連載 記事一覧

印刷

• ひと　「聞く力」で営業力向上　売却マッチングプラットフォームを展開するイクラ(株)COO　木村　圭志さん

  2021年10月19日号　ひと

  　不動産メディア集客事業を展開するイクラ(大阪府、坂根大介代表取締役CEO)のCOOとして、セールスや広報、新規事業など売り上げに関わる全分野を統括する。社員と話す機会は一番多いと笑い、「一人ひとりが会社を通(続く)

• 紙上ブログ不動産屋の独り言624　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　入居者からコロナ感染の連絡　時間稼ぎの言い訳か

  2021年10月19日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社で家賃管理をしているアパートの入居者で、毎月、家賃が遅れている男性がいる。若い男性が2人でルームシェアをしているのだが、2人とも一流企業に正社員として勤めているのだから、家賃が遅れるのが分からない(続く)

• 大言小語　地震に更なる備えを

  2021年10月19日号　大言小語

  　10月7日に起こった「千葉県北西部を震源とする地震」は、10年ぶりに関東地方に震度5強の揺れをもたらした。東日本大震災当時と同様、帰宅困難者が多く発生したが、改善されたのだろうか。 　▼10年前の東日本大震災(続く)

• 今週のことば　RE100

  2021年10月19日号　今週のことば

  　「Renewable Energy 100%」の略称。事業活動で消費するエネルギーを100%再生可能エネルギーで調達することを目標とする国際的イニシアチブを指す。SDGsやESG投資など環境保全を価値として取引される中で、環境先進(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　ストック時代、定期借地権に再注目?　「地代一括前払い」「期間70年」　不動産の再生に有効

  2021年10月19日号　ニュースが分かる！Q&A

  　先輩記者　最近、駅前一等地や都心部で、老朽化したビルを定期借地権マンションに建て替える案件が増えてきたと聞いたけど、ポイントは何? 　後輩記者　「地代の一括前払い」と、「70年」という期間だと思いま(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1137　東京メトロ銀座線　青山一丁目が最高値

  2021年10月19日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 渋谷 475(28.7/55.1) 431(2(続く)

• 知って得する建物の豆知識　322　面白い現場用語　建築業界はその宝庫

  2021年10月19日号　知って得する建物の豆知識

  　どの業界にも普通は使わない言葉や、普通に使う言葉だとしても一般とは意味が異なる業界用語があります。奈良時代から連綿と続く建築業の世界はそういった意味で、業界用語の宝庫とも言えます。 　例えば「朝顔」(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編153　　共益費も借地借家法の適用があるか?

  2021年10月19日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　建物賃貸借契約においては、「共益費」という名目で賃料以外の費用を支払うことがありますが、この費用についても、賃料の場合と同じように借地借家法における増減請求権の規定(32条)が適用されるのでしょうか(続く)

• 不動産鑑定士レター　令和3年都道府県地価調査　全国用途平均、2年連続下落　三大都市圏は上昇に転じる

  2021年10月19日号　不動産鑑定士レター

  【全用途平均】 　全国平均では2年連続で下落したが、下落率は縮小した。三大都市圏では横ばいから上昇に転じた。地方圏では下落が継続しているが、下落率が縮小した。地方圏のうち、地方四市(札幌市・仙台市・広(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2021年10月19日号　不動産・住宅スケジュール

  　10月20日(水) ◎マンション管理センターが「マンション標準管理規約改正の概要及びマンションの管理の適正化の推進に関する法律の一部を改正する法律の概要と管理組合運営への影響等についての解説セミナー」を(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第405回　不動産活用による価値の最大化　場を活用して生活を創造

  2021年10月19日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　越谷市はさいたま市に隣接することに加え、東京都心からは25キロ圏内にあるため、さいたま市や東京のベッドタウンとして発展してきた。高校生の弟を送る途中、ベッドタウンの一般住宅と異なる低層(続く)

• 廣田信子の紙上ブログ　No.299　マンション管理応援歌　お久しぶりです、連載再開です!

  2021年10月19日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　お久しぶりです!3カ月振りの記事です。 　実は、2回目のコロナワクチン接種直後から体調が悪く、結局救急車を呼んで、あっという間に手術の態勢になりました。くも膜下出血でした。ワクチン接種前に脳のMRI検査(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　187　ADRが実現する〝後味の良い〟解決　日本不動産仲裁機構

  2021年10月19日号　ＡＤＲの現場から

  　21年9月16日、広く消費者からのトラブル相談を受け付けている独立行政法人国民生活センターは、同センターが実施しているADRについての報告を行いました。こちらによると、商品別に見て、申立てのあった事案で一番(続く)

• 日立システムズ　「エリア情報サービス」提供へ　地域防災などに

  2021年10月19日号　新型コロナウイルス関連情報

  　日立システムズ(東京都品川区)は、映像や画像を含む地域の情報をクラウドで一元管理でき、時間や場所を問わずに情報共有できる『エリア情報サービス』の提供を9月27日に始めた。インターネットに接続可能な端末が(続く)

• バーチャル住宅展示場を開設　HANAブランディング

  2021年10月19日号　新型コロナウイルス関連情報

  　HANAブランディング3D建物広場運営事業部(東京都渋谷区)は、さまざまな建物や店舗の3D(3次元)やVR(仮想現実)による画像を集めたバーチャル住宅展示場『3D建物広場』を10月1日に開設した。出展希望者は無料で掲載で(続く)

• CONOC　建設業務一括管理で新システム　簡便に原価管理を　　

  2021年10月19日号　新型コロナウイルス関連情報

  　CONOC(東京都渋谷区)は、建設業務を一括管理できる『CONOC　クラウド型業務管理システム』の提供を10月5日に始めた。同社代表の20年以上の建設業界での経験やノウハウを基に、直感的な操作性で〝現場で使える〟シ(続く)

• セールスフォース　スタートアップ支援　estieなど採択

  2021年10月19日号　新型コロナウイルス関連情報

  　セールスフォース・ドットコム(東京都千代田区)は、創業後の間もないスタートアップ企業のビジネスを支援するため、『第1回　Salesforceスタートアッププログラム』を立ち上げ、支援対象企業として、オフィスビル(続く)

• レッドフォックス　営業支援ツール　訪問履歴機能で特許　

  2021年10月19日号　新型コロナウイルス関連情報

  　レッドフォックス(東京都千代田区)は、スマートフォンの位置情報を活用することで、営業の訪問先を検知し、自動で訪問ログ(履歴)を記録する機能『オートワークログ』で特許を取得した。 　業務活動をデータ化・(続く)

• コムスクエア　新サービス　電話業務のテレワーク化・DX化を同時実現　

  2021年10月19日号　新型コロナウイルス関連情報

  　コムスクエア(東京都中央区)は、電話業務のテレワーク化とDX化を同時に実現する次世代クラウドPBX(回線切替機)として、『VoiceX』(ボイスクロス)の提供を9月24日に開始した。インターネット回線のため、今ある設備(続く)

• インフォマート・ミロク情報サービス　サービス連携　求書を自動仕訳　

  2021年10月19日号　新型コロナウイルス関連情報

  　BtoB(企業間取引)プラットフォームサービスを提供するインフォマート(東京都港区)は、同社が提供するクラウドサービス『BtoBプラットフォーム　請求書』と、ミロク情報サービス(東京都新宿区)が提供している中堅・(続く)