連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第428回　時代に沿った賃貸住宅づくり　共用部機能改修で収益率が改善

  2022年4月5日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　大学3年のゼミで、賃貸不動産を経営する上で必要なことは何かについて研究をした。対象物件として選んだ建物は、築35年ほどの一人暮らし向けの賃貸アパートだった。建物自体は古いが、リノベーショ(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.311　マンション管理応援歌　今後のセミナーはオンラインかリアルか

  2022年4月5日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　先日の静岡県主催のセミナーは、完全オンラインでした。静岡県って、浜松市、静岡市、熱海市等が横長に散っていて結構まとめるのが大変で、それぞれの市で別に開催することにもなります。当初、静岡市でリアルセミ(続く)

• GMOグローバルサイン・ホールディングス　不動産業界向けに特化　電子契約サービス

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　GMOグローバルサイン・ホールディングス(GMO―GSHD、東京都渋谷区)は、同社で提供している電子契約サービスを不動産業界向けに特化させた『電子印鑑GMOサイン　for　不動産DX』の提供を3月28日に始めた。 　新サ(続く)

• SB C&S　ドローン・ソリューション開発　リアルタイムに映像を共有

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　SB C&S(東京都港区)は、TeamViewerジャパン(東京都千代田区)が提供するリモート接続ソリューション『Team　Viewer』とドローン(無人航空機)をセット化し、3月に提供を始めた。 　複雑な設定は必要ない。ID(続く)

• SkyDrive　〝空飛ぶタクシー〟実装へ　　大阪・関西万博で

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　Sky　Drive(愛知県豊田市)は、大阪エリアで計画する「空飛ぶクルマによるエアタクシー」の事業展開を目指している。25年の大阪・関西万博での空飛ぶクルマの実装や、26年以降の大阪湾岸エリアでの実装を見据えた方(続く)

• ライナフ・ヤマト運輸　連携で置き配促進　スマートロック活用

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　ライナフ(東京都文京区)は、全国の主要都市ですでに運用している大手EC(通信販売)サイトのほか、物流、不動産会社などと連携して普及を推進している配送荷物の「置き配」に関し、新たな取り組みを始めた。ライナフ(続く)

• ビットキー・パナソニック・ヤマト運輸　置き配普及へ提携　プラットフォーム活用　

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　ビットキー(東京都中央区)と、パナソニック(大阪府門真市)のエナジーシステム事業部は、マンションのオートロック解錠サービスの提供を目指して、3月25日に業務提携した。ビットキーの『bitkey　platform』と、設(続く)

• アンドパッド　フルリモートで進行管理　湯河原で実験住宅が完成

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　クラウド型建設プロジェクト管理サービス『ANDPAD』を運営するアンドパッド(東京都千代田区)は〝数年先に実現する設計・施工のDX〟に関し、先行して取り組んだ実験住宅プロジェクト『ANDPAD　HOUSE』(神奈川・湯河(続く)

• ユー・エス・イー　新機能　保険申請デジタル化　

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　ユー・エス・イー(東京都渋谷区)は、社会保険・雇用保険の電子申請を支援するクラウドサービス『Charlotte』(シャーロット)で、公文書の電子送付サービス『Charlotte　POST』の機能を拡張させ、従業員からの書類回(続く)

• WizShape　物件のTikTok動画の制作を代行　

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　映像制作のWiz　Shape(東京都板橋区)は、不動産賃貸会社向けに、物件の魅力を動画で伝えられる『ムビホーム!』の「TikTok版」の提供を始めた。 　同サービスは、物件紹介動画を同社で制作代行する。不動産賃貸(続く)

• 飛島建設・NTT　建設DX支援で新会社ネクストフィールド設立　

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　飛島建設(東京都品川区)、東日本電信電話(NTT東日本、東京都新宿区)、日本電子電話(NTT、東京都千代田区)は、建設現場のDXを支援する新たな会社「ネクストフィールド」(東京都渋谷区)を4月1日に設立した。 　新(続く)

• パレスリンク　新サービス　グランピングなど宿泊チェックインを非接触に　

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　パレスリンク(埼玉県草加市)は、グランピングなど宿泊施設向けの非接触チェックインサービス『TOMARO+』(ベータ版)の提供を3月に開始した。5月に正式版をリリースする。 　受付場所に端末タブレットやチェック(続く)

• プレ協　「提案型」に商機　コロナ下のリフォーム対応

  2022年4月5日号　新型コロナウイルス関連情報

  　プレハブ建築協会(堀内容介会長=積水ハウス副会長)は3月25日、住宅部会の活動状況を紹介し、コロナ下でのリフォーム対応を説明した。新しい生活様式へのリフォームでは、20年8月、同年12月、21年5月に住宅部会(20(続く)

• エンターテインメントの発祥地　「おまち」は時の流れと共に　一般財団法人日本不動産研究所　ニューノーマル最前線　不動産の〝変〟と〝不変〟　第46回　静岡市・中心市街地

  2022年4月5日号　ニューノーマル最前線

  　静岡市民は、JR静岡駅北口の中心市街地の商店街一円を、昔から親しみを込めて「おまち」と言う。休日ともなれば、「おまちに行こう」を合言葉に多くの市民が街に繰り出し、買い物、飲食、散策、イベント等を楽しむ(続く)

• 賃貸管理業法　登録移行速やかに　無登録に罰則、宅建業停止リスクも

  2022年4月5日号　業界これだけ読めば

  　登録申請は、決算書類や納税証明書の提出が必要。申請システムの利用に必要なアカウントの申請、承認にも一定時間を要するため、決算後に書類の確定を待つと6月の移行期間満了に間に合わなくなる可能性もある。登(続く)

• 国交省　新設住宅着工・2月　12カ月連続増の6.4万戸　貸家、分譲の増加がけん引

  2022年4月5日号　業界これだけ読めば

  　国土交通省は3月31日、2月分の建築着工統計調査報告を発表した。それによると、新設住宅着工戸数は前年同月比6.3%増の6万4614戸で、12カ月連続の増加となった。持ち家は減少したが、貸家と分譲住宅が増加したため(続く)

• 地価上昇の札幌・福岡に投資マネー流入　国際競争力ある都市へ　再開発と高級ホテル誘致など

  2022年4月5日号　業界これだけ読めば

  福岡外需に頼り過ぎず 　博多駅周辺・天神地区が福岡市の地価上昇をけん引する。商業地を見ると、福岡県は7年連続、福岡市は10年連続で上昇した。全国上昇率トップ3の「博多祇園プラザビル」(18.0%)は1m2当たり210万(続く)

• コロナ禍でも持ち家からの住み替え増加　共働き増え、購買力が増す　三井不レジが住宅契約者アンケート調査

  2022年4月5日号　業界これだけ読めば

  　調査は、同社が販売したマンションを20年度と21年度(4～12月)に契約した契約者を対象にしたもの。インターネット調査で、回答数は1070件に及ぶ。 　契約者のうち、コロナ禍が住宅購入検討のきっかけとなったの(続く)

• プロパティA、DXYZ　トップに聞く　〝つながり広がる〟顔認証が好評

  2022年4月5日号　業界これだけ読めば

  　「FreeiD」はスマートフォン等のアプリからの登録により、対応施設内の顔認証設備を一括で利用できるPFシステム。一般的には施設単位の登録が必要な顔認証を、一度の登録で利用できる汎用性が強みだ。 　マンシ(続く)

• 市場規模 24年に260億円超へ　普及に向けて信頼性カギに　ソーシャルレンディング　収益不動産での活用が進む

  2022年4月5日号　業界これだけ読めば

  　資金需要に対応するサービスは多様化が進んでいる。その中で十数年前から存在感を徐々に出してきたのがソーシャルレンディングと呼ばれる仕組みだ。融資を受けたい企業・人と融資して利息を得る方法として考える投(続く)