資格・実務
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不動産取引現場での意外な誤解 売買編(52) 管理費の滞納分は競売手続でどのように回収されるか?
Q 競売というのはどのような権利に基づいて行われるものなのですか。 A 競売には、担保権の実行としての競売(いわゆる「任意競売」)と、判決その他の債務名義に基づいて行われる強制競売の2つがあります。したがっ(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (21)
【問題3-1】 民法の一般原則に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)解除権を有する者にとって、解除権は原状復帰を実現できる有力な救済手段であることから、その者が長期(続く) -
名義貸し違反で業務停止90日など 重説義務違反も多く 東京都
住宅新報 4月2日号 お気に入り東京都は3月28日、不動産業者4社に対して行政処分を行った。 東京都23区東部にあるA社は、都内に所在する土地の売買契約の媒介業務を行うに当たり、法34条の2に定める書面(媒介契約書)を交付せず、重要事項説(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (20)
【問題2-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、貸付けを受けた者が景況の悪化や消費者物価の上昇により元利金の(続く) -
改正犯収法が施行 本人確認事項を追加 4月1日から ハイリスク取引も
住宅新報 3月26日号 お気に入り犯罪による収益の移転防止に関する法律が改正され、13年4月1日から施行される。テロ資金対策の国際基準であるFATF(Financial Action Task Force)勧告の再改訂やマネーロンダリングの手口の巧妙化など国内外の情(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(51) 任意売却を成功させるための秘訣は?
Q 最近、競売の申立てをする直前に任意売却の話が持ち込まれるケースが増えていますが、何とか短期間で任意売却を成功させるコツみたいなものはないでしょうか。 A 結論から言えば、成功させるコツは、債権者をい(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (19)
【問題2-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 アAは、当該分譲地の最寄りの駅前(続く) -
宅建・マン管・管理業務主任者 12年度試験の概要状況 受験者減少の資格も 問題点が出現
住宅新報 3月19日号 お気に入り間もなく12年度も終了し、春4月が到来する。宅建試験を始めとした不動産関連資格試験もそのすべての結果が出た。ここで、各試験の傾向と全体の総括を見ていこう。 受験者増えた宅建試験 不動産関連資格と(続く) -
重要事項・媒介契約書 記載事項不足で業務停止処分 23区の業者2社に 東京都
住宅新報 3月19日号 お気に入り東京都は3月12日、不動産業者2社に対して行政処分を行った。 東京都23区西部にあるA社は、土地付き区分所有建物の売買契約を自ら売主として買主との間で締結したが、その際、(1)重要事項説明書に代金に関する(続く) -
最後の試験、受験者は51人 区分所有管理士 管理協
住宅新報 3月19日号 お気に入り高層住宅管理業協会はこのほど、3月6日に全国5会場で実施した12(平成24)年度区分所有管理士試験の実施結果をまとめた。最後の試験で、例年300人強が受験していたが、今回は申込者56人、受験者51人と少なかった。東(続く) -
新刊紹介 『ベーシック不動産実務ガイド』 東京都不動産鑑定士協編著
住宅新報 3月19日号 お気に入り東京都不動産鑑定士協会はこのほど、『ベーシック不動産実務ガイド～入門から最新理論までをナビゲート』を出版した。同協会研究研修委員会が著作編集を行い、早大大学院教授の山野目章夫氏が監修した。不動産ビジ(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (18)
【問題2-36】 宅地建物取引業法第34条の2の規定に基づく、媒介契約の規制に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)宅地建物取引業者が宅地の売却について専任媒介契約を締結した場合、当該宅地の所在(続く) -
悪質なおとり広告も 首都圏公取協 2月違反措置
住宅新報 3月12日号 お気に入り首都圏不動産公正取引協議会が2月に、公正競争規約違反等に対する措置として行った対象は3社だった。 東京文京区に所在するA社は、新築住宅5物件を不動産情報サイトでインターネット広告する際、4物件についてう(続く)
