連載 記事一覧

印刷

• コロナ禍で成約減少　優良ストック推進協

  2020年9月8日号　新型コロナウイルス関連情報

  　優良ストック住宅推進協議会(阿部俊則会長=積水ハウス会長)は8月27日、現在取り組んでいる「スムストック中期計画(18年度～20年度)」の19年度(19年7月～20年6月)の活動状況を取りまとめた。 　19年度実績として(続く)

• 点検　不動産利活用　持続可能社会への取り組み　一般財団法人 日本不動産研究所　第17回　中心部の空き家問題に挑む　山形県山形市　地域一丸で「準学生寮」提供

  2020年9月8日号　点検 不動産利活用

  人口微減が続く 　山形市は人口25万人弱の山形県の県庁所在地である。県内で最も人口が多く、昨年4月に中核市に移行したが、人口は05年をピークに微減傾向が続き、かつて中心部に存した大型商業施設や百貨店は撤(続く)

• この地上において今　住まいが未来を語り始めた　◇7　住宅評論家　本多信博　「営業」が変わる　人間と機械の新関係

  2020年9月8日号　この地上において今―　住まいが未来を語り始めた

  　不動産業界では最近、住まいやオフィスはハードではなく、住まい方や働き方などのソフトが重要なのだと言い始めた。では、ハードとソフトの関係はどうなっているのか。ソフトを生む道具がハードである。音楽を奏で(続く)

• 社説　コロナで考えるマンション管理　ソフトの住み心地がカギに

  2020年9月1日号　社説「住宅新報の提言」

  　新型コロナによる不動産市場への影響が注目されている。その一つに、マンションという居住形態についての議論がある。というのも、集合住宅という居住形態がどうしても〝3密〟を連想させるからだ。 　実際、03(続く)

• ひと　ユーザーファーストな市場に　研究や講演に尽力ライフルホームズ総研所長　島原　万丈さん

  2020年9月1日号　ひと

  　「元々、研究職をやるつもりはなかった」。バブル世代で89年にリクルート社に入社し、営業やマーケティングを担当していた。ある日、エレベーター内で、リクルート住宅総研の部長から来てくれないかと声が掛かった(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　567　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　年金暮らし女性の部屋探し　自分の立場が分かっていない

  2020年9月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　同業者から多摩郊外の貸家への問い合わせが入った。検討しているお客さんがいて内見したいという。だが、どうも案内に不慣れなようなので、「私も行きましょうか」と伝えると、喜んでくれた。通常、先に担当者の名(続く)

• 不動産市場異聞　大東建託賃貸未来研究所・AIDXラボ所長　麗澤大学経済学部経営学科客員准教授　宗　健　第25回　住まいのIoTは普及するか

  2020年9月1日号　不動産市場異聞

  　スマートキーやAIスピーカーなど様々なIoT機器が実装され始めているが、住まいのIoTは普及するのだろうか。普及するとすれば、どういった形で普及するのだろうか。そして、住まいのIoTはプラットフォームになるの(続く)

• 大言小語　家賃相場の行方

  2020年9月1日号　大言小語

  　手取り15万円のごく普通の一人暮らしの会社員。貯蓄もろくにない。ある日突然、「来月から3カ月手取り11万円になる。それ以降も給料はどうなるか分からない」と言われたら、どうだろう。社長に抗議してもどうにも(続く)

• 今週のことば　DX

  2020年9月1日号　今週のことば

  　デジタルトランスフォーメーションの略。デジタル技術の浸透・活用により、既存のビジネスモデルなどに変革をもたらすこと。業務自体の単純な「デジタル化」にとどまらず、組織や価値観など広い範囲に革新的なイノ(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　コロナ禍が戸建て商品に与えた影響　家族との時間を見つめ直す

  2020年9月1日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　在宅勤務って切ないよ。 　記者B　切ない?　在宅勤務への感想として、あまり聞かない表現だな。 　A　私は独身だから、テレビ会議システムや電話を使った取材か、じかに対面する取材、要するに仕事を(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　1080　小田急小田原線(2)　築古増の町田が二桁下落

  2020年9月1日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移 データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) 駅名 現在 1年前 2年前 小田急小田原線(2)    (続く)

• 不動産現場での意外な誤解　賃貸借編134　商業ビルで途中の業種変更を禁止できるか?

  2020年9月1日号　不動産取引現場での意外な誤解

  　Q　賃貸物件が商業ビルのような場合に、テナントの「目的外使用」ということで問題になることもあるのではないでしょうか。 　A　あります。建物の「目的外使用」については、複合ビルの場合に多く問題になります(続く)

• トータルブレインのマンション最前線　20年首都圏マンション市場(下)下期展望　今年は2万戸程度か、土地価格は低下

  2020年9月1日号　トータルブレインのマンション最前線

  　トータルブレインのレポート「20年前半戦首都圏マンション市場総括および後半戦以降の課題と展望」の2回目。 　同レポートによると、20年の前半戦はコロナ禍による営業自粛の影響で、供給は前年比5、6割にとど(続く)

• 不動産・住宅スケジュール

  2020年9月1日号　不動産・住宅スケジュール

  ◇次世代住宅ポイントについて、新型コロナウイルス感染症の影響により事業者からやむを得ず受注や契約を断られるなど20年3月31日までに契約できなかった場合、4月7日から8月31日までに契約を行ったときは、ポイント(続く)

• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第348回　店舗兼住宅の多様性　得られるメリット多く

  2020年9月1日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  　【学生の目】 　鮮やかに咲いた紫陽花が静かに姿を消し、セミの声と共に高く伸びるひまわりが顔を出し始めた季節、ソーシャルディスタンスに気を配りながらも街に出た。 　東京都江東区にある砂町銀座商店街を歩い(続く)

• マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～　ワコー王子マンション【前編】　東京都北区　理事たちが「五役会」立ち上げ　居住者の問題意識高く

  2020年9月1日号　マン活に励む管理組合

  　「ワコー王子マンション」は、JR王子駅から徒歩10分、総戸数173戸で築40年を超えたマンションです。役員は1年交代の輪番制なので、引き継ぎが難しい、マンション管理の運営そのものや知識が継続されない、といった(続く)

• 廣田　信子の紙上ブログ　No.256　マンション管理応援歌　IT活用で管理会社も二極化?

  2020年9月1日号　廣田信子の紙上ブログ　マンション管理応援歌

  　マンション管理業協会が「マンション管理トレンド調査」結果を発表しました。その中の「AI・IoT等の導入状況」の調査結果が興味深かったです。 　ネットバンキング活用(5割)、キャッシュレス化(4割)が進み、IT(続く)

• 地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵　142　古民家の空き家活用は親和性が高い　広島県・音戸イロリバHOUSEで再生中

  2020年9月1日号　地域が変わるインバウンド　交流人口増加がもたらす恩恵

  太い梁や柱に感激 　古民家はなぜ外国人に人気なのか。1つは、日本の伝統的な工法によるユニークさがある。一方、戦後の建売住宅は、洋風建築を目指したものが多く、純和風の百年ぐらいの古民家とは対照的だ。木(続く)

• ADRの現場から　不動産会社が知っておくべきトラブル解決ノウハウ　132　秋口はカビの再繁殖に注意　日本不動産仲裁機構

  2020年9月1日号　ＡＤＲの現場から

  　長梅雨の後の酷暑続きの8月も終わり、季節は秋を迎えています。まだまだ残暑が続くことと思いますが、我々の生活にとって好ましくない「カビ」についていえば、次第に「オンシーズン」になってきます。カビは「気(続く)

• 2020　宅地建物取引士受験セミナー　(32)

  2020年9月1日号　2020宅地建物取引士受験セミナー

  【問題4-6】 　債務の弁済に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)民法は「第三者の弁済」を認めているが、ここにいう「第三者の弁済」には、第三者が他人の債務と知っていながら自己(続く)