7月16日号 2013年
賃貸・管理
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流通各社の瑕疵保証 中堅・地域業者にも波及 〝サービス合戦〟に懸念も
住宅新報 7月16日号 お気に入り昨年、流通大手の導入により注目を集めた瑕疵保証サービスが、中堅企業や地域業者にも波及するなど一層広がりを見せている。各社はキャンペーン期間を延長したり、内容を拡充させたりするなど〝サービス合戦〟の様(続く) -
〈1面続き〉既存住宅売買瑕疵保険の近況 税制優遇の影響は 木造築20年超の新耐震に照準
住宅新報 7月16日号 お気に入り瑕疵保証サービスの導入に当たり、電鉄系企業や中堅規模の地域業者などが採用している既存住宅売買瑕疵保険。13年6月末時点での申し込み件数は、売主業者タイプが8016件、個人間売買タイプが1916件となっている。(続く) -
ERAジャパンが松山で全国大会 「住生活総合サービス業」を実践
住宅新報 7月16日号 お気に入り不動産フランチャイズ事業を展開するLIXILイーアールエージャパン(東京都中央区)はこのほど、愛媛県松山市の県民文化会館で2013年ERA中国・四国全国大会を開催した。全国の加盟店から約600人が参加したほか、国内(続く) -
東京カンテイ 中古マンション価格 725 横浜高速鉄道みなとみらい線&JR南武線(支線) 横浜中心部の上昇くっきり
中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 ◆横浜高速鉄道みなとみらい線 横浜(続く) -
首都圏流通市場 6月も堅調さ続く 中古マンション成約、2桁増
住宅新報 7月16日号 お気に入り東日本不動産流通機構がまとめた6月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数が10カ月連続で前年を上回ったほか、中古戸建て、新築戸建て、土地も連続増加が続くなど市場の堅調さが続いた。(続く) -
検討企業担当者対象にオフィス移転セミナー 地所リアルが8月6日
住宅新報 7月16日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービスは8月6日、中央区新川の内田洋行ユビキタス協創広場で移転を検討中の企業の総務部門、経営企画部門の担当者を対象とした「第8回オフィス移転セミナー」を開く。東京ウチダシステ(続く) -
東急リバブル 中古購入時リフォーム工事保証 構造、雨漏りは瑕疵保険
住宅新報 7月16日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)はこのほど、住宅購入と併せて行ったリフォームについて、施工上の不具合の補修を保証する『リバブルあんしんリフォーム保証』を開始した。エリアは首都圏。保証期間中は同社の専用窓口(続く) -
仲介の情報活用効率化 iPadとクラウドで 東京建物不販
住宅新報 7月16日号 お気に入り東京建物不動産販売(東京都新宿区)は、仲介営業での情報活用の効率化を進めている。このほど、クラウド型営業支援・顧客管理システムとiPadの併用を始めた。 同社は従来より、米国のセールスフォース・ドットコ(続く)
政策
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固定資産税訴訟で最高裁が逆転判決 東京府中市 団地の区分所有者が勝訴
住宅新報 7月16日号 お気に入り府中市の固定資産税評価をめぐる訴訟で最高裁判所は7月12日、東京高裁の判断を覆し、上告人の訴えを認める判決を下した。高裁に審議を差し戻した。 訴えていたのは、東京・府中市にあるマンション居住者で、持分(続く) -
「地方都市、『集約型』に」 国交省・検討委中間とりまとめ税・金融支援など検討へ
住宅新報 7月16日号 お気に入り国土交通省の都市再構築戦略検討委員会(委員長・奥野信宏中京大理事)は7月11日、7回目の会合を開き、これまでの議論の「中間とりまとめ」について議論した。 同委員会は、人口減少に対応した新たなまちづくりの(続く) -
「中古流通活性化」で実施者14協議会選定 国交省
住宅新報 7月16日号 お気に入り国土交通省はこのほど、「中古不動産流通市場の活性化に関する調査検討業務」の中核事業である「事業者間連携による新たなビジネスモデル等に関する調査・検討業務」の実施者を選定した。 応募総数19件の中から1(続く) -
13年国土交通大臣表彰 ミサワ竹中社長らが受賞 大阪宅協は「優良団体」
住宅新報 7月16日号 お気に入り国土交通省はこのほど、13年国土交通大臣表彰(建設事業関係功労)の受賞者を発表した。住宅・不動産関係の受賞者と団体は次の通り(敬称略)。 【不動産業関係】 鈴木東(アズマハウジング代表取締役社長、岩手県(続く) -
住宅性能表示制度 温熱環境評価で項目追加 省エネ基準の改正踏まえ
住宅新報 7月16日号 お気に入り国土交通省は、住宅性能表示制度の「温熱環境性能」に関する評価方法を改正する。省エネ基準の13年改正を踏まえたものだ。 これまでは、断熱性能を中心とした「省エネルギー対策等級」のみの評価だったが、「1次(続く) -
故鈴木重信氏(元NTT都市開発社長)のお別れの会
住宅新報 7月16日号 お気に入り7月29日正午から午後1時、東京都千代田区丸の内1の1の1、パレスホテル東京2階「葵」で。代表はNTT都市開発社長の牧貞夫氏、喪主は妻鈴木てる子さん。 -
今週のことば ●中小企業金融円滑化法(13面)
中小企業や住宅ローン利用者が返済困難な状況に陥った際、貸付条件の変更などを行うことで救済することを求めた法律。09年12月から約2年間の時限立法だったが、経済環境が好転せず資金繰りの厳しい企業が依然とし(続く) -
ひと 虚心坦懐に話を聞く 7月から国土交通省住宅局住宅政策課長に就任した坂根工博さん
7月から住宅局住宅政策課の課長に就任。市場で形成されてきた良好な住宅ストックがスムーズに流通するよう、いかにシステムを構築していくかが目の前にある最大の課題だ。「必要な時に住宅をお金に変えられる仕組(続く) -
欧州不動産国によって回復度異なる ERAヨーロッパ代表 フランソワ・ギャグノン氏に聞く ドイツに強さ、将来性はトルコ
住宅新報 7月16日号 お気に入りERAヨーロッパは日本より遅れて95年に始まった。フランス、オランダ、ベルギー、ドイツ、スイスなどのほか、最近ではチェコとトルコが加盟。現在14カ国、加盟店1108、営業マン・業者数は6000人を超える。 欧州不(続く) -
投信法改正関係政令 「実務に即した措置を」 証券化協 14年度制度改善要望
住宅新報 7月16日号 お気に入り不動産証券化協会(岩沙弘道会長)は7月11日に開いた理事会で、14年度の制度改善と税制改正の要望事項を決めた。 制度改善では、投資法人法改正により設けられた「海外不動産の取得を容易にする措置」や「ガバナン(続く) -
住宅ローン審査で不適切処理を公表 住宅金融支援機構
住宅新報 7月16日号 お気に入り住宅金融支援機構は7月12日、審査部審査センターの50歳の職員が、住宅ローン「フラット35」などの審査案件86件について、必要な決済手続きを経ずに金融機関に「承認」の結果を通知していたことが分かった。同機構(続く) -
地域マネジメント学会 「地域」論考 在り方と提言 15 マンションコミュニティに関する一考察(下) コミュニティが目指すかたち
(1)マンションコミュニティの特徴 マンションには多様な価値観を持った人たちが、様々な地域から集まり、縁あって突然上下左右に隣り合って暮らし始める。 共用部分は管理会社が管理してくれ、生活も便利な現(続く)
総合
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本社家賃調査 ファミリー向けが微騰 9期ぶり 下落エリアで反転
住宅新報 7月16日号 お気に入り住宅新報社が年2回実施している家賃調査結果(今年3月1日時点)がまとまった。東京圏の賃貸マンションは、小家族向け(1LDK～2DK)で平均家賃が下落したが、ワンルームと家族向け(2LDK～3DK)でわずかながら上昇した(各(続く) -
大言小語 平等とは何か
先日、最高裁が口頭弁論を開き、婚外子の相続格差規定について違憲判断をする方向となった。民法900条4号但し書きはかねてから法の下の平等を定める憲法14条に違反しているのではないかと指摘され、国連からも何度(続く) -
知って得する建物の豆知識 116 プリツカー賞 建築界のノーベル賞
建築家に与えられる賞には、様々なものがあります。最も名誉あるものとしてマスコミなどで報道されるのが、プリツカー賞です。少し大げさですが、建築界におけるノーベル賞とも言われ、最近では伊東豊雄氏が受賞し(続く) -
全国住まい・地元 再発見 一般財団法人日本不動産研究所 (8) 北九州市・黒崎駅前のコムシティが再開業 副都心として復活の鍵に
01年開業の再開発ビル JR黒崎駅を中心とする黒崎地区は、北九州市の中心、小倉駅から南西方へ直線距離で約11キロに位置し、古くから三菱化学や安川電機などの企業城下町であるとともに、長い間北九州市の副都心と(続く) -
ニュースが分かる! Q&A 数字で見る〝世代間格差〟 不満高い「賃貸」の改善を
中堅記者 20～30代に経験した経済成長率は0.83%か……。 顧問 やぁ、中堅クン。経済成長率が何だって? 中堅 お久しぶりです。先日出された国土交通白書にあったのですが、1973年生まれ・2012年時点で39歳の人(続く) -
新住まいの「ことわざ」<175> 棚から牡丹餅は落ちてこない 松岡英雄
何事もせずに幸運がまいこむなどと思ってはならない。努力もしないで利をあてにしてはいけないということ。労せず幸運を得ることは『棚ぼた』である。 東京スカイツリーの展望台に開業1年間で来場したのは638万(続く) -
不動産・住宅スケジュール
7月16日(火) ◎宅地建物取引主任者資格試験インターネット申し込み締切(郵送申し込みは31日まで) 7月18日(木) ◎東京都宅地建物取引業協会が「都民公開セミナー」を開催(東京都豊島区、なかのZERO)。ほか同内容の(続く)
マンション・開発・経営
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CBRE調査 世界主要都市・オフィス賃貸コスト 香港が3期連続トップ 東京は8位 上昇1位はジャカルタ
住宅新報 7月16日号 お気に入りシービーアールイー(CBRE、本部・米国ニューヨーク州)はこのほど、世界の都市を対象に半年ごとに実施している「プライムオフィス賃貸コスト」調査の結果をまとめた。 今回は3月末時点で、世界127都市を対象とし(続く) -
少額投資非課税制度「NISA」 「個人投資家拡大に期待」 証券化協会・岩沙会長
住宅新報 7月16日号 お気に入り不動産証券化協会(岩沙弘道会長)は7月11日、都内のホテルで理事会後の記者会見を開いた。 岩沙会長は、来年1月からスタートする少額投資非課税制度「NISA」について、「Jリートは分配金を安定的に受け取る商品で(続く) -
住友不 「免震エレベーター」開発 首都圏の中層マンションに
住宅新報 7月16日号 お気に入り住友不動産は7月11日、新築の分譲マンション向けに、震度5強の大地震後でも自動復旧運転する「免震エレベーター」を開発したと発表した。現在、特許申請中。マンションのインフラともいえるエレベーターの運転停止(続く) -
トルコでサービスオフィス事業開始 スターツグループ
住宅新報 7月16日号 お気に入りスターツコーポレーション(東京都中央区)の100%子会社で、トルコの現地法人STARTS ISTANBUL CONSTRUCTION REAL ESTATE CONSULTANCY&TRADE CO.,LTD.(スターツ・イスタンブール)は7月8日、トルコ・イスタ(続く) -
大規模物件も対象 建築資金を出来高融資 エスクローF
住宅新報 7月16日号 お気に入り住宅ビルダーを対象に建築事業資金の出来高融資業務を行うエスクローファイナンス(東京都新宿区、須田幸生社長)は、これまでの個人住宅に加え、共同住宅や大規模木造建築物を建築する建設会社向け融資も本格化する(続く) -
PM会社が新サービス 「ソリューション事業」開始 エム・エス・ビルサポート 新たな顧客層開拓へ
住宅新報 7月16日号 お気に入りプロパティマネジメントや売買仲介事業を手がけるエム・エス・ビルサポート(東京都中央区)は、顧客層の拡大に力を入れ始めた。これまでは接点の少なかった一般事業会社や個人との取引も増やす。その一環として、今(続く) -
匿名組合出資持分を取得へ コンフォリア・レジ
住宅新報 7月16日号 お気に入りコンフォリア・レジデンシャル投資法人(代表者・遠又寛行執行役員)は7月11日、信託不動産を運用資産とする匿名組合出資持分の取得を決めた。資産名は「合同会社RB-1匿名組合出資持分」。信託対象不動産はコンフォ(続く) -
住宅・ビル両事業で管理、リフォーム強化 東京建物が子会社再編
住宅新報 7月16日号 お気に入り東京建物は7月1日、ビルのリニューアルやマンションの大規模修繕、住宅リフォーム事業を展開する、100%子会社の東京建物テクノビルドの機能を再編した。住宅工事業を、マンション管理業の東京建物アメニティサポー(続く) -
新社長に小寺専務 タクトホーム
住宅新報 7月16日号 お気に入りタクトホームはこのほど、小寺一裕専務の社長就任人事を発表した。山本重穂社長は代表権のある会長に就く。8月23日付。 小寺一裕氏(こでら・かずひろ)は、1967年7月生まれ。01年取締役戸建事業部長、02年常務。 -
海外事業展開へ「準備室」を開設 細田工務店
住宅新報 7月16日号 お気に入り細田工務店(東京都杉並区、阿部憲一社長)は7月1日付で「海外事業準備室」を開設した。今後有望な市場として期待される東南アジアを中心に海外事業を展開していく。既に、ミャンマー、ベトナムなどの有力企業向けに(続く) -
証券化協会が事務所移転
住宅新報 7月16日号 お気に入り不動産証券化協会は8月、東京都港区赤坂1丁目1番地14号NOF溜池ビル3階に事務所を移転する。新事務所での営業開始は8月5日。電話・ファクス番号は変更なし。 -
イーソーコドットコム・大谷巌一の物流不動産Bizにチャンスあり 第13回 今からでも遅くないビジネス
連載では、物流不動産と一般不動産の違いや失敗事例を中心に書いてきた。不動産会社の方々に、少しでもご理解をいただき、ビジネスの拡大につなげていただければと思ったからだ。 復習になるが、物流業界に目を(続く) -
中堅の技(10) 全住協・優良事業表彰を巡る 日神パレステージ初台オペラ通り 地権者と〝共同〟建て替え事業
東京都渋谷区本町。新国立劇場の目の前に、地上9階建て、総住戸数31戸のマンション(一部店舗)、日神パレステージ初台オペラ通りが建つ。1974年築、地上5階建て総住戸数14戸の従前マンションから建て替えられたそれ(続く) -
ケイアイスター不 13年3月期 売上高が過去最高 年間受注初の1000棟越え 分譲住宅店舗で都内3店目など 今期も新規出店積極的に
住宅新報 7月16日号 お気に入り北関東エリアを中心に戸建て住宅事業などを展開するケイアイスター不動産(埼玉県本庄市)が、成長を続けている。13年3月期は、売上高が前期比7.3%増の235億円、経常利益は同21.3%減の11億8000万円、純利益は同17.5%(続く) -
都内初の10棟超現場 江戸川区で景観賞 ケイアイスター不
住宅新報 7月16日号 お気に入りケイアイスター不動産の12年度事業のトピックの1つに江戸川区の景観まちづくり賞(第2回・まちなみ建築部門)の受賞が挙げられる。同社が同区内で都内初の10棟超現場として分譲した戸建住宅街、フェアリーオアシス江(続く) -
海外募集で新株発行 トーセイ
住宅新報 7月16日号 お気に入りトーセイ(東京都港区)は、海外募集による新株式発行と海外売出しを行う。7月9日に開いた取締役会で決議した。東京証券取引所をプライマリー市場としつつ、シンガポール証券取引所をセカンダリー市場とする日本の企(続く) -
「人事」 住友不動産
住宅新報 7月16日号 お気に入り(7月1日) 機構改革=事業企画部を新設 人事異動=事業企画部長(住宅分譲事業本部企画管理部長)岡田時之▽住宅分譲事業本部企画管理部長(財務部経理課長)高崎研一 -
「機構改革・人事」 安田不動産
住宅新報 7月16日号 お気に入り(7月8日) 機構改革=(1)「開発事業本部」「資産営業事業本部」を新設、(2)開発第一部、開発第二部、開発第三部、開発第四部(新設)を「開発事業本部」に設置、(3)淡路町開発室を開発事業本部開発第一部に設置、(4)(続く) -
「人事」 大成有楽不動産販売
住宅新報 7月16日号 お気に入り(6月25日) 流通営業・住宅営業・事業開発担当(流通営業本部長)取締役常務執行役員富樫眞▽執行役員住宅営業本部長(取締役執行役員住宅営業本部長)横川裕子▽同事業開発本部長(同事業開発本部長)川上義宏▽同流通営業(続く) -
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「人事」 東京海上不動産投資顧問
住宅新報 7月16日号 お気に入り(7月1日) 代表取締役兼執行役員社長(東京海上日動火災保険(株)執行役員)後藤伸樹▽退任(代表取締役兼執行役員社長)平野昌史 ※平野氏は東京海上日動火災保険(株)に復帰 -
点検 不動産投資 宮城大学事業構想学部教授 田辺信之 第59回 シリーズ「Jリート市場」 Jリート株、再び上昇へ 三菱UFJモルガン・スタンレー証券シニアアナリスト 竹内一史氏に聞く【取材先の事情によりウェブ版の本文記事掲載はありません】
点検不動産投資「Jリート市場」シリーズ59回目は、三菱UFJモルガン・スタンレー証券のシニアアナリストである竹内一史氏のインタビュー前半。Jリートの株式は「今後、再び上昇局面を迎える」と予測する同氏に市場(続く) -
東急リバブル 新築「ルジェンテ」第2弾は新中野 〝単身女性〟意識し設計
住宅新報 7月16日号 お気に入り東急リバブル(東京都渋谷区)はこのほど、自社分譲新築マンション『ルジェンテ新中野』(東京都中野区)の建物内モデルルームをオープンした。単身者とDINKSをターゲット層に据えた、ルジェンテブランドの第2弾。建物(続く) -
グリーンカーテン効果を検証 大京 商品企画に生かす 川崎市のマンション
住宅新報 7月16日号 お気に入り大京(東京都渋谷区)はこのほど、神奈川県川崎市で開発した総戸数82戸のマンション、ライオンズはるひ野シーズンズテラスでグリーンカーテンの実証実験を始めた。環境省の補助を受けて、川崎市や事業者などが連携し(続く) -
首都圏マンション 激戦地を行く トータルブレインの分析 (5) 港区一等地 赤坂・青山・麻布・六本木エリア アベノミクス効果も
赤坂・青山・麻布といういわゆる3Aエリア+六本木エリア(以下、港区一等地エリア)は、供給エリアの都心回帰・好立地化の影響が顕著に現れた地域と見られる。12年以降、供給が急増している。同時に、景気の影響を大(続く)
賃貸・地域・鑑定
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藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (2) 入居者からの入電対応 業務効率改善のススメ
連載2回目は、オーナーズエージェントの部長、先原秀和が『入居者からの電話対応』について取り上げる。 『入居者からの電話』と一言で言っても、単なる質問から設備故障、騒音などの人的要因クレーム、解約(続く) -
宅建開業支援セミナー 埼玉宅協が7月30日
住宅新報 7月16日号 お気に入り埼玉県宅地建物取引業協会(三輪昭彦会長)は7月30日、さいたま市浦和区の埼玉県宅建会館3階研修ホールで「宅建業開業支援セミナー」を開く。宅建業の開業を考えている人、興味関心ある人を対象にしたもので、時間は(続く) -
転貸型家具・家電付き借り上げ 企業向けに「R+」展開 リロエステート 手間や費用削減へ
住宅新報 7月16日号 お気に入りリロ・ホールディングの子会社で社宅の売買・賃貸仲介業リロエステート(東京都新宿区)はこのほど、単身者向け借り上げ社宅に関する様々な企業ニーズに応えるサービス「R+」(アールプラス)を企画開発した。 「R+(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 210 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「ホームレスだったお客様のアフターフォロー」 家賃振り込みで無事を知る
ここのところ、現役のホームレスの人の部屋探しを連続して担当した。社会福祉協議会や、日々、社会的な弱者の目線で支援活動をしている市会議員さんからのご紹介によるものであって、飛び込みで直接来店することは(続く)
住まい・暮らし・文化
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津田沼に新拠点 店舗デザインに新風 戸建て分譲・ポラスガーデンヒルズ 地域での信頼高め、土地仕入れ強化へ
住宅新報 7月16日号 お気に入りポラスグループのポラスガーデンヒルズは今春、船橋市に京葉事業所をオープンしたが、そのデザイン性が話題となっている。 新店舗は総武線津田沼駅徒歩4分。駅北口から大通りを北へ進み、最初の交差点(津田沼十(続く) -
第7回キッズデザイン賞 積水ハ、ミサワ7回連続受賞 過去最多の応募作品 7月末に内閣総理大臣賞発表
住宅新報 7月16日号 お気に入りキッズデザイン協議会(和田勇会長)はこのほど、「第7回キッズデザイン賞」受賞作品211点を選出し、住宅・設備機器業界からは、積水ハウス、積水化学工業、大和ハウス工業、住友林業、ミサワホーム、アキュラホーム(続く) -
9月に「高齢社会検定」 長寿化や社会課題解決へ 東大高齢社会総研機構
住宅新報 7月16日号 お気に入り第1回「高齢社会検定試験」が9月14日、東京都目黒区の東大駒場キャンパスで実施される。高齢社会に興味のある人なら誰でも受験できる。受験コースと受験料は3つに分かれ、5500円と8000円。申し込みはインターネッ(続く) -
「サ高住」の実態は 高齢者住宅財団調査より (7) 契約形態、「終身」は1割未満
住宅新報 7月16日号 お気に入り高齢者住宅財団が実施したサービス付き高齢者向け住宅の実態調査によると、入居契約の形態は、「普通建物賃貸借契約」が71%で最も多い。「定期建物賃貸借契約」は7.8%、「終身建物賃貸借契約」も8.7%で1割未満。「(続く) -
●地所レジ 北海道初の「パークハウス」が好調 購入者は20代～80代まで幅広く ニュースフラッシュ
住宅新報 7月16日号 お気に入り三菱地所レジデンスが北海道・札幌中心部で開発している分譲マンション「ザ・パークハウス札幌桑園」の販売が順調だ。販売初月で総戸数86戸中、85戸が成約した。同物件は、同社にとって北海道で初のプロジェクト。(続く) -
●住友不、貸し会議室・ホール、都内で相次ぎ開設 ニュースフラッシュ
住宅新報 7月16日号 お気に入り住友不動産ベルサールは、都内で多目的ホールや貸し会議室を相次ぎ開設する。6月28日には、都営地下鉄三田線の芝公園駅直上の「住友芝公園」ビル内に会議室「ベルサール芝公園」をオープン。来年1月には、千代田区(続く) -
●コイズミ照明が新製品内覧会 ニュースフラッシュ
住宅新報 7月16日号 お気に入りコイズミ照明は、新製品内覧会「2013あかり専科新製品内覧会」を全国主要都市5か所で順次開催、大阪では7月3日から5日まで大阪市中央区の日本綿業倶楽部で開催した。 同社のLED製品は現在、3200機種超。今年度は(続く) -
12年度は2235戸を認定 環境共生住宅 企業別トップは大和ハ 建築環境・省エネ機構
住宅新報 7月16日号 お気に入り建築環境・省エネルギー機構(東京都千代田区、村上周三理事長)はこのほど、同機構が認定している環境共生住宅の12年度の建設戸数は2235戸で、前年度(2249戸)とほぼ同数だったと発表した。 環境共生住宅は地球環(続く) -
「奈良の木の家」完成 近鉄不・奈良県
住宅新報 7月16日号 お気に入り近鉄不動産と奈良県は同県内の林業・木材産業の振興を図るため、連携して同県産材を利用した事業に取り組んでいる。このほど、奈良市の近鉄学研奈良登美ヶ丘住宅地内において初となる同県産の吉野材を使用したモデ(続く) -
近鉄不 東海市で再開発タワー 太田川駅前 コミュニティ支援も
住宅新報 7月16日号 お気に入り近鉄不動産(本社・大阪市天王寺区)は7月12日、愛知県東海市の名鉄常滑線・河和線太田川駅前西地区で、市内で最も高い16階建て分譲マンション「ローレルタワー太田川駅前」(総戸数106戸、地権者住戸29戸含む)の事業(続く) -
曲線生かす新商品 ユニバーサルホーム
住宅新報 7月16日号 お気に入り新築木造一戸建ての全国フランチャイズ展開をしているユニバーサルホーム(東京都中央区、加藤充社長)は7月13日、ゆるやかな曲線(デザインウォール)を持つ新商品「Rコンセプト(アールコンセプト)=写真」を全国で販(続く) -
今週の糸口 時代論的住まい論 12 パワービルダーが経営統合へ
一建設を始めとするパワービルダー6社による経営統合(11月1日付で持株会社設立)が業界の注目を集めている。パワービルダーとは土地を持たない住宅一次取得者層向けに郊外の割安な土地を仕入れ、土地代込みで床面積(続く) -
〝ルビコン川〟の畔で 3.11後福島を照らすもの 9 原発作業員の告白 多重下請け構造の中で
高収入を目指して 「今は寝るところもちゃんとある。食事もご飯だけではなくて、おかずも付いている。食事代も引かれていない。土日は食事は出ませんが、前の所よりは非常に幸せです」 「幸せだ」と繰り返す50代(続く) -
●積水化学工業が環境ウィーク設定 ニュース・フラッシュ
住宅新報 7月16日号 お気に入り積水化学工業(根岸修史社長)は、今年8月1日～7日を「SEKISUI環境ウィーク」と定め、同社グループ全体でグローバルに環境貢献活動に取り組む。 タイでのマングローブ植林をシンボルイベントとして開催し、経営幹(続く) -
●「横浜ランドマークタワー」が20周年 ニュースフラッシュ
住宅新報 7月16日号 お気に入り三菱地所の「横浜ランドマークタワー」は7月16日、開業20周年を迎える。93年にみなとみらい21事業の民間第1号プロジェクトとして誕生した。稼働中のビルでは現在も日本一の高さ(296m)を誇る。「ランドマークプラザ(続く)
資格・実務
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今秋にも違憲判断か 最高裁 婚外子の相続格差で口頭弁論
住宅新報 7月16日号 お気に入り結婚していない男女間に生まれた婚外子(非嫡出子)の相続分は、婚内子(嫡出子)の2分の1――。民法900条4号に規定されているこの条項が憲法に違反していると、最高裁判所に上告された裁判で、最高裁大法廷(竹崎博允裁(続く) -
広告料名目で報酬限度額超えて受領 東京都が行政処分
住宅新報 7月16日号 お気に入り東京都は7月9日、不動産業者2社に対して行政処分を行った。 東京都23区都心部にあるA社は、都内に所在する宅地の売買契約の媒介業務を行うに当たり、宅建業法34条の2に定める書面(媒介契約書)を交付せず、また(続く) -
盛況続く住宅セミナー 購買意欲に金利警戒感 住金機構近畿支店
住宅新報 7月16日号 お気に入り住宅金融支援機構近畿支店が行っている消費者向けローンセミナーと相談会が盛況だ。5月に行ったセミナーでは事前の予想を大きく上回る参加者が詰め掛けたのに続き、7月6日に開催した7月セミナーも53人もの人出でに(続く) -
不動産取引現場での意外な誤解 売買編(59) 消費者契約で明け渡し遅延のペナルティを賃料の3倍とできるか?
Q 不動産の仲介業者です。以前のこのコーナー(売買編・第40回)で、消費者契約において宅建業者が売主になる場合は宅建業法が適用され、宅建業者以外の事業者(会社など)が売主になる場合は消費者契約法が適用になる(続く) -
2013宅地建物取引主任者受験セミナー (35)
【問題4-21】 土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、誤っているのはどれか。 (1)施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときはその仮換地に(続く)
営業・データ
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オフィス市況は一進一退 6月
住宅新報 7月16日号 お気に入り全国的に空室率が改善 東京グレードAは7.3% CBRE、第2四半期 シービーアールイー(CBRE、東京都港区)がまとめた13年第2四半期の全国13都市のオフィスビル市場動向によると、前四半期と比べ全都市で空室率が低下し(続く) -
13年上半期倒産件数 不動産業が大幅減に 今後は「金融円滑化法」影響懸念
住宅新報 7月16日号 お気に入り帝国データバンク(TDB)の調査によると、13年上半期の倒産件数は5310件で、前年を7.8%下回った。4年連続の前年比減となる。負債総額は1兆7631億2700万円だった。 7業種中6業種で前年を下回り、なかでも不動産業(1(続く) -
住宅ローンランキング 満足度1位はソニー銀行 オリコン調べ280銀行が対象
住宅新報 7月16日号 お気に入りオリコン(東京都港区)が実施した「13年度顧客満足度の高い住宅ローンランキング」によると、総合1位はソニー銀行だった。2位はイオン銀行、3位は三井住友信託銀行の順。 過去3年以内に住宅ローンを利用開始、も(続く) -
モデルハウスコンサートはいかが!? 音楽のリラックス効果で販促 グローバルキッズ
住宅新報 7月16日号 お気に入り「モデルハウスコンサートで潜在ニーズを掘り起こせ」。企業のブランディング用イベントのプロデュースを行っている合同会社グローバルキッズ(東京都千代田区)は、マンションのモデルハウスや住宅展示場への集客を(続く) -
「老後も東京で生活」 都内出身者は6割 オープンハウス調べ
住宅新報 7月16日号 お気に入りオープンハウス(東京都千代田区)はこのほど、東京23区内に居住していて、住宅購入を検討している30代から40代の既婚男女を対象に、「東京」への愛情意識調査を行い、その結果を発表した。 それによると、10年以(続く) -
アトラクターズ・ラボ 賃貸市場の狙い目 128 東急田園都市線「用賀駅」 両タイプとも順調な市況
今回は、東急田園都市線用賀駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は12%程度だ。25m2タイプは1年前の市(続く)
