連載 記事一覧

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• 紙上ブログ不動産屋の独り言627　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　定休日の夜、入居者からの電話　合鍵の存在を伝えるべきか

  2021年11月9日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　10月に入って早々の定休日、そろそろ寝ようかと思ったところに入居者から電話。そんな時間に掛かってくる電話が「よかったこと」であった例がない。たいていは「上の騒音がひどいからなんとかしてくれ」とか「トイ(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学経済学部客員教授　宗　健　第55回　都道府県ランキングの功罪

  2021年11月9日号　不動産市場異聞

  　最近では地域ランキングの種類も多くなり、一部の都道府県ランキングの結果については、評価された側からの反論や批判もあるようだ。また、ランキングだけではなく都道府県を単位とした集計や分析も多い。 　しか(続く)

• 大言小語　新しい資本主義

  2021年11月9日号　大言小語

  　岸田政権が打ち出した新しい資本主義だが「成長と分配」――双方を並列させるから焦点がぼける。「分配なくして成長なし」と言えば分かりやすい。「成長なくして分配なし」では当たり前過ぎる。分配政策で「分厚い中(続く)

• 今週のことば　地域福利増進事業

  2021年11月9日号　今週のことば

  　所有者不明土地を道路、学校、公園の整備といった地域のための事業に利用することを可能とする制度。都道府県知事の裁定により、所有者不明土地に10年間を上限とする使用権を設定して利用できる。事業主体は、地方(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　普及する企業向け「車両管理システム」　デジタル化で〝安全運転〟支援

  2021年11月9日号　ニュースが分かる！Q&A

  　友人A　「緊急事態宣言」が明けたよ。テレワークや在宅勤務が減り、人の流れや、電車の混雑状況が少し戻った感じだ。宣言中は住まいの周辺で宅配業者の車両だけが目立った印象だが、一般の車両も徐々に増えている(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1140　東京メトロ東西線(2)　軒並み二桁アップ

  2021年11月9日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 東陽町 234(31.4/59.6) 204(続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編156　　借主が差し入れる敷金と保証金は同じものか?

  2021年11月9日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　テナントビルの場合には、敷金の代わりに「保証金」という名目で金銭を預かるケースがあります。これも民法622条の2でいう「敷金」になるのでしょうか。 　A　この保証金が、借主の貸主に対する債務の担保とし(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　郊外コンパクトマンション市場予測　「ハイブリッド型」の存在感が拡大

  2021年11月9日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインはこのほど、「今後の郊外コンパクトマンション市場予測」と題したレポートをまとめた。現在、郊外においても供給拡大が進んでいるコンパクトマンション(専有面積30～40m2と定義、以下コンパクト)(続く)

• 東京カンテイ中古マンション価格天気図　9月　「晴」が25地域に減少　売り事例数は増加

  2021年11月9日号　東京カンテイ　中古マンション価格天気図

  三大都市圏 　首都圏は、東京都が前月比0.8%、神奈川県が0.1%、埼玉県は1.8%、千葉県は1.8%いずれも上昇した。首都圏平均は1.5%上昇。 　近畿圏は、大阪府が1.2%上昇、兵庫県が0.4%上昇、京都府が0.7%下落。中心府県(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2021年11月9日号　不動産・住宅スケジュール

  　11月10日(水) ◎不動産流通推進センターがフォローアップ研修実践編「道路調査とトラブル事例～道路調査では常に完璧が求められる」を開催(東京都千代田区、AP市ヶ谷) 　11月12日(金) ◎日本ビルヂング経営(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第408回　松並木の景観と色彩　規制誘導も塗装は対象外に

  2021年11月9日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　獨協大学前駅は松原団地駅を名称変更して生まれた。近くには副駅名の草加松原が示す松並木があり、愛犬と散歩でよく利用する。松の幹は立冬に菰巻きされて腹巻をしているように見えるが、冬の訪(続く)

• コグニティ　分析ツール提供開始　上司の指導力アップ　

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　コグニティ(東京都品川区)は、上司と部下間の1on1(ワン・オン・ワン)ミーティングや、部下へのコーチングの場面で活用できる新サービス『COG―COACH』(コグ・コーチ)(正式版)の提供を11月2日に始めた。人材の育成で(続く)

• インタビュー　日本不動産投資サイト　神居秒算・代表取締役　趙潔氏　　中華圏投資家と良き縁を

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　――中華圏向けに。 　「中国では、20代で住まいを保有しなければ結婚ができない、と言われて〝持ち家〟志向がある。社名は、人智の及ばない神のようなはかりごとの四字熟語〝神機妙算〟になぞらえている造語。顧(続く)

• VRテクノセンター・日立国際電気・オプティム　ドローン・5G実証実験　　岐阜で

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　ブイ・アール・テクノセンター(岐阜県各務原市)、日立国際電気(東京都港区)、IoTプラットフォームのオプティム(東京都港区)の3社は、自営で構築できる第五世代移動通信システム「ローカル5G」を活用して、無人航空(続く)

• SMITH&FACTORY　スマート工場化支援　

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　AI(人工知能)やロボティクス技術を活用したソリューションを提供するTRUST　SMITH(東京都文京区)の関連会社で、スマートファクトリー化を専門にするSMITH&FACTORY(同住所)は、ITやIoT、ビッグデータ、AI(人工(続く)

• GMO・いい生活　システム連携　意向調査で8割が電子契約希望

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　GMOインターネットグループでクラウド電子契約サービス『電子印鑑GMOサイン』を提供するGMOグローバルサイン・ホールディングス(東京都渋谷区)と、不動産業務クラウド・SaaS『ESいい物件One』を提供する、いい生活(続く)

• BPM　メンテ管理システム・セミナー　〝建物カルテ〟の活用を　

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　住宅やビル、設備のメンテナンス業務向けのクラウド型管理システムを提供するBPM(東京都渋谷区)は、改善方法を考えるセミナー『メンテナンス業務の現場と管理を楽にする』を10月21日に開催し、ウェブで配信した。(続く)

• ドキュサイン　セミナー　電子契約は導入好機　　

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　電子署名サービスで世界展開するドキュサイン・ジャパン(日本法人=東京都港区)は、企業で普及する、電子署名がなされた『電子契約の証拠力に関する最新事情』を解説するセミナーを10月13日に開始し、ウェブで配信(続く)

• SSテクノロジーズ　セミナー　シェア自転車導入を　　

  2021年11月9日号　新型コロナウイルス関連情報

  　不動産テック企業のSS　Technologies(東京都千代田区)は、マンション入居者専用の「シェアサイクル」の活用を中心に、不動産DXの業務自動化で賃貸管理会社の生産性向上を考えるセミナーを10月12日に開催し、ウェブ(続く)

• コロナリスクで売上減も営業利益は確保　東急不HD21年度業績予想修正

  2021年11月9日号　決算

  　東急不動産ホールディングスは11月4日、22年3月期業績予想を一部下方修正した。期初予想と比較して売上高を300億円下方修正したものの、アセットの価格上昇により売却収益が42億円増加するほか、好調な売買仲介や(続く)