資格・実務
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不動産取引現場での意外な誤解 売買編(64) 契約解除は「付随義務違反」でも行えるのか?
Q 今回は、契約に付随する義務を当事者が履行しなかった場合にも契約の解除ができるのかという問題について伺いたいと思います。 A 「付随義務違反」であっても、ケースによっては契約を解除することができる場合(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (15)
【問題2-21】 農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)遺産分割により農地を取得する場合、その取得者は、法3条第1項の許可を受ける必要はないが、遅滞な(続く) -
「不動産キャリアパーソン」に高まる期待 人「財」を育成する不動産取引の基礎を網羅 実務に役立つ内容も豊富
住宅新報 2月25日号 お気に入り公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)が、昨年5月からスタートした独自資格「不動産キャリアパーソン」。不動産取引の基礎から実務的な内容まで網羅されていると好評です。同資格の立ち上げに携わっ(続く) -
鑑定士協連レター 相続財産評価と鑑定評価 基本通達より低めの場合に活用を 広がる還付請求の一助に
財産評価基本通達(以下、基本通達)の価格の算定は、地価公示価格から20%減額された80%水準の路線価に対して奥行価格補正率や間口狭小補正率等を乗じて求める。しかし、不動産の鑑定評価を行った場合、形状、接(続く) -
1月の違反措置は4社 「おとり広告」が止まず 首都圏公取協
住宅新報 2月18日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会が1月に、公正競争規約違反等に対する措置として行った対象は4社だった。 東京都渋谷区に所在するA社は、不動産情報サイトで賃貸住宅9物件の広告をするに当たり、新規に情報登録し、(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (14)
【問題2-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築又はその敷地の造成が現に行われ、又は行われると見込(続く) -
都区内西部の業者に 45日間の業務停止処分 東京都都市整備局
住宅新報 2月11日号 お気に入り東京都都市整備局はこのほど、都区内西部の宅建業者・T社に対し、2月20日～4月5日まで45日間にわたる宅建業務の全部停止処分を行った。同社は昨年11月28日、売主として中野区の土地の売買契約を締結したところ、「(続く) -
1.2級建築施工管理 合格者を発表 国交省
住宅新報 2月11日号 お気に入り国土交通省はこのほど、1級建築施工管理技術検定試験の「実地試験」の合格者を発表した。 試験は13年10月20日に全国10地区(16会場)で実施され、1万6686人が受検し6912人が合格した。合格率は41.4%だった。合格基(続く) -
「サ高住」で実務講習会 高齢者住宅財団
住宅新報 2月11日号 お気に入り高齢者住宅財団は3月10日、東京都千代田区神田駿河台の連合会館で、サービス付き高齢者向け住宅の事業化を考える人向けに、実務講習会を開く。国の施策や企業事例を紹介する。 プログラムは次の通り。 (1)「サ(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(63) 分譲物件の売買における「履行の着手」とはいつの時点か?
Q 宅建業者が売主で宅建業者以外の者が買主になる場合の売買契約においては、買主からの手付解除は売主(分譲業者)が履行に着手するまではできると定められています。ということは、売主が物件を引き渡す直前までは(続く) -
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (13)
【問題2-11】 次の記述のうち、借地借家法及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)平成26年2月1日に非堅固な建物を所有することを目的として借地権を設定し、特に期間を定めなかったときは、その期間は30(続く) -
東京都、2社に行政処分 報告命令拒否などで
住宅新報 2月4日号 お気に入り東京都はこのほど、不動産業者2社に対して行政処分を行った。 東京都23区西部にあるA社は、栃木県にある甲所有の土地と自ら所有する土地の交換契約を締結し、同日付けで甲と専任媒介契約を締結し、交換により(続く) -
6社に違反措置 無許可ビラに注意 12月・首都圏公取協
住宅新報 2月4日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会が13年12月に、公正競争規約違反等に対する措置として行った対象は6社だった。 東京都港区に所在するA社は、不動産情報サイトで賃貸住宅14物件の広告をするに当たり、いずれも既に契(続く)
