資格・実務
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宅建試験 本番まで1週間 名称変更で「難関資格」に
住宅新報 10月11日号 お気に入りそもそも宅地建物取引士(宅建士)とは何か。宅地建物取引業法35条に規定する重要事項説明、その重要事項説明書への記名押印、同法37条に規定する契約内容記載書面への記名押印の3つの業務を行うのが宅建士だ。(続く) -
千代田区、警察と協定 薬物、詐欺、客引き防止で 都宅千代中と全日千代田
住宅新報 10月11日号 お気に入り東京都千代田区と東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部、全日本不動産協会東京都本部千代田支部は10月6日、危険薬物及び特殊詐欺の根絶並びに客引き行為等の防止に係る協定を締結した。客引きなど迷惑行為の防(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編(88) 定期借家で契約終了通知を出さなかったら?
Q 期間が1年未満の定期借家と1年以上の定期借家で何か違いはあるのでしょうか。 A あります。それは、その定期借家契約が終了する前の借家人への「事前通知」の義務の問題です。つまり、1年以上の定期借家の場(続く) -
宅建士 最後に覚える重要数字
住宅新報 10月4日号 お気に入り項目の◎印は特に重要という目印です。 権利関係 ○年齢20歳をもって成年とする。ただし、未成年者でも婚姻した場合は成年に達したものとみなされる。なお、男は18歳、女は16歳になれば婚姻することができる。(続く) -
消費者セミナー開く 新潟、東京、広島で 全宅連・全宅保証
住宅新報 10月4日号 お気に入り全国宅地建物取引業協会連合会（伊藤博会長）と全国宅地建物取引業保証協会（同）は、新潟、東京、広島で「目からうろこの家選び 最新トレンド２０１６」と題した消費者セミナーを開いた。 これは、一般消費者に(続く) -
不動産営業とリーダーのあり方 小原秀紀 (4)話を徹底的に聴く 相手の話に寄り添う
皆さんは、自分の意見や気持ちを伝える以上に、相手の話を〝きいて〟いますか? 人は意外にも、相手の話をきいていないものです。特に議論する場などでは、熱く語ることが先行しがちになり、その傾向にあるの(続く) -
首都圏公取協 不動産広告相談事例(2) 規制受けない媒体にも注意
住宅新報 9月27日号 お気に入りQ3 「ショッピングセンター内に置くチラシ」 新築分譲マンションを販売するに当たり、近隣に所在するショッピングセンター内のラックにチラシを置きたい。このマンションのアピールしたい事項だけを記載したい(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 賃貸借編(87) 短期の普通借家の解約申し入れはどう行う?
Q 前回、定期借家の場合には期間が1年未満のものも定期借家として認められるとありましたが、「普通借家」で期間が1年未満のものはどういうことになるのでしょうか。 A 普通借家で期間が1年未満の契約をした場(続く) -
2016宅地建物取引士受験セミナー (45)
宅建セミナーは今回で終了します。10月4日号、11日号は直前の重要数字、ポイントを掲載します。 【問題5-21】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって、買主Bと建物の売買契約を締結する場合における宅地建物取(続く) -
不動産営業とリーダーのあり方 小原秀紀 (3)オープンマインド 決めつけず、受け入れる
リーダーにとって最も大切なことが「オープンマインド」です。 朝起きて窓を開けるように、リーダーが、自分の心の窓を開けることからすべては始まります。皆さんは、自分自身に対して、相手に対してオープンマ(続く) -
新聞店員が空室管理 換気、清掃、点検など 朝日新聞とアクシスM
住宅新報 9月20日号 お気に入り朝日新聞社メディアラボとアクシスモーション社はこのほど、朝日新聞の販売店であるASAの従業員がアパートの空室や共用部分の点検など空室管理業務を行う業務提携を結んだ。 朝日新聞社メディアラボは、メディア(続く) -
消費者セミナー開く 全日埼玉
住宅新報 9月20日号 お気に入り全日本不動産協会埼玉県本部(長島友伸本部長=写真)は9月12日、さいたま市の大宮ソニックシティで「消費者のための不動産セミナー」を開催した。今回で8回目。 開会のあいさつに立った長島本部長は、「今日の研修(続く) -
首都圏公取協 不動産広告相談事例(1) 広告主変更の「二重価格表示」 建物面積を間違えた場合の処理は?
住宅新報 9月20日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会に会員事業者などから寄せられた相談事例のうちから紹介する。 Q1 「二重価格表示」 売主から代理依頼を受けて新築分譲住宅を販売することになったが、この住宅はこれまで売主から(続く)
