産はこのほど、東京都渋谷区神宮前で商業ビル「(仮称)神宮前一丁目計画」を着工した。竹下通りに面した一角で、敷地面積は631m2。ここに地下2階地上3階建て、延べ床面積1753m2の建物を建設する。JR原宿駅(続く) -
「都市のオアシス」に 都内15カ所の企業緑地 都市緑化機構
住宅新報 10月15日号 お気に入り都市緑化機構(矢野龍代表理事・会長)はこのほど、本年度から導入した「都市のオアシス」として企業が所有する都内15カ所の緑地を認定した。社会・環境貢献緑地システムの個別部門として、8月に、認定候補地に設置(続く) -
マンション維持修繕技術者試験 管理協が14年2月実施
住宅新報 10月15日号 お気に入りマンション管理業協会はこのほど、「平成25年度マンション維持修繕技術者試験」の実施要領を発表した。マンション建物・設備の維持保全に関する知識・技術と対応力の向上を図るのを目的とした資格試験で、13年4月(続く) -
合格者は131人 再開発プランナー試験
住宅新報 10月15日号 お気に入り再開発コーディネーター協会は10月11日、「平成25年度再開発プランナー試験(筆記試験)」の合格者を発表した。8月25日に東京、大阪で実施したもので、合格者数は131人。受験者は452人で、合格率は29.0%だった。 (続く) -
全国平均、田は10アール81万円台に 田畑価格、長期下落続く 不動研調査 後継者減少、高齢化などで
住宅新報 10月15日号 お気に入り日本不動産研究所はこのほど、13年3月末現在で行った「田畑価格及び賃借料調べ」と「山林素地及び山元立木価格調べ」の結果をまとめた。いずれも長期下落傾向が続いた。市町村役場または農業委員会などに調査票を(続く) -
女性視点で間取り提案 東京墨田区で36戸 サジェストがマンション 独自の収納も
住宅新報 10月15日号 お気に入り首都圏を中心に分譲マンション事業を展開するサジェスト(東京都渋谷区)が10月下旬、東京都墨田区で開発を進めている総戸数36戸のマンション「アルコード曳舟ココン」の販売を開始する。同物件は、同社が12年秋に発(続く) -
NZで戸建て販売 初の海外事業2棟を供給 THEグローバル社
住宅新報 10月15日号 お気に入りTHEグローバル社(東京都新宿区)はこのほど、ニュージーランドのオークランドで戸建て住宅の販売を開始した。同社の海外事業は初めて。ニュージーランドは人口増加によるマーケット規模拡大が見込めるほか、外国法(続く) -
東京・世田谷で1棟リノベ30戸 住環境と割安感売りに グローバルベイスが第3弾
住宅新報 10月15日号 お気に入りマンション戸単位のリノベーション再販を主力に展開するグローバルベイス(東京都渋谷区)が、東京都世田谷区で1棟リノベーション事業の計画「グランドベイス世田谷ガーデン」を進めている。同社の1棟リノベ事業は藤(続く) -
独自オーダー家具を開発 規格化で割安に 大京グループ
住宅新報 10月15日号 お気に入り大京グループでリフォーム・インテリア事業を行う大京エル・デザイン(東京都渋谷区)がオリジナルのオーダー家具「L`s CUBE(エルズキューブ)」を開発した。全てのパーツを規格化することで割安な価格にした商品。(続く) -
高年齢者雇用コンテストで最優秀賞 大和ライフネクスト
住宅新報 10月15日号 お気に入りマンション管理などを行う大和ライフネクスト(東京都港区)は、厚生労働省などが表彰する13年度「高年齢者雇用開発コンテスト」の最優秀賞に選出された。同社が行っている65歳定年後も70歳までマンション管理を行う(続く) -
戸建て事業が好調 9月に5物件完売 トーセイ
住宅新報 10月15日号 お気に入りト―セイ(東京都港区)の戸建て分譲事業が好調だ。さいたま市与野本町で販売した全13棟の「パームスコート与野本町」をはじめ、9月中に5物件が完売。13年11月期全体では、9月末までの10カ月間で142戸を販売した。そ(続く) -
東証1部に指定へ エフ・ジェー・ネクスト
住宅新報 10月15日号 お気に入りエフ・ジェー・ネクストはこのほど、東京証券取引所市場第一部の指定承認を受けた。同社株式は、10月22日に第一部銘柄に指定される。 また、同社は9月30日に開いた取締役会で、東証一部指定記念配当を行うことを(続く) -
不動産業の倒産 13年上期は149件 東京商工リサーチ調べ
住宅新報 10月15日号 お気に入り東京商工リサ―チによると、13年度上半期(4～9月)の全国の企業倒産数は5505件で前年同期比9%減、負債総額は約1兆7990億円と同比0.52%減にとどまった。大型倒産が低水準だったことから、負債総額は年度上半期として(続く) -
オフィスビル 大阪市で賃料下落続く 大阪ビル協調べ 空室率は横ばい
住宅新報 10月15日号 お気に入り大阪ビルディング協会はこのほど、13年上半期(1～6月)における大阪市内のオフィスビル市場動向調査を行った。 それによると、全体の空室率は8.78%で、前回と同じ数値だった。規模別にみると、大型物件(延べ床面(続く) -
「人事」 NTT都市開発
住宅新報 10月15日号 お気に入りプロジェクト推進部長(開発推進部長)取締役柳田優▽プロジェクト推進部次長兼プロジェクト推進部資産活用戦略室長(開発推進部次長兼開発推進部資産活用戦略室長)取締役伊藤隆規▽プロジェクト推進部次長兼プロジェク(続く)
賃貸・管理
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あのてこのての空室対策 アミックス 好きな写真を壁紙に こだわり追求で差別化
自分が撮影したものなど、好きな写真を壁紙にすることができるサービス、My Wallpaper(マイ・ウォールペーパー)を主に賃貸住宅向けに開始したのは、首都圏でワンルームアパートを中心に9000室を管理するアミック(続く) -
IT研究会を開催 日管協
住宅新報 10月15日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会は10月11日、第8回IT研究会を同協会大会議室で行った。 いい生活の北澤弘貴氏が、「一度出会ったらずっとのお付き合いを目指す、ネット時代の入居者とオーナーの囲い込み」をテーマに講演。(続く) -
利用者のライフスタイル 興味ある情報の提供開始 CHINTAI
住宅新報 10月15日号 お気に入りCHINTAI(東京都港区)は10月9日、一人ひとりの興味や関心に合わせた情報を毎日提供するサービス「haletto(ハレット)」を開始した。 ユーザーは、フェイスブックかツイッターのIDを登録することで利用できる。 (続く) -
女性に配慮の賃貸 問い合せ窓口設置 東急リロ
住宅新報 10月15日号 お気に入り東急リロケーション(東京都渋谷区)はこのほど、ポーラ・オルビスグループの不動産事業者である、ピーオーリアルエステート(東京都品川区)が開発する賃貸マンション「ブローテ横浜高島台」の問い合わせ窓口を開設し(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (14) 家賃滞納保証サービス 自社展開も十分可能 体制構築で収益計上
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 賃料の滞納は賃貸経営における悩ましい問題の1つだが、完全に無くすことは現実的には難しい。そのため、我々PM会社やオーナーは、滞納といか(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言222 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「猫好き女性とマザコン男性の結婚」 正直、お先真っ暗では…
猫を4匹も飼っている若い女性が結婚することになった。いわゆる出来ちゃった婚、である。デパートに勤めている可愛いお嬢さんで、お相手は彼女が一目惚れして猛烈にアタックした男性だったのだが、いろいろ問題が(続く)
資格・実務
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宅建試験直前!重要ポイント 宅建業法編
住宅新報 10月15日号 お気に入り権利関係編 [意思表示]ポイント-問題ある意思表示の効果(取消し等)、善意の第三者の保護規定の有無 1 心裡留保(冗談)は、原則として有効。ただし、相手が悪意又は有過失のときは無効。 2 虚偽表示(仮装売買)は、無(続く)
投資
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ひとり世帯を問う チャレンジ高齢社会 (上) 拡大する市場 パナホーム独自の借り上げ
高齢者の一人世帯が増えている。寿命が伸びるなか、配偶者との離別後も子供の世話になりたくないと考える人が多いためだ。しかし今は元気でも、一人暮らしには突然の病気やケガなど不安がつきまとう。とはいえ、差(続く) -
森ビル調べ 東京23区の大規模オフィス 今後5年間の供給量は低水準 空室率 14年、6.7%に改善
住宅新報 10月15日号 お気に入り森ビルはこのほど、東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査結果をまとめた。1986年以降に竣工した事務所延べ床面積1万m2以上のビルを対象に調査した。それによると、今後5年間(13～17年)の供給量は年93万m2で、(続く) -
「私募リート」設立へ 来年3月に運用開始 ケネディクス投資顧問
住宅新報 10月15日号 お気に入りケネディクス不動産投資顧問は、新たに私募リート(非上場オープンエンド型不動産投資法人)を立ち上げる。運用開始は14年3月中旬の予定。大規模オフィスビルや商業施設、ホテルを主な投資対象とする。 同社による(続く) -
「リート決算」 稼働率高く増益 福岡リート・13年8月期
住宅新報 10月15日号 お気に入り福岡リート投資法人は10月11日、13年8月期決算を発表した。運用期間は今年3月1日～8月31日。 売上高は75億6500万円(2月期比5.1%増)、営業利益28億4800万円(同8.6%増)、経常利益22億7200万円(同13.3%増)、当期純(続く)
住まい・暮らし・文化
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床パネル接合に新工法 「パルコンマックス」現場での溶接不要に 大成ハウジング
住宅新報 10月15日号 お気に入り大成建設ハウジング(東京都新宿区、蛭川哲夫社長)はこのほど、壁式鉄筋コンクリート戸建て住宅「パルコンマックス」の床水平接合部で、無溶接継手工法の任意評価を取得した。今後順次、本工法の採用を進める。 (続く) -
中国の工場が稼働 低層住宅部材を生産 大和ハウス工業
住宅新報 10月15日号 お気に入り大和ハウス工業グループの大和房屋(中国)投資有限公司(蘇州市)と、中国で総合建設業、不動産開発事業を展開している宝業集団股イ分(にんべんに分)有限公司は9月27日、「宝業大和工業化住宅製造有限公司」を設立し(続く) -
建築物理を知るセミナー3日間 ドイツ生まれの解析プログラム
住宅新報 10月15日号 お気に入りイーアイ(東京都港区、堀内正純社長)は11月11日から13日までの3日間、「建築における熱と湿気に関するセミナー」を開く。講師としてドイツ・フラウンホーファー建築物理研究所から2人の研究員を招く。 セミナー(続く) -
鹿児島で太陽光発電所着工 工場跡地利用の第2弾 大和ハ
住宅新報 10月15日号 お気に入り大和ハウス工業と大和エネルギーは10月4日、鹿児島県霧島市の同社旧鹿児島工場跡地で総出力2.65メガワットのメガソーラー建設に着手した。14年3月から発電した全電力を九州電力に売却する。 大和エネルギーが大(続く) -
ミサワ 低額商品を限定発売 消費増税に対応 住宅取得支援策生かす
住宅新報 10月15日号 お気に入りミサワホームは10月11日、住宅ローン減税など消費税増税に伴う住宅取得支援策のメリットを生かせるよう、販売価格を1500万円台に設定した木質系戸建て住宅「SURER LIMITED(スーパーリミテッド)」を発売した。プラ(続く) -
自由設計 「木のスマートハウス」発売 ジャーブネット 創立15周年記念に
住宅新報 10月15日号 お気に入りアキュラホームが主宰する工務店ネットワーク「ジャーブネット」は10月11日から12月23日までの期間、創立15周年記念商品「木のスマートハウス」を先着500棟限定で発売する。商品名に込めた思いは「自然の力や木の(続く) -
「レジリエンス住宅CH14」発表 非常時1カ月生活可 LIXIL住宅研究所
住宅新報 10月15日号 お気に入り住宅FCを展開しているLIXIL住宅研究所(東京・亀戸、今城幸社長)は10月10日、大災害などの非常事態が起こっても約1カ月間は日常とあまり変わらない生活が送れる「レジリエンス住宅CH14」を発表した。レジリエンスと(続く) -
積雪地域向けに発売 高い経済性と暮らしやすさも 積水化学工業
住宅新報 10月15日号 お気に入り積水化学工業住宅カンパニーは10月19日、北海道を除く積雪地域向けのハイコストパフォーマンス住宅「クレスカーサN bjスタイル」を発売する。 同商品は大容量太陽光発電システム、独自のコンサルティング型ホー(続く) -
買取保証、診断サービス活用 相続納税資金を立て替え 日本住宅流通
住宅新報 10月15日号 お気に入り大和ハウス工業グループの日本住宅流通(大阪市、藤田実社長)は、大和ハウスフィナンシャル(大阪市、長田裕社長)と連携し、11月1日から不動産買い取り保証制度を利用し、相続税を立て替える「相続税納税支援サービ(続く) -
住友林業 高齢者施設に木の技術 国交省が先導事業に採択
住宅新報 10月15日号 お気に入り住友林業は10月7日、同社が設計・施工を行う「スパビレッジ・ホリカワ～ほりかわ癒しの湯～」(福岡県久留米市、事業主=医療法人社団堀川会)が、国土交通省の「13年度木造建築技術先導事業」に採択されたと発表した(続く) -
蓄電池に大容量を追加 スマートハウスの機能を強化 積水ハ
住宅新報 10月15日号 お気に入り積水ハウスは3電池(太陽電池・燃料電池・蓄電池)自動連動のスマートハウス「グリーンファースト ハイブリッド」の機能向上を図る。 3電池のうち、蓄電池について、4.6キロワット(リチウム蓄電池)、8.9キロワッ(続く) -
今週の糸口 時代を担う 3 デフレ脱却は企業の責務
アベノミクスの第一義はデフレ脱却である。日銀による異次元の思い切った金融緩和。政府による大胆な財政出動。成長戦略を推進する規制緩和など日本再生に向けたかじ取りが政府・与党主導で進む。 しかし、デフ(続く)
営業・データ
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中古マンション価格 天気図 東京カンテイ 8月
8月の天気模様 13年8月の中古マンション価格天気図は、前月に引き続き、全国的に価格の上昇基調が鮮明だ。 前月に「晴れ」だった地域はすべてこれを維持し、そのうえで3地域が「薄日」から「晴れ」に変化。北陸(続く) -
首都圏マンション 激戦地を行く トータルブレインの分析 (12) JR京浜東北線・京急線鶴見・子安エリア 駅近物件も苦戦目立つ
JR京浜東北線・京急線の鶴見・子安周辺エリアは、13年の供給戸数が1000戸を超える見通しだ。トータルブレインによると、前年の12年は50戸以下の小規模物件が多く、大手・準大手の供給が少なかったが、13年は100戸(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸編(55) 入居時の経歴詐称は、更新拒絶の正当事由になるか?
Q 定期借家契約の再契約をする場合の条件で、借主が入居時の経歴を偽っていたときは、貸主は再契約の締結を拒否することができるでしょうか。 具体的には、「会社役員」ということで書類が提出されていたのですが(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 140 東急目黒線「洗足駅」 50m2タイプが「不安定」
今回は、東急目黒線洗足駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度。 25m2タイプの新築賃料は10万円で、1年前(続く)
