連載 記事一覧

印刷

• 人事　三井不動産リアルティ

  2021年12月7日号　人事・訃報

  　(12月1日)　退任(顧問)櫻井文夫

• 人事・機構改革　住友林業

  2021年12月7日号　人事・訃報

  　(22年1月1日)　機構改革=(1)サステナビリティ推進室をサステナビリティ推進部に改称(2)経営企画部内に業務革新室を新設(3)社史編纂室を新設 【資源環境事業本部】 脱炭素事業企画室を新設 【木材建材事業(続く)

• 彼方の空　住宅評論家　本多信博　◇26　見えないものを見る力　不動産DXの使命　社会と地域住民の幸せ

  2021年12月7日号　彼方の空

  　人口3万人に満たない福井県小浜市にある平田不動産(平田稔社長)は11月30日、「360度VR」を展開するスペースリーがサービス開始5周年を記念して創設した「第一回不動産VRアワード」を受賞した(他に4社)。 　今年で(続く)

• 2021グッドデザイン賞　グッドデザインで変わる住まい① 　阪急阪神不動産「ジオ北千里藤白台」 街の資産価値上げるマンションデザインを

  2021年12月7日号　2021グッドデザイン賞　グッドデザインで変わる住まい

    ──府営住宅の建て替え事業だが。 「千里ニュータウンは日本初のニュータウンと言われている。６０年が経過した街は成熟した緑とコミュニティに恵まれる半面、インフラの老朽化や少子高齢化など課題も抱え(続く)

• 2021（令和3）年度 賃貸不動産経営管理士試験　試験問題・解答解説

  2021年11月30日号　不動産資格2021年 試験問題・解答解説

  2021（令和3）年度 賃貸不動産経営管理士試験　試験問題・解答解説はプレミアム会員限定公開になります。（トライアル会員はご利用になれません） すでにトライアル会員、スタンダード会員の方で、プレミアム会員(続く)

• ひと　取引を可視化し成約率向上へ　地図型営業ツール「土地バンク」を提供するネットデータ取締役　山本　淳志さん

  2021年11月30日号　ひと

  　売買仲介専門のフランチャイズ事業を展開するイエステーション本部に入社したのが不動産業との接点だった。加盟店の売り上げ増強や組織力強化を支える本部社員として1年半、「中小事業者が不動産業界でどう戦って(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言630　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　知人から受けた相談　住宅困窮高齢者の支援組織を紹介

  2021年11月30日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　今から20年以上前に、うちの店の近所で古本屋をやっていたご夫婦がいる。私が家と店の両方に全巻を置いてあるお愛読書、池波正太郎の「鬼平犯科帳」もそちらで購入した物。だが、世の中の流れや需要が古本から離れ(続く)

• 大言小語　シンプル・イズ・ベスト

  2021年11月30日号　大言小語

  　与党における22年度税制改正に向けた議論が本格化している。併せて住宅・不動産業界の各団体も、関係各所への税制・政策関連の要望活動に注力。毎年恒例の動きとも言えるが、今年は特に住宅取得の負担軽減に関する(続く)

• 今週のことば　NFTアート

  2021年11月30日号　今週のことば

  　デジタルアートとNFTを掛け合わせた作品。NFTとは「Non-Fungible Token(非代替性トークン)」の略で、データ管理にブロックチェーン技術を活用し、改ざんすることができない仕組みとなる。作成者を記録したり、購入(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　住団連の業況感・景況感調査をひも解く　戸建て市場の厳しさ続く

  2021年11月30日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　住宅資材の高騰が収まらないな。 　記者B　「ウッドショック」(木材の価格高騰・調達難)の影響はやや収まったようだが、価格は高止まりだな。 　A　心配なのは鋼材市況だよ。価格は上昇基調だし、今(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1143　東京メトロ日比谷線(1)　六本木と銀座が下落

  2021年11月30日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 中目黒 385(31.0/52.8) 383(続く)

• 知って得する建物の豆知識　325　指物(さしもの)とは?　隠れたところに技術あり

  2021年11月30日号　知って得する建物の豆知識

  　「風が吹けば桶屋が儲かる」とは、一見関係ないものが、巡り巡って実は関係していることの喩えとして使われます。話としては、大風が吹けば土埃が立ち、盲人が増える→当時の盲人は三味線を生業(なりわい)とするの(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編159　　古い建物の修繕義務に関する具体的な目安は?

  2021年11月30日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　前回、建物賃貸借契約においては、借主が建物の古いのを承知の上で契約したとしても、貸主が修繕義務を負うと書いてありました。 　A　その通りです。しかし、だからと言って、すべての建物について貸主が修繕(続く)

• 不動産鑑定士レター　市街化調整区域　個別性強く、複雑な開発条件

  2021年11月30日号　不動産鑑定士レター

  　「令和2年都市計画現況調査」(国土交通省)によれば、20(令和2)年3月末時点では全国の都市計画区域のうち、市街化区域は15.4%、市街化調整区域は39.8%、非線引き都市計画区域は44.8%でした。各比率は都道府県単位で(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2021年11月30日号　不動産・住宅スケジュール

  ◎再開発コーディネーター協会が「21年度再開発事業施行者実務養成講座」をオンラインで開催(12月上旬公開予定) ◎日本ビルヂング経営センターが「21年度小規模不特事業講座」をe―ラーニングとオンライン研修で開催(22(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第411回　小さな模様の大きな表現力　和テイストと気品を表現

  2021年11月30日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　東京都千代田区は23区の中でも最も小さく、6万7145人の居住者数は90万人を超す世田谷区の14分の1程度である。一方、区内には皇居や国会議事堂、省庁、最高裁判所など国の機関が集積する。日本の首(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.302　マンション管理応援歌　理事会のオンライン活用のその後

  2021年11月30日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンションコミュニティ研究会の意見交換会「オンライン会議システムの活用は進んだか」を開催しました。オンラインの会議システムの利用が始まったところは、どんどん進化している。でも、オンラインの活用がなく(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　192　賃貸住宅の相談とアドバイスのポイント　日本不動産仲裁機構

  2021年11月30日号　ＡＤＲの現場から

  　前回では、賃貸住宅の入居者からのトラブル相談において、管理会社が困ってしまった事例を紹介しました。今回は、改めて賃貸住宅に関するADR相談のパターンを紹介します。トラブルの当事者の関係性には(1)賃借人と(続く)

• リマールエステート　売買の機会広げる新機能　　導入企業のつながり創出　

  2021年11月30日号　新型コロナウイルス関連情報

  　リマールエステート(東京都中央区)は、不動産テックを活用して、不動産事業者間の売買の機会を創出するサービス『キマールマーケット』に、新機能の『コネクション』を追加した。不動産売買プラットフォーム『キマ(続く)

• スマサテ　AI賃料査定システム　ＪＡアメニティーHへ提供　

  2021年11月30日号　新型コロナウイルス関連情報

  　スマサテ(東京都目黒区)は、同社で運営するAI(人工知能)賃料査定システム『スマサテ』のサービスを、不動産管理業などを展開するジェイエーアメニティハウス(神奈川県平塚市)に提供を始めた。ジェイエーアメニティ(続く)